装修新政拟出台，精装包该不该买？| 楼市辣评 [复制]

发表于 2022/06/15 16:24:48 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2022/06/15 16:46:03

楼主

01 基础包加精装包的装修包政策可能要成为过去了。前几天，宁波住建局发布了《关于调整新建住宅全装修标准及销售管理等有关事项的通知（征求意见稿）》，重点有两个。第一，全装修住宅预售项目装修标准按照不高于该项目住宅销售备案（毛坯）均价的15%确定，且按房屋建筑面积计不低于1500元/平方米，不高于6000元/平方米。未来新政落地后，新房销售的价格体系将更清晰，购房者也更容易控制预算。举个例子，某宗地块毛坯现价30000元/㎡，那么他的含装修均价就在31500-34500元/㎡之间，不会再有前期无法确定精装包价格存在的情况，这样一来，地块信息一出，我们就可以清楚地去估算其未来均价，选房目标更明确了。第二，鼓励提供多种装修方案供购房者选择。这条政策的存在，会鼓励更多购房者选择购买精装包。毕竟，当下市场许多项目精装风格都是千篇一律，而这对于许多追求别样风格的年轻人来说，难免视力疲劳，导致他们更愿意去寻找毛坯项目购买。而未来多种装修方案的出台，便给了他们更多选择。第三，现房销售项目（不含预售转现售）、“定品质”项目等住宅房源可根据实际情况确定装修价格。所以，这条新政并不影响江山万里、新希望这几个拿了现房销售/定品质地块，该做品质继续做品质。宁波需要这样这样的品质豪宅。 02 经常听到一些朋友讨论，开发商的装修包到底要不要买？这几年来，我也看了许多开发商的装修包，包括样板房和交付产品。看下来，无论是使用的品牌也好，实打实看到的产品也好，其实相对来说都是比较划算的。以我前段时间看的新希望堇麟上府为例，不仅设计、层高等方面非常前卫，装修升级包更选用了日立中央空调、威能地暖、toto卫浴、方太厨具、弗兰卡灶具、三星指纹锁、定制电视背景墙...这套阵容，即便是自己装可都要花不少钱。其次，直接购买装修包，免去了至少半年的”心力憔悴“，即便是全包。这点我深有体会。另一方面，许多朋友不想购买装修包还有一个很重要的原因，那就是会担心装修的品质，毕竟不同于自己装修，精装交付的产品在装修期间我们什么都看不到。关于这点，我的建议是，选择在本城有项目交付且品质口碑好的开发商，如滨江、绿城等。而口碑相对不是那么好的开发商，或许可以选择购买毛坯房自己装修。如有需要，东方热线旗下家装平台东论嗨装即将上线，下载东方热线app或进入 zx.ccool.net 了解更多详情。