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作为一个需要租房的外地人深感无力  [复制]

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发表于 2022/05/11 09:28:14

楼主

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在宁波还没有自住房一直租房住,看房和住房过程中遇到了很多房东。谈谈一个外地人的看法。我们是正常居家作息规律的普通居民,爱干净整洁有一点点生活品质,所以对房子的要求也有一点高,一般我可以接受6-9K以内的房租。首先我找中介租过房子,问了多家中介,说宁波这边租房需要一个月佣金并且全部由客户出,我觉得这点就很不合理,房东的房子作为商品,我作为客户,应该是客户更为稀缺,不应该更尊重客户的需求吗?而且客户和房东相比显然客户是比较弱势的没钱的,租个一年房子就得付上一整个月的佣金,占比实在太大了,一般其他城市基本上都是房东客户各出一半比较合理。所以之后看房我尽量自己寻找房源,但是58、闲鱼这种平台发布个人房源的房东实在太少了。这次我想换套房子住,通过其他方式联系到一家我比较满意的房子,价格什么的都谈好了,可是房东非要通过中介,觉得有风险,说不通过中介就必须加钱,我算了一下加的钱比我打算付给中介的费用还多。另外还看了一家,年纪稍微大点的中年夫妻,和我说租他房子的都是银行高管或者什么政府单位,言外之意非体制内人不租吗?在抖音上碰到一位房东刚好他房子已经租出去了,说挂了很久没办法才出租给公司合租,并且还给客户一个月空置期,不禁感慨为啥我就遇不到靠谱的房东,靠谱的房东为啥遇不到我呢。宁波的外地人实在太少了,深感没有存在感,外地人没有给我闯下一片合理的租房环境

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发表于 2022/05/12 09:08:22

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从房东的角度我也来说两句。 月租6-9K的房子大多是一些品质不错的楼盘了,这类房子装修投入至少也有几十万,一些不起眼的设施设备可能都价格不菲,万一碰到不靠谱不爱惜的租客把里面搞得一塌糊涂,后面修复的时间精力成本都太高了,根本不是那点押金可以覆盖的,所以这类房子对租客也比较挑,最好是有比较体面稳定的职业或单位,因为这类人一般不敢乱来,房东相对也会放心不少。 那些简单装修的公寓或老破小房源,里面所有东西本来就都是专门为出租而配置的,不仅成本低还抗造,而装修品质比较好的房子不仅租客不太容易租到,房东同样也很苦恼,如果没有合适的租客,我是宁可空着或者让步价格也不愿放弃对租客的要求,主要是怕遇人不淑那就要心烦死了。所以,如果遇到合适的请相互珍惜吧
    TA共获得: 回复:10
    chen0123456789
    chen0123456789 2022/05/12 12:43:12 举报 6 回复
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    你是我梦执@wechat
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    chen0123456789 2022/05/12 13:58:38 举报 0 回复
    我就碰到过,只能说遇人不淑,看上去干干净净的小姑娘会是这个样子
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    以前的天空
    以前的天空 2022/05/12 16:20:05 举报 1 回复
    房子千万不能租给东北人,一言难尽。在东北高校毕业的也不行,好好一套房子租给他后,这房子几乎就要重装修。如果是老破小租给一个东北普通人,那老破小的邻居会视你为眼中钉。
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    foolish_042
    foolish_042 2022/05/12 16:21:19 举报 0 回复
    也许是季租金6000-9000,因为好多都是压一付三的
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    wswflying
    wswflying 2022/05/12 19:39:10 举报 0 回复
    层主的说法我举双手赞成。
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    wswflying
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    以前的天空 2022/05/12 19:40:24 举报 1 回复
    绝对是,反正租房押金抵不过你的损失,而且水电气网电视费全部欠费。
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    以前的天空
    以前的天空
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    wswflying 2022/05/13 10:43:10 举报 0 回复
    欠费也就算了,主要是房子住过后像是被猪住过一样。
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    假体@qq
    假体@qq 2022/05/13 17:22:32 举报 1 回复
    楼主说的不是押金的事情吧?好像是中介费的事情,粗略的看了一遍不知道有么有看错
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    fzdpk1987
    fzdpk1987 2022/05/14 17:37:31 举报 0 回复
    说得太好了,就是这样,要换位思考
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    wswflying
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    以前的天空 2022/05/16 17:59:14 举报 0 回复
    你这话一针见血,卫生都要打扫二天。
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    发表于 2022/05/12 09:18:55

