物业也冤，什么事都赖在物业头上。- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2022/06/05 12:22:09 来自浙江宁波

楼主

有1231338446666坛友发贴：他外出半个月，电力局拉电，物业在朋友圈里发了停电通知，却没有打电话通知他，导致他家冰箱里的东西坏了，我查到该小区1400户不到，电力局拉电了，自来水公司停水了，还有小区要干吗了，得一个一个电话通知到每个业主中，我换了三四个小区了，还真没有遇上过，小区有事，物业一个一个电话打给业主通知的。一般都在每幢楼入口处贴个公告，有管家群的，在群里发个通知，一个个打的，有哪个物业公司做的到？一般一个电话算5分钟，从拨号到打通到通知完，再挂断，一天八小时：去掉上WC，喝茶，一个人最多打90个电话：450分钟（7.5小时），1400户，要配16个人打，而这么多人平时都没事，难道为了告知一下，就临时找人吗。还有一个新小吉坛友更好笑，他的脑袋还停留在工资收入70-80年代。看他的贴子：那还付啥物业费，就问清洁工+保安工资是多少，然后再除以业主数，交这些钱算了喽，像老小区一家，一户每年36块钱解决问题了，还要物业干嘛？？？每一户交一年36元钱够了，那就拿该小区作例子，1400户，每户36元，一年物业费共计：50400元，雇一个人已是够呛，因为还要买日用品与工具。一个人就能整好拥有1400户人家的小区，这是超人吗？还是每个月出100元工资，招些人？

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悠然小憩

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发表于 2022/06/06 07:40:40 来自浙江宁波


人多想法多，不正常的人也多；林大鸟儿多，鸟儿品种也多。

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chenbf11

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发表于 2022/06/06 09:06:08 来自浙江宁波


有些业主也是无赖和刁民，颐指气使，蛮不讲理，人与人之间尊重是相互的，有些本来就不是物业的事情，也赖在物业头上，

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新小吉 2022/06/06 11:46:09 来自浙江宁波举报 0 回复

我觉得这事如果按文所说，这事物业应该负责，别的不区断电后自动恢复，通不通知无所谓，这个小区断电后需要业主手动恢复，物业当然应该通知。请注意前提：这小区过欠压设计有问题，断电后，需要业主手动恢复电力。

江乡思忆

新小吉 2022/06/06 14:55:48 来自浙江宁波举报 0 回复

如果这事要物业负责通知，那这个小区的业主外出也要通知物业了，不通知怎么知道你家没人手动恢复呢。这就跟现在做核算一样，如果不是48小时不做进不去超市，菜场，很多人都不会去做的，理由就是社区没有通知。

天下一般

江乡思忆 2022/06/06 15:52:11 来自浙江宁波举报 0 回复

别说这种通知的了，还看到一个人说，我交了税，我就可以在政府修的路上开车通行和停车，这些人就是揣着明白装糊涂，一说就是不知道，你政府没人和我说过。

新小吉

江乡思忆 2022/06/06 16:40:54 来自浙江宁波举报 0 回复

但是你们物业没通知你去做核酸吗？？？通知了吧？？？

悠然小憩

新小吉 2022/06/06 20:03:12 来自浙江宁波举报 0 回复

你怎么知道这个小区是这个业主这样，还是整个小区这样呢？啥都不知道，就开始喷了，键盘侠你好，键盘侠再见。

圣剑飞鹰

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发表于 2022/06/06 05:18:21 来自浙江宁波


请个保姆来了个祖宗

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土方方 2022/06/06 09:14:38 来自浙江宁波举报 0 回复

