昨天朋友一起聚会,就聊起了买房的事情,一朋友说他老妈日本买房被人坑了。大概就是2018年金融危机嘛,开小厂的老太太有点钱不想再扩大生产了。听人家说日本办奥运房子会增值,听人介绍日本又是永久产权,还可以出租赚租金,过几年涨价了再卖掉就行了。然后去了日本东京看了一下,买了一个55平方的房子,中介费3%+几千块钱,税费,不动产登记费,律师费之类的七七八八10%左右了。总共花了300万人民币,然后出租,委托出费费为租金5%左右,然后就是管理费(物业费),房屋修善费,不动产费一年下来要2万多块钱。房租一年才6万块钱左右,今年3月就卖掉了。卖的时候中介费又是3%+几千块钱,所得税不满5年很高。再加上汇率差一共亏了30多万左右,如果再算上人民币那怕存宁波银行4年时候利息都有40多万,相当于亏了80万左右。他说还好卖的早。要是现在卖日元又贬值还要亏的多。 所以所谓的永久产权的前提是你交的起高额物业费,修善费,不动产税,不然就是黄梁一梦。日本国债负利率都有人买。他们自己人不买房投资呢?一年收益5%不买,买负利率的国债,脑袋有坑吗? |
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发表于 2022/06/19 12:11:16 来自 浙江宁波
热门发表于 2022/06/19 11:26:02 来自 浙江台州
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300万存我贴息的存款,也比投资所谓的房产 要香啊! |
发表于 2022/06/19 12:06:29 来自 浙江宁波
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我不知道你这上编的,还是扯的。 |
发表于 2022/06/20 13:03:01 来自 浙江宁波
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这位数字楼主,经常发国外特别是发达国家道听途说来的东西,以此证明他们生活在水深火热当中
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发表于 2022/06/19 12:08:02 来自 浙江宁波
热门发表于 2022/06/20 07:04:59 来自 浙江宁波
俺不关心东京的房价,关心的是南京的油价
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发表于 2022/06/20 09:05:08 来自 浙江宁波
发表于 2022/06/20 09:05:53 来自 浙江宁波
发表于 2022/06/20 05:41:15 来自 浙江杭州
老太太玩不过小鬼子。
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发表于 2022/06/20 06:15:00 来自 浙江
好
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发表于 2022/06/20 06:30:15 来自 浙江杭州
发表于 2022/06/20 06:43:03 来自 浙江
疫情前买澳洲房产的,应该赚到了
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