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江南一品业主集体维权，怒斥绿城物业滚出去！ [复制]

发表于 2022/05/27 10:03:17

楼主

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格桑花ぢ.很羙

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发表于 2022/05/27 10:26:22

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自己雇两个扫地的，多装几个摄像头。再雇两个小区里面的退休老头当个领导。物业费收上来，年底根本用不完，各家还可以发大米。

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wo j 2022/05/27 12:35:43 举报 9 回复

讲得好，根本不需要物业，且修什么电梯都是外包的，简单得很

wiseman 2022/05/27 15:12:11 举报 7 回复

这个是挂靠的。绿城为从非自己开发的小区多捞钱，甘愿砸自己的牌子。

逍遥游641828953 2022/05/27 18:20:48 举报 1 回复

逍遥游641828953

wiseman 2022/05/27 18:21:11 举报 2 回复

不是当年的绿城了

糯得蛙好 2022/05/28 08:11:20 举报 1 回复

招云寨 2022/05/28 08:20:38 举报 3 回复

说起来容易，做起来难。你到时候亲力亲为，找保安请扫地，然后其他业主说你赚钱，落回扣，你有苦说不出，然后还不如请第三方物业公司

悠然小憩 2022/05/28 16:56:27 举报 3 回复

你觉得够了？多少面积，多少建筑面积，多少幢楼，多少道门，多少户，多少星级要配备多少保洁，多少保安，多少维修工，多少楼管，接待，还要会计出纳，负责人。说得挺简单，但实际上可是很多的。可以去物业好的小区去看一下，物业做些什么事，虽然平时我们看上去物业没有什么事，就是打扫打扫公共场地，几道门站站岗。还有这些人员的工资多少，去问下，估计问好了，绝对你看不上，我们小区物业算好了，保洁的工资也算中上了，每个月到手2800元（实际公司支出4000+，还不包其他隐性支出）。而且监控，消防都是系统性的，不是说随便装几个就行了，特别是消防，可以去问下多少价格。

wswflying 2022/05/28 22:20:53 举报 2 回复

摄像头是房产商装的，业委会要大改造350万，呵呵。方案呢？预算呢？一个大电厂的工业电视监控系统也才200万元左右。呵呵

wswflying

逍遥游641828953 2022/05/28 22:23:08 举报 1 回复

和皇冠二个档次

wswflying

悠然小憩 2022/05/28 22:26:24 举报 0 回复

我要指出监控、消防都是小区固定资产，物业就维护一下，不是物业投入的。另外小区1小时巡逻一次做到了吗？

菜农@wechat

wswflying 2022/05/29 22:45:51 举报 0 回复

前业委会大手笔啊！免不了让人浮想联翩

wswflying

菜农@wechat 2022/05/30 18:37:34 举报 1 回复

后来我在业主群里说了要先设计、后预算、再招标，不能这么随便定，然后，就没有然后了。无利不起早呀！

super风 2022/06/03 11:51:21 举报 0 回复

建议楼主试试看

walte 2022/06/30 16:08:13 举报 0 回复

看看江南一品外围一圈的道路，那个差的，后来维修了一半，从行道砖改成了水泥，结果水泥不知道标号不达标还是怎么的，水泥浇好第二天就变成粉了，到现在表层已经磨光了。。。差的一塌糊涂

来自: 东论 Android客户端

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音乐而来

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发表于 2022/05/27 12:59:41

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我么也是业主摄像头的事情说了几百年了出了事情了也不会给你来装物业费催的比谁都积极换也换不掉的不知道有多少深的水赔来的2800万地铁费从未公示希望有关部门能引起重视！

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菜农@wechat 2022/05/29 22:47:37 举报 0 回复

地铁赔偿这么大的事情做不到公开，也是绝了，业主要求公开，索性集体辞职

死硬派宅妻 2022/05/31 10:53:22 举报 0 回复

是绿城吧，催款第一

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leftmo3

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发表于 2022/05/27 14:49:09


宁波市最差的地下停车位，坑坑洼洼，尘土飞扬，堪比318，小区没有一个完好的监控，全小区是盲区，物业不作为，街道和社区物管办视而不见……

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wiseman 2022/05/28 08:16:06 举报 0 回复

318没那么多狗屎的

宁波小人物2020 2022/05/28 15:18:24 举报 0 回复

不错

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紫仪721988@wechat

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发表于 2022/05/27 13:06:26


换一个物业也一样，去了老虎来了狼，有可能更坏。本来就是来赚钱的

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wiseman 2022/05/28 08:17:37 举报 2 回复