有些管理职能其实物业也不想要的，踏踏实实做好服务业主工作不香么

cancer1024

土方方 2022/06/06 10:26:27 来自浙江宁波举报 0 回复

但现在物业不这么认为呀，觉得自己是领导而且不是服务员。

土方方

cancer1024 2022/06/06 10:38:40 来自浙江宁波举报 0 回复

是部分业主认为物业认为自己是领导

反正你要管我可以，明文规定拿来，管理权限谁给的，证明拿来

现在我们小区物业见到我都客客气气的

kere 2022/06/06 14:57:02 来自浙江宁波举报 0 回复

物业管理本来就是奇葩的管理这个应该是上级管理下级的但物业公司是业主花钱请来的业主应该是上级物业应该下级所以下级怎么可能管理好上级呢

johnnysun 2022/06/06 17:01:55 来自浙江宁波举报 0 回复

这是和为人民服务那些人学的

以前的天空 2022/06/06 17:09:39 来自浙江宁波举报 0 回复

没物业如果让居委会处理，小区会更好，电梯能更亮更安全，地下停车场会更干净。但没办法，如果除掉物业这一行，北方人不知道得有多少人要下岗，特别是东北的，这些人一下岗，社会就会动D。老百姓受得了还是先受着再说，等那些跳二人转的血统被南方人慢慢净化了以后，这一行就没了。

悠然小憩

以前的天空 2022/06/06 20:03:41 来自浙江宁波举报 0 回复

没有一个国家的小区物业，是ZF负责承担的。

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20051217

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发表于 2022/06/06 09:09:50 来自浙江宁波


没发现吗，当今社会国人的逻辑是：只要有事情都是别人的错，别人的责任，我永远没有错。

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新小吉 2022/06/06 11:43:00 来自浙江宁波举报 0 回复

这个明显是物业有问题啊，因为这个小区有个毛病，停电后需要业主手工上电，正常小区这么干没毛病，但这个小区停电后不会自动恢复，那物业就发个朋友圈这就明显有毛病了。如果仅仅是清洁卫生和保安，那和收36块一年的老小区有啥区别

天下一般

新小吉 2022/06/06 16:02:15 来自浙江宁波举报 0 回复

老小区收的几十块一年是收的垃圾清理费，是给街道聘请的保洁的工资，而其他的垃圾清运、保安、设施维护、绿化养护都是街道出钱请人干的，管理人员也是街道的人兼的，所以只要几十块一年。当然了，这种只有最最最基础的物业服务，业主不满意、街道居委会的人也头疼。

新小吉

天下一般 2022/06/06 16:50:05 来自浙江宁波举报 0 回复

即然这样，都用这个模式不就好了。还要物业干嘛？而且你提到的垃圾清运，这个新小区也不是物业来清运的，只有装修拉圾需要清运，但这部分又是另外收钱的，设施维护同样，是由业主另外出钱的，也不计入物业服务的。这么说来和老小区那就没区别了呗，其实人家老小区服务还不错的，停电一样有通知，而且还是在小区停电后会自动恢复的基础上的。

悠然小憩

新小吉 2022/06/06 20:05:27 来自浙江宁波举报 0 回复

调查都没有调查过，就马上得出整个小区都有这个乱病了，按你说，一个人就能代表一个城市，一个省，一个国家？某省的一个人在其他城市偷了东西，难道这个省全是小偷了？

天下一般

新小吉 2022/06/07 14:19:49 来自浙江宁波举报 0 回复

不知道你多大年纪，80、90年代大部分房子就是这种模式，有单位的单位负责，没单位的政府负责，但是那时候各个地方服务差别太大，相信你也不愿意回到那个时期。

zjnbycq1971

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发表于 2022/06/06 09:29:12 来自浙江宁波


电力局拉电，物业如果仅仅只是在在朋友圈里发了停电通知，那这个物业肯定不尽职。业主群肯定要通知到，单元门口通知也要贴一下，这是可以做到的。

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奋斗过的 2022/06/06 14:29:32 来自浙江宁波举报 0 回复

