“业主”和“居民”是什么关系？- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2022/07/09 15:41:20 来自浙江宁波

楼主

最近论坛里有关“物业”、“业委会”“业主”、“居民”和“居委会”的的帖子出现。我的理解是：一、“物业公司”是“业委会”聘来的。为小区业主服务的。服务内容写到“业委会”和“物业公司”签订的物业合同里去二、“业委会”是业主大会选举出来的。平时是监督“物业公司”有没有完成物业合同里的条款。三、“居委会”。根据《中华人民共和国居民委员会组织法》的规定，居委会不是政府机关，是民主自治的群众组织。由本居住地区全体有选举权的居民或者由每户派代表选举产生。这里我弄不清楚“居民”和“业主”的关系了。请万能东论解释。

[恭喜，此贴已于2022-07-09 15:46:49 在６０年代被担风袖月@wechat 推荐，推荐理由：原创内容]

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三角地aaa

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发表于 2022/07/09 15:48:11 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2022/07/09 15:48:46


居民与业主，居民是指在中国居住的人，但是居民不一定是业主，有可能是租户。业主，就是有产权房子的居民或单位。

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三角地aaa 2022/07/09 15:49:55 来自浙江宁波举报 0 回复

xixihaosi 2022/07/09 17:41:58 来自江苏举报 2 回复

业主，就是被你们这些不劳而获作威作福理所当然的物业盘剥欺压的冤主。
居民是针对社会普罗而言的，大家都属于居民

xixihaosi 2022/07/09 17:43:20 来自江苏举报 0 回复

业主，就是被你们这些不劳而获作厃作福还理所当然的物业盘剥欺压的冤主。
居民是针对社会普罗而言的，大家都属于居民

music7386 2022/07/09 18:24:05 来自浙江宁波举报 0 回复

业主也不一定是居民。假如宁波人在杭州有一套房，那也是那边的业主，但不是居民。

sendow007

xixihaosi 2022/07/09 18:37:20 来自浙江宁波举报 0 回复

你应该来炫一下丈母娘的，东西都解释不清楚，可笑至极

悠然小憩

sendow007 2022/07/09 18:49:54 来自浙江宁波举报 0 回复

此人是妄想迫害症患者，总觉得物业不劳而获作威作福，盘剥欺压，真不知道他被物业盘剥了多少钱，真不知道他站在物业人员身边端水倒茶点烟的伺候。

悠然小憩

sendow007 2022/07/09 18:50:32 来自浙江宁波举报 0 回复

不知道他被物业盘剥了多少钱

悠然小憩

sendow007 2022/07/09 18:50:56 来自浙江宁波举报 0 回复

也不知道他怎么像保姆一样伺候物业了，

sendow007

悠然小憩 2022/07/09 18:58:27 来自浙江宁波举报 0 回复

不，有可能他不是业主，他没钱买房，住的房子是丈母娘的，所以可以嘲笑业主。

xixihaosi

sendow007 2022/07/09 20:13:42 来自江苏举报 1 回复

我是穷B，物业做保安的，天天怼网友，显摆自己物业多少了不起，社会没物业就要瘫痪。满意了吗？

xixihaosi

悠然小憩 2022/07/09 20:15:11 来自江苏举报 2 回复

我社会底层，在物业上班，心理不健康，买不起房子，靠业主头上搜刮，天天怼网友，这个社会没了物业，业主都要死光了。满意吗？

悠然小憩

xixihaosi 2022/07/09 20:22:16 来自浙江宁波举报 0 回复

你家被物业搜刮了多少钱？你就这么老实，不啃一声，随物业怎么搜刮？物业天天闯进你家来，看到好的就搜刮走，然后还拿你当佣人，你居然不敢反抗，不敢吱声？在网上却是那么厉害。

xixihaosi

悠然小憩 2022/07/09 20:25:30 来自江苏举报 0 回复

弱尼玛。劳资今天懒得理你这个保安。

碧波语落 2022/07/10 10:48:54 来自浙江宁波举报 0 回复

悠然小憩

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发表于 2022/07/09 15:48:16 来自浙江宁波


我早就看不懂了，也迷糊着，但有一点，感觉特清楚，就是无论是什么官，就是要以官阶而称呼。笨笨的我，突然觉得，做个官，多好，有了官名，就不需要本名了。

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担风袖月@wechat

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发表于 2022/07/09 15:54:28 来自浙江宁波


