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改造小区非物业出钱,物业费高了几倍  [复制]

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发表于 2022/07/03 10:49:58 来自 浙江宁波

楼主

分享到: qq sina

30年的老房子,改造老小区是政府给百姓安居乐业的,小区一大半都是老年人,楼道灯,改了电线走向,刷白了墙,楼道口安装了防盗门,一下子没有人脸还进不了,只能天天开着,成了一种装饰品,小区后门也装了人脸识别,弄个小塑料卡片放口袋里,没人脸识别的,没卡片的,亲朋好友后门别想进来,省了保安每个月的工资费用,绕路从前门进,前门有保安坐着,不查你核酸,你爱进就进,没改造之前一年物业费也就100元不到,现在政府做了惠民工程,物业费反而高了,一年超260元,想不明白的是,又不是你物业出钱的,也只是和平时一样扫个地,增加物业费的理由是什么呢,是保安成本增加了吗,也没见啊,奇怪了。。。

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发表于 2022/07/03 15:23:52 来自 浙江宁波

最后编辑时间: 2022/07/03 15:25:25

热门

我们小区“旧改”前,

居委会发文说:

“改造后涨物业费”。

结果,小区百分之六十的业主不同意涨。

于是,“旧改”流产。

今年,政府为了面孔工程“旧改”又开始了。

这次“旧改”结束,

物业费没有涨还是二毛五分一平方

倒是物业公司亏本,退岀了。

今年三月起,小区自治。小区下岗失业人员,当保安、清洁工……

    TA共获得: 回复:11
    音乐而来
    音乐而来 2022/07/04 06:54:03 来自 浙江 举报 0 回复
    太棒了。自己管理最最好了,
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    miracle1987
    miracle1987 2022/07/04 08:46:19 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    小区百分之六十的业主身体很诚实,涨价的干活,统统不要
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    黑嘿潶 2022/07/04 09:36:47 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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    天下一般
    天下一般 2022/07/04 10:26:49 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    自治的话,光保安、清洁没啥事,后面需要全体出钱,维修设施、绿化、清理装修垃圾的时候,到时候又要吵半天
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    关成@qq
    关成@qq 2022/07/04 11:13:53 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    楼主的这个应该是和我老房子那边一样 我们是60块钱一年的卫生费 门卫有个大爷是社区请的 基本是不管什么事情的 这个应该不叫物业费用 我们改造后没增加任何费用 还是和以前一样 60块一年卫生费 就是负责清运垃圾的 我们楼道是自己扫 至于为什么涨价 涨价的时候肯定有写明原因的 或者通知的 不过社会在发展 物价和人工都在上涨的 可能也是涨价的原因 只是借旧改的事情 实施了而已
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    chen0123456789
    chen0123456789 2022/07/04 14:17:35 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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    天下一般 2022/07/04 16:15:29 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    维修设施,有物业的就不要业主掏钱了好像,至于绿化,完全可以不要,去别的小区逛逛就是了,装修垃圾,老小区了,谁装修谁出钱,没毛病的,物业其实就是以前给小混混一碗饭吃别闹事,现在不需要了
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    美味秋刀鱼 2022/07/05 08:50:50 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    设施维修不是说物业出钱,是有人组织,没有物业的话,谁来组织?绿化不是你说不要就不要,先不说业主是否一条心,法律规定的绿地要有一定的维护。装修垃圾没人管的话,那就是全部堆到路边,等几个月装修好后,全部一起拉走,多几户装修的话,你觉得小区里面会怎么样。当然了,你会说现在老小区里面装修垃圾也是堆在路边的,我可以负责的说,那是物业、居委会一直在督促后的结果,没有的话,那垃圾要堆成小山。
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    美味秋刀鱼 2022/07/05 08:51:55 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    另外说明下,我不是物业公司的,只是对这一行有点点了解,别骂是物业狗哈。
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    天下一般 2022/07/06 13:20:10 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    你的意思,居委会是个无能的部门了?
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    天下一般
    天下一般
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    美味秋刀鱼 2022/07/06 14:26:13 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    就因为居委会现在代替了物业部分组织和监督功能,所以大家觉得有没有物业都无所谓。个人觉得某种程度上这是社会组织的一种倒退,居委会作用巨大的时候是上个世纪90年代之前,大家都不会想回到那个年代。现在只不过老小区的现实问题导致的,你问问3块以上物业费的小区,居委会的作用就没有那么明显,他只要完成本职工作,大部分还是物业做的。
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    发表于 2022/07/04 08:33:53 来自 浙江宁波

