关于东湖花园三期道路改造工程整改工作的几点说明- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2022/05/19 15:42:18 来自浙江宁波

楼主

日前，正在进行的三期道路改造工程整改工作在某“热心”业主一知半解的刻意炒作下，再一次登上了某论坛的热搜，并由其一帮忠实拥趸推波助澜，在各大业主群里掀起了不小的声浪。为以正视听，针对论坛推文所罗列的关于施工方面的几个问题，特向广大业主作如下简要说明：一、本次三期道路改造工程区域分以下几种情况：1）原有沥青路面区域、2）加宽区域、3）严重沉降区域、4）原植草砖停车位区域、5）道路两侧平石更换及各种窨井维修等。本次三期道路改造工程第一稿设计方案施工工艺为“7cm厚中粒式普通沥青砼+4cm厚细粒式普通沥青砼+透层、封层、粘层沥青”。后期对施工图纸进行会审时，有专家提出，小区内部道路改造一般宜采用“5cm厚细粒式普通沥青砼+封层、透层沥青”的施工工艺。结合小区路面实际通行情况，为合理控制工程造价，最终决定采纳专家建议，主路面采用“5cm厚细粒式普通沥青砼+沥青下封层(1.0L/m)+透层沥青(1.0L/m)”施工工艺（详见各区域具体施工方案图纸截屏附图）。由此可见，某“热心”业主在论坛推文中言之凿凿沥青层厚度只有“脚底皮一样”的论调，实属无稽之谈！二、在去年的施工过程中，施工单位对不慎挖破的下水管的处置方法确实不符合工艺要求，业委会工程管理人员也存在一定的工作疏漏，最终在广大业主、社区居委会和业委会的监督下，施工单位对破损部位进行了波纹管换新。当时，业委会通过各种方式，对这件事情向广大业主做了相应的解释，并对工程管理人员的工作疏忽向业主表达了歉意和整改决心。由此可见，某“热心”业主在论坛推文中不厌其烦地再炒了一遍冷饭，实属老调重弹！三、今年年初，部分路面沥青被发现存在不同程度的起砂现象，业委会立即与施工单位进行交涉，并以书面方式向其邮寄了工程整改通知书。但由于施工单位变更了公司地址，工程整改通知书被多次退回，而其单位负责人也一度失联。经多方努力，最终于近期联系上了施工单位。经过多次商谈，最终决定对三期道路改造工程进行全面整改，具体整改方案于2022年5月13日在业委会公众号上进行了发布，并通过各大主流业主群向广大业主进行了通报。另外，本次整改工作对原改造路面进行了延伸，从南端直至小北门岗亭区域的路面也将进行重新铣刨浇筑，以配合城投公司对北门休闲广场（原电力铁塔拆除区域）进行免费升级改造，北门休闲广场升级改造效果图将于近日向广大业主进行公布。由此可见，某“热心”业主在论坛推文中妄言业委会“拒绝监督”、“报喜不报忧”云云，实属罔顾事实！四、业委会原聘用的工程管理人员因个人原因，于今年年初主动递交了辞职报告。该工作管理人员是根据2018年10月6日在业委会公众号发布的招聘启事，公开招聘录取的，其薪酬待遇也是根据招聘启事的标准执行。该工程管理人员在入职业委会之前，从未与业委会主任有过业务来往或者工作交集，完全是通过面向社会，以公平、公开、公正的方式进行招聘录用的。由此可见，某“热心”业主在论坛推文中对涉及该工程管理人员的不实之词，实属居心叵测！五、再次重申：三期道路改造工程至今未进行验收，工程款至今未向施工单位支付，更不存在的预付款项。本届业委会任内向社会公开招投标的工程项目，几乎都未支付工程预付款项，除了小区智能化改造、中庭沿河改造和桑南停车场修建是按工程进度付款外，其他工程项目都是验收合格或审计结束付款的。至于这些项目的工程质量和改造效果，公道自在人心，相信广大业主的视野也并非那位喜好哗众取宠的“热心”业主可以轻易一叶障目的。本届业委会来自于业主，植根于业主，服务于业主。对于正面、善意、有理有据的意见和建议，我们永远心怀谦逊、开放和感恩。虽然工作中存在纰漏和不足，但我们自信永远经得起时间和良心的考验。江山父老能容我，不使人间造孽钱。同时，也敬告某些人：君子坦荡荡，小人常戚戚。 2022年5月19日