    热门

    能租这么贵的房子的人在乎这点中介费?
    有这么好条件的房子,一般不出租,随便搞坏了哪里都不划算。
    家里找的钟点工都吐槽出租太麻烦,老家租客难弄,楼主这么有实力的不能理解房东的心?讲故事吧。
      TA共获得: 回复:7
      淡蓝海域
      淡蓝海域 2022/05/12 14:13:00 举报 0 回复
      一个月6-9K的房租够还房贷了,还这样租房?感觉在讲故事了、、
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      如果
      如果
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      淡蓝海域 2022/05/12 14:24:10 举报 0 回复
      这个价钱直接订个有格调的民宿,不用中介费,水电之类的房东都承包去了。
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      人到中年百事哀
      人到中年百事哀 2022/05/12 14:56:24 举报 0 回复
      可能房租可以报销而中介费只能自理...
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      人到中年百事哀 2022/05/12 15:21:02 举报 0 回复
      哈哈,可能是真相了。
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      wisingle
      wisingle
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      淡蓝海域 2022/05/12 17:17:25 举报 0 回复
      其实细算一下经济账你就知道,现在一年花十万租金就能租到一套品质不错市价400-600万的房子了,算算这大几百万的利息成本还有室内装修的损耗,这样的房子拿来出租简直是亏得眼污子都没了,这类房源多数是原来是房东自住后因为各种原因空出来,暂时又不打算出售才顺便拿来出租的
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      wswflying
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      淡蓝海域 2022/05/12 19:41:32 举报 0 回复
      多得很,我们小区里租联排的都有,精装的,你说得多少钱一个月?
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      wswflying
      wswflying
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      wisingle 2022/05/12 19:42:17 举报 0 回复
      明白人
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      发表于 2022/05/11 23:15:52

      宁波也有双方出中介费的,找中原地产

        发表于 2022/05/12 08:23:18

        确定不是讲故事?
          TA共获得: 回复:1
          小酌怡情@wechat
          小酌怡情@wechat 2022/05/12 08:49:00 举报 0 回复
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          发表于 2022/05/12 08:22:46

          现在出租房的肯定比租房的多。尽是瞎说,

            发表于 2022/05/12 08:43:02

            月租金可以承受9K的人来说,月收入起码5万左右了吧?那么那么还会计算那么一点中介费?自己找房不需要时间?找房时间不会去挣钱?虽然我不是中介,但我觉得吧,专业的事情还是需要专业的人做。每个行业毕然有他存在的必要性。虽然对不良中介也是抵触的

              发表于 2022/05/12 09:20:56

              还有一种办法,看好哪一个小区,直接找物业,我们小区就是这样,中间费低很多

                发表于 2022/05/11 13:16:14

                房租6-9k,为什么不买房,或者买个公寓?
                  TA共获得: 回复:7
                  夕阳醉了1
                  夕阳醉了1 2022/05/12 08:14:49 举报 0 回复
                  年租金吧
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                  夕阳醉了1 2022/05/12 09:19:50 举报 0 回复
                  不可能吧,都说一套看中的以前是租给高管的
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                  熊霸天下
                  熊霸天下
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                  夕阳醉了1 2022/05/12 09:26:51 举报 2 回复
                  一年9千,一个月900不到全家人住?用点脑子
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                  80后大叔再战东论
                  80后大叔再战东论
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                  夕阳醉了1 2022/05/12 10:58:30 举报 0 回复
                  住老小区车棚或安置房的地下室?
                  • :+1:
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                  宁波小歪1980
                  宁波小歪1980 2022/05/12 11:36:46 举报 2 回复
                  没有孩子读书问题租房合算,6K一个月能租到不错的房子了。房子价值起码500万。如果房子不升值,按定期利率3个点就是15万,付房租8万,还有7万结余。灵活多了。
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                  宁波小歪1980 2022/05/12 17:20:55 举报 0 回复
                  账是这么算,但按一般人的观念能接受的很少
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                  到底要不要生二胎
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                  夕阳醉了1 2022/05/12 22:56:46 举报 0 回复

                  愿意高价租房也不想买房的人还是有的。人家根本看不上宁波的房子跟户口。 之前碰到过两个经理级别的年收入百八十万的 家里威海市区父母当官的 还有一个大连市区的。人家就是租高档房子 租金公司可以报销。 也不想在宁波买房 听他们自己说宁波呆几年都是要回家发展的

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                  发表于 2022/05/11 15:28:35