但至少能让垃圾物业知道你那么垃圾业主愤怒了是可以把你赶走的！

菜农@wechat

wiseman 2022/05/29 22:48:33 举报 0 回复

赚钱也要有底线，不能无底线，无节制。

super风 2022/06/03 11:52:43 举报 1 回复

说的在理！重要的是由责任心的业委会，垃圾的业委会造就垃圾的物业

来自: 东论 iPhone客户端

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夕阳醉了1

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发表于 2022/05/27 14:34:28


绿化维保如此不专业，导致小区内大量绿植死亡，环境每况愈下。

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糯得蛙好 2022/05/28 08:11:43 举报 0 回复

wswflying 2022/05/30 18:41:15 举报 0 回复

樱花树能弄成这样也是醉了。还有小区里割草皮和篱笆也是不管不顾，连业主种的树苗一起切了。

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rfincn

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发表于 2022/05/27 10:42:18


天气回暖　物业　业委会　之类的问题也多了　前面还是北岸情森，这会江南一品了···

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鸭梨米少@qq 2022/05/27 16:37:30 举报 1 回复

北岸曾是刑场

wswflying 2022/05/28 22:27:56 举报 0 回复

一品公务员小区，也这样……

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一杯茶叶

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发表于 2022/05/27 12:59:21


宁波江南一品绿城物业，全宁波见过最差的物业，业主怨声载道，社区和街道物管办视而不见，多次反映石沉大海，业主太苦了

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逍遥游641828953 2022/05/27 18:21:35 举报 0 回复

业主只有靠自己

coco111@wechat 2022/05/29 08:47:55 举报 0 回复

说的好，赶紧让绿城物业滚

来自: 掌上东论

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木林森155@wechat

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发表于 2022/05/27 13:26:03


我们藏珑的物业也是绿城，拉垮的要命，我也想换个物业

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高架铁轨声 2022/05/27 13:30:29 举报 1 回复

应该找开发商前程啊，五六年前在东论被黑出翔的藏鬼小区一万三的房子还想怎样

鸭梨米少@qq

高架铁轨声 2022/05/27 16:38:30 举报 0 回复

具体说说

wiseman 2022/05/28 11:59:59 举报 0 回复

藏珑是绿城开发的吗？

来自: 东论 iPhone客户端

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眼大虞

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发表于 2022/05/27 13:55:18


换什么物业已经定好了

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天使的微笑ing 2022/05/28 21:43:59 举报 0 回复

是提前内定好了吗？

book仪式 2022/05/30 03:04:34 举报 0 回复

噢，怪不得有底气说换物业

book仪式

天使的微笑ing 2022/05/30 03:05:00 举报 0 回复

你猜

玉杰@qq 2022/06/03 21:53:42 举报 0 回复

提前定的吗？

来自: 东论 Android客户端

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19841003

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发表于 2022/05/27 14:08:40


曾经的高档小区，沦落为维权信访

来自: 东论 iPhone客户端

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hyh1b353

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发表于 2022/05/27 14:54:01


挂靠的。绿城为从非自己开发的小区多捞钱，甘愿砸自己的牌子。

来自: 掌上东论

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wiseman

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发表于 2022/05/27 16:25:39


十多年老破小可以卖了

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100868520 2022/05/27 16:41:05 举报 0 回复

老破小？你真是啥都不懂. 江南一品靠新晖路一侧联排别墅和独栋别墅区，靠杨木砌路一侧100-200多方的高层住宅，也就靠江南路的一侧是一排单身公寓.

几时休

100868520 2022/05/27 17:06:44 举报 1 回复

城乡结合部而已

100868520

几时休 2022/05/27 17:20:39 举报 2 回复

你一个住海曙老破小贫民区的也来这废话了，邱隘福明钟公庙都是你爸爸

枣泥核桃

几时休 2022/05/27 17:26:40 举报 0 回复

那比市中心好多楼盘贵多啦

几时休

100868520 2022/05/27 17:26:44 举报 0 回复

啧啧啧，原谅你城乡结合部素质，老人常说，狗咬我一口，我可不会咬回去

几时休

枣泥核桃 2022/05/27 17:27:28 举报 0 回复

炒房中介不坑穷人呀

木林森155@wechat

几时休 2022/05/28 06:40:50 举报 2 回复

不原谅你的无知和下流

乖乖滴轰轰 2022/05/28 08:12:46 举报 1 回复

老破小？江南一品房子格局还是很不错的，虽然10多年，宁波独一无二的大阳台，好多大平层，这种格局可以pk很多新楼盘！就是物业独一无二的差，名声被物业臭掉了！住的不要太舒服！大家在维权物业！物业！物业？

