在想一个问题，几十块一个月物业费和几千的有啥区别？- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2022/06/06 12:03:46 来自浙江宁波

楼主

这二天有人发帖说一个新小区，小区有个BUG，断电后需要业主手工恢复电力（这一节我个人不信，因为我家装的过欠压保护断电后是自动恢复的，这是有多弱智反人类的过欠压保护才会干的事？），然后物业除了发朋友圈外没有通知，造成他家冰箱里所有冰的东西都坏了，争论不一。我是站业主边的，原因很简单，像这种BUG级的事件，管家不该通知么？我家住的小区，大小事，管家都是通知的，我认为物业服务很好，但有些人觉得这个不用通知！不是物业的事！天呢，几千一年物业费，假设3000元一人，1400人就是420万一年，另外每年广告、停车等费用加起来，超过500万没问题吧？难道不该有个管家么？管家责任不就是发这些通知么？这些争论谁对谁错先不说，那么有一个问题：几十块一个月物业费和几千的有啥区别？我有老破小，交的物业费是36、60一年，或者说是清卫费，服务是小区门口有保安，有楼道清洁大妈，小区有摄像头。当然小区广告、物业保留用房、停车费之类的归物业所有。那么：现在交几千一年，我个人感觉，除了多了一个管家服务，多了一些活动，比如交物业费送电礼物业，本质和老小区好象没区别啊，如果一个小区连管家服务都没有了，那么，交几千的和交几十的物业费有啥别区？大家说说，这几十块一个月的物业费，和几千的有什么别区，几千块的确实是便宜，但是几千的一年加起来，几百万呢，不该有个管家么？

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新小吉

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发表于 2022/06/06 19:45:07 来自浙江


我不求最好，只求最贵，物业做到了

来自: 掌上东论

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发表于 2022/06/07 08:32:21 来自浙江宁波


我有时也看不惯物业，但楼主这种见识让我吃惊，就像有人住商务宾馆说人家住五星级宾馆人有什么区别？？

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新小吉 2022/06/07 16:22:45 来自浙江宁波举报 0 回复

反正我便宜的，贵的都住过，真没啥区别，我最贵住过14块一平方的物业费的，也就这样。

我觉得主要区别也就是管家、物业过节搞活动这些，你能说出有啥特别好的么？

游泳

新小吉 2022/06/07 16:50:07 来自浙江宁波举报 0 回复

有噪声等小区事情，只要@管家，都帮你搞定，你在老小区能有种事？？？

悠然小憩

新小吉 2022/06/07 19:23:24 来自浙江宁波举报 0 回复

我笑了，红楼一梦醒，键盘手上拿。

新小吉

游泳 2022/06/08 16:35:21 来自浙江宁波举报 0 回复

对啊，所以我说主要区别也就是管家...

游泳

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发表于 2022/06/07 07:20:05 来自浙江宁波


咋说呢，原来的老破小72元/年，现在4000元/年，有管家。服务肯定比老小区好多了，但很多时候管家发来的微信我都懒得瞄。客观上管家也不可能面面俱到，有什么情况不通知的也有。作为业主没事不计较，有事计较也能理解

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蓝皮精灵@wechat

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发表于 2022/06/07 15:25:24 来自浙江宁波


老破小几十的物业费，物业赚的不是你的物业费，赚的是政府的补贴，雇佣的也都是超过60岁的不用缴纳社保的人员。并不是说你的物业费就能享受到这样的服务，是政府兜底了。不信你可以去问问你家小区的物业，他的物业费收取率肯定也是不达标的，但是他不在意，补贴足够他养几个老人了。新小区的物业是拿不到补贴的，他们赚的钱就是你的物业费跟广告，停车场的费用，这种物业雇佣的保安都是年轻人，社保、医保都要到位，工资也不能太低，这块成本就上去了，这种小区的保安队人数也不能太少，大门口起码两个，停车场两个，监控室两个，大堂一个，管消防监控的还得有证，还有物业维保，保洁这块一幢楼起码也是两个，工区维护保养的也得有几个人，还有管家，这样七七八八算下来，你还举得老破小的物业服务跟新小区的物业一样吗？同样的保安，一群老头子肯定是比不上年轻的，人多一点，你的物业响应也更快一点，同样的管家，有的管家管一幢楼，有的管家管几幢楼，有的管家就管你一个，你觉得会没有区别吗？为什么豪宅的物业都会被人夸，那是人家钱到位了，你自然就是爷，你几十块的物业费，能有个管门的，扫地的不就行了

