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自建房30多年了想改建怎么弄?  [复制]

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发表于 2022/05/10 10:09:16

楼主

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看到长沙自建房倒塌的新闻,才发觉自家的房子也有40来年了,要重新改建不知道要弄些啥手续?

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发表于 2022/05/10 11:45:17

自投罗网,说不定被判定为违建了
    TA共获得: 回复:2
    s3qu
    s3qu 2022/05/10 14:54:18 举报 0 回复
    房产证和土地证都有的不会是违建的。
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    我亦不是菊花
    我亦不是菊花
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    s3qu 2022/05/10 15:04:33 举报 0 回复
    要根据城建报的要求改建, 弄好方案报批,不然通不过的, 不让改建, 有的区域有规划要求的, 不让你改建也有可能的, 比如说老的建筑群之类的.
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    发表于 2022/05/10 15:03:08

    要报批的, 报批的话, 城建办有要求的, 要根据要求,才会让你改建,不然算违建,就是原来有房子的地方建也不行的.
      TA共获得: 回复:4
      s3qu
      s3qu 2022/05/10 15:11:20 举报 0 回复
      如果因为台风等自然灾害老房子倒了,难道还不让重建啊?
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      s3qu 2022/05/10 15:22:11 举报 0 回复
      原址重建也要报批的呀!
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      s3qu 2022/05/10 15:23:27 举报 0 回复
      当然, 如果是政府不太管的地方, 自己偷偷建耕地上也没有关系的, 所以没有可比性. 我说的是合法的操作.
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      我亦不是菊花 2022/05/11 00:51:54 举报 1 回复
      农村造房也很麻烦的。要根据图纸批,还得周围邻居同意。
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      发表于 2022/05/11 08:28:49

      很难再重建的,手续一大堆不说,四周邻居都要签字,有点矛盾的就建不起来了。

        发表于 2022/05/11 08:37:49

        重建很难得,首先是你家确实如果因为居住环境不行,比如危房之类,其次要去村,镇审批的,前几年据说是重建的房子不能加高,原先2层,现在也只能2层

          发表于 2022/05/11 08:43:52

          各地政策不同,又地方放鼓励危房翻新重建,有的地方严禁,很奇特。

            发表于 2022/05/11 09:00:31

            都变居民户口了。没啦。

              发表于 2022/05/11 09:14:07

              村里问问,原拆原建肯定可以的
                TA共获得: 回复:2
                s3qu
                s3qu 2022/05/11 13:40:19 举报 0 回复
                国有土地跟村里应该不搭界吧?
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                会飞的大虾@qq
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                s3qu 2022/05/16 15:50:44 举报 0 回复
                百分百问村里的。
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                发表于 2022/05/11 09:18:39

                没必要,以后都不会去住的

                  发表于 2022/05/11 09:37:35

                  主要违章搭建的原因吧

                    发表于 2022/05/11 09:41:09

                    问村里。

                      发表于 2022/05/11 09:53:10

                      我也搞不清。

                        发表于 2022/05/11 10:46:40

                          发表于 2022/05/11 10:48:46

                          不知道。

                            发表于 2022/05/11 11:03:36

                            一般不会。

                              发表于 2022/05/11 11:38:49

                              40年前的房子一般都有权证的,可以原拆原建,主要是要符合一户一宅,和四周邻居同意。

                                发表于 2022/05/11 12:38:21

                                看地方啊,市区这种自建房很严格的,面积才和原来一样,结构也要一样,宁海象山就随便造了,只要土地是你的就行,造三四层也多的是,确实好看

                                  发表于 2022/05/11 14:59:34

                                  这边老房子经常失火后重建。

                                    发表于 2022/05/11 16:03:39

                                    应该没那么容易吧,手续很复杂的

                                      发表于 2022/05/11 16:10:25

                                      找我给你弄个危房鉴定报告就好了

                                        发表于 2022/05/11 16:34:39

                                        感觉苗头不对,,,,长沙那边明明是因为加高了三层半,属违建,并非自建房本身。。。现在却冲着“自建房”做文章,感觉往后自建房难度会增加。

                                          发表于 2022/05/11 18:12:02

                                          各种手续,烦死人。

                                            发表于 2022/05/11 19:08:01

                                            先鉴定危房,这样在原拆原建情况下邻居反对也没用.如果要加高或改变原来的四址地平朝向等,其中有一户站出来或不签字,这个流程一年半载是搞不好的,其中一环节需要村民代表大会通过[四邻同意则不需要走这一环节].......

                                              发表于 2022/05/11 19:16:45

                                                发表于 2022/05/11 19:21:22

                                                哎,一定要等老房子倒塌了才会开方便之门!

                                                  发表于 2022/05/12 12:10:46

                                                  没办过

                                                    发表于 2022/05/12 12:46:15

                                                    还是某国好,家家自建大院子,不让建拿枪开干

                                                      发表于 2022/05/13 12:10:45

                                                      去村里问最好,我们老家就翻修了,要邻居同意的,说麻烦也麻烦,但总能解决的

                                                        发表于 2022/05/24 22:08:58

                                                        不要重建,改建就行了,但实际相当于重建,不用报批,也不用四邻协议
                                                        外墙先别动,内部钢骨架构,重新构造,内部弄好弄房顶,房顶好了再弄外墙就行了
                                                        我家就在这么搞的,
                                                          TA共获得: 回复:2
                                                          s3qu
                                                          s3qu 2022/05/25 08:41:53 举报 0 回复
                                                          钢架会锈烂吗?我们这里很潮湿的,经常地砖上都是水汽。
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                                                          西芹菜
                                                          西芹菜
                                                          回复
                                                          s3qu 2022/05/27 22:42:48 举报 0 回复
                                                          不会,现在的钢骨都防锈的,著名的天一广场原来的乐购超市就是钢骨结构呢
                                                          现在的很多几十层的大楼都是钢骨结构
                                                          • :+1:
                                                          • :啊哈:
                                                          • :爱心:
                                                          • :拜拜:
                                                          • :鄙视:
                                                          • :不要啊:
                                                          • :大汗:
                                                          • :大哭:
                                                          • :大笑:
                                                          • :呆呆:
                                                          • :得瑟:
                                                          • :顶:
                                                          • :发火:
                                                          • :激动:
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                                                          • :抠鼻:
                                                          • :哭:
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                                                          • :泪奔:
                                                          • :潜水:
                                                          • :亲亲:
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                                                          • :吐:
                                                          • :晚安:
                                                          • :围观:
                                                          • :献花:
                                                          • :疑问:
                                                          • :晕:
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                                                          发表于 2022/05/24 22:11:11

                                                          舟山普陀山居民的改建,就是这样搞的,可以适当加高点,地基也可以适当抬高点

                                                            发表于 2022/05/27 08:10:05

                                                            午安
                                                              12 到第

                                                              精彩推荐

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