发表于 2022/05/07 08:42:20 来自 浙江宁波
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全凭卖家人品。人品好就正常。碰到不好的就麻烦。
交房的时候，房子依然是卖家的。房子涨了，让你加钱，不加钱就拖着，不配合。你让他退钱，钱已经花掉了。 |
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发表于 2022/05/07 10:53:16 来自 浙江宁波
发表于 2022/05/07 13:44:09 来自 浙江宁波
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楼主说的应该是拆迁安置房的房票吧？安置房房票的房子不要去买风险很大，王家弄安置房（安基名府）诈骗案，百度一下。
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发表于 2022/05/07 18:16:47 来自 浙江宁波
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自己路子不粗又没贵人扶持的话，这类房子就像小产权一样，别去买，原房东坐地起价和买家扯皮还不是最烦的，最烦的是遇上原房东是混搭宁，前面已有一波债主等着这房子抵债，待他一坑了几家就拿钱跑路你哭都没地方哭，告上法院，赔也是按先后赔的。
最后唠一句，这种下家交易来的所谓房票，ZF是不承认的，承认的只是原权证上的所有人，哪怕协议上签了字，后续的拆迁及抽签验房等一系列全要原房主办，没事也没涨价那是各得所需，有事，那就是呵呵。 |
自己想做此类生意，无人拦你。可是啦，网上为人说话要理性点。自己去房交所问下，房子都没抽到就拿房票买卖是否合法，17年还是18年的时侯、住建委针对类倒腾房票引起一系列纠份出过通知。私下交易，像你这样居中操作是有，但别否认此操作的风险。你们中介赚了钱是不管了，多学点法，无权证的房屋买卖本就违法的，无非是民不告官不究，无权证的房票交易，双方自愿也好有承诺书也罢，是基于证件齐全的二手房交易前提，有了纠纷，做为居中的中介你是收了钱根本不担这风险的，哪怕双方告上法院，你也只是做为中介做证，所有的风险全买家承担。你敢说这类捣房票的操作有风险你居中的承担，那自然生意兴隆了，事实是否定的。别以为所有人不懂这操作，上面一个人说的王家弄的事，应该是17年的事，就是用房票可直更名骗人钱财，结果呢，呵呵，这还是大的暴雷了，零星的拿了房坐地起价扯皮或者卷款跑路的事自己百度下，真到上法院头疼的不是做此类房票生意的中介，是买家。做中介要专业，自己不懂，问问住建委，房票买卖合法么，有风险么！拆迁房可以交易是指巳做出权证拿到房的，这种房票交易来混淆视听，还讲没风险，你也挺可爱。
发表于 2022/05/07 21:48:27 来自 浙江宁波
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15-20年前，很多台州人在宁波郊区买的农房都有村子盖章的，大部分被欺骗了，利息都拿不到，当时要买商品房赚大了，所以你这种房子风险很大，很大，遇到不要脸的人就麻烦了，合同是无效的。 |
国家允许拆迁房正常交易，是指已做好权证并证件齐全，像房票此类的是不允许的，私下签的协议也好承诺书也罢，除非双方君子约定违约金并先不付钱，待抽好房子做出权证再正常交割办手续，那还无风险。不然某种意义上讲，交易权属变动前的买卖是比商品房更自由，可风险更巨大，商品房是期房在建中，可人家是凭预信许可证合法销售的。混淆概念。
发表于 2022/05/06 10:44:14 来自 浙江宁波
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这应该不能马上买卖吧？还是请楼主答疑解惑。
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发表于 2022/05/06 12:13:09 来自 浙江宁波
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这个合同不靠谱
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发表于 2022/05/07 08:07:45 来自 江苏泰州
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没证的房子,不能买,房子涨了,到时候还你钱加个利息,跌了就是你亏了,这种房子还是不要碰的好
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发表于 2022/05/07 08:41:53 来自 浙江宁波
发表于 2022/05/07 08:44:11 来自 浙江宁波
发表于 2022/05/07 09:28:33 来自 浙江宁波
发表于 2022/05/07 09:45:27 来自 浙江宁波
发表于 2022/05/07 11:25:05 来自 浙江宁波
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