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2022年8月, 终于可迎来联通家园家美物业公司服务合同到期的时间,长时间因消防隐患, 一直困绕着所有业主,自2010年开始, 2016年,2017年的几场大火沥沥在目,可家美物业在服务的五年期间, 未按合同第七条规定每年向业主委员会上报各项收费情况,及其他公共收益情况,在东柳街道太古城社区公开表示:联通家园的消防设施是瘫痪的.物业收入不知去向,并理直气壮的出具有盖有宁波联通家园业委会公章的承诺函.(请各位领导和同志们审查一下,这份是到底有什么猫腻?是不是空白内容的用印,后再打印的呢?     
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发表于 2022/05/28 17:14:55 来自 浙江宁波
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烟感报警器，这个是每户自己家里自己处理了，我是一年测试一次的，会响（有时蒸菜，蒸时间长了，排气没开，蒸气多了，就报警了）
小区的消防系统，有时消防单位会来检查（最好是定期检查，只是这费用得由业主公共收益出），检查后有问题，会出具要求整改书，我们小区就收到了，得找具有资质的公司进行维修更换，我们小区才交付六年，查了下LZ小区，2002年交付的，近20年了，消防系统坏了很正常，得更新，费用蛮大的，对于消防，我是建议每年或二年请专业公司来检测一下，平时要求物业查看消防笼头，消防器材是否完好），当然业主也要配合，消防通道，楼梯通道都要符合规定。 公共收益帐务：我们小区是二套帐，一套物业，一套业委会，收支余额对平。 支出：每个月开会，物业提交项目申请，业委会批准，项目完工后提交业委会，业委会同意付款，然后所有凭证复印件由业委会留底做帐，原件物业做帐。 收入：业委会开会决定公共用房的租金（根据周边小区店铺的租金价格，与本小区的店铺环境因素而定），由物业向招租，招租后，业委会，物业，租客三方协谈，并签订合同，我们小区不接纳广告入驻，所以这块收益是没有的，停车费，根据停车收费系统来计收入，去掉物业提取的管理费后全部计入公共收益。 |
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发表于 2022/05/28 21:31:13 来自 浙江宁波
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从现场消防实录看，本次火灾又属于“小火变成大火，小灾变成大灾”；住户财产损失严重，究其原因，主要就是“物业管理缺失”的问题。 |
发表于 2022/05/29 10:11:45 来自 浙江宁波
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我来补充一下： |
发表于 2022/05/28 17:16:26 来自 浙江
发表于 2022/05/28 20:15:47 来自 浙江宁波
发表于 2022/05/28 21:02:08 来自 浙江宁波
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这个物业也太猖狂了吧，这么假的委托书也能整出来，真是无法无天，相关部门也默许
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来自: 东论 Android客户端
发表于 2022/05/28 21:04:51 来自 浙江宁波
发表于 2022/05/28 18:52:50 来自 浙江宁波
发表于 2022/05/30 13:18:18 来自 浙江
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不知道有没有引起领导关注哦！
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来自: 东论 iPhone客户端
发表于 2022/06/06 16:46:11 来自 浙江
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感谢大家的关注和热情回复，上周，据小区热心业主反映，联通家园原属宁波金海岸房地产有限公司承建，在建成后，有位于小区西门二楼500平米，及小区内部分沿路店面的为房产公司移交给原业委会的物业公共用房，多年来产权一直未能落实，今年初，在家美物业的促使下，为多增加收入（因为以上承诺函），新任业委杨某主任去鄞州区住建局复印了该公共物业用房图纸，想通过法律途径拿取本属于联通家园的物业用房把控权，后因被部分小区内部人员责骂后，该事不了了之。其中，据悉目前掌握以上公共用房把控权，及多年享受租金分红的几位原金海岸房产公司管理人员，就住在联通家园，其中一名因上周本贴的发布后，担心央及池鱼，提出请辞业委成员。后续，还有很多热心的居民在提供信息和书证。我想，如果用侵占这二个字，而且是多年侵占联通家园全体业主权益，是不是犯罪？如果以上情况属实，那估计一定是大案了，包括以上那张函件的过程和真实性。
看到东柳街道下属司法所，为什么社区王蓓书记说己将此事反映到街道周主任那里，这么简单而清楚的事实，为什么这么有难度推进呢？ |
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