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假期看房,二手房打七折依旧不满意,让房东继续绷着  [复制]

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发表于 2022/05/02 17:53:12

楼主

分享到: qq sina

趁着假期,看了三套二手房,都在市政府半径5公里之内,简单说几句看房感受:
1、中介倒闭潮有点严重,小哥说他们从20 家干到了5家,现在有客户看房就像稀有物种。
2、卖主预期确实低,同一套房源可能隔一周就会主动降价一次。
3、疫情造成多大影响很难计算,但对大家的心理预期打击是巨大的。前些年,大家普遍觉得未来会越来越好,负债什么的根本不算事。现在,看到很多人都比较悲观。
曾经有互联网大佬预言2019年是过去十年中最差的一年,但也是未来十年中最好的一年……曾经觉得不靠谱的话,才是人间真实。

其中一套房主主动砍到去年成交价的70%左右,离我的50%还有一段距离,加上楼层、装修都不是太喜欢,所以也没提价,让他继续绷着吧。
我不是刚需,就是这两年不想炒股了,买套房子保保值。我从来没说宁波房价会跌50%,只是说有些扛不住债务的房东会打骨折出售,抄的是这些人的底。
有些朋友说打五折的话,房东不如拿去抵押贷款。说这种话的朋友可能是没有背负过超额债务的,以贷养贷只会死得更快,只有卖出才能缩减债务,这是常识。

有空继续多看看二手房,我想会有抄底机会的……

[恭喜,此贴已于2022-05-02 20:46:38 在80年代 被 小加菲猫 推荐,推荐理由:原创内容]

来自: 掌上东论

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发表于 2022/05/02 22:48:39

热门

不如买新房,今年售楼的都当我祖宗一样招待。
二手房有什么好买的,我出手都是新的,并且全款
你一天到晚看二手房,我和你说,二手房里面都男女嗷嗷过的,你住个二手的进去,气场很脏的,就像二手车,里面都摇动过的。气场很污
    TA共获得: 回复:25
    可爱玫瑰@wechat
    可爱玫瑰@wechat 2022/05/03 06:29:28 举报 1 回复
    年轻大师说法很正确
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    搞定
    搞定 2022/05/03 07:50:57 举报 0 回复
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    宁波小后生
    宁波小后生 2022/05/03 08:44:59 举报 0 回复
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    胸大得天下
    胸大得天下 2022/05/03 08:47:25 举报 0 回复
    老司机啊
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    碧波语落
    碧波语落 2022/05/03 08:48:05 举报 0 回复
    不赞同大师观点
    气场是人散发的,与物体无关,气场大的人,会让住处起变化
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    碧波语落
    碧波语落 2022/05/03 08:48:42 举报 0 回复
    虽然我也不喜欢二手的。
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    碧波语落
    碧波语落 2022/05/03 08:49:09 举报 0 回复
    一段话屏了
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    中年大叔87
    中年大叔87 2022/05/03 08:54:57 举报 0 回复

    新房砍价空间有限,没劲。

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    618162@qq
    618162@qq 2022/05/03 09:43:02 举报 0 回复
    那