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summer2021 2022/06/08 16:39:19 来自浙江宁波举报 0 回复

几十块的，地能给你扫干净就阿弥陀佛了

江乡思忆

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发表于 2022/06/07 17:07:25 来自浙江宁波


你去某些安置房小区转一圈，然后你去10多块物业费的小区转一圈，你会发现，10多块小区物业费的你连门也进不去。

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绿色记事本

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发表于 2022/06/08 09:14:39 来自浙江


36-60一年说明，其它收益与业主无关，估计利润还大得很，特别是停车费和营业用房；新小区广告和停车收益都归业主所有

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水采田

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发表于 2022/06/06 17:15:24 来自浙江宁波


管家，呵呵

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新小吉 2022/06/06 19:02:55 来自浙江宁波举报 0 回复

管家还是很重要的，我觉得主要区别就在是否有管家。

几时休

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发表于 2022/06/06 17:29:06 来自浙江


保安年轻点

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ericlou 2022/06/07 09:12:00 来自浙江宁波举报 0 回复

哈哈哈，就是保安年轻点，其他还有啥

路飞精神@qq 2022/06/07 13:33:43 来自浙江宁波举报 0 回复

开始的时候是这样，后来保安越来越老了，盘越新保安管家越年轻。

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zhaodongxi2

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发表于 2022/06/06 19:52:16 来自浙江宁波


你怎么知道，整个小区都是这种情况呢？没有调查就没有发言权，一个业主这种情况代表不了一个小区都这样，难道某小区的一个业主在外面跟人吵架，就可以说这个小区的业主都是吵架精？

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chen0123456789 2022/06/07 13:00:03 来自浙江宁波举报 0 回复

以点盖面

悠然小憩

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发表于 2022/06/06 19:54:34 来自浙江宁波


交几千元的物业费与交你这种小区36元一年的物业费是一样的？也就是你这样认为，因为你没有住过好的小区。就好比，你吃着河鲫鱼就以为石斑鱼也一样。用四个字形容：井底之蛙。

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xixihaosi 2022/06/06 20:51:18 来自江苏举报 1 回复

有时间学技术换职业，别把智商都用再骂街上。物业老鼠讨饭呸

xixihaosi 2022/06/06 20:51:39 来自江苏举报 0 回复

照照镜子，看看你这做物业的嘴脸，忒猥琐

悠然小憩

xixihaosi 2022/06/06 21:00:19 来自浙江宁波举报 0 回复

一个自以为是的，这辈子也就是老破旧的命了

悠然小憩

xixihaosi 2022/06/06 21:02:22 来自浙江宁波举报 1 回复

就你住在老破小的，还好意思来教育他人，如井底之蛙教育他人说，这天就那么大。

水泊梁山

xixihaosi 2022/06/07 09:56:15 来自浙江宁波举报 0 回复

对我也觉得物业吸血鬼，拿着业主的血汗钱，不干事，无非就是和开发商绑定了，狼狈为奸。

悠然小憩

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发表于 2022/06/06 19:56:08 来自浙江宁波


你住那种连锁商务酒店也觉得跟五星级一样，不都是有床，有浴室，有卫生间，有电视，有柜子。高端小区跟老破旧房子有什么区别，不都是一样房子吗。

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不知道叫什么@qq 2022/06/07 09:44:43 来自浙江宁波举报 1 回复