    热门

    一年物业费260你在这里抱怨?这种收费,顶多给你清理一下垃圾,楼道一月扫一次。
      TA共获得: 回复:2
      宁波小后生
      宁波小后生 2022/07/04 10:42:17 来自 浙江宁波 举报 1 回复
      已经是最便宜的了。
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      xlj1028
      xlj1028 2022/07/04 14:40:27 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      想多了这价格楼道一月一次要去掉,只能负责清理下垃圾桶顶天了,扫一扫公共道路的垃圾。你去算吧,以1000户为例,一年物业总收入26万,3个门卫工资一年毛估13万,还有13万,三个保洁一年13万也得要吧。余下的管理人员已经要喝西北风去了。
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      发表于 2022/07/04 09:44:33 来自 浙江宁波

      最后编辑时间: 2022/07/04 17:45:05

      热门

      物业;大哥我想涨物业费
      业委会;行老弟你看着办
      物业;业主不同意怎么办
      业委会;我们同意就行业主算个鸟

        TA共获得: 回复:1
        等你等太久
        等你等太久 2022/07/04 11:47:25 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        说的好。业委会;我们同意就行 业主算个鸟。。。我们街道的谢书记也是这么说的,业委会就是代表业主的
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        发表于 2022/07/03 22:24:29 来自 浙江宁波

        我们新业务会赶走了老业委会,口口声声要追责,然后不了了之,最大的功劳就是更换了新物业,然后通过物业费涨价后,就齐刷刷辞职了,呵呵,神之操作。
          TA共获得: 回复:1
          木槿卉儿@qq
          木槿卉儿@qq 2022/07/04 06:16:01 来自 浙江宁波 举报 1 回复
          这叫穷扎腾,结果只有一个,把小区搞垮。
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          发表于 2022/07/03 15:44:05 来自 浙江宁波

          回复楼主:这样简单的问题怎么还搞不清楚?——因为无论什么“物业”。都是政府领导的。

            发表于 2022/07/03 17:56:04 来自 浙江台州

            做人要出息一点,,,100与260的物业费还有脸拿出来对比啥,,想想人家每平方3元5元的物业费,人家要哭了吗
              TA共获得: 回复:17
              搞定
              搞定 2022/07/03 20:52:26 来自 浙江宁波 举报 1 回复
              我们中国是不是这种人很多?看不见别人的付出。最好样样免费的。
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              搞定
              搞定 2022/07/03 21:17:11 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              老小区改造是国家的钱,好象门门将。那不是纳税人的钱吗?
              问问哪个国家是这样的?呵呵!拿出这点物业费,哇~哇~叫
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              wswflying
              wswflying
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              搞定 2022/07/03 22:15:03 来自 浙江宁波 举报 1 回复
              拿出钱来,难道一定要给物业?
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              晴天著@qq
              晴天著@qq 2022/07/04 05:58:24 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              相当于1000涨到2600,本来就是
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              搞定
              搞定
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              wswflying 2022/07/04 07:31:08 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              你能不能看懂?改造的钱是国家出了。但物业费增加,是因为服务项目多了。开销就大了。工作人员的工资能和10年前一样吗?社会成本在不断上升。人家也要吃饭呢
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              溪边人家@qq
              溪边人家@qq
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              搞定 2022/07/04 08:22:39 来自 浙江宁波 举报 1 回复
              不要拿的为什么要拿出,老小区改造也不是老百姓去要求改造的。谁的钱也不是大风刮来的。
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              rainbow22603
              rainbow22603 2022/07/04 08:50:52 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              服务不一样,3块钱一个月一平方的服务和老小区的物业服务能比吗?老小区随便你是阿猫阿狗都可以进,除了收停车费积极外,啥时候都没人管,所以只能收个卫生费
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              暴走江湖
              暴走江湖
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              搞定 2022/07/04 09:03:31 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              在税赋那么重的国家,说这个真的合适?
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              一叶秋醒
              一叶秋醒
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              溪边人家@qq 2022/07/04 09:10:54 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              昨天去联丰玫瑰苑,人家自已出费用安装电梯以后 ,一年也才200元左右
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              黑嘿潶
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              搞定 2022/07/04 09:39:34 来自 浙江宁波 举报 2 回复
              拉倒吧 像这种老小区物业公司跟业委会穿一条裤子 多收的钱贪了多少都不知道 业主在他们眼里都是肥肉
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              搞定 2022/07/04 10:02:33 来自 江苏 举报 0 回复
              狗屁国家的钱 都是纳税人的血汗钱
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              rainbow22603 2022/07/04 10:21:09 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              3块钱算个啥,我享受过14块一平方的物业费!感觉还不如老小区物业!!!!物业费和服务没有任何因果关系!!!
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              洛熙山庄 2022/07/04 10:50:33 来自 美国 举报 0 回复
              说的对,国家又不创造效益,都是收税上来的,做门面工程还不如多增加几个高中呢。
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              新小吉 2022/07/04 10:51:03 来自 美国 举报 0 回复
              宁波哪里有14的,说出来让我们见识下。
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              sendow007
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              搞定 2022/07/04 15:04:00 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              你新加坡菜场买菜的格局是高一点的
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              johnnysun
              johnnysun
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              宁波小歪1980 2022/07/04 16:14:14 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              听说过最高的12吧,没听说有14的。
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              wswflying
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              搞定 2022/07/05 20:37:43 来自 浙江杭州 举报 0 回复
              物业能多出什么项目来?无非是新瓶装旧酒,为了多占钱罢了。当然物业做得好,随着物价上升提高点物业费也无可厚非,但不能不作为,把小区搞得犯七八糟:什么晒废品、人乱进、餐饮车进小区、下水道不通等等
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              发表于 2022/07/03 22:14:22 来自 浙江宁波

