90平方的房子只配2平方的阳台，能接受吗？- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2022/07/08 09:34:06 来自浙江宁波

楼主

疫情前十年，年年去香港玩。对香港的楼房也多少了解，用一个字形容就是迷你。万万没想到的是徐戎佳苑安置房90平方建筑面积的房子和香港65左右平方实际面积的房子不相上下，特别是阳台（估计2平方左右）和香港中产家庭的阳台无论面积和造型都差不多，看来开发商和设计师一定长年久居香港，明白寸土寸金，可安置居民付的是建筑面积的钱啊！安置居民欲哭无泪中，迷你房算了，再加上迷你小阳台，连个被子都晒不下！

来自: 东论 Android客户端

回复收藏

快速回复 | 12 | 举报

qier2000

Author -关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/07/09 10:15:54 来自浙江宁波

热门


这房子绝对是官商勾结，鱼肉百姓的结果

TA共获得：回复:8条

鸭梨米少@qq 2022/07/09 12:51:57 来自浙江宁波举报 2 回复

沉默的灰太狼 2022/07/10 19:43:56 来自四川成都举报 0 回复

不要给我，要饭还嫌馊

qier2000 2022/07/10 22:00:00 来自浙江举报 0 回复

90档完整视频

qier2000

沉默的灰太狼 2022/07/10 22:02:01 来自浙江宁波举报 0 回复

又不是白给，还得再掏三十万左右

bryan0514

qier2000 2022/07/11 08:42:53 来自浙江宁波举报 0 回复

感觉只有78平米

zei得瑟

qier2000 2022/07/12 10:09:03 来自浙江宁波举报 0 回复

除了中间那个柱子，实话，房型可以了

iori123@wechat 2022/07/12 11:01:16 来自浙江宁波举报 0 回复

这个应该不是90档吧，安置房90平的房子很大了，这个怎么看都没有90平。

姜山农民

iori123@wechat 2022/07/13 13:33:09 来自浙江宁波举报 0 回复

电梯房90,2房是差不多了，你还想怎么样

敬二

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/07/09 09:11:16 来自浙江宁波


卖房按建筑面积计算就是耍流氓。

TA共获得：回复:2条

鸭梨米少@qq 2022/07/09 12:53:33 来自浙江宁波举报 0 回复

络錵吴憶@qq 2022/07/12 09:27:44 来自浙江宁波举报 0 回复

祝愿推行出来的奸商断子绝孙，批复通过的ZF人员家破人亡

胡锻

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/07/08 10:06:25 来自美国


90平只有65平实用面积，公摊这么大吗

TA共获得：回复:17条

qier2000 2022/07/08 10:07:25 来自浙江宁波举报 2 回复

是的，非常的大。去过的人都非常的失望，这么小的迷你阳台，养花不成

沙诺sha 2022/07/08 10:53:19 来自浙江宁波举报 2 回复

安置房电梯标配，商品房电梯减配，得房率奥妙。

miracle1987

qier2000 2022/07/08 11:08:52 来自美国举报 0 回复

这也太坑了吧

姜山农民 2022/07/08 23:22:38 来自浙江宁波举报 2 回复

商品房90的也就70出点头，安置房90套内65是正常普遍的

zhaodongxi2 2022/07/09 07:31:11 来自浙江宁波举报 0 回复

安置房90平套内好像是只有65左右！

太极西子 2022/07/09 09:12:35 来自浙江宁波举报 0 回复

得房率也有72%了啊，在中国不是很正常的一件事吗？

主x我是e来 2022/07/09 09:34:54 来自浙江宁波举报 0 回复

而且要看看门口有没有位置，有些房子抱进来，1层2户1电梯，外面很小，房子里很大，有些是外面没报进来，或者一层4户2电梯，那么套内就小了

蟹浦陈家 2022/07/09 11:50:39 来自浙江宁波举报 0 回复

镇海蛟川古塘阳光是经济适用房，当年2800一平方，据说90平方的房子实际面积也就60平方多点。
公摊面积就是一种叫吸血鬼的怪物，任何渣渣都是可往里面填。
我估计这种情况应该非常普遍。