[恭喜，此贴已于2022-05-24 09:25:36 在鄞州区被杜未来推荐，推荐理由：原创内容]

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石榴莲雾

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发表于 2022/05/19 19:11:22 来自浙江宁波

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这么专业，只看懂了两点，一，意思是说原来是要做厚的，7公分，就是因为专家说只要5公分够了，所以做得薄了一点。所以导致群众不满意，责任全在专家。是不是这个意思？二，工程做好了一直没有付款，也没有预付款。说明这个工程是免费的，还是业委会发现了问题，拒绝付款了？如果发现了问题，那为什么直到工程做好了才发现？中间监督去哪里了?怪群众了？群众没有担负起监督的职责。

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灰一样多的人

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发表于 2022/05/20 14:18:34 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2022/05/20 14:20:06

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有没有可能：招标说要买100斤奉化水蜜桃，价格不贵，合同也这么写的，最后买的时候说修改为买100斤山东萝卜，因为有人说山东萝卜的营养价值比水蜜桃高得多，人吃萝卜比吃水蜜桃还要合理，价格也能便宜1元一斤。

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灰一样多的人

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发表于 2022/05/21 13:43:55 来自浙江

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业委会副主任曹亮(楼主石榴莲雾)回复的五个问题与事实出入较大,特作以下更正. 第一点:关于"沥青层厚度只有“脚底皮一样”的论调，实属无稽之谈！". 这个问题在"鄞州东湖花园二三期越演越烈的豆腐渣工程"一文内已用图文写得清清楚楚,也有热心业主在不同地段用尺量沥青厚度的图片不再赘述.不要听信谁,相信自己的眼睛不会错. 第二点:关于挖破下水管道处置不当,曹副主任认为"在论坛推文中不厌其烦地再炒了一遍冷饭，实属老调重弹！". 重点是业委会金鱼脑袋健忘,豆腐渣工程前赴后继又屡教不改才需要不断地敲打,可见老调重弹用心良苦!!假如有了第一次的豆腐渣,如果返工后能痛定思痛吸取教训,那么就不需要别人炒冷饭,也不会出现短命工程,三期人民无需伤心地重演塞红肠,就没有返修路面质量近忧和远虑! 第三点:"年初就发现新修的路情况不妙,然后是整改书退回,负责人失联,多方努力才联系上施工方,多次商谈才同意全面整改......". 业委会不是说工程款一分没付?负责人失联好呀,永远失联才爽!!急什么呀?还多方努力呢?没付款还需要多次商谈才同意整改?就凭你们这种水平想不败家都难!要么就是谎言连篇鬼才信你事实应该是新修的马路从通车那一刻起就存在诸多问题,直至坑坑洼洼惨不忍睹,迫于业主呼声日趋强烈和敬畏媒体的力量瞒不过去了,才不得不全刨返工? 第四点:"关于业委会原聘用的邢姓监工自动辞职,。入职前未与业委会主任有过交集，在论坛推文中的不实之词，实属居心叵测". 首先,邢姓监工自愿或被动辞职这要视业委会需要,你爱怎么写外人无法考证.至于邢姓监工入职前与主任有过交集没听说过,自己想的吧? 我多次说过,邢姓监工形式上是业委会通过公开招聘录取,实则业委会委员徐*介绍来的同行(家装公司同事,徐曾群里自证此事,要证实也不难).邢在家装公司时搞设计,这与小区包罗万象的维修工程对不上号,业委会却如获至宝开出13万年薪录用实才令人倍感意外(一星期双休,一星期单休).在三四年前平均月薪10800元比上不足,比下绰绰有余.你想想物业工程部的经理月薪也就四五千,一般人员三四千.人家天天忙得落楼一样,你座空调办公室谁监督你考勤?出了重大质量事故还不用但责,工资却多人家一倍以上,你想想人家怎么想?业委会送钱也不是这个送法.另据闻,邢监工招聘时所提供的个人资料真实性不少业主表示怀疑,原因众所周知. 更令人无法接受的是:很难见邢监工在施工现场现身,这是大家普遍的反映.曾记得有一次,在三期楼道口路面改造中工程队烂屙拆得离谱,一位老先生实才看不过打电话给我,于是我去了现场并打电话叫来邢监工,就这样在工地见过一次. 业委会是个什么地方?是公益和慈善,有富裕时间发挥个人专长和余热的地方,你们犹抱琵琶半遮脸,争着抢着占着业委会位置不出力,却介绍同行来赚小区业主的钱,还用小区业主血汗钱磨豆腐渣,你们好意思吗?你们才居心叵测!! 第五点无法查证,不与置评. "至于这些项目的工程质量和改造效果，公道自在人心". 豆腐渣工程充斥小区各个角落还能说出这种话,这脸皮要是铺在三期沥青路面就物尽其用了! 工程质量和效果如果好,为何全刨服务?这么多图片视频都伪造出来抹黑业委会怎么不去告?! 步行街原始木质亭台楼阁改造得象火场,那个人不在骂? 小区重大设施改变需要业主大会全民公投,这是小区基本法明确规定的,忘乎所以小心遭报应!

