改造小区非物业出钱，物业费高了几倍- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2022/07/03 10:49:58 来自浙江宁波

楼主

30年的老房子，改造老小区是政府给百姓安居乐业的，小区一大半都是老年人，楼道灯，改了电线走向，刷白了墙，楼道口安装了防盗门，一下子没有人脸还进不了，只能天天开着，成了一种装饰品，小区后门也装了人脸识别，弄个小塑料卡片放口袋里，没人脸识别的，没卡片的，亲朋好友后门别想进来，省了保安每个月的工资费用，绕路从前门进，前门有保安坐着，不查你核酸，你爱进就进，没改造之前一年物业费也就100元不到，现在政府做了惠民工程，物业费反而高了，一年超260元，想不明白的是，又不是你物业出钱的，也只是和平时一样扫个地，增加物业费的理由是什么呢，是保安成本增加了吗，也没见啊，奇怪了。。。

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一叶秋醒

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发表于 2022/07/03 15:23:52 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2022/07/03 15:25:25

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物业；大哥我想涨物业费业委会；行老弟你看着办物业；业主不同意怎么办业委会；我们同意就行业主算个鸟

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等你等太久 2022/07/04 11:47:25 来自浙江宁波举报 0 回复

说的好。业委会；我们同意就行业主算个鸟。。。我们街道的谢书记也是这么说的，业委会就是代表业主的

黑嘿潶

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发表于 2022/07/03 22:24:29 来自浙江宁波


我们新业务会赶走了老业委会，口口声声要追责，然后不了了之，最大的功劳就是更换了新物业，然后通过物业费涨价后，就齐刷刷辞职了，呵呵，神之操作。

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木槿卉儿@qq 2022/07/04 06:16:01 来自浙江宁波举报 1 回复

这叫穷扎腾，结果只有一个，把小区搞垮。

几时休

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发表于 2022/07/03 15:44:05 来自浙江宁波


回复楼主：这样简单的问题怎么还搞不清楚？——因为无论什么“物业”。都是政府领导的。

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基度山人

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发表于 2022/07/03 17:56:04 来自浙江台州


做人要出息一点，，，100与260的物业费还有脸拿出来对比啥，，想想人家每平方3元5元的物业费，人家要哭了吗

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搞定 2022/07/03 20:52:26 来自浙江宁波举报 1 回复