鸭梨米少@qq

qier2000 2022/07/09 12:52:30 来自浙江宁波举报 0 回复

本想种菜哪

碧波语落

qier2000 2022/07/09 15:03:25 来自浙江宁波举报 0 回复

公摊也太大了吧

碧波语落

蟹浦陈家 2022/07/09 15:05:25 来自浙江宁波举报 0 回复

公摊这么大吓人的我河头拆迁房103，公摊10.8。

碧波语落

碧波语落 2022/07/09 15:07:41 来自浙江宁波举报 0 回复

室内三室二厅二卫二阳台一厨房，看上去比我一朋友120的还大。她电梯房，我不是。

大红星

碧波语落 2022/07/10 14:07:07 来自浙江举报 0 回复

你这拆迁房应该是楼梯房了

nb_xincheng

zhaodongxi2 2022/07/12 03:27:23 来自浙江宁波举报 0 回复

你可拉倒吧，我们这安置房，当初建好面积97 实际103，基本全是比房产证的要多几平方

iori123@wechat 2022/07/12 11:02:24 来自浙江宁波举报 0 回复

安置房哪来的公摊，你安置是90平就是套内面积90平，公摊相当于是送你的，反正以前都是这样计算的。

zhaodongxi2

nb_xincheng 2022/07/12 16:19:47 来自浙江宁波举报 0 回复

你们啥地方哦。我是说的新房的产证建筑面积跟套内面积。人家已经说了安置70档的，产证上建筑90平左右套内65

uha 2022/07/14 10:03:24 来自浙江宁波举报 0 回复

72%的得房率，真是够低的，比商品房高层低

miracle1987

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/07/08 10:29:33 来自浙江宁波


目测这阳台不止2平

TA共获得：回复:1条

水采田 2022/07/08 11:14:25 来自浙江举报 0 回复

2.99吧

三斗

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/07/09 03:20:25 来自浙江宁波


3房朝南，面宽就这么大不是正常吗！照片角度还只拍一半！现在房子最实在的就是安置房了！

来自: 东论 Android客户端

回复 | 2 |举报

隐退

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/07/09 07:23:30 来自浙江宁波


楼主只说阳台2米长，咋不说电梯厅3.35米宽呢，哪个寸土寸金的设计这么大手笔啊！牺牲室内面积只为提升公摊，恭喜宁波首个棚户区改造项目建造了教科书级别的房子

来自: 东论 iPhone客户端

回复 | 1 |举报

桑晨林

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/07/09 07:37:27 来自浙江宁波


回迁房应该是为回迁户量身定制的房子，结果户型变了，阳台缩了，书房不敢打墙，次卧床放不平一对枕头，主卧放不下1.8的床，餐厅的桌子只能吃方便面，客厅放不下2人沙发。好吧，是我见识浅薄，不懂这就是改善，这就是宜居

TA共获得：回复:1条

大红星 2022/07/10 14:13:01 来自浙江举报 0 回复

看过拆迁安置房

>这些现象基本都有哈。

回复 | 1 |举报

桑晨林

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/07/09 11:38:16 来自浙江宁波


安置房如果是电梯高层，公摊面积都是送10平方以上的，再加上靠档，所以赔付率和得房率之间。。。。

TA共获得：回复:2条

免费注册啦 2022/07/10 09:26:26 来自浙江宁波举报 0 回复

哪来的送10平方以上？不懂别瞎说，单电梯楼栋送5平方，双电梯楼栋送10平方，算回去也比不上之前的得房率的，另外靠档都是花钱买的，只是打个85折而已。越小的户型拆迁越合算，大户型是没意思的。

