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这种投机行为叫投资失败!  [复制]

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发表于 2022/05/15 06:48:41

楼主

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有人居然5万多一平方购入,结果拆迁评估2万7一平方!这种投机行为风险太大!


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发表于 2022/05/15 13:57:04

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5万又不是政府卖给你的,也不是市场价和房产交易市场当时的评估价。很可能是自己做了手脚后的虚假交易价格。2.7是评估价,当然赔偿的时候还会考虑装修、楼层差价,及其他优惠措施。
    TA共获得: 回复:5
    二手淘房网@wechat
    二手淘房网@wechat 2022/05/16 07:55:59 举报 6 回复
    偷鸡不成蚀把米,大脑简单的人就是这么任信,蚀了一把白花花的大米且偷回来一个带有骚味的刺猬,真所谓天堂有路不走好,地狱无门自去撞,
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    招云寨
    招云寨 2022/05/16 10:38:15 举报 1 回复
    赔的房产证面积,有15%的赠送,和10%搬迁奖,再加装修、楼层。差不多三万四
    其实旧房造新房,到时候新房价格肯定在35000左右,按平方算60平加25%是75平。75*35000+10万装修=2725000.然后除以60平45416元。如果五万买来差不多亏4600一平
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    密码2
    密码2
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    招云寨 2022/05/16 10:45:09 举报 1 回复
    还有10平方电梯补贴面积。还有上靠(当然这个跟安置房的面积设置有关)。我发现很多人不知道什么叫评估价。包括发问政帖的人自己。
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    qier2000
    qier2000 2022/05/16 12:50:00 举报 0 回复
    有这个可能性的。
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    密码2
    密码2 2022/05/16 16:05:58 举报 0 回复
    这个论坛现在回帖都不经过思考了。看到2.7万和5万的差价就开始喷人家笨、贪。
    1、5万买拆迁前的老破小,和3.5--3.8万左右买期房,风险是相当的。60平方拆掉,八十多平方肯定可以拿,花点小钱上靠到90平很正常的事,虽然公摊变大了,但至少证上面的面积上来了。
    2、其实这个评估价是同类房子不拆迁的价格。人家问政,并不是不想拆,如果不拆,他还真就亏大了。一种情况就是那人根本不理解什么是评估价。要么是他急于兑现。评估价并不影响拿房的收益,只影响拿房和拿钱之间做选择。 其实现在有人愿意拿钱?都是拿房的。政府也不愿意人们拿钱。
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    发表于 2022/05/15 23:12:45

    热门

    很正常,5万多是个人卖给个人,和政府没关系,政府看的是基准价,没啥好说的
      TA共获得: 回复:1
      玥玥外公@qq
      玥玥外公@qq 2022/05/17 09:32:16 举报 0 回复
      去做房产证时肯定有第三方评估价,难道第三方评估也是5万多?
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      发表于 2022/05/15 21:40:19

      热门

      那如果2W7买入,涨价到5W,会分钱给卖家吗
        TA共获得: 回复:1
        qier2000
        qier2000 2022/05/16 14:00:53 举报 2 回复
        用脚想想都知道不可能
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        发表于 2022/05/15 21:10:13

        笑死了,股票买的贵了,是否可以投诉证监会呀? 他的意思他不能亏损!

          TA共获得: 回复:5
          密码2
          密码2 2022/05/16 09:00:34 举报 3 回复
          这比喻怎么想出来的。买贵了不能投诉,但是可以不卖啊。
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          ph002
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          密码2 2022/05/16 09:10:11 举报 0 回复
          你的逻辑咋理解的,这不是一个道理?
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          三石军@wechat
          三石军@wechat
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          密码2 2022/05/16 09:40:51 举报 0 回复
          不卖可以啊,等着退市,什么都没有了
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          密码2
          密码2
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          ph002 2022/05/16 10:18:23 举报 1 回复
          虽然都是亏损,但是有差别。这不是卖房子,这是拆迁。股票是自由的,卖房子也是自由的,但拆迁有强制因素在里面,评估价是买方做的,卖方质疑评估价的权利应该要给予。
          这个帖子讨论焦点有两个:
          1、被拆迁人有么有权利质疑评估价。
          2、发帖人到底亏了多少?谁都知道评估价不是最终价值。城市拆迁发不了大财,但升值是肯定有点的。拿房肯定要比拿钱收益大。发帖人应该实际也就亏几千块一平方,甚至有网友觉得不一定会亏。
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          可爱玫瑰@wechat
          可爱玫瑰@wechat 2022/05/16 12:35:30 举报 0 回复
          是的呢,所有投资都是有风险的
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          发表于 2022/05/15 15:40:06