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马义布山

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发表于 2022/05/21 21:13:23 来自浙江宁波

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引用一东湖业主的一段话，该业主说：如果是我写这篇公关文，三句话就够了。1、对未能监督好工程质量表示道歉，对由此给业主们带来的不便和影响表示歉意。2、工程款未付，也会守好钱袋子，请业主们放心。3、接下来的道路施工，请广大业主继续发挥主人翁精神，共同监督

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感然

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发表于 2022/05/19 19:38:30 来自浙江宁波

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这么专业的公告，落款怎么忘记写了？显得不太专业。

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灰一样多的人

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发表于 2022/05/19 23:51:49 来自浙江宁波

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作为业委会的人，既然这么委屈，辞职好了，何必做吃力不讨好的事？我看是多少还是有点油水的之前的帖子没看，也懒得看，我不是你们的业主，我从一个外人看来，仅仅就算不知道前因后果，只看这个说明，就能看出很避重就轻了：会审是需要签字的，我看不会有哪个“专家”签字，应该是施工单位的人在会上为了接下活儿，抓住你们想省钱的心理，才这样说的。像下水管被发现只是偶然事件，实际这种施工隐蔽工程部分偷工减料很正常，就看监督的到位不到位了。是真的想监督还是走过场而已的问题。其实这种监督不应该请外人，小区里不管懂行不懂行的人，每天安排轮流去监督就效果很好了，施工单位根本莫不透你懂不懂，不敢乱来尤其是稍微经过别人指点一二，就能看出问题大概的。我一个外人看来，这种事情业委会看似公开公正公平的花钱请一个人管理，实际是操作空间太大了。当然不是我家小区，事不关己高高挂起，作为路人只是呵呵呵一下，大家都懂的

TA共获得：回复:3条

水采田 2022/05/20 10:34:21 来自浙江宁波举报 0 回复

看起来很有道理的样子

兔仙人 2022/05/20 11:53:02 来自浙江宁波举报 0 回复

只有利益才会去做，那么永远就不会有人去做业委会，利益之外还有责任和名声，朋友！

2064

兔仙人 2022/05/21 19:05:18 来自浙江举报 4 回复

照你这种逻辑，那么天下无贼？满嘴仁义道德，背后男猖女盗。。。

西芹菜

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发表于 2022/05/20 08:50:48 来自浙江宁波


错了就是错了，质量摆在那里，眼见为实，不是群众要的结果就是错。

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一叶飘然

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发表于 2022/05/20 09:12:33 来自浙江宁波


工程款还没付，验收还没过就出问题，自己扪心自问下吧，感谢“某热心”业主能站出来说话，业委会事情没干好，还要推责任，真垃圾

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lpyl

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发表于 2022/05/20 14:15:12 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2022/05/20 14:16:26


3个问题：1，招标文件是7+4CM工艺吗？2，修改意见有经专家组会签吗？3，合同价格是按哪个工艺计算的？

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灰一样多的人

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发表于 2022/05/21 21:06:00 来自浙江宁波