停电还真不能怪物业不通知到户，应该电力公司短信通知。

新小吉

奋斗过的 2022/06/06 19:06:44 来自浙江宁波举报 0 回复

停电不重要，重要的是这个小区恢复电力后需要业主自行推上过欠压，正常小区没这个事。

随缘是福@wechat

奋斗过的 2022/06/07 09:19:55 来自浙江宁波举报 0 回复

电力公司短信通知只能针对登记了手机信息的业主，电力公司也会通知物业的。物业应该做好通知工作

随缘是福@wechat

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发表于 2022/06/06 10:34:27 来自浙江宁波


物业就是扯淡。坑蒙拐骗，无恶不作

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水泊梁山 2022/06/06 13:37:07 来自浙江宁波举报 0 回复

是的这物业名声也做烂了，想方设法推卸责任，削尖脑袋收钱

三亩田

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发表于 2022/06/06 05:45:50 来自浙江宁波


为什么要打电话呢？五分钟时间太长。还是挨家挨户敲门通知比较省时间。

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游泳 2022/06/06 10:56:04 来自浙江宁波举报 0 回复

我曾扫过楼，一个楼道有1/3人在算好了。。。。。出租、不住这里、还有工作时间错位！现在业主很难找。。。

新小吉 2022/06/06 12:08:01 来自浙江宁波举报 0 回复

微信群发下，五分钟搞定了，微信->设置->通用->群发助手，助发下，五分钟搞定，除非管家都没加业主好友！这种事，很要紧了，需要业主手动才能恢复电力的，不应该通知下么。最最最起码也是业主群里通知下的。

宁波汤团

游泳 2022/06/07 06:40:53 来自浙江宁波举报 0 回复

你是真人才，居然看不懂我的意思。

宁波汤团

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发表于 2022/06/06 05:49:42 来自浙江杭州


一般来说小区有什么事都会在微信上通知一下的。

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wendyhdd

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发表于 2022/06/06 06:15:41 来自浙江


好

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甬城小飞侠@wechat

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发表于 2022/06/06 07:37:51 来自浙江


围观

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時炚

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发表于 2022/06/06 08:02:56 来自浙江宁波

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杨柳摇清风

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发表于 2022/06/06 08:07:08 来自浙江宁波

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海阔天空小许

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发表于 2022/06/06 08:09:03 来自浙江宁波


管家就是物业的一个身份，当天谁值班谁就是管家，现在有些管家啊，一到下班的就不回消息，业主的物业费真是交得不值

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大米-小米 2022/06/06 08:43:49 来自浙江宁波举报 0 回复

悠然小憩 2022/06/06 11:36:39 来自浙江宁波举报 0 回复

下班了，干吗回你消息？有事找值班的，一般物业有值班的，只是到晚上八点左右，有紧急事找保安，保安自会联系。付了点物业费，就要人家24小时服务你，你以为付了保姆钱啊。

新小吉

悠然小憩 2022/06/06 12:23:03 来自浙江宁波举报 0 回复

人家半个月没得到消息好不好，而且电力公司来停电，也不会半天突击的，绝对是前几天就通知了。洗啥呢。

螃蟹哥哥@wechat

新小吉 2022/06/06 13:36:10 来自浙江宁波举报 0 回复

这人就是干物业的，天天帮物业洗

新小吉

螃蟹哥哥@wechat 2022/06/06 16:43:37 来自浙江宁波举报 0 回复

是的，退一万步讲，物业好不好，也是业主说的，还不让给差评了！

悠然小憩

螃蟹哥哥@wechat 2022/06/06 20:06:14 来自浙江宁波举报 0 回复

我是物业，我SQJ，我不是物业，你SFKZB。

悠然小憩

新小吉 2022/06/06 20:07:24 来自浙江宁波举报 0 回复

难道就不允许别人对评价再评了，你去酒店住，自己忘了时间，结果超时间了，难道你评价这个酒店服务太差了，然后还不允许其他人反驳了？

螃蟹哥哥@wechat

新小吉 2022/06/07 09:15:06 来自浙江宁波举报 0 回复

他都站物业角度了，当然总能找出理由咯。问题是，理由再多，工作就是没做到位。

80年的矿泉水@qq

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发表于 2022/06/06 08:09:49 来自浙江宁波


