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统计数据是这样的，就是40年前的人均收入和40年后的人均收入。 |
发表于 2022/05/26 15:15:27 来自 浙江宁波
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对老百姓来说，这现在的社平工资。才几千，最低了，比起那房价。估计两辈子也买不起的。太少了。
对于企业来说，中小企业。现在这个人工工资太高了。 记得20年前，衣服，T。一般的也是百来元一件，T，几十元一件。现在T也就100元3件。衣服越来越便宜了。 而布料贵了，人工工资比20年前多了。。 归根结底那万恶的房价。 |
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发表于 2022/05/27 08:21:41 来自 浙江宁波
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决定某件商品价格的首要因素是供求关系，房屋价格的拐点在于开始推出现房销售了!
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发表于 2022/05/27 08:34:13 来自 浙江宁波
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还房子大涨你就做做梦吧，疫情再这样下去，法拍房不知道会出现多少。你还大涨。
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还在做梦呢。你看现在民营房地产企业都什么尿性了。恒大，融创，碧桂园三大巨头不是破产就是在破产的路上，你给他们钱拿地吗？你看看宁波去年拍地的都是什么人？城投买地就是政府左口袋里的钱倒去右口袋，没有实际进账。长三角前几个月的财政收入普遍缩水百分之三十左右。难道你指望收房产税拆迁
发表于 2022/05/27 09:45:50 来自 浙江宁波
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房地产是中国最大的融资平台，而不是股市。通过房地产把百姓手里所有钱加上几十年的贷款（提前预支）都被融进地方政府的口袋，拉动上下游几十年产业。然后地方政府有钱搞各种基建项目（地铁高架修路），还包括民生工程医院学校等,拉动GDP增长，稳住就业。这前提有一个良好的内部和外部环境，经济能一直稳步增长，老百姓能有稳定的就业，能支撑起未来几十年的贷款。所以风险很是挺大的，只要有一点风吹草动，大量的按揭贷款不能归还，银行就开始出现大量坏帐。房地产商销售一手房卖不动，银行贷款更是暴雷，各种基金，理财产品，私募基金（部分房地产融资）出现严重亏损，拖到最后金融危机暴发（实际就是债务危机）。
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发表于 2022/05/26 23:29:18 来自 浙江宁波
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你用收入去正向推理，仅指“住”的这帮刚需，那房价就相对是固定的
习大说，房是用来住的，不是用来炒的 说明现在大部分房在炒 既然是炒，说明房子成了一样工具 你还按收入在推，毫厘和千里了，我2000块入3000能出，合理，我2万块入3万能出，合理，我10万入，12万能出，也合理 唯一要关心的是，这个社会各方各面怎么来维持房子的价值，当然这个价值绝不是水泥加钢筋 只要价值在，击鼓传花玩得下去，房价多少都没事 价值没了，一地鸡毛 |
发表于 2022/05/27 06:17:36 来自 浙江宁波
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整天搞平均，平均身高，平均学历，平均每个家庭有几套房几辆车，就连这次上海疫情的死亡年龄也平均。tm
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来自: 东论 Android客户端
发表于 2022/05/27 06:21:58 来自 浙江宁波
发表于 2022/05/27 09:50:58 来自 浙江宁波
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如果房产倒了，公务员事业编群体是最着急的，降薪和裁员要冲击到他们了。
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宁波地区的公务员不能见减薪，只是减掉了之前不合理的补贴，具体我就不说了，去对照其他地区的公务员，宁波地区的公务员多了些不同明目的补贴，现在这些都没了，所以给人错觉是减薪，其实只是恢复正常状态而已
发表于 2022/05/27 10:12:29 来自 浙江宁波
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不是涨而是钱贬值了
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发表于 2022/05/26 14:55:30 来自 浙江宁波
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再往上太难了。感觉已经不是个好的投资品了。
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发表于 2022/05/27 03:44:36 来自 浙江杭州
发表于 2022/05/27 08:12:41 来自 浙江宁波
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连俄都4700元/月，我们2682元/月很高吗？我们最少要跟俄平吧，不要说跟欧美日一二万一个月的，也就是说我们的工资最少还要涨一半
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发表于 2022/05/27 08:23:08 来自 浙江
发表于 2022/05/27 08:33:56 来自 浙江宁波
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美国：40年前为1.27万/月，现在为2.71万/月？是年人均GDP吧？曹德旺去美国开公司，只给3千美元一月。
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发表于 2022/05/27 08:42:23 来自 浙江宁波
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贷款买房压力太大了。而且诚如楼主说的，工资收入九成人未来几年想比现在翻倍，很难。能保持不比现在低就应该不错了。大部分人要是能清醒一点，别一忽悠就上头，房价别说涨了，就看跌多少了
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发表于 2022/05/27 09:03:46 来自 浙江宁波
发表于 2022/05/27 09:20:30 来自 浙江
发表于 2022/05/27 09:56:45 来自 浙江宁波
发表于 2022/05/27 10:28:57 来自 浙江宁波
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你说的太片面了 20年前工资低但是物价也低，同样面值100的钱可以买到更多的东西，说白了就是钱值钱了。再说20年前就算房价才2000.之所以说“才”是相比现在动不动几万来说的。但是你忽略了一个事实，就算是20年前单价2000每平的房子你那时工资多少？你买得起吗？就算你还小，你爸爸那时候买得起吗？我记忆中我父亲那时候一年也才一两万左右的收入。然而他们那辈人的想法是挣钱回家盖房子。90年代的上海一套百平米的商品房才3万多全家可以落户。但是我们大部分在外面挣钱的父亲却想着有钱回老家盖房子。而有眼光的人，不论是外来打工的，还是做企业当老板的，更倾向于买房买地。归根到底是认知上的区别。这个认知上的区别现在依然在。就像很多人觉得房价很贵，以前才几千。问题是房价几千的时候他们怎么不买呢？说到底还是买不起。时间倒退到房价几千的时候他们依然买不起。一方面是因为他们舍弃不了故乡的留恋但是经济能力实在支撑不起所在奋斗城市的房价，所以只能望而兴叹。
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发表于 2022/05/27 11:06:42 来自 浙江宁波
最后编辑时间： 2022/05/27 11:08:58
发表于 2022/05/27 06:15:31 来自 浙江宁波
发表于 2022/05/27 06:16:19 来自 浙江宁波
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