我也谈谈这些年的宁波买房经历- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2022/05/31 13:30:21 来自江苏

最后编辑时间： 2023/07/19 16:32:11

楼主

一、2003年来宁波定居，2006年赶在结婚前在4月25日在中介的帮助下，买了江北槐树公寓的一套二手房。这套房子面积不大，6F/6F，64㎡，但地段套型很好，有小三室两厅，除了餐厅、书房、卫生间小一点外，其他都还可以。为什么买房日期记得这么清楚，因为2006年5月1日，槐树路从市区二类地段调整为市区一类地段，我节省了几千两银子。当时房屋总价的38.5万，家里老人支援了18万，我们俩存了5000大洋，贷了20W大洋，开始沦为房奴，十年后提前还清了。站在解放桥上看姚江和槐树公寓，还是很漂亮的。二、2015年1月31日，为了小孩读书就学，买了江北清江路的世茂首府一套准现房，图它旁边的江北实验中学和小学在一起，可以连读9年不用管。这套房面积133㎡，因为是尾盘，什么交2万抵10万、年前优惠之类各种抵扣，总价208万拿下。这次买房基本是靠自己了，付了60+万的首付，贷款140W。刚出狼坑，又进虎窝。因为买的是顶楼，所以站在屋顶，看三江口、宁波大剧院、万象城，还是很方便的... 三、这么多年，在宁波三江六岸中，我最喜欢槐树路，个人认为是市中心里最干净、安逸的路段，闹中取静。槐树路的房子遇到来福士、钻石广场等几次拆迁，一直不舍得拆。小区在20年进行了旧改提升，环境也变好了，目前出租给同事，拆迁的事儿，就留个女儿那一辈去搞吧。四、来宁波二十多年了，经历见证了我这版块的来福士开业、解放桥拓宽、万象城建设开业等等，宁波的城市建设搞得越来越好，宁波的城市越来越宜居......... 五、我们俩口子已经四十多了，都是新宁波人。作为2个纯粹的普通打工人，半生的积蓄都在房子上了，虽然现在不关心房价的涨跌，但还是那句话 — 中国老百姓70%的财富都在房子上，房价大跌大涨，老百姓都受不了，平稳最好。。。

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蓝色帝企鹅

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发表于 2022/05/31 14:30:30 来自浙江宁波


你的二次购房时间段都是宁波房价的平稳期，2006年江北区贝家巷拆迁时房价是在预上升期，到08年金融危机时我以为可以停下来的可万没想到又是一个高涨，到2010年才被政策急刹车，2010年后停涨善后慢慢下跌到2016年是最底点，那个时候的所有楼盘都存在余房，折上折、折中折的很多，房产市场的周期性很强，跌价过程相当缓慢，但涨价速度相当快，所以就能形起购买者的恐慌，所以每一次都需要政府出来刹车，这一次的调控与2010年一样只少也要5-6年的时间，如果政策不出去干涉民众会越来越恐慌越买越不理性的，

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单身潇洒哥 2022/06/01 08:59:27 来自浙江宁波举报 2 回复

这次政府一直救市，你看救得起来吗？

兔仙人 2022/06/01 10:33:11 来自浙江宁波举报 1 回复

如果刚需，现在确实买房子的好时候，但是如果家里房子多的趁早出点掉

fangzhou@qq

兔仙人 2022/06/01 10:55:48 来自浙江宁波举报 1 回复

价格又没跌过，不是好时间，不过也不会跌的，

招云寨 2022/06/01 12:50:41 来自浙江宁波举报 0 回复

2010调控，2012年有一波上涨，再2013年调控，2015年上涨。这次2020年调控，2022年也许。。。？

吾道吾吾

单身潇洒哥 2022/06/01 16:10:03 来自浙江杭州举报 0 回复

去年直接把房地产打进ICU，今年经济不行，又进行紧急抢救，ZC转向在太快。

二手淘房网@wechat

单身潇洒哥 2022/06/02 08:32:27 来自浙江宁波举报 0 回复

你想多了，政府不是想让价格大幅下跌以避让市场恐慌，他是想让市场平稳降落，但问题是房地产虽然是一个高回报产品同时也是一个高投入高成本产品，但问题出在房地产市场有太多的炒家而且还是企业，企业是不会看到利益缩水而无动于衷的，如果一旦失去了高回报的佐证，有谁能承受得住高投入高成本的风险，