@石榴莲雾看见隐蔽工程结果，打不打脸

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三分地庭院设计@wechat

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发表于 2022/05/21 21:09:45 来自浙江宁波


有这个精力做文字，为何工程现场不见业委会人员来现场监督！

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宁波东湖

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发表于 2022/05/20 10:30:38 来自浙江宁波


合同的付款步骤是怎么样的，有没有按照合同付款？如果没有，为什么不按照合同付款？

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灰一样多的人

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发表于 2022/05/23 16:21:01 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2022/05/23 16:21:47


有问题就改，花了钱就做。一个业主委员会搞的和XX一个风格。。。当惯了。。。说一堆话不如把东西改好。。。不是你们小区，你们小区也是远近闻名。

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小白0574@sina

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发表于 2022/05/20 08:18:33 来自浙江宁波


解释就是掩饰，掩饰就是事实。

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相识是偶然

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发表于 2022/05/24 13:24:31 来自浙江宁波


业委会分管工程的那么几个人原来认为这路能坚持三五年没问题就行了,最多一二年任期将到期,住不住小区还得看我心情.所以压根儿没在意修路工程质量,任凭施工方糊弄.可是不曾想这豆腐渣也太不给面子,竟然半年也坚持不了,这下有点头痛! 业委会原来分管工程的陈某君副主任边小区做工程,边在老家改造老房子.新房落成后就卖了东湖房产并以此借口辞了业委会,洛下一屁股豆腐渣工程逃之夭夭. 业委会钱主任新别墅装修应该也差不多了,什么时候乔迁之喜? 也有已搬了家但还没卖东湖房产仍坚持在业委会的.我就很纳闷:即然对东湖不感兴趣将要搬离的人,当初为何还削尖脑袋进业委会图的是舍?为东湖人贡献最后的豆腐渣? 事实也却却证明对小区没有感情是干不成大事的,不然那么多豆腐渣工程又作何解释? 因此建议修改小区议事规则:今后凡将搬离小区的业主不得进业委会,以防类似事件再次发生!!

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pecker

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发表于 2022/05/19 16:30:32 来自浙江宁波


楼主加油

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逍遥生活

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发表于 2022/05/19 18:45:59 来自浙江宁波


就是那个乱收停车费的小区吗？

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石榴莲雾 2022/05/19 18:56:21 来自浙江宁波举报 0 回复

《停车管理办法》是由业主大会表决通过的，不存在乱收费这一说

2064

石榴莲雾 2022/05/21 19:24:04 来自浙江举报 2 回复

法规和乱收费二码事。照你意思物业服务合同也是业主大会表决通过，就不存在物业服务缩水现象？脑子是个好东西。

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音乐而来

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发表于 2022/05/19 22:41:18 来自浙江宁波


关注

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夏庆

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发表于 2022/05/20 05:26:54 来自浙江宁波


啥玩意啊

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段德

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发表于 2022/05/20 06:12:36 来自浙江杭州


最终决定采纳专家建议

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糍饭嘎嘎@wechat

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发表于 2022/05/20 07:52:03 来自浙江宁波


本届业委会来自于业主，植根于业主，服务于业主。对于正面、善意、有理有据的意见和建议，我们永远心怀谦逊、开放和感恩。虽然工作中存在纰漏和不足，但我们自信永远经得起时间和良心的考验。

TA共获得：回复:2条

三分地庭院设计@wechat 2022/05/21 21:17:32 来自浙江宁波举报 2 回复

这就是考验吗？

grass1 2022/05/22 09:42:33 来自浙江宁波举报 2 回复

对不要脸的没道理可讲.事实真相面前还敢满嘴跑马,不要脸天下无敌!

zhoubo618

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发表于 2022/05/20 08:30:11 来自浙江宁波

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糯得蛙好

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发表于 2022/05/20 09:58:14 来自浙江宁波


专家的话爱听

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山里男人ta青山

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发表于 2022/05/20 10:35:56 来自浙江宁波


支持，不过业委会的事情真的不好做，应该找专业的监理，不怕多花钱东湖花园的一秒钟收钱副作用很大，业委会有责任