              物业就是中国社会的毒瘤
                TA共获得: 回复:5
                木槿卉儿@qq
                木槿卉儿@qq 2022/07/04 06:17:50 来自 浙江宁波 举报 3 回复
                你这种拖欠物业费的老赖才是小区的毒瘤,卡我们缴费业主的油。
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                等你等太久
                等你等太久 2022/07/04 11:49:43 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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                tommy_lxx
                tommy_lxx 2022/07/04 13:18:02 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                拖欠物业费,又没正当的理由,更是小区的害群之马
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                木槿卉儿@qq 2022/07/05 20:32:17 来自 浙江杭州 举报 0 回复
                你这种收钱不干事的烂物业才是社会的毒瘤
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                tommy_lxx 2022/07/05 20:33:13 来自 浙江杭州 举报 0 回复
                放心那个老小区我是所有的事都拍好了照片的,真的是惨不忍睹,你们这些物业这么做良心何在?
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                发表于 2022/07/04 06:12:00 来自 浙江宁波

                一年100,算500户,一年5万估计只能雇一个扫垃圾的。其他开销怎么办,不退出才怪。你不高兴这点物业费给你你把小区承包了吧

                  发表于 2022/07/04 10:06:36 来自 浙江宁波

                  物业算是奇葩一样的存在。
                    TA共获得: 回复:1
                    等你等太久
                    等你等太久 2022/07/04 11:50:31 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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                    发表于 2022/07/04 06:57:56 来自 浙江宁波

                    原每年100现小区改造后260.实在便宜。我们十年前拆迁房据说政府还补贴物业费的,每年要付近千元。
                      TA共获得: 回复:1
                      搞定
                      搞定 2022/07/04 09:11:13 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      就是。这点钱服务当然不会好。
                      物业公司的工作人员不用吃饭?
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                      发表于 2022/07/04 07:53:05 来自 浙江宁波

                      低价和免费习惯了,一旦有变动,就坐不住了
                        TA共获得: 回复:1
                        游泳
                        游泳 2022/07/04 16:08:21 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                        没有免费低价,有事就让政府解决,这是50、60年代思想,问一下这些人还会哪时的上面指派免费工作吗?还在做梦呀。。。。
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                        发表于 2022/07/04 08:27:01 来自 浙江宁波

