今年买房，砍价真的很轻松……- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2022/05/31 15:21:34 来自浙江宁波

楼主

楼市春风不断，松限购、宽贷款、降首付…… 然而不降价，一切都是浮云。下面这套房，同幢楼同套型，去年成交36000左右，现在挂了2万9 ，从房东挂价的变化能看出心态崩了啊友情提醒，特别是那些标注好房好赞的房子可以大胆砍价，格局一定要打开。原因嘛你懂的，这些房东心态已经崩了……

来自: 掌上东论

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中年大叔87

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发表于 2022/05/31 16:53:46 来自浙江宁波

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现在买房就是接盘。别把别人的快乐建立在自己的痛苦之上。

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以前的天空 2022/06/01 11:11:01 来自浙江宁波举报 1 回复

只要不买在北方城市（除了北京）与全国的三线以下的城市地区，哪有什么接盘的？时间会告诉你现实的。

中年大叔87 2022/06/01 14:49:23 来自浙江宁波举报 0 回复

宁波，第一圈限购圈内，不要用接盘这个词，要用抄底。

四星上将@qq

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发表于 2022/06/01 09:16:44 来自浙江宁波


我招工这么些年，今年是最容易招的，

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叁叁 2022/06/01 10:02:27 来自浙江宁波举报 1 回复

这光景还招工，厉害了

johnnysun 2022/06/01 11:49:08 来自浙江宁波举报 0 回复

山#鹰

叁叁 2022/06/02 04:40:59 来自浙江宁波举报 0 回复

人家是中介

jeon

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发表于 2022/06/01 08:50:40 来自浙江宁波


中介昨晚不又打鸡血了吗，纷纷转发公积金贷款额度上调，他们好像普天同庆一样的

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zzzzzz@qq 2022/06/01 09:38:08 来自浙江宁波举报 3 回复

理解一下，日子不好过。。

johnnysun 2022/06/01 11:48:55 来自浙江宁波举报 0 回复

他们也要恰饭的

longshen123

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发表于 2022/06/01 11:06:57 来自浙江宁波


中国已经出现贫富差距越来越大的局势了，很危险啊

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中年大叔87 2022/06/01 14:51:22 来自浙江宁波举报 1 回复

全球都一样的

一成@wechat

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发表于 2022/05/31 23:02:00 来自浙江宁波


提高工资，那是不可能的，降低房价，万万不能的，那怎么办？先让听话的一部分人富起来，再带动大家一起富裕起来！

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沈万三vs 2022/06/01 00:44:34 来自浙江举报 8 回复