你这话说的是物有所值，但是你花着5星级的钱，住着连锁酒店，会是什么感觉，

游泳

不知道叫什么@qq 2022/06/07 16:43:11 来自浙江宁波举报 0 回复

哪就不住五星去住商务酒店呗。。。

悠然小憩

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发表于 2022/06/06 20:00:18 来自浙江宁波


LZ去旅游，住连锁酒店如家酒店，看到有人说，一天住在万豪，服务员没有通知他们房间到期了，然后发贴说：住200元一天也有床，也有电视，也有柜子，也有浴室，卫生间，花上千元住万豪，有什么区别？

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土肥猫 2022/06/07 09:18:07 来自浙江宁波举报 0 回复

估计睡着了确实没区别

疯狂de小子 2022/06/07 10:47:17 来自浙江宁波举报 1 回复

虚荣心在作怪，面子在作怪，眼睛一闭都一样

悠然小憩

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发表于 2022/06/06 20:15:25 来自浙江宁波


这个小区某个业主产生这个原因，很大可能是自己家的负电保护器太过灵敏，又不是整个小区所有业主家的负电保护器都这样的，以偏概全的本事都是很强劲。

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新小吉 2022/06/08 16:37:48 来自浙江宁波举报 0 回复

过欠压是啥您都没闹明白，唉。。。

悠然小憩

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发表于 2022/06/06 21:15:00 来自浙江宁波

来自: 东论 Android客户端

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大红星

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发表于 2022/06/07 06:37:31 来自浙江宁波


你前几天也发过个帖子，关于物业费的...............楼主这类人估计蛮多的

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新小吉 2022/06/07 16:24:21 来自浙江宁波举报 0 回复

我上次发帖：太可惜了，人类最大的运输机，确认没了
俄记者拍到安-225残骸，证实世界最大运输机被摧毁

生活热点新小吉3月之前

搞定

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发表于 2022/06/07 07:47:35 来自浙江宁波


物业最大作用就是坑蒙拐骗，你指望他来帮助，想多了，看看现在很多物业都是哪些人在承包就知道了

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水泊梁山 2022/06/07 09:57:25 来自浙江宁波举报 0 回复

是的承包了挂着狗头卖羊肉

dongxt 2022/06/07 10:47:17 来自浙江宁波举报 0 回复

解决问题指望物业，真实想多了，绝大多数只管收钱最积极。

三亩田

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发表于 2022/06/07 08:08:38 来自浙江宁波


区别就是人傻钱多

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春波鸿影

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发表于 2022/06/07 08:47:16 来自浙江宁波

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海阔天空小许

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发表于 2022/06/07 08:47:20 来自浙江宁波

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黑嘿潶

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发表于 2022/06/07 08:48:21 来自浙江宁波


没区别.只是物业说少交不行

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贝贝老爸@qq

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发表于 2022/06/07 08:48:55 来自浙江宁波


没啥区别

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miracle1987

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发表于 2022/06/07 08:49:04 来自浙江宁波


我们小区之前停电物业也就是发个朋友圈，如果不看朋友圈的话，谁知道停了几个小时。只是我的电闸不需要手动复原

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玻璃酸纳

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发表于 2022/06/07 09:26:12 来自浙江宁波


一般电业局人停电检修线路，都是有安排的，提早好几天就通知了。物业会在业主群发通知。现在智能时代，下载了国家电网APP，或关注国家电网微信公众号，绑定户号和手机号，停电通知都会以短信的方式发给业主。以前几个主式我都收到过。突发事件另说，不过后面两种方式也会在第一时间通知。

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zjnbycq1971

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发表于 2022/06/07 09:27:09 来自浙江宁波

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一叶秋萍

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发表于 2022/06/07 09:28:29 来自浙江宁波

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斯迈毛猫

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发表于 2022/06/07 09:32:28 来自浙江宁波


以前住老小区，6毛的物业费，停车免费，门卫有老头，有监控，会偶尔打扫现在小区4.5物业费，有管家，有早上好，但是买房的时候保安都是20岁笔直的，现在也都40多岁的老哥哥吧。管家服务还是可以的