                        一年260块物业费,22块一个月
                        良心物业费了,换我笑也笑死了
                          TA共获得: 回复:7
                          西门吹雪@qq
                          西门吹雪@qq 2022/07/04 08:35:01 来自 浙江宁波 举报 2 回复
                          给2600我都笑死了
                          • :+1:
                          • :啊哈:
                          • :爱心:
                          • :拜拜:
                          • :鄙视:
                          • :不要啊:
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                          • :大哭:
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                          • :得瑟:
                          • :顶:
                          • :发火:
                          • :激动:
                          • :惊吓:
                          • :纠结:
                          • :可怜:
                          • :抠鼻:
                          • :哭:
                          • :困:
                          • :泪奔:
                          • :潜水:
                          • :亲亲:
                          • :伤心:
                          • :偷乐:
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                          搞定
                          搞定
                          回复
                          西门吹雪@qq 2022/07/04 09:08:49 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                          就是呀。我家20多年前住的小区都不止260
                          • :+1:
                          • :啊哈:
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                          • :拜拜:
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                          • :得瑟:
                          • :顶:
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                          • :惊吓:
                          • :纠结:
                          • :可怜:
                          • :抠鼻:
                          • :哭:
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                          • :亲亲:
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                          mjy9910
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                          搞定 2022/07/04 09:25:39 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                          市区老破小永成物业1块1平方,5年前换房绿城物业2.5块1平方,去年的5块一平方了这涨价速度
                          • :+1:
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                          • :伤心:
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                          sendow007
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                          mjy9910 2022/07/04 15:09:15 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                          5块一平方?那比东新好多小区都贵了,你们没造反?
                          • :+1:
                          • :啊哈:
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                          johnnysun
                          johnnysun
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                          mjy9910 2022/07/04 16:17:44 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                          不会吧,好一点的10年左右房龄的电梯新楼盘3块多都很多,哪个老破小要5块
                          • :+1:
                          • :啊哈:
                          • :爱心:
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                          • :激动:
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                          • :可怜:
                          • :抠鼻:
                          • :哭:
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                          • :泪奔:
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                          • :伤心:
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                          mjy9910
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                          johnnysun 2022/07/04 16:34:06 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                          不是老破小,去年新买的房子
                          • :+1:
                          • :啊哈:
                          • :爱心:
                          • :拜拜:
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                          • :大汗:
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                          • :泪奔:
                          • :潜水:
                          • :亲亲:
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                          johnnysun
                          johnnysun
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                          mjy9910 2022/07/04 16:36:04 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                          入住一年从2.5涨到5块,这物业还不换了
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                          发表于 2022/07/04 09:05:28 来自 浙江宁波

                          已经够便宜了

                            发表于 2022/07/04 09:08:55 来自 浙江宁波

                            便宜了还想再便宜,天下哪有这样便宜事?

                              发表于 2022/07/04 10:15:25 来自 浙江宁波

                              物业最大的作用就是坑蒙拐骗
                                TA共获得: 回复:1
                                等你等太久
                                等你等太久 2022/07/04 11:50:47 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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                                发表于 2022/07/04 10:40:40 来自 浙江宁波

                                这不是便宜与贵的事情,楼主想表达的是物业还是做了改造前的那些事情,而且有些事情因为智能化变得更简单。既然工作量没有增加,改造的钱也不是物业出,凭啥物业费涨了160%.?
                                贵,只要贵的有道理,也能接受。便宜,也不能成为随便涨价的理由。
                                  TA共获得: 回复:2
                                  天下一般
                                  天下一般 2022/07/04 10:44:40 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                                  现在保洁和保安的工资和以前不一样,人头工资涨的多啊,又不是机器人干活。
                                  • :+1:
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                                  • :惊吓:
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                                  • :潜水:
                                  • :亲亲:
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                                  johnnysun
                                  johnnysun 2022/07/04 16:19:14 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                  本来就维持不下去了吧,乘机涨价了。
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                                  发表于 2022/07/04 10:42:58 来自 浙江宁波

                                  我不觉得物业多好,但也不要妖魔化物业,没有一个稍微靠谱的物业,小区的房价至少比周边要少上千。
                                  总觉得物业是无本买卖,就雇几个保洁和保安就行了。简单算算,一个800户的老小区,一个大门至少要3-4个左右的保安,保洁至少4人以上,再加上一个物业经理,全加起来至少也要10人,一年工资30多万要吧。一户收费300,全收齐24万,停车费包年差不多700-1000左右,按照200辆车包年,那就是14-20万,全部加起来最多34万。刚够人头工资,,还不算其他的日常支出。
                                    TA共获得: 回复:1
                                    johnnysun
                                    johnnysun 2022/07/04 16:20:48 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                    正常设备办公折旧,绿化,垃圾清运,小区管理,疫情了还要增加扫码站岗,物业还是辛苦活。
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                                    发表于 2022/07/04 10:44:57 来自 浙江宁波

                                    以后收房产税了那你们还不活了?

                                      发表于 2022/07/04 11:09:54 来自 浙江宁波

                                      这价钱还要拿出来说的啊!物业费明显街道补贴的,现在补贴少点难道不行???不要老想着免费

                                        发表于 2022/07/03 15:10:10 来自 浙江宁波

                                        最后编辑时间: 2022/07/03 15:11:22

                                        确实

                                          发表于 2022/07/03 19:17:09 来自 浙江宁波

                                          一年100元那是卫生费