          活该。这事居然也问政。看来老百姓还是不相信法律法规。
            TA共获得: 回复:10
            zyzybb
            zyzybb 2022/05/16 08:23:55 举报 2 回复
            不问政府问谁?那我认为亏了,我不拆可以吗?如可以,那你的话有道理,谁让你买进。自负盈亏。问题是一头说你自负,一头要强拆。一头民主,一头霸权,这就矛盾了!
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            inspectionye
            inspectionye
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            zyzybb 2022/05/16 08:41:33 举报 1 回复
            80%通过才能正式拆,这次估计又会很难拆
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            蓝精灵在宁波
            蓝精灵在宁波
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            zyzybb 2022/05/16 08:51:22 举报 1 回复
            不是所有人都和你一样傻,80%通过就能拆。
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            weifeiysky
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            zyzybb 2022/05/16 09:01:58 举报 0 回复
            80%通过就可以强拆吗?
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            weifeiysky
            weifeiysky
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            蓝精灵在宁波 2022/05/16 09:02:23 举报 0 回复
            80%通过,20%不同意,就强拆了?
            • :+1:
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            高南渡
            高南渡
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            weifeiysky 2022/05/16 09:26:17 举报 0 回复
            民主集中制的精髓啊
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            zjnbycq1971
            zjnbycq1971
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            zyzybb 2022/05/16 09:27:49 举报 0 回复
            什么叫政治经济学。活在中国你居然不懂中国的政治体制和经济体制,那你白活了。
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            hanxu丶
            hanxu丶
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            zyzybb 2022/05/16 11:44:20 举报 3 回复
            你五万一平买这个破房子图什么自己心里不清楚么?送四个字:愿赌服输
            • :+1:
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            jiaojt
            jiaojt
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            zyzybb 2022/05/16 12:23:36 举报 0 回复
            命苦不能怪政府,点背不要怨社会。
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            • :啊哈:
            • :爱心:
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            • :可怜:
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            鸭梨米少@qq
            鸭梨米少@qq
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            zjnbycq1971 2022/05/16 14:06:37 举报 0 回复
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            发表于 2022/05/16 08:46:11

            这种好像不值得同情。
            卖掉的很厉害,买入的太傻。都知道要拆了,你还去买,人家会给你低的价格吗?原来房主也不傻的。
            想赚得内部消息,比如镇海老区府块,普通人不知道会拆,你知道了,你低价买入,那才能赚。
            我亲戚通过所谓“内部”消息,10年前买入某房,说要拆,结果等10年也没拆。虽然很生气,但是倒是不亏,买入30多万,现在200万。

              发表于 2022/05/15 23:32:18

              脑子怎么想的?觉得5万买的,政府会8万回收??
                TA共获得: 回复:4
                山水追风青年
                山水追风青年 2022/05/16 08:17:31 举报 0 回复
                说的很有道理
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                郭羽@wechat
                郭羽@wechat 2022/05/16 10:13:25 举报 0 回复
                接盘侠应该去炒股,买房干嘛?如果十万一平买来,政府还要补足你十万?现在还有很多人在抢这种准拆迁房
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                南门大官人@qq
                南门大官人@qq 2022/05/18 14:52:18 举报 0 回复
                赚了也不会捐出来做慈善的
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                姜山农民
                姜山农民
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                郭羽@wechat 2022/05/18 15:16:10 举报 0 回复
                是亏不掉的,赚是没多少,要等拆迁安置后,可能赚个10来万。那起码4.5年后了
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                发表于 2022/05/16 08:09:43

                人不要脸,天下无敌!

                  发表于 2022/05/15 19:23:05

                  愿赌服输
                    TA共获得: 回复:1
                    qier2000
                    qier2000 2022/05/16 17:51:42 举报 0 回复
                    听说划船小区最高到八万,但是有价无市,脑子进去水去买
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                    发表于 2022/05/16 06:48:19

                    应该感谢中介吹的好。

                      发表于 2022/05/16 08:29:16

                      执法要必严

                        发表于 2022/05/16 08:49:49

                        大冤种接盘侠,人间惨剧。

                          发表于 2022/05/16 11:41:30

                          本身大赚特赚,因为疫情耽误未来社区进度,所以赚少了,时间拉长了。
                          按照那边50左右的房子,250W一套,等拆迁重造后,房子扩到70,以5万地段价格卖出也能卖350万,就问亏了??问题是,房价还会涨,别嘴硬,每次调控后又是一波涨价,现在很多地方都开始松动了,自己去理解。

                            发表于 2022/05/16 12:51:59

                            评估价和市场价没任何关系,楼主5万买进,拆迁拿房卖掉,肯定是赚一笔的,
                              TA共获得: 回复:1
                              密码2
                              密码2 2022/05/16 16:30:22 举报 0 回复
                              能不能赚不敢说。但可以肯定是2.7万和5万之间没有关系。5万是不是赚,跟新房价格有关系。
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                              发表于 2022/05/15 23:06:28

                              呵呵

                                发表于 2022/05/15 23:07:44

                                欧耶

                                  发表于 2022/05/15 23:49:57

                                  最后编辑时间: 2022/05/15 23:53:21

                                  看不懂,投机失败?

