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    自建房30多年了想改建怎么弄？  [复制]

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    发表于 2022/05/10 10:09:16

    楼主

    分享到： qq sina

    看到长沙自建房倒塌的新闻，才发觉自家的房子也有40来年了，要重新改建不知道要弄些啥手续?
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    发表于 2022/05/10 11:45:17
    自投罗网，说不定被判定为违建了
      TA共获得： 回复:2条
      s3qu
      s3qu 2022/05/10 14:54:18 举报 0 回复
      房产证和土地证都有的不会是违建的。
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      我亦不是菊花
      我亦不是菊花
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      s3qu 2022/05/10 15:04:33 举报 0 回复
      要根据城建报的要求改建, 弄好方案报批,不然通不过的, 不让改建, 有的区域有规划要求的, 不让你改建也有可能的, 比如说老的建筑群之类的.
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      发表于 2022/05/10 15:03:08
      要报批的, 报批的话, 城建办有要求的, 要根据要求,才会让你改建,不然算违建,就是原来有房子的地方建也不行的.
        TA共获得： 回复:4条
        s3qu
        s3qu 2022/05/10 15:11:20 举报 0 回复
        如果因为台风等自然灾害老房子倒了，难道还不让重建啊？
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        s3qu 2022/05/10 15:22:11 举报 0 回复
        原址重建也要报批的呀!
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        s3qu 2022/05/10 15:23:27 举报 0 回复
        当然, 如果是政府不太管的地方, 自己偷偷建耕地上也没有关系的, 所以没有可比性. 我说的是合法的操作.
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        我亦不是菊花 2022/05/11 00:51:54 举报 1 回复
        农村造房也很麻烦的。要根据图纸批，还得周围邻居同意。
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        发表于 2022/05/11 08:28:49
        很难再重建的，手续一大堆不说，四周邻居都要签字，有点矛盾的就建不起来了。
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          发表于 2022/05/11 08:37:49
          重建很难得，首先是你家确实如果因为居住环境不行，比如危房之类，其次要去村，镇审批的，前几年据说是重建的房子不能加高，原先2层，现在也只能2层
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            发表于 2022/05/11 08:43:52
            各地政策不同，又地方放鼓励危房翻新重建，有的地方严禁，很奇特。
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              发表于 2022/05/11 09:00:31
              都变居民户口了。没啦。

                来自: 东论 Android客户端

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                发表于 2022/05/11 09:14:07
                村里问问，原拆原建肯定可以的
                  TA共获得： 回复:2条
                  s3qu
                  s3qu 2022/05/11 13:40:19 举报 0 回复
                  国有土地跟村里应该不搭界吧？
                  • :+1:
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                  会飞的大虾@qq
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                  s3qu 2022/05/16 15:50:44 举报 0 回复
                  百分百问村里的。
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                  发表于 2022/05/11 09:18:39
                  没必要，以后都不会去住的
                    回复 | 0 |举报
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                    发表于 2022/05/11 09:37:35
                    主要违章搭建的原因吧
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                      发表于 2022/05/11 09:41:09
                      问村里。

                        来自: 东论 Android客户端

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                        发表于 2022/05/11 09:53:10
                        我也搞不清。
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                          发表于 2022/05/11 10:46:40
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                            发表于 2022/05/11 10:48:46
                            不知道。
                              回复 | 0 |举报
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                              发表于 2022/05/11 11:03:36
                              一般不会。
                                回复 | 0 |举报
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                                发表于 2022/05/11 11:38:49
                                40年前的房子一般都有权证的，可以原拆原建，主要是要符合一户一宅，和四周邻居同意。
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                                  发表于 2022/05/11 12:38:21
                                  看地方啊，市区这种自建房很严格的，面积才和原来一样，结构也要一样，宁海象山就随便造了，只要土地是你的就行，造三四层也多的是，确实好看
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                                    发表于 2022/05/11 14:59:34
                                    这边老房子经常失火后重建。
                                      回复 | 0 |举报
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                                      发表于 2022/05/11 16:03:39
                                      应该没那么容易吧，手续很复杂的
                                        回复 | 0 |举报
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                                        发表于 2022/05/11 16:10:25

                                        找我给你弄个危房鉴定报告就好了
                                          回复 | 0 |举报
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                                          发表于 2022/05/11 16:34:39
                                          感觉苗头不对，，，，长沙那边明明是因为加高了三层半，属违建，并非自建房本身。。。现在却冲着“自建房”做文章，感觉往后自建房难度会增加。
                                            回复 | 0 |举报
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                                            发表于 2022/05/11 18:12:02
                                            各种手续，烦死人。

                                              来自: 东论 iPhone客户端

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                                              发表于 2022/05/11 19:08:01
                                              先鉴定危房,这样在原拆原建情况下邻居反对也没用.如果要加高或改变原来的四址地平朝向等,其中有一户站出来或不签字,这个流程一年半载是搞不好的,其中一环节需要村民代表大会通过[四邻同意则不需要走这一环节].......
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                                                发表于 2022/05/11 19:16:45
                                                  回复 | 0 |举报
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                                                  发表于 2022/05/11 19:21:22

                                                  哎，一定要等老房子倒塌了才会开方便之门！
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                                                    发表于 2022/05/12 12:10:46
                                                    没办过

                                                      来自: 东论 Android客户端

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                                                      发表于 2022/05/12 12:46:15
                                                      还是某国好，家家自建大院子，不让建拿枪开干

                                                        来自: 东论 Android客户端

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                                                        发表于 2022/05/13 12:10:45
                                                        去村里问最好，我们老家就翻修了，要邻居同意的，说麻烦也麻烦，但总能解决的
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                                                          发表于 2022/05/24 22:08:58
                                                          不要重建，改建就行了，但实际相当于重建，不用报批，也不用四邻协议
                                                          外墙先别动，内部钢骨架构，重新构造，内部弄好弄房顶，房顶好了再弄外墙就行了
                                                          我家就在这么搞的，
                                                            TA共获得： 回复:2条
                                                            s3qu
                                                            s3qu 2022/05/25 08:41:53 举报 0 回复
                                                            钢架会锈烂吗？我们这里很潮湿的，经常地砖上都是水汽。
                                                            • :+1:
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                                                            • :不要啊:
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                                                            • :em140:
                                                            • :em142:
                                                            西芹菜
                                                            西芹菜
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                                                            s3qu 2022/05/27 22:42:48 举报 0 回复
                                                            不会，现在的钢骨都防锈的，著名的天一广场原来的乐购超市就是钢骨结构呢
                                                            现在的很多几十层的大楼都是钢骨结构
                                                            • :+1:
                                                            • :啊哈:
                                                            • :爱心:
                                                            • :拜拜:
                                                            • :鄙视:
                                                            • :不要啊:
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                                                            • :呆呆:
                                                            • :得瑟:
                                                            • :顶:
                                                            • :发火:
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                                                            发表于 2022/05/24 22:11:11
                                                            舟山普陀山居民的改建，就是这样搞的，可以适当加高点，地基也可以适当抬高点
                                                              回复 | 0 |举报
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                                                              发表于 2022/05/27 08:10:05
                                                              午安

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