我们中国是不是这种人很多？看不见别人的付出。最好样样免费的。

搞定 2022/07/03 21:17:11 来自浙江宁波举报 0 回复

老小区改造是国家的钱，好象门门将。那不是纳税人的钱吗？
问问哪个国家是这样的？呵呵！拿出这点物业费，哇~哇~叫

wswflying

搞定 2022/07/03 22:15:03 来自浙江宁波举报 1 回复

拿出钱来，难道一定要给物业？

晴天著@qq 2022/07/04 05:58:24 来自浙江宁波举报 0 回复

相当于1000涨到2600，本来就是

搞定

wswflying 2022/07/04 07:31:08 来自浙江宁波举报 0 回复

你能不能看懂？改造的钱是国家出了。但物业费增加，是因为服务项目多了。开销就大了。工作人员的工资能和10年前一样吗？社会成本在不断上升。人家也要吃饭呢

溪边人家@qq

搞定 2022/07/04 08:22:39 来自浙江宁波举报 1 回复

不要拿的为什么要拿出，老小区改造也不是老百姓去要求改造的。谁的钱也不是大风刮来的。

rainbow22603 2022/07/04 08:50:52 来自浙江宁波举报 0 回复

服务不一样，3块钱一个月一平方的服务和老小区的物业服务能比吗？老小区随便你是阿猫阿狗都可以进，除了收停车费积极外，啥时候都没人管，所以只能收个卫生费

暴走江湖

搞定 2022/07/04 09:03:31 来自浙江宁波举报 0 回复

在税赋那么重的国家，说这个真的合适？

一叶秋醒

溪边人家@qq 2022/07/04 09:10:54 来自浙江宁波举报 0 回复

昨天去联丰玫瑰苑，人家自已出费用安装电梯以后，一年也才200元左右

黑嘿潶

搞定 2022/07/04 09:39:34 来自浙江宁波举报 2 回复

拉倒吧像这种老小区物业公司跟业委会穿一条裤子多收的钱贪了多少都不知道业主在他们眼里都是肥肉

洛熙山庄

搞定 2022/07/04 10:02:33 来自江苏举报 0 回复

狗屁国家的钱都是纳税人的血汗钱

新小吉

rainbow22603 2022/07/04 10:21:09 来自浙江宁波举报 0 回复

3块钱算个啥，我享受过14块一平方的物业费！感觉还不如老小区物业！！！！物业费和服务没有任何因果关系！！！

sendow007

搞定 2022/07/04 15:04:00 来自浙江宁波举报 0 回复

你新加坡菜场买菜的格局是高一点的

johnnysun

宁波小歪1980 2022/07/04 16:14:14 来自浙江宁波举报 0 回复

听说过最高的12吧，没听说有14的。

wswflying

搞定 2022/07/05 20:37:43 来自浙江杭州举报 0 回复

物业能多出什么项目来？无非是新瓶装旧酒，为了多占钱罢了。当然物业做得好，随着物价上升提高点物业费也无可厚非，但不能不作为，把小区搞得犯七八糟：什么晒废品、人乱进、餐饮车进小区、下水道不通等等

存款27802270

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发表于 2022/07/03 22:14:22 来自浙江宁波


物业就是中国社会的毒瘤

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木槿卉儿@qq 2022/07/04 06:17:50 来自浙江宁波举报 3 回复

你这种拖欠物业费的老赖才是小区的毒瘤，卡我们缴费业主的油。

等你等太久 2022/07/04 11:49:43 来自浙江宁波举报 0 回复

tommy_lxx 2022/07/04 13:18:02 来自浙江宁波举报 0 回复

拖欠物业费，又没正当的理由，更是小区的害群之马

wswflying

木槿卉儿@qq 2022/07/05 20:32:17 来自浙江杭州举报 0 回复

你这种收钱不干事的烂物业才是社会的毒瘤

wswflying

tommy_lxx 2022/07/05 20:33:13 来自浙江杭州举报 0 回复

放心那个老小区我是所有的事都拍好了照片的，真的是惨不忍睹，你们这些物业这么做良心何在？

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wswflying

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发表于 2022/07/04 06:12:00 来自浙江宁波


一年100，算500户，一年5万估计只能雇一个扫垃圾的。其他开销怎么办，不退出才怪。你不高兴这点物业费给你你把小区承包了吧

来自: 东论 Android客户端

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hsww11

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发表于 2022/07/04 10:06:36 来自浙江宁波


物业算是奇葩一样的存在。

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等你等太久 2022/07/04 11:50:31 来自浙江宁波举报 0 回复

像风一样离去@qq

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发表于 2022/07/04 06:57:56 来自浙江宁波


原每年100现小区改造后260.实在便宜。我们十年前拆迁房据说政府还补贴物业费的，每年要付近千元。

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搞定 2022/07/04 09:11:13 来自浙江宁波举报 0 回复

就是。这点钱服务当然不会好。
物业公司的工作人员不用吃饭？

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hz@wechat

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发表于 2022/07/04 07:53:05 来自浙江宁波


低价和免费习惯了，一旦有变动，就坐不住了

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游泳 2022/07/04 16:08:21 来自浙江宁波举报 0 回复

没有免费低价，有事就让政府解决，这是50、60年代思想,问一下这些人还会哪时的上面指派免费工作吗？还在做梦呀。。。。

tommy_lxx

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发表于 2022/07/04 08:27:01 来自浙江宁波


一年260块物业费，22块一个月良心物业费了，换我笑也笑死了

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西门吹雪@qq 2022/07/04 08:35:01 来自浙江宁波举报 2 回复

给2600我都笑死了

搞定

西门吹雪@qq 2022/07/04 09:08:49 来自浙江宁波举报 0 回复

就是呀。我家20多年前住的小区都不止260

mjy9910

搞定 2022/07/04 09:25:39 来自浙江宁波举报 0 回复

市区老破小永成物业1块1平方，5年前换房绿城物业2.5块1平方，去年的5块一平方了

这涨价速度

sendow007

mjy9910 2022/07/04 15:09:15 来自浙江宁波举报 0 回复

5块一平方？那比东新好多小区都贵了，你们没造反？

johnnysun

mjy9910 2022/07/04 16:17:44 来自浙江宁波举报 0 回复

不会吧，好一点的10年左右房龄的电梯新楼盘3块多都很多，哪个老破小要5块

mjy9910

johnnysun 2022/07/04 16:34:06 来自浙江宁波举报 0 回复

不是老破小，去年新买的房子

johnnysun

mjy9910 2022/07/04 16:36:04 来自浙江宁波举报 0 回复

入住一年从2.5涨到5块，这物业还不换了

mjy9910

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发表于 2022/07/04 09:05:28 来自浙江宁波


已经够便宜了

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糯得蛙好

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发表于 2022/07/04 09:08:55 来自浙江宁波