宁波小人物2020

100868520 2022/05/28 15:18:39 举报 0 回复

你咋知道？

几时休

木林森155@wechat 2022/05/28 18:48:21 举报 0 回复

呵呵，只有人才有原谅的能力，比如我能原谅你的叫嚣

wswflying

几时休 2022/05/28 22:29:36 举报 0 回复

就你牛。东新也是城乡结合部。酸，真酸！

几时休

wswflying 2022/05/28 22:52:02 举报 0 回复

啧啧啧，这么离不开流氓窝呀，又来大半夜拯救流氓了？

麦麸@wechat

几时休 2022/05/29 13:02:36 举报 0 回复

素质太低，出口成脏，你可以不用回复了

几时休

麦麸@wechat 2022/05/29 19:14:21 举报 0 回复

先扣帽子再泼脏水，然后骂了就跑，果然就这素质

菜农@wechat

乖乖滴轰轰 2022/05/29 22:50:03 举报 0 回复

必须维权了，不然都让物业当傻子了

wswflying

几时休 2022/05/30 18:42:34 举报 0 回复

宁波因为有你这种流氓在，档次下降好几个级。

wswflying

麦麸@wechat 2022/05/30 18:44:33 举报 0 回复

他就是东论一扛精，也就会敲键盘，估计自己人还住在大雷山区或在拆迁户小区内，甚至坐等政府拆迁。

几时休

wswflying 2022/05/30 20:47:56 举报 0 回复

身体很诚实，这么喜欢混流氓出现的论坛

几时休

wswflying 2022/05/30 20:48:49 举报 0 回复

呵呵，又扣山区农民、拆迁户帽子，你不做十年余孽不舒服吗？

wswflying

几时休 2022/05/31 18:46:23 举报 0 回复

哪都有你这个喷子，动不动就说人家是十年余孽，我看你才是呀

几时休

wswflying 2022/05/31 20:08:57 举报 0 回复

我头不够大呀，你已经给我扣了流氓、山区农民、拆迁户等等多少帽子了？都戴不过来了，你自己还数得清吗？反革命分子帽子啥时候给我戴呀！又到晚上流氓出没时间了。

几时休

wswflying 2022/05/31 20:10:39 举报 0 回复

你说东论流氓窝，我是流氓，那我混东论不是很正常呀，哪都有我恨正常呀，到是你，怎么老是晚上来逛流氓窝？乐此不疲？乐不思蜀？夕阳无限好，东论流氓爽

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几时休

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发表于 2022/05/27 17:57:06


就凭“绿城物业”四个字，至少代表正常发挥能拿到80分以上吧，现在在江南一品，业主已经自降标准，提出垃圾弄好、停车管好、维修及时，结果一天一天的这都做不好，做成个30分，监控无死角黑了多少年，唯一的一个西门监控是业主自己装的，小区内的绿植被野蛮砍伐，春天该有的繁花似锦变如今如荒野枯枝，请问绿城物业，你这外包年入百万，哪里来的底气和心安理得！

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宫本 2022/05/29 09:24:42 举报 0 回复

这还算高档小区吗，比一些老旧小区都不如

wswflying 2022/05/31 18:56:23 举报 0 回复

外包年入百万？层主你太善良了。你算一下小区多少户人家，每家按4000元一年算，一年2000万的物业费收入，但投入呢？保安外包，你算一下几个保安，最多24个保安，而且巡查经常不按时不到位，算他150万一年，保洁估计最多8个人，一年最多40万，工程部最多4个人那是叫不动的，最后就是前台、服务、财务，估计最多10个人不会超过100万的。还有就是小区电梯的维保和年检，据说是用小区电梯广告费来顶的，这个费用没有审计。接下来是小区的公共区域水电，一年最多200万。绿化一年最多来搞2-3次，每次最多10万。七七八八算下来，年入700-800万是有的。
还有小区里要搞个维修，物业一叫就叫个鸟人过来，那鸟人是唯恐天下不乱，一点点小毛病要往大了搞，如果业主是小白，物业往好了弄1000元能解决的事（简单弄弄就最多100元），他至少要弄到3000元。还有你叫物业去弄，那是推三阻四，最后以不交物业费来交涉，他们才会去弄。

wswflying 2022/05/31 18:57:31 举报 0 回复

外包年入百万？层主你太善良了。你算一下小区多少户人家，每家按4000元一年算，一年2000万的物业费收入，但投入呢？保安、保洁、绿化都外包，七七八八算下来，年入700-800万是有的。
还有小区里要搞个维修，物业一叫就叫个鸟人过来，那鸟人是唯恐天下不乱，一点点小毛病要往大了搞，如果业主是小白，物业往好了弄1000元能解决的事（简单弄弄就最多100元），他至少要弄到3000元。还有你叫物业去弄，那是推三阻四，最后以不交物业费来交涉，他们才会去弄。

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