物业也难

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wd6785

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发表于 2022/06/06 08:14:54 来自浙江宁波


反正都是赚钱过生活没钱赚。别想服务好想服务好就去好小区 5-6块一平方小区去服务那是好的

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狐狸猫

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发表于 2022/06/06 08:17:07 来自浙江宁波


物业有时候确实比较难，特别物业上班的人

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山水追风青年

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发表于 2022/06/06 08:22:47 来自浙江


36元叫政府托管，现在还有小区是这样的，就光扫地没有其他服务，不够的钱政府贴，一般就2个人，一个扫地，一个垃圾拉走，都是公益性岗位，那不是请物业，不一样的，但现在确实有，也经济实惠，因为人家不需要其他服务

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新小吉 2022/06/06 11:30:35 来自浙江宁波举报 0 回复

不好意思，我老房子就是这种，不是你说的没有，保安，24小时摄像头都有的。有一个小区是36元，一个小区是60元。保安、清卫、24小时摄像头，都有，你们说还要啥？？？而且人家也是正儿作经的物业。物业靠收停车费、店面出租和广告费为主。

新小吉 2022/06/06 11:38:58 来自浙江宁波举报 0 回复

大部分20年以上的老小区，都是这个状态，请问，交几十块一年的，和交几千一年的，有什么区别？？？都是清洁卫生，都有保安，当然保安有没有效果那不清楚了。

悠然小憩

新小吉 2022/06/06 11:44:57 来自浙江宁波举报 0 回复

你说说啊，你小区名字，什么物业公司，全宁波市根本没有一个物业公司只收36元一年的物业费，按你逻辑，不单不应该收物业费，还应该每年发红包了。

败家精

悠然小憩 2022/06/06 11:51:58 来自浙江宁波举报 0 回复

那是没有物业的小区，没有物业，尹江岸36元，白鹤60元，怎么会没有？

新小吉

悠然小憩 2022/06/06 12:14:26 来自浙江宁波举报 0 回复

白鹤36元宁波甬翔物业服务有限公司，紫鹃宁波茵创物业管理有限公司60元每户每年，而且有保安有清卫，有24小时摄像头，而且摄像头还可以用，因为我家租客调用摄像，而且据我所知，几乎所有20年以前老小区都是这水平。你可以随便举个老破小出一为，一年要收一千以上物业费的，你随便举，能举出来我服你，人家是保洁还是没保安了？

新小吉

新小吉 2022/06/06 12:15:36 来自浙江宁波举报 0 回复

不好意思，白鹤物业好象重新选了，变成中建物业了

新小吉

败家精 2022/06/06 12:24:25 来自浙江宁波举报 0 回复

白鹤也是36，而且好象黄离什么的全是36，就紫鹃和单凤是60，因为小区太小。

yang16556

新小吉 2022/06/06 12:46:41 来自浙江宁波举报 0 回复

街道在补贴一部分的，利用各种对老小区财政政策拿补贴的，可能话不好听，但事实就是这样。

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败家精

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发表于 2022/06/06 08:33:18 来自浙江宁波


钱不是这么算的，物业应该还有其他店铺、广告收入吧，那些才是大头

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木槿卉儿@qq 2022/06/06 08:56:55 来自浙江宁波举报 0 回复

这部分的钱是小区业主的。

比赛尔后富裕

木槿卉儿@qq 2022/06/06 09:12:31 来自浙江宁波举报 0 回复

天真~~~~~~~~~

cancer1024

木槿卉儿@qq 2022/06/06 10:25:18 来自浙江宁波举报 0 回复

呵呵

木槿卉儿@qq

比赛尔后富裕 2022/06/06 12:24:42 来自浙江宁波举报 0 回复

正确的说，是脑残！

木槿卉儿@qq

cancer1024 2022/06/06 12:25:59 来自浙江宁波举报 0 回复

正确的应去呵呵业委会呵！

比赛尔后富裕

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发表于 2022/06/06 08:37:02 来自浙江宁波