便宜了还想再便宜，天下哪有这样便宜事？

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老人乐园

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发表于 2022/07/04 10:15:25 来自浙江宁波


物业最大的作用就是坑蒙拐骗

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等你等太久 2022/07/04 11:50:47 来自浙江宁波举报 0 回复

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nbcctv-1974

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发表于 2022/07/04 10:40:40 来自浙江宁波


这不是便宜与贵的事情，楼主想表达的是物业还是做了改造前的那些事情，而且有些事情因为智能化变得更简单。既然工作量没有增加，改造的钱也不是物业出，凭啥物业费涨了160%.？贵，只要贵的有道理，也能接受。便宜，也不能成为随便涨价的理由。

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天下一般 2022/07/04 10:44:40 来自浙江宁波举报 1 回复

现在保洁和保安的工资和以前不一样，人头工资涨的多啊，又不是机器人干活。

johnnysun 2022/07/04 16:19:14 来自浙江宁波举报 0 回复

本来就维持不下去了吧，乘机涨价了。

人生多坎坷

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发表于 2022/07/04 10:42:58 来自浙江宁波


我不觉得物业多好，但也不要妖魔化物业，没有一个稍微靠谱的物业，小区的房价至少比周边要少上千。总觉得物业是无本买卖，就雇几个保洁和保安就行了。简单算算，一个800户的老小区，一个大门至少要3-4个左右的保安，保洁至少4人以上，再加上一个物业经理，全加起来至少也要10人，一年工资30多万要吧。一户收费300，全收齐24万，停车费包年差不多700-1000左右，按照200辆车包年，那就是14-20万，全部加起来最多34万。刚够人头工资，，还不算其他的日常支出。

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johnnysun 2022/07/04 16:20:48 来自浙江宁波举报 0 回复

正常设备办公折旧，绿化，垃圾清运，小区管理，疫情了还要增加扫码站岗，物业还是辛苦活。

天下一般

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发表于 2022/07/04 10:44:57 来自浙江宁波


以后收房产税了那你们还不活了？

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chadiablo

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发表于 2022/07/04 11:09:54 来自浙江宁波


这价钱还要拿出来说的啊！物业费明显街道补贴的，现在补贴少点难道不行？？？不要老想着免费

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az@wechat

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发表于 2022/07/03 15:10:10 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2022/07/03 15:11:22


确实

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kere

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发表于 2022/07/03 19:17:09 来自浙江宁波


一年100元那是卫生费

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大脸猫咪@wechat

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发表于 2022/07/03 20:45:15 来自浙江宁波


品质提升了

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夏庆

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发表于 2022/07/03 21:54:32 来自浙江杭州


服务要跟上。

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wendyhdd

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发表于 2022/07/04 00:35:34 来自浙江宁波


围观

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時炚

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发表于 2022/07/04 06:18:09 来自浙江


好

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甬城小飞侠@wechat

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发表于 2022/07/04 06:33:03 来自浙江宁波


物业公司的上家查查呀。。赚钱的买卖都是谁在管理。

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sendow007 2022/07/04 15:10:10 来自浙江宁波举报 0 回复

这个收费标准的物业还有钱赚？
你是出来搞笑的吗？

sendow007 2022/07/04 15:10:14 来自浙江宁波举报 0 回复

这个收费标准的物业还有钱赚？
你是出来搞笑的吗？

cak@wechat

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发表于 2022/07/04 06:58:23 来自浙江宁波


感觉物业没多大用

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宁波小后生 2022/07/04 11:13:20 来自浙江宁波举报 0 回复

交这么点钱还能指望派多大用？就是搞搞卫生，倒倒垃圾。

sendow007 2022/07/04 15:10:39 来自浙江宁波举报 0 回复

至少稳房价吧
没物业，一般人不敢买的

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wd6785

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发表于 2022/07/04 08:16:47 来自浙江杭州


围观一下

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恨天高@wechat

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发表于 2022/07/04 08:17:24 来自浙江宁波

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海阔天空小许

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发表于 2022/07/04 08:33:29 来自浙江宁波


已经够便宜了，260一年物业费

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山水追风青年

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改造小区非物业出钱，物业费高了几倍 [复制]

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我们小区“旧改”前，居委会发文说： “改造后涨物业费”。结果，小区百分之六十的业主不同意涨。于是，“旧改”流产。今年，政府为了面孔工程“旧改”又开始了。这次“旧改”结束，物业费没有涨还是二毛五分一平方倒是物业公司亏本，退岀了。今年三月起，小区自治。小区下岗失业人员，当保安、清洁工……


一年物业费260你在这里抱怨？这种收费，顶多给你清理一下垃圾，楼道一月扫一次。