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有的股份制银行首套房利率已调整至5.2%?是哪家?  [复制]

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发表于 2022/05/06 21:20:02

楼主

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4月底,中央会议要求房住不炒的同时,明确提出支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。

此后,央行、银保监会、证监会密集发声,释放出优化房地产信贷政策,保持房地产融资平稳有序,支持刚性和改善性住房需求的重磅信号。5月初,四大行齐刷刷地下调了甬城的房贷利率。

5月6日,记者从多家银行以及中介机构了解到,从6日开始,甬城首套房贷利率与二套房贷利率普遍下调了5BP。

房贷利率普遍下调5BP

记者了解到,调整前,工、农、中、建四大行首套房贷利率为“5年期以上LPR+70BP”,即5.3%;二套房贷利率为“5年期以上LPR+95BP”,即5.55%。调整后,首套房、二套房利率加点水平均下降5BP即0.05%。调整后,市场上主流的房贷利率为,首套房5.25%,二套房5.5%。

其他中小银行加点下调幅度,有的与四大行一致、有的则更大。宁波某房产中介人士告诉记者,当前有的股份制银行首套房利率已调整至5.2%。

“6日上午一早就有支行来反映,四家国有大行房贷利率调低了。”某银行宁波分行房贷部主管告诉记者,“那我们当然随行就市,立刻做出决定,房贷利率调整到与四大行一致。

“今年以来,房贷利率已有多次调整。”采访中某银行房贷部人士告诉记者,今年大部分银行房贷利率已“四连降”,有的甚至达到了“五连降”。

今年1月20日,与房贷利率挂钩的五年期以上LPR时隔21个月后首度下调,从4.65%降低至4.6%,下降了0.05%,此后在甬各大银行陆续调整房贷加点水平。接下来,2月末、3月末,直至当前,各家银行都对房贷利率进行了下调。记者发现,过去的4个月里,几乎每隔一个月,房贷利率就下调一次。而对比去年底较普遍的房贷利率不难发现,首套房利率已从5.45%将至5.25%,二套房利率则从5.7%一路降至5.5%。

算算月供能省多少?

以按揭贷款300万元、20年期、等额本息还款计,首套房房贷利率从年初的5.45%调整至5.25%,月供由约20552元减少至月20215元,每月可少还约337元;总利息由约1932478元减少至1851678元,共计减少80800元。

放款方面,银行方表示,房贷额度较为充足,不需要排队。多家银行表示,审批两周,放款一周。个别一些银行甚至表示,如果客户手续齐全的情况下,3天内完成审批放款的可能性也有。

顺带提一句,目前尚未办理按揭贷款的购房者,都可以享受到房贷利率下降的好处,月供压力轻一点、利息可少还一些。

而去年及之前已经办好按揭、在还房贷、房贷利率由“五年期以上LPR+银行加点”构成的购房者,一般来说房贷利率是一年一调的,是在每年1月1日按前一年12月20日公布的五年期LPR确定全年利率水平(银行加点固定不变),因此今年内尚无法享受到今年以来房贷利率下降的好处。

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发表于 2022/05/11 16:45:22

降跟没降差不多,继续观望

    发表于 2022/05/24 20:12:15

    宁波的房贷银行哪一个利息最低
      1 到第

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