然而我知道的是先富都跑了

chq18023032 2022/06/01 06:48:59 来自浙江宁波举报 5 回复

先富起来的是公务员编制阶级。

人生多坎坷 2022/06/01 08:12:15 来自浙江宁波举报 11 回复

所以要寻找新的韭菜，降低首付，鼓励大学生购房等一系列措施，让韭菜秧、韭菜苗都先种上。这和绝户网捕鱼有啥区别？

樱花的烂漫

人生多坎坷 2022/06/01 08:37:02 来自浙江宁波举报 2 回复

精辟

荣光的架桥

人生多坎坷 2022/06/01 08:43:08 来自浙江宁波举报 2 回复

当然有区别，人家属于合法打捞

滴答滴答07@qq 2022/06/01 08:56:42 来自浙江宁波举报 0 回复

政策不是来了那富人限购区再加一套。

逝者@qq 2022/06/01 09:10:00 来自浙江宁波举报 5 回复

让一部分人先富起来，再把富不起来的消灭掉，最终达到共同富裕

zxuxz

人生多坎坷 2022/06/01 09:23:34 来自浙江宁波举报 0 回复

群众用的才叫绝户网

zxuxz

逝者@qq 2022/06/01 09:24:05 来自浙江宁波举报 0 回复

这个也挺精辟的

黑嘿潶

人生多坎坷 2022/06/01 09:29:38 来自浙江宁波举报 0 回复

黑嘿潶

逝者@qq 2022/06/01 09:29:53 来自浙江宁波举报 0 回复

鸭梨米少@qq

逝者@qq 2022/06/01 10:36:35 来自浙江宁波举报 0 回复

土肥猫 2022/06/01 10:56:24 来自浙江宁波举报 0 回复

提高工资，除了企业和个体，剩下的都是肯定的

夜樱焰@qq 2022/06/01 10:57:47 来自浙江宁波举报 1 回复

先富带后富,
这后指的是先富的后代子孙
注意理解呵

longshen123

逝者@qq 2022/06/01 11:54:51 来自浙江宁波举报 0 回复

消灭掉这个词用的好

吾道吾吾

沈万三vs 2022/06/01 13:28:46 来自浙江杭州举报 0 回复

跑哪去？美国，等收复台湾的时候，中国人在西方的资产可能都会被充公。

aoo应超@wechat 2022/06/01 17:00:12 来自浙江宁波举报 0 回复

从人性出发，先富的只会想尽办法掠夺更多资产，而不是带动不富的人

125888

滴答滴答07@qq 2022/06/01 17:45:23 来自浙江宁波举报 0 回复

你以为富人房子会没有吗？人家为啥会富，你考虑过嘛！

125888

aoo应超@wechat 2022/06/01 17:46:31 来自浙江宁波举报 0 回复

所以从人性出发，不听话的直接拿下

鸭梨米少@qq

人生多坎坷 2022/06/02 09:38:11 来自浙江宁波举报 0 回复

鸭梨米少@qq

吾道吾吾 2022/06/02 09:38:42 来自浙江宁波举报 0 回复

鸭梨米少@qq

125888 2022/06/02 09:38:58 来自浙江宁波举报 0 回复

滴答滴答07@qq

125888 2022/06/02 15:05:13 来自浙江宁波举报 0 回复

别告诉我勤劳至的富我不信。

125888

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发表于 2022/06/01 07:56:34 来自浙江


目前中心城区内10几年房龄高层大平方房二万五都出不了手

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杜拉拉姐姐 2022/06/01 13:31:20 来自浙江宁波举报 0 回复

的确是这样，我亲戚一套日月星城的房子，180平，挂450万无人问津，降到420万也只偶尔有人过问，他们都在嘀咕：到底还得降多少才能成交呀？

86129297

杜拉拉姐姐 2022/06/01 13:38:41 来自浙江宁波举报 0 回复

能有180平的房子的人会急卖不出去？我觉得多虑了

外贸李先生

杜拉拉姐姐 2022/06/01 14:50:54 来自美国举报 0 回复

有450万买房的人，大多不会买 180平方老房子，再加80万500万买新楼比老房子香多了，面积其实不用太大一家三四口人135平方老早够了。 400万以上的房子都不好卖，都去买改善型新房了

杜拉拉姐姐

外贸李先生 2022/06/01 17:20:22 来自浙江宁波举报 0 回复

是的，单价是便宜，伤在总价高。

太极西子 2022/06/04 09:59:30 来自浙江宁波举报 0 回复

房子跟女人一样的都是有保鲜期的，其实十多年的房子总体还是可以卖的，如果上了20年的老房子，那才叫真的难卖出，至少价格肯定会比预期低很多才能卖出

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老杨2018

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发表于 2022/06/01 08:34:39 来自浙江宁波


土地买进就这么贵，如何能降价？

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土肥猫 2022/06/01 10:58:41 来自浙江宁波举报 3 回复