匪夷所思@wechat 2022/07/10 14:20:23 来自浙江宁波举报 0 回复

整村安置或者旧房回迁，拆迁是按户内面积计算的，公摊赠送10平肯定以上，不算面积只算得房率，这不是耍流氓嘛

匪夷所思@wechat

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/07/09 14:49:41 来自浙江宁波


这安置房是原拆原造的跟其他犄角旮旯的安置房没法比

回复 | 1 |举报

kere

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/07/08 10:26:52 来自浙江宁波


高层安置房的得房率低得离谱，基本在70-75。

回复 | 0 |举报

我只是讨厌屈服

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/07/08 11:14:55 来自浙江


感觉这个质量比我刚交付的商品房强多了

回复 | 0 |举报

水采田

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/07/08 13:02:05 来自浙江宁波


关键是楼主拿多少平方的

TA共获得：回复:3条

qier2000 2022/07/08 13:09:25 来自浙江宁波举报 1 回复

图中的房主是90平方的，但是实际目测65平方，公摊至少去了20多平方

大红星

qier2000 2022/07/10 14:11:08 来自浙江举报 0 回复

安置房高层的公摊25%~30%正常的

往事如烟2019

qier2000 2022/07/15 08:53:21 来自浙江宁波举报 0 回复

关键是你拿的几档的房子，你得说这个。。。不能说建筑面积。

回复 | 0 |举报

171246484

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/07/08 14:03:17 来自浙江宁波


安置房不是按面积实赔吗？公摊算在赔偿面积里这么坑？

TA共获得：回复:4条

冰河GG 2022/07/09 07:10:26 来自浙江举报 0 回复

按档位，比如50档，建面65平，实际40平左右

冰河GG 2022/07/09 07:11:48 来自浙江举报 0 回复

另外一些走廊面积你也可以用

主x我是e来 2022/07/09 09:38:52 来自浙江宁波举报 0 回复

拿海曙和镇海安置房来说，你房子抽签，抽到70档，那么房产证一般给你90（多10平做公摊），然后套内再是打8折这样，90*0.8=72，和以前的老房子肯定不能比，以前50多平比现在70都大呢，然后户主拿到嘛，肯定不爽，尤其我们家以前小平层，车子随便停，现在给你房子，停车还要停车费，虽然一天4块很便宜，但是不爽的还是很多

免费注册啦 2022/07/10 09:22:33 来自浙江宁波举报 0 回复

明确肯定的告诉你，公摊算在面积之内的，就像买房子一样。无非就是单电梯有补助5平方，双电梯的补助10平方。

菜花香@qq

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/07/08 19:43:00 来自浙江宁波


那以后我们说不定就是邻居就在你旁边

回复 | 0 |举报

171246484

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/07/08 21:18:22 来自浙江宁波

回复 | 0 |举报

王坚持

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/07/09 04:48:49 来自浙江杭州


围观。

来自: 东论 iPhone客户端

回复 | 0 |举报

wendyhdd

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/07/09 05:57:42 来自浙江


房子不错

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

一叶飘然

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/07/09 07:36:55 来自浙江宁波


拆迁安置就是坑

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

蓝星那兔

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/07/09 07:47:03 来自浙江宁波


最差劲的是这套型在不知情的情况下和签协议时的边套改成中间套了。

TA共获得：回复:1条

鸭梨米少@qq 2022/07/09 13:57:45 来自浙江宁波举报 0 回复

连廊房啊

孙克华

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/07/09 07:58:15 来自浙江宁波


太太坑了

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

橘右京了

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/07/09 08:09:19 来自浙江宁波

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

杨柳摇清风

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/07/09 08:29:32 来自浙江宁波


看着不错

回复 | 0 |举报

糯得蛙好

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/07/09 09:02:50 来自浙江宁波


自己量一下看看

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

搞个id好麻烦

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/07/09 09:16:05 来自浙江杭州


徐戎佳苑

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

long工

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/07/09 09:28:05 来自浙江宁波


现在安置房间距越来越小了，前后间距在规定范围内，就是旁边再给你插一幢房子，在东边的只有上午能晒太阳，西边的下午能晒太阳