                  你说的情况真的太习以为常了,这种现象的行成有多方面原因的,首先是中介收费太高,其次是房东认为中介费来得实在太轻松所以也经常向中介讨要分成所以中介费越发无法打折了,再有就是中介带着带着最后这套房子的房东说这房子不租了,因为租客感觉收费太高所以就私下完成交易了,其实楼主不必多虑这种社会现象应该不会持久的,现在中介这行业也经不适应市场环境了,在不久的将来必定会有新模式出现的,我去年说过中介盟店只少会有一半以上要关门大吉的,现在己经在开始体现了呢

                    发表于 2022/05/12 05:46:53

                    按照8000一个月,一年就是毛10万块的房租。楼主是做什么工作?出的起高房租,缺不买房。的确让房东怀疑。

                      发表于 2022/05/12 08:24:38

                      宁波的外地人还少,

                        发表于 2022/05/12 10:03:58

                        能出这个租金,完全可以长住宾馆了,楼主在讲故事。

                          发表于 2022/05/12 17:54:28

                          稍微好点的公寓,房东会把房子挂在物业处
                          当然物业也要收中介费的,但肯定比正宗的中介低
                          所以,楼主如果真的想租好房子,可以去一些上档次的公寓楼,找找物业
                          一般的小区,月租金5000+的房子不多。就算有,房东肯定也对租客有要求,宁可空着,也不会随便什么人都租的

                            发表于 2022/05/11 16:26:38

                            6K-9K的月租,你也算牛B了,要么某企业的高端,要么自己当老板
                              TA共获得: 回复:10
                              金刚1213@wechat
                              金刚1213@wechat 2022/05/12 07:41:18 举报 0 回复
                              要么。。。。
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                              相识是偶然
                              相识是偶然 2022/05/12 08:09:08 举报 0 回复
                              要么养人的
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                              • :抠鼻:
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                              • :困:
                              • :泪奔:
                              • :潜水:
                              • :亲亲:
                              • :伤心:
                              • :偷乐:
                              • :吐:
                              • :晚安:
                              • :围观:
                              • :献花:
                              • :疑问:
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                              蓝雪人
                              蓝雪人 2022/05/12 09:19:15 举报 0 回复
                              5分党 可信度不高
                              • :+1:
                              • :啊哈:
                              • :爱心:
                              • :拜拜:
                              • :鄙视:
                              • :不要啊:
                              • :大汗:
                              • :大哭:
                              • :大笑:
                              • :呆呆:
                              • :得瑟:
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                              • :激动:
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                              鸭梨米少@qq
                              鸭梨米少@qq
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                              土肥猫
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                              土肥猫
                              土肥猫 2022/05/12 11:10:24 举报 0 回复
                              我觉得是做二房东的,这个价,起码二百平有了
                              • :+1:
                              • :啊哈:
                              • :爱心:
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                              • :鄙视:
                              • :不要啊:
                              • :大汗:
                              • :大哭:
                              • :大笑:
                              • :呆呆:
                              • :得瑟:
                              • :顶:
                              • :发火:
                              • :激动:
                              • :惊吓:
                              • :纠结:
                              • :可怜:
                              • :抠鼻:
                              • :哭:
                              • :困:
                              • :泪奔:
                              • :潜水:
                              • :亲亲:
                              • :伤心:
                              • :偷乐:
                              • :吐:
                              • :晚安:
                              • :围观:
                              • :献花:
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                              hellob
                              hellob 2022/05/12 13:32:56 举报 1 回复
                              上海地方论坛抄过来的吧
                              • :+1:
                              • :啊哈:
                              • :爱心:
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                              • :鄙视:
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                              • :抠鼻:
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                              • :亲亲:
                              • :伤心:
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                              • :晚安:
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                              • :em142:
                              wswflying
                              wswflying
                              回复
                              hellob 2022/05/12 19:45:13 举报 0 回复
                              上海是拼租,一间房4000,如果一套要2万,我同事小孩租一大套的。人家投资基金高管,年薪50万刀
                              • :+1:
                              • :啊哈:
                              • :爱心:
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                              • :纠结:
                              • :可怜:
                              • :抠鼻:
                              • :哭:
                              • :困:
                              • :泪奔:
                              • :潜水:
                              • :亲亲:
                              • :伤心:
                              • :偷乐:
                              • :吐:
                              • :晚安:
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                              wswflying
                              wswflying 2022/05/12 19:46:24 举报 0 回复
                              杭州小公寓2000,小的套房4000起,所以根据房子和小区品质这个价很正常。
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                              • :伤心:
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                              手机用户243383@sina
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                              回复
                              土肥猫 2022/05/13 09:26:26 举报 0 回复
                              出这个租金的一般是高管之类,可以报销的那种。我有套房出租就是6000一个月,80平方左右,当然小区环境人文要好。你没见过不代表没有。我现在住的房子100多平,可以租到9-10K
                              • :+1:
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                              发表于 2022/05/11 23:22:15