                                    发表于 2022/05/16 00:14:07

                                    是不是傻5万买入………

                                      发表于 2022/05/16 00:26:27

                                      以前拆迁发财。 现在拆迁破财

                                        发表于 2022/05/16 00:28:28

                                        人家是等造起来在卖好不好,这个地段5W还不轻松。原本50平送到70很轻松,这20平就是100W。就是现在拖的时间长,要不稳稳的幸福
                                          TA共获得: 回复:9
                                          人是啥
                                          人是啥 2022/05/16 10:43:23 举报 0 回复
                                          5万多买入,10年后5万多卖出,你觉得这是赚了?
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                                          • :em139:
                                          • :em140:
                                          • :em142:
                                          后来遇见他@wechat
                                          后来遇见他@wechat
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                                          人是啥 2022/05/16 11:20:48 举报 0 回复
                                          面积不一样了,赚的可能性少,但是也不会亏到哪
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
                                          • :鄙视:
                                          • :不要啊:
                                          • :大汗:
                                          • :大哭:
                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
                                          • :纠结:
                                          • :可怜:
                                          • :抠鼻:
                                          • :哭:
                                          • :困:
                                          • :泪奔:
                                          • :潜水:
                                          • :亲亲:
                                          • :伤心:
                                          • :偷乐:
                                          • :吐:
                                          • :晚安:
                                          • :围观:
                                          • :献花:
                                          • :疑问:
                                          • :晕:
                                          • :赞:
                                          • :早安:
                                          • :em102:
                                          • :em103:
                                          • :em104:
                                          • :em105:
                                          • :em106:
                                          • :em107:
                                          • :em108:
                                          • :em109:
                                          • :em110:
                                          • :em111:
                                          • :em112:
                                          • :em113:
                                          • :em116:
                                          • :em117:
                                          • :em118:
                                          • :em121:
                                          • :em122:
                                          • :em123:
                                          • :em126:
                                          • :em128:
                                          • :em129:
                                          • :em130:
                                          • :em132:
                                          • :em133:
                                          • :em134:
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                                          • :em136:
                                          • :em139:
                                          • :em140:
                                          • :em142:
                                          荣光的架桥
                                          荣光的架桥
                                          回复
                                          人是啥 2022/05/16 11:29:47 举报 0 回复
                                          你觉得10年后还是5W吗??这5W是目前这个地段价位。看看10年前房价多少,现在房价多少。
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
                                          • :鄙视:
                                          • :不要啊:
                                          • :大汗:
                                          • :大哭:
                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
                                          • :纠结:
                                          • :可怜:
                                          • :抠鼻:
                                          • :哭:
                                          • :困:
                                          • :泪奔:
                                          • :潜水:
                                          • :亲亲:
                                          • :伤心:
                                          • :偷乐:
                                          • :吐:
                                          • :晚安:
                                          • :围观:
                                          • :献花:
                                          • :疑问:
                                          • :晕:
                                          • :赞:
                                          • :早安:
                                          • :em102:
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                                          • :em108:
                                          • :em109:
                                          • :em110:
                                          • :em111:
                                          • :em112:
                                          • :em113:
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                                          • :em123:
                                          • :em126:
                                          • :em128:
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                                          • :em134:
                                          • :em135:
                                          • :em136:
                                          • :em139:
                                          • :em140:
                                          • :em142:
                                          人是啥
                                          人是啥
                                          回复
                                          后来遇见他@wechat 2022/05/16 11:31:44 举报 0 回复
                                          如果是自住的,那么根本不需要考虑亏不亏的问题,也就不需要去问政了,但这明显是冲着拆迁而买的,房子造好入住起码6年以后,按现在的尿性估计得10年后,10年前5万买入,10年后5万卖出,就算加上送的面积也算亏的,你要考虑时间和通胀问题啊
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
                                          • :鄙视:
                                          • :不要啊:
                                          • :大汗:
                                          • :大哭:
                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
                                          • :纠结:
                                          • :可怜:
                                          • :抠鼻:
                                          • :哭:
                                          • :困:
                                          • :泪奔:
                                          • :潜水:
                                          • :亲亲:
                                          • :伤心:
                                          • :偷乐:
                                          • :吐:
                                          • :晚安:
                                          • :围观:
                                          • :献花:
