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小区业主不能当家主做主，社区干涉小区事务不是一点点 [复制]

发表于 2022/05/18 22:22:37 来自浙江宁波

楼主

宁波海曙香梅家园部分业主对东方社区的公开信根据居民委员会组织法的规定，社区居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，居委会服务的对象为城市、镇非农业居民为主。根据民法典，小区业主委员会是全体业主选举出来代表全体业主意愿，根据业主大会的决定，负责区域内建筑物的管理，业委会的服务对象是业主。居委会和业委会一样都是群众性组织，大家各行其是各负其责，是并行关系而不是上下级关系。可说起东方社区对香梅家园业主事务的干涉，那不是一点点的多。第一，业委会在任期届满前，依照相关法律法规组织成立筹备组进行换届选举的工作。这是法律赋予业委会的工作职责，东方社区不顾规定和事实，强行叫停业委会换届选举。业主们多次沟通并向街道相关部门反映：1，本届业委会还在任期内。2、业委会已经开始着手组织换届。3、业委会不存在需要提前换届的几类情况。4、街道社区只有监督和指导的职责，并没有指挥的权力。5、新一届业委会还没选举出来之前，居然提前收缴本届业委会的公章，并做主同意盖维修资金章6、只有业委会存在违法行为，街道才能叫停。但沟通无效。第二，为了顾全大局，为了小区和谐稳定，业委会做了退让。在街道协调下，由东方社区牵头组织成立香梅家园业委会换届选举筹备组，并聘请第三方协助，提供业主大会会务服务。在此期间东方社区多次干涉筹备组业主代表人选和业委会候选人的人选，多次以各种理由叫停正在按照规定程序进行的业主大会。第三，按照规定，筹备组有义务向业主大会提供业主清册等资料，但东方社区借口资料不全和保密为由拒绝向第三方提供资料，导致业主大会表决事项一直无法顺利进行，不得不往后推迟，导致有一部分业主没能在规定时间参与业主大会表决。第四，当业主大会表决在第三方公司和业主们的共同努力下，按照法律法规的要求完成后双三分之二的参与率，依法合规选出了新的业委会委员，但香梅东方社区居委会一意孤行，不顾广大业主的真实意愿，不顾业主大会表决合法有效的事实，不顾第三方专业公司对设置从多票的本意和专业意见解读，仅凭个人理解，玩文字游戏，再次强行干涉业主大会，意图让本次业主大会表决无效。耗费这么多时间这么多精力，是来陪你走过场吗？花费公共资产聘请第三方公司，是让人家来陪你演戏吗？业主才是小区真正的主人！小区需要敢为老百姓说话，愿意为老百姓做事情的业委会而不是你东方社区的傀儡！真正应该叫停的是无视老百姓意见乱作为的社区！请各级领导遵重法律法规，倾听百姓意愿，支持业主自治！

[恭喜，此贴已于2022-05-18 23:37:29 在海曙区被二郎君推荐，推荐理由：原创内容]

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克星

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发表于 2022/05/19 02:32:49 来自浙江宁波


①社区工作人员在工资。业委会成员没薪酬。 ②社区有党委组织。党领导一切。包括业委会。所以，社区高于业委会。

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逍遥游641828953 2022/05/20 20:36:50 来自浙江宁波举报 0 回复

业委会是要社区等部门批准的

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赵mm

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发表于 2022/05/19 08:57:56 来自浙江宁波


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贷款小杨

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发表于 2022/05/20 20:32:41 来自浙江宁波


社区，管着那些东西的

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逍遥游641828953 2022/05/20 20:35:57 来自浙江宁波举报 0 回复

管着要管好才是

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有源

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发表于 2022/05/20 20:35:31 来自浙江宁波


业委会，如今是不好弄

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逍遥游641828953

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发表于 2022/05/20 21:33:20 来自浙江宁波


社区与业委会不是同级。社区负有管理责任，小区业委会成立或改选过程中，必须由社区牵头成立筹备组，由社区专人当组长，社区起指导并监督是否依法依规进行。