因果反了，不是土地贵，是房子能买高价，土地才会贵

johnnysun

土肥猫 2022/06/01 11:48:06 来自浙江宁波举报 1 回复

恰恰相反，15年开始那一波，就是刮地皮，当时内部有消息说是为了地价，宁波要消灭2万以下的楼盘

山#鹰 2022/06/02 04:42:49 来自浙江宁波举报 1 回复

难道开发商不能倒闭？

土肥猫

johnnysun 2022/06/02 08:34:01 来自浙江宁波举报 1 回复

为什么要抬高地价？因为那时房产商已经有大量空置房，经济下行，为了清空房子，利用买涨不买跌心里，提高地价营造氛围，一来能去库存，二来能增加财政收入，三来带动其他行业。事与愿违，反正正负会兜底，结果空置房清空了，房产商趁机又造了更多的房子

johnnysun

土肥猫 2022/06/02 10:51:29 来自浙江宁波举报 0 回复

因为15年股市崩了，政府需要一个更大的池子蓄水。而经济发展又不顺利，经济刺激又需要财政的大量投入，前期财政压力非常大，需要土地财政支持。你看这几年全国的地铁发展速度就知道了。

鸭梨米少@qq

johnnysun 2022/06/02 13:29:04 来自浙江宁波举报 0 回复

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开心9

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发表于 2022/06/01 09:04:15 来自浙江宁波


当一个人觉得自己非常非常聪明的时候，一定要自我审视一下自己，是不是自作聪明。

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中年大叔87 2022/06/01 16:24:57 来自浙江宁波举报 0 回复

也许是的

绝命毒师

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发表于 2022/06/01 09:19:36 来自浙江宁波


虽然我也有一套房子在卖，但是这个节骨眼，我还是奉劝你们千万别买房子，中国经济这几年会很难受，特别是沿海外贸为主的城市。这几年手里一定要有现金流，切记现金流千万不要断，千万不能断。。。

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longshen123 2022/06/01 12:04:12 来自浙江宁波举报 2 回复

说的现实啊。如果能全款买，或者真的必须买，这个节骨眼还是可以买的，毕竟可以大刀还价。如果就是为了个房子，又是贷款七八成，那后边有的苦了

中年大叔87 2022/06/01 16:24:47 来自浙江宁波举报 0 回复

时间稍微拉长一些，现金就是最差的持仓

山#鹰 2022/06/02 04:44:00 来自浙江宁波举报 0 回复

萧条阶段

lw777 2022/06/02 08:33:57 来自浙江宁波举报 0 回复

你是好人

鱼做的云

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发表于 2022/05/31 15:41:42 来自浙江宁波


砍一半，再砍三分之一，就差不多了

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钓鱼岛上的鱼

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发表于 2022/05/31 15:58:32 来自浙江宁波


崩是不会的，硬着陆对谁都没有好处的，会慢慢降。

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创星伟业

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发表于 2022/05/31 21:40:54 来自浙江宁波


看看就业，就知道房价了

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juggernaut

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发表于 2022/06/01 04:30:20 来自浙江宁波


围观一下

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芳连家维

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发表于 2022/06/01 07:43:15 来自浙江宁波


除非急用钱，可能打折

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slfa

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发表于 2022/06/01 07:44:34 来自浙江宁波


有空提升自己，多多贡献社会，多赚钱比看房源更实际。

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奉化曲毫 2022/06/01 08:47:42 来自浙江宁波举报 0 回复

以前一个高中生都能当老师，现在老师起步都是本科。所有人都提升了，岗位就那么多，唯一的结果就是一线工人学历提升了，更好洗脑。

奉化曲毫 2022/06/01 08:48:21 来自浙江宁波举报 3 回复

人类历史上最大的骗局就是教育。

鸭梨米少@qq

奉化曲毫 2022/06/02 09:39:29 来自浙江宁波举报 0 回复

lee7939

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发表于 2022/06/01 09:38:15 来自浙江杭州


贝壳看的吧？上面的涨价降价你以为是房东要求改的啊，太单纯了

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中年大叔87 2022/06/01 16:23:16 来自浙江宁波举报 0 回复

明白，中介自己调的

产量高

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发表于 2022/05/31 15:22:59 来自浙江宁波