                                          • :疑问:
                                          • :晕:
                                          • :赞:
                                          • :早安:
                                          • :em102:
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                                          • :em105:
                                          • :em106:
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                                          • :em108:
                                          • :em109:
                                          • :em110:
                                          • :em111:
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                                          • :em118:
                                          • :em121:
                                          • :em122:
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                                          • :em129:
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                                          • :em139:
                                          • :em140:
                                          • :em142:
                                          人是啥
                                          人是啥
                                          回复
                                          荣光的架桥 2022/05/16 11:32:42 举报 0 回复
                                          你自己在说“这个地段5W还不轻松”啊,你要说“这个地段10W还不轻松”
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
                                          • :鄙视:
                                          • :不要啊:
                                          • :大汗:
                                          • :大哭:
                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
                                          • :纠结:
                                          • :可怜:
                                          • :抠鼻:
                                          • :哭:
                                          • :困:
                                          • :泪奔:
                                          • :潜水:
                                          • :亲亲:
                                          • :伤心:
                                          • :偷乐:
                                          • :吐:
                                          • :晚安:
                                          • :围观:
                                          • :献花:
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                                          • :em118:
                                          • :em121:
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                                          • :em123:
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                                          • :em133:
                                          • :em134:
                                          • :em135:
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                                          • :em139:
                                          • :em140:
                                          • :em142:
                                          荣光的架桥
                                          荣光的架桥
                                          回复
                                          人是啥 2022/05/16 11:44:03 举报 0 回复
                                          疫情导致延期,这是能预料的??起码6年??今年启动,3年入驻,到时收不到放,每月的赔偿金了解下
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
                                          • :鄙视:
                                          • :不要啊:
                                          • :大汗:
                                          • :大哭:
                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
                                          • :纠结:
                                          • :可怜:
                                          • :抠鼻:
                                          • :哭:
                                          • :困:
                                          • :泪奔:
                                          • :潜水:
                                          • :亲亲:
                                          • :伤心:
                                          • :偷乐:
                                          • :吐:
                                          • :晚安:
                                          • :围观:
                                          • :献花:
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                                          • :em142:
                                          荣光的架桥
                                          荣光的架桥
                                          回复
                                          人是啥 2022/05/16 11:45:25 举报 0 回复
                                          10年后拿出这贴,你脸都肿了,我们靠什么维持GDP自己不知道??第一季度那样的管控我们都5多的涨幅,你觉得哪里来的
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
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                                          • :不要啊:
                                          • :大汗:
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                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
                                          • :纠结:
                                          • :可怜:
                                          • :抠鼻:
                                          • :哭:
                                          • :困:
                                          • :泪奔:
                                          • :潜水:
                                          • :亲亲:
                                          • :伤心:
                                          • :偷乐:
                                          • :吐:
                                          • :晚安:
                                          • :围观:
                                          • :献花:
                                          • :疑问:
                                          • :晕:
                                          • :赞:
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                                          • :em102:
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                                          后来遇见他@wechat
                                          后来遇见他@wechat
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                                          人是啥 2022/05/16 13:02:44 举报 0 回复
                                          不拆才是亏,拆了不会亏到哪的,看着吧
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
                                          • :鄙视:
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                                          • :大汗:
                                          • :大哭:
                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
                                          • :纠结:
                                          • :可怜:
                                          • :抠鼻:
                                          • :哭:
                                          • :困:
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                                          • :吐:
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                                          • :围观:
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                                          后来遇见他@wechat
                                          后来遇见他@wechat
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                                          人是啥 2022/05/16 13:03:53 举报 0 回复
                                          就算等6年,每个月都有一定的补助,加上一次性拿的补贴,能亏到哪?
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                                          发表于 2022/05/16 03:14:42