所以一旦市场平稳或往下炒家就会毫不犹豫的抛售的，但人都一样谁不想让自己的东西卖个好价钱，一旦出现今非昔比时，从本能上就会流露出一时的豪迈，所以死撑才是99％的人的唯一的选项，因为他们太聪明太贪图太不了解政府的宏观手段了，他们始终在想政府是不会让市场崩盘来安慰自己，所以政府利用民众的心理就用一会打压一会扶持的手段极度的去忽悠你3-5年时间来让市场平稳降落回归正常，这样一个几年的来回就算能平稳不下跌那有几个炒家能支撑得住

二手淘房网@wechat

fangzhou@qq 2022/06/02 09:59:41 来自浙江宁波举报 0 回复

就现在而言与一年前只少要底20-30％了，你还说没有跌过，哈哈；等一般普通民众都能感觉得到房价在明显下跌的话，炒房客己经抛了差不多了，留下的散客财产不缩水天理都难容，

二手淘房网@wechat

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发表于 2022/06/01 10:27:14 来自浙江宁波


又要开始炒作了？这个板块最近有啥动作？

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匪夷所思@wechat

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发表于 2022/05/31 15:21:59 来自浙江


江边走路锻炼蛮好

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阿国啊

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发表于 2022/06/01 08:16:01 来自浙江宁波


中国的房价还是需要政府支撑的

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山水追风青年

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发表于 2022/05/31 14:53:23 来自浙江宁波


房贷还清了吧

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蓝色帝企鹅 2022/05/31 14:58:24 来自浙江宁波举报 0 回复

没呢，要替银行打工到退休，还有20年

.........

钓鱼岛上的鱼 2022/05/31 17:29:03 来自浙江宁波举报 0 回复

可以提前还

相识是偶然

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发表于 2022/05/31 15:26:03 来自浙江宁波


买到就是赚到

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几时休

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发表于 2022/05/31 15:37:56 来自浙江宁波


一个朋友十年前在宁波买了房，后来得了重病没钱治，卖了房救了一命

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宁波小人物2020 2022/05/31 20:07:08 来自浙江宁波举报 0 回复

唉

江南过客 2022/06/01 08:18:01 来自浙江宁波举报 0 回复

房子能救命

单身潇洒哥 2022/06/01 09:00:09 来自浙江宁波举报 0 回复

财与命相连啊。

兔仙人 2022/06/01 10:35:21 来自浙江宁波举报 1 回复

救活了，住哪里吃什么？

宁波小人物2020

单身潇洒哥 2022/06/01 14:05:12 来自浙江宁波举报 0 回复

单身潇洒哥

兔仙人 2022/06/01 14:49:42 来自浙江宁波举报 0 回复

回老家去打工啊。

龙叔@qq 2022/06/01 21:51:05 来自浙江丽水举报 0 回复

买房就是逼你存钱啊

钓鱼岛上的鱼

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发表于 2022/05/31 17:53:27 来自浙江宁波


平稳最好。

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碧波语落

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发表于 2022/05/31 18:17:07 来自浙江宁波


加油

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糯得蛙好

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发表于 2022/05/31 19:43:47 来自浙江宁波


买房的时机都很好

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一片茶叶

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发表于 2022/05/31 20:02:22 来自浙江宁波


学习了

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夏庆

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发表于 2022/06/01 05:54:59 来自浙江


老百姓不容易

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紫日22

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发表于 2022/06/01 08:04:11 来自浙江宁波


被疫情搞乱了，按揭中的房子想卖掉换个便宜的，要提前全部还掉按揭吗，钱不够啊，哎。

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栀子花开-浅浅 2022/06/01 09:13:14 来自浙江宁波举报 0 回复

没关系的，可以让买房给你垫资的

鼻涕冒泡了

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发表于 2022/06/01 08:14:56 来自浙江宁波

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杨柳摇清风

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发表于 2022/06/01 08:34:37 来自浙江杭州


时机都不错，有福之人。

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梁溪@qq

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发表于 2022/06/01 08:58:29 来自浙江宁波


不关心房子涨跌。

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闲游69

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发表于 2022/06/01 09:00:05 来自浙江宁波


有未成年子女的本市户籍二孩三孩家庭，在海曙区、江北区、镇海区、鄞州区（以下简称“市四区”）已有2套住房的，可以在限购区域再购买1套商品住房；有未成年子女的非本市户籍二孩三孩家庭，在市四区已有1套住房的，可以在限购区域再购买1套商品住房。四十还早。还可以再整一套