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宁波有多少小区对物业没有意见的？ [复制]

发表于 2022/06/28 14:17:36 来自浙江

楼主

宁波有多少小区对物业没有意见的？物业工作的管理应该由哪一个政府部门牵头管理？物业类似的问题有：小区进出管理不严、乱收费、收入不公开，费用大、车子乱停····大家说吧！

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甬城钱庄

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发表于 2022/06/28 14:26:12 来自浙江宁波


物业有好有差，不能一概而论，好的继续保留，差的可以换

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甬城钱庄 2022/06/28 15:00:01 来自浙江举报 0 回复

这话没错，发扬好的，改正差的。一般的物业存在的也是相似的问题。现在想知道的是，这类问题属政府哪个部门管？

背井离乡 2022/06/28 17:54:39 来自浙江舟山举报 0 回复

老爷子，你当物业是商品啊，不好就换，没噶便当的

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老人乐园

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发表于 2022/06/28 15:05:06 来自浙江宁波


大大小小都有问题，只是有的问题你忍得了，有得问题你忍不了，忍不了自然就是差物业。服务这东西没底线的，你觉得够好，别人觉得还不够。好得物业各有各的不同，差得物业都差不多

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宫本

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发表于 2022/06/28 19:16:40 来自浙江宁波


每年收了多少，用了多少，用了各是用了什么这些东西说得清楚的物业全宁波都没几家

TA共获得：回复:1条

悠然小憩 2022/06/28 20:11:11 来自浙江宁波举报 0 回复

承包制的物业费开支，业主无权过问，公共收益开支，业委会公开，如果没有业委会，业主有权要求这部分公共。如果说业委会与物业一条裤子，那要问业主怎么选的，当初选时，就不该投票。

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不愤怒的小鸟

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发表于 2022/06/28 20:22:48 来自浙江宁波


1：小区进出管理不严，其实有部分责任是业主的，比如刷卡进入小区的业主，负责进出的保安不可能认识每一个业主，有保安要求业主自己刷卡，业主说没卡，保安会要求登记，有些素质低的业主会骂，还有刷卡进入，会有尾随现象，如果管理？要求一人一道闸吗，明显很难。还有些小区里面有商铺的，商家会闹，因为外面的人进不来，买不了东西，会影响生意。 2：乱收费？收费什么？物业费规定的，停车费也有相应的指导价（外来人员例外）。 3：收入不公开，是指公共收益开支，这部分是要公共，但是没有业委会的小区，物业没有了监督，自然帐目会乱，所以业委会才有存在的必要。如果业委会不好，那要怪业主，为何投票选。 4：费用大，是指公共设施的维修，更换等，需要公共收益开支的部分，有业委会的，这部分每一项都需要业委会同意才能去维修更换，没有业委会，那要怪业主为何不成立业委会，拿回公共收益，对每一项维修更换进行审批。 5：乱停车，这个不能怪物业，连有执法权的都搞不定，却要一个没有执法权的搞好停车，乱停车的业主会听吗？这不是为难物业吗。要想搞好小区的乱停车，就要相应的法规授权给物业有权处理乱停车的业主，比如乱停车一次，罚款100元，罚款归入业主的公共收益（物业按一定比例提取管理费）。