                              现在中介费很多年了也就半个月房租,你说的6000-900058上个人房源也多的是!
                                TA共获得: 回复:4
                                二手淘房网@wechat
                                二手淘房网@wechat 2022/05/12 06:59:05 举报 0 回复
                                你真以为58是个为民排忧解难的平台吗,老百姓所发的信息首先是要付费不说再有就是被中介极度排挤的,要想找到这种个人信息就是在大海捞针,找到的话99%也是中介中业者,
                                • :+1:
                                • :啊哈:
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                                • :激动:
                                • :惊吓:
                                • :纠结:
                                • :可怜:
                                • :抠鼻:
                                • :哭:
                                • :困:
                                • :泪奔:
                                • :潜水:
                                • :亲亲:
                                • :伤心:
                                • :偷乐:
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                                hellooo
                                hellooo
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                                二手淘房网@wechat 2022/05/12 09:44:49 举报 0 回复
                                58刚开始很好的,现在的58没啥意思了
                                • :+1:
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                                棒棒棒
                                棒棒棒 2022/05/12 11:23:12 举报 0 回复
                                我出租基本上发58同城的,感觉租客也有好坏,不过太坏的没碰到过,基本都是好的,不过只要是真正的租客,租金我是基本退让的!能租出去也是缘份,我是会好好珍惜的
                                • :+1:
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                                wswflying
                                wswflying
                                回复
                                hellooo 2022/05/12 19:48:16 举报 0 回复
                                我58上发过几次,毛线用都没,要么中介,要么小区门卫帮忙出租,很低的价格,主要是不想卖。现在经济下行,RMB贬值速度比米国快多了。
                                • :+1:
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                                • :得瑟:
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                                • :偷乐:
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                                发表于 2022/05/12 00:07:48

                                围观

                                  发表于 2022/05/12 06:18:38

                                    发表于 2022/05/12 07:12:49

                                    中介都可以讨价还价吧,我们那时候买房子都只付了0.2%中介费

                                      发表于 2022/05/12 07:28:02

                                      有房空着要租吗?租金便宜,地段热闹,交通方便,免中介费

                                        发表于 2022/05/12 07:50:51

                                        房租6-9k,为什么不买房,按揭都付得起了

                                          发表于 2022/05/12 08:03:16

                                          宁波这个租金可以租大平层了,楼主有钱人
                                            TA共获得: 回复:1
                                            四年级@qq
                                            四年级@qq 2022/05/12 11:15:54 举报 0 回复
                                            七八百万的房子 租金一万 你以为房东划算吗?放银行也比租金收入多
                                            • :+1:
                                            • :啊哈:
                                            • :爱心:
                                            • :拜拜:
                                            • :鄙视:
                                            • :不要啊:
                                            • :大汗:
                                            • :大哭:
                                            • :大笑:
                                            • :呆呆:
                                            • :得瑟:
                                            • :顶:
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                                            • :激动:
                                            • :惊吓:
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                                            • :可怜:
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                                            • :泪奔:
                                            • :潜水:
                                            • :亲亲:
                                            • :伤心:
                                            • :偷乐:
                                            • :吐:
                                            • :晚安:
                                            • :围观:
                                            • :献花:
                                            • :疑问:
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                                            发表于 2022/05/12 08:07:33

                                            楼主厉害

                                              发表于 2022/05/12 08:23:01

                                              诚信缺失的年代

                                                发表于 2022/05/12 08:24:29

                                                现在行情差。

                                                  发表于 2022/05/12 08:29:15

                                                  厉害

                                                    发表于 2022/05/12 08:37:10

                                                    其实你长期租还是合理的一个月佣金

                                                      发表于 2022/05/12 08:37:19

                                                        发表于 2022/05/12 08:38:21

                                                        这个看缘分吧。我有套房在南部商务区公园旁,有兴趣的私聊!

                                                          发表于 2022/05/12 08:40:32

                                                          说出你的故事,9K/月的租金