                                          这智商不够啊

                                            发表于 2022/05/16 05:31:51

                                            活该

                                              发表于 2022/05/16 06:01:34

                                              既然投见,你就要认。

                                                发表于 2022/05/16 06:14:14

                                                  发表于 2022/05/16 06:15:54

                                                  这种老小区,会以5万一平,高出当时市场价50%以上的价格买进的,都是脑子有问题的人
                                                    TA共获得: 回复:3
                                                    荣光的架桥
                                                    荣光的架桥 2022/05/16 11:34:38 举报 0 回复
                                                    5W买入等原拆原造的投资,远比买杭州湾的房子投资来的脑子好
                                                    • :+1:
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                                                    80后大叔再战东论
                                                    80后大叔再战东论
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                                                    荣光的架桥 2022/05/16 15:16:53 举报 0 回复
                                                    也不值,邻居不行啊
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                                                    • :啊哈:
                                                    • :爱心:
                                                    • :拜拜:
                                                    • :鄙视:
                                                    • :不要啊:
                                                    • :大汗:
                                                    • :大哭:
                                                    • :大笑:
                                                    • :呆呆:
                                                    • :得瑟:
                                                    • :顶:
                                                    • :发火:
                                                    • :激动:
                                                    • :惊吓:
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                                                    • :亲亲:
                                                    • :伤心:
                                                    • :偷乐:
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                                                    • :晚安:
                                                    • :围观:
                                                    • :献花:
                                                    • :疑问:
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                                                    • :em142:
                                                    荣光的架桥
                                                    荣光的架桥
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                                                    80后大叔再战东论 2022/05/16 23:06:28 举报 0 回复
                                                    一种安置,一种商品,你可以选择商品且阔户,绝对赚
                                                    • :+1:
                                                    • :啊哈:
                                                    • :爱心:
                                                    • :拜拜:
                                                    • :鄙视:
                                                    • :不要啊:
                                                    • :大汗:
                                                    • :大哭:
                                                    • :大笑:
                                                    • :呆呆:
                                                    • :得瑟:
                                                    • :顶:
                                                    • :发火:
                                                    • :激动:
                                                    • :惊吓:
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                                                    • :抠鼻:
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                                                    • :伤心:
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                                                    • :em140:
                                                    • :em142:
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                                                    发表于 2022/05/16 06:25:19

                                                    卖家笑醒啦!
                                                      TA共获得: 回复:3
                                                      荣光的架桥
                                                      荣光的架桥 2022/05/16 11:35:17 举报 0 回复
                                                      卖家哭晕了,直接损失100W
                                                      • :+1:
                                                      • :啊哈:
                                                      • :爱心:
                                                      • :拜拜:
                                                      • :鄙视:
                                                      • :不要啊:
                                                      • :大汗:
                                                      • :大哭:
                                                      • :大笑:
                                                      • :呆呆:
                                                      • :得瑟:
                                                      • :顶:
                                                      • :发火:
                                                      • :激动:
                                                      • :惊吓:
                                                      • :纠结:
                                                      • :可怜:
                                                      • :抠鼻:
                                                      • :哭:
                                                      • :困:
                                                      • :泪奔:
                                                      • :潜水:
                                                      • :亲亲:
                                                      • :伤心:
                                                      • :偷乐:
                                                      • :吐:
                                                      • :晚安:
                                                      • :围观:
                                                      • :献花:
                                                      • :疑问:
                                                      • :晕:
                                                      • :赞:
                                                      • :早安:
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                                                      • :em106:
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                                                      • :em142:
                                                      千寻2
                                                      千寻2
                                                      回复
                                                      荣光的架桥 2022/05/18 12:13:15 举报 0 回复
                                                      老破小,当年可能是几万块钱买来的。现在卖了50000块钱一平方。5万块钱一平方,宁波哪里买不到啊
                                                      • :+1:
                                                      • :啊哈:
                                                      • :爱心:
                                                      • :拜拜:
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                                                      • :大汗:
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                                                      荣光的架桥
                                                      荣光的架桥
                                                      回复
                                                      千寻2 2022/05/18 16:31:13 举报 0 回复
                                                      山沟沟350W还能买别墅呢,你要知道这两个地方一类地段,同样一类地段新房少之又少,二号桥那边新房价格多少了解下,何况是省里一起启动的项目,要做样板的偷工减料概率低
                                                      • :+1:
                                                      • :啊哈:
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                                                      • :大汗:
                                                      • :大哭:
                                                      • :大笑:
                                                      • :呆呆:
                                                      • :得瑟:
                                                      • :顶:
                                                      • :发火:
                                                      • :激动:
                                                      • :惊吓:
                                                      • :纠结:
                                                      • :可怜:
                                                      • :抠鼻:
                                                      • :哭:
                                                      • :困:
                                                      • :泪奔:
                                                      • :潜水:
                                                      • :亲亲:
                                                      • :伤心:
                                                      • :偷乐:
                                                      • :吐:
                                                      • :晚安:
                                                      • :围观:
                                                      • :献花:
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                                                      发表于 2022/05/16 06:46:39

                                                      可以拿房子