这个事情上面，如果物业只发了个朋友圈，那是过分了的，没有尽到通知业务，这也是物业的本职工作。如果物业群里发了消息，那可以理解和原谅。一个个电话通知，除非物业费10块钱。

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游泳 2022/06/06 10:58:37 来自浙江宁波举报 0 回复

很多一块以下的小区，连业主群都没有的。。。。。

悠然小憩 2022/06/06 11:38:44 来自浙江宁波举报 0 回复

你以为业主群很容易啊，像我们小区业主群，花了好几年才一个个成立，就算这样，也有一些业主根本没有加入。以前物业管理都发朋友圈，在一楼贴公告。

117117117

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发表于 2022/06/06 08:41:25 来自浙江宁波


难道尸位素餐？

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andyliu1860

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发表于 2022/06/06 08:57:42 来自浙江宁波


物业停电停水通知，确保业主能够及时准确收到信息，这是应尽的职责。至于方式方法，逃避责任总有理由，但解决问题也总有办法。最简单的参照物业收费通知。收着几元一平的物业费，然后用一小部把服务都外包给第三方。。。现在的物业是真牛

TA共获得：回复:4条

悠然小憩 2022/06/06 11:40:36 来自浙江宁波举报 0 回复

停电停水，是谁停的？又不是物业停电停水，要确保业主收到，电力局停电，也要通知到户，你交多少物业费？好好去看下物管，有没有一条，电力局停电，必须通知到户。你想怪，也应怪电力局，怎么停电都不通知到户，你交的是电费，停电了，应该通知用户。

新小吉

悠然小憩 2022/06/06 12:19:40 来自浙江宁波举报 0 回复

别的小区可以不通知，这个小区需要业主手工恢复电力，那我觉得必须通知。

奋斗过的

悠然小憩 2022/06/06 14:27:48 来自浙江宁波举报 0 回复

说得对，应该是电力公司短信通知到户。

悠然小憩

新小吉 2022/06/06 20:07:59 来自浙江宁波举报 0 回复

你怎么知道这个小区都这样，你去调查过了？

超级细菌@qq

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发表于 2022/06/06 09:07:02 来自浙江宁波

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498412710@qq

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发表于 2022/06/06 09:27:29 来自浙江宁波

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chen0123456789

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发表于 2022/06/06 09:32:07 来自浙江宁波


丰富多彩的社会!

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陆翎侯

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发表于 2022/06/06 09:38:36 来自浙江宁波


1分价钱1分货。物业费10元的服务还是好的

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磊作@wechat

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发表于 2022/06/06 09:44:45 来自浙江宁波

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斯迈毛猫

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发表于 2022/06/06 09:49:03 来自浙江宁波


我们小区做法是物业管家加每一户的微信，每次有事她就发朋友圈，大家就都知道了，简单快捷，发一次就搞定

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insomnia@qq 2022/06/06 10:37:54 来自浙江宁波举报 0 回复

对，现在都有企业微信，有事情，朋友圈发一次，群里发一次，有时候还再单独群发一次。

阿波罗888

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发表于 2022/06/06 10:05:25 来自浙江宁波


1.2的物业费想要人家3.4块的服务哪里来哦我要求不高的卫生可以打扫好就可以了。。。。

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路过错过@qq

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发表于 2022/06/06 10:39:44 来自浙江宁波


物业为小区业主服务，其存在肯定是有合理性的，个别物业服务不到位，或是物业工作中存在这样那样问题，具体问题具体解决或是具体追责很正常，至于因此骂物业、一竿打翻的，要么蠢，要么脑子不正常。