另外，物业公司，分为前期物业与后期物业。前期物业是开发商聘请来的，小区交付，业主入住，业委会成立之后，那么业委会代表业主与物业签订合同，这是才可以说，物业是业主请来的。业委会：监督物业按合同履行好职责，管理好公共收益与支出。居委会已成过去，现在是社区，街道下面的分支。

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悠然小憩

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发表于 2022/07/09 16:01:48 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2022/07/09 16:02:27


业主参考旧社会地主的概念，居民就是贫下中农、工人阶级，是劳苦大众。

TA共获得：回复:8条

悠然小憩 2022/07/09 16:03:39 来自浙江宁波举报 0 回复

马云，马化腾是居民，你敢说居民就是贫下中农，工人阶段，劳苦大众？

悠然小憩 2022/07/09 16:04:20 来自浙江宁波举报 0 回复

拿出身份证来，后面清清楚楚印着：居民身份证。

胡锻 2022/07/09 16:25:38 来自浙江宁波举报 0 回复

参考这个概念，就是说是有产阶级。

胡锻 2022/07/09 16:27:51 来自浙江宁波举报 0 回复

马云、马化腾不是贫下中农，工人阶段，劳苦大众？

悠然小憩

胡锻 2022/07/09 17:01:00 来自浙江宁波举报 0 回复

他们是贫下中农，工人阶段，劳动大众，那我们也就是个屁，啥都不是。

胡锻

悠然小憩 2022/07/09 17:05:10 来自浙江宁波举报 0 回复

你以前是物业公司经理，后来又是业委会主任，你是“大地主”。

xixihaosi

悠然小憩 2022/07/09 20:17:07 来自江苏举报 1 回复

要不是锅家给甩个锅，让你这样的一群不会经商不会技能也没用学历的人安排在物业，低保都被你们吃空嘞

若普 2022/07/10 10:49:35 来自浙江宁波举报 0 回复

业主的主“跟人民翻身当家做主”的是同一个主，老胡你说是吗？

胡锻

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发表于 2022/07/09 16:47:54 来自浙江宁波


你住在这里就是居民。你有房产证才是业主。

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walker

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发表于 2022/07/09 16:55:37 来自浙江宁波


居民也有业主也罢都摆脱不了孙子的角色，因为物业是大爷

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悠然小憩 2022/07/09 17:02:07 来自浙江宁波举报 0 回复

物业是大爷？你在小区里乱停，物业敢管你？物业敢管你什么？敢规定你什么能做，什么不能做？

胡锻

悠然小憩 2022/07/09 17:06:20 来自浙江宁波举报 0 回复

物业的小区居民的“公仆”。

music7386 2022/07/09 18:20:48 来自浙江宁波举报 0 回复

居民跟物业有毛关系啊。有的居民只是户口在当地，没有房子。

xixihaosi

悠然小憩 2022/07/09 20:18:06 来自江苏举报 0 回复

保安大爷你好，物业什么时候退休？能混2000元养老费吗？

若普 2022/07/10 10:51:36 来自浙江宁波举报 0 回复

物业是单位跟政府有千丝万缕的关系，业主是个体个人，你无可奈何的，懂吗？

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发表于 2022/07/09 18:10:27 来自浙江


业主是有财产（房产）的。居民不一定。可能是租户，也可能只有户口，没有房产

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music7386

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发表于 2022/07/09 18:37:05 来自浙江宁波


有身份证就是居民，本小区有房产才是业主业委会于小区交付第三年成立，头两年物业是开发商找来。业委会成立后，应业主的要求，可以与原先的物业签合同，也可以找新的物业。这个找与不找，都是业主要提出来。业委会是自愿参与或业主推荐谁谁，名单公布后业主没异议，即生效业主在物业的职责范围内提了要求，没解决，业委会出面协调解决，平时也会监督物业日常工作。这个协调和监督的效果如何，业主没资格指指点点，因为是自愿参与并免费做事业委会还会与社区沟通融，甚至争取点资金，用作小区建设有业主认为业委会与物业勾结贪污舞弊等等，证据足够的情况下，可以曝光甚至起诉

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开热气球的猪 2022/07/10 09:37:38 来自浙江举报 1 回复

还曝光起酥，大家都一起吃三居奶，为啥你吃得特别出色？是不是吃特别多。那些弓扑被抓之前，哪个普通韭菜盒子能对人家曝光起酥。

tommy_lxx

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发表于 2022/07/09 20:23:06 来自浙江


业主就是过人，业委会就是过会，物业就是证辅

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创星伟业 2022/07/09 20:24:01 来自浙江举报 0 回复