风水轮流转

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几时休

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发表于 2022/05/31 18:47:47 来自浙江


大叔看了蛮久了有没有中意的

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中年大叔87 2022/06/01 16:22:42 来自浙江宁波举报 0 回复

不是自住，所以比较关注租售比，中意的价格没砍到位

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海边鱼儿不会游泳

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发表于 2022/05/31 18:49:08 来自浙江


房子这个东西真的一房一价楼层也差很多

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海边鱼儿不会游泳

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发表于 2022/05/31 20:00:01 来自浙江宁波


关注

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夏庆

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发表于 2022/05/31 20:04:24 来自浙江宁波


飘过

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宁波小人物2020

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发表于 2022/05/31 20:24:26 来自浙江宁波


现在除了急着脱手的，谁会愿意低价卖？九折已是不错了。

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老杨2018 2022/06/01 07:51:14 来自浙江举报 1 回复

今天所谓的低价说不定就成了明天高价

山水追风青年 2022/06/01 08:14:56 来自浙江宁波举报 0 回复

现在老百姓都没有钱

快乐风 2022/06/01 08:43:05 来自江苏泰州举报 0 回复

主要是没人买,

奉化曲毫 2022/06/01 08:46:24 来自浙江宁波举报 0 回复

一个是急用钱的，一个是赚差价的，跟股市一样，在下行通道，总有人会提前出手卖掉，等更低的时候再买回来，这样的人不在少数，这也算是盈利。

longshen123

奉化曲毫 2022/06/01 11:58:17 来自浙江宁波举报 0 回复

是的，如果是投资的，现在行情这么差，只要不亏，能拖手都是大吉了。硬耗着，掉坑里的也不在少数。好些个中介，一面叫着房价要涨了，一面把自己之前投资的赶紧出掉

奉化曲毫

longshen123 2022/06/01 13:25:21 来自浙江宁波举报 0 回复

肯定要跌很久的。拐点还没现呢。等利息跟国家允许的同步再说，LRP下降20基点要维持一段时间呢。

草藉花眠 2022/06/01 14:23:28 来自浙江宁波举报 0 回复

这一波都还没怎么跌呢，近二三年涨了一二倍，本身就不正常

门内先生

老杨2018 2022/06/01 15:01:24 来自浙江宁波举报 0 回复

和股票一样

中年大叔87 2022/06/01 16:21:41 来自浙江宁波举报 0 回复

急着脱手的人不少

125888

门内先生 2022/06/03 16:08:59 来自浙江宁波举报 0 回复

就是股票的翻版，只不过容量大而已

悠然小憩

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发表于 2022/06/01 06:14:14 来自浙江


好

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甬城小飞侠@wechat

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发表于 2022/06/01 06:32:07 来自浙江杭州


等到房子没人住了你再买好了。

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wendyhdd

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发表于 2022/06/01 08:04:56 来自浙江


购买力是真的不行了，公积金在调挡不住降薪的压力

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longshen123 2022/06/01 12:01:25 来自浙江宁波举报 0 回复

公积金调高了，也就是高个三四十万，能买的你不调他也会买。买不起的，被这个三四十万吸引的，冒然决定买的，之后还按揭会教他做人的。降房价，涨工资才是利好，其他的都是羊毛出在羊身上

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阳光满屋@qq

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发表于 2022/06/01 08:10:23 来自浙江宁波


等会白送的那一天

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糯得蛙好

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发表于 2022/06/01 08:12:20 来自浙江宁波


这个就是比心态了

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山水追风青年

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发表于 2022/06/01 08:14:42 来自浙江宁波

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杨柳摇清风

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2万9又不是2千9，我这种3000块一月的，2900，我才有希望剩100可以拿去潇洒。


说明卖方内心急，而表面淡定，并且卖方还有后手，等房子出得差不多了后，再出房产税来收割，不是套不上你，终有一个套子适合你。