物业就是指正档

若普

创星伟业 2022/07/10 10:54:51 来自浙江宁波举报 0 回复

是这个道理，关键是物业有业主的物业费收入，然后这个钱用到哪里去了不明不白，再个ZF与物业有千丝万缕的关系。

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创星伟业

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发表于 2022/07/09 21:01:23 来自浙江宁波


呵呵

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夏庆

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发表于 2022/07/09 21:27:49 来自浙江宁波


物业就是个寄生虫，维修基金用光了不用赶也跑掉了

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创星伟业 2022/07/10 08:54:41 来自浙江举报 0 回复

你说的是我国最大的物业？

江鱼@qq

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发表于 2022/07/09 22:08:10 来自浙江宁波


居民是居住在小区的居民，可以是有房产所有权也可以是租住在小区的居民。业主是有自己的房屋产权，但不一定居住在小区的居民。

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仗义直言 2022/07/09 22:44:59 来自浙江宁波举报 0 回复

居民和业主的区别是居民是指户口在某个地方的，就是这个地方的，比如我住在新的小区，户口还是白云街道的，我是那个街道的老小区居民，也是那个那小区的业主。但在新小区，我只是业主。
居民可以选举户口所在街道的社区选举，
业主只能参与小区业主大会的相关投票。
物业分前期物业（房产建设时招标聘请的），业主大会成立后聘请的。　
业委会是业主大会选举出来的执行机构，　业主大会授权业委会签合同等（具体义务在民法典中有规定的）
监督物业的责任并不全是业委会的，所有业主都有义务和权利监督物业。
居委会相当于农村的村委会，根据居民委员会组织法的有关规定，居民委员会的基本职能和任务是：
①宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务；
②办理本居住区居民的公共事务和公益事业；
③调解民间纠纷；
④协助维护社会治安；
⑤协助人民政府或者其它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作；
⑥向人民政府或者其它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。

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开心9

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发表于 2022/07/09 22:45:27 来自浙江杭州


比较尴尬的关系

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未来阳阳

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发表于 2022/07/10 05:17:20 来自浙江杭州


统称居民。只有居民身份证。

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wendyhdd

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发表于 2022/07/10 06:39:21 来自浙江宁波


没遇到过好物业，可能因为没住过豪宅

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微微安楼 2022/07/10 06:39:39 来自浙江宁波举报 0 回复

说我自己啦

>

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微微安楼

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发表于 2022/07/10 09:55:38 来自浙江宁波


业主就是公民，有选举权，居民就是有绿卡，没有选举权但可以在这里居住

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兔仙人

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发表于 2022/07/10 10:05:12 来自浙江宁波


业主是有房本的租客是没房本的居民包括业主和租客

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kere

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发表于 2022/07/10 10:05:39 来自浙江


围观一下

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糯得蛙好

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发表于 2022/07/10 10:17:57 来自浙江宁波


物业爸妈是业主发工资请来的祖宗，居委会是国家发工资请来监督居民生不生生几胎的网格管理。业委会是天天惦记怎么样想办法把小区巨额赔偿款花出去的大款

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道法自然88 2022/07/10 11:04:51 来自浙江宁波举报 0 回复

居委会是政府的脚

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和聚@qq

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发表于 2022/07/10 10:40:33 来自浙江宁波

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黑嘿潶

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发表于 2022/07/10 10:53:32 来自浙江宁波


有身份证的都是国家的居民但业主必须有产业才能算。

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碧波语落

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发表于 2022/07/10 11:25:14 来自浙江


物业费那么贵,如果穷业主交不起物业费怎么办? 把他自己的房子里赶出去? 还是业主说: 滚,老子自己吃饭都困难,还养仆人？

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zhaodongxi2

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发表于 2022/07/10 11:39:59 来自浙江宁波


无脑贴，果然是下部三角地流失的比货！

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wswflying

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发表于 2022/07/10 16:22:15 来自浙江宁波


居民是泛指居住在同一个小区的住户，业主是相对于房屋产权而言的

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tidas@126.com

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发表于 2022/07/11 09:48:08 来自浙江宁波


我的天，都什么人

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傻不

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发表于 2022/07/13 09:25:10 来自浙江宁波


业主：指拥有产业或企业所有权的人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业（产权）所有者。房屋租赁人不是业主。居民：在本国长期从事生产和消费的人或法人，符合上述情况他国的公民也可能属于本国居民。物业：“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。业委会：是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。居委会：居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。

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roboy6586

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发表于 2022/07/13 13:38:37 来自浙江宁波


物业是业主请的管家。问题来了：管家骑到了业主头上，业主想解雇还不行，并且管家到处宣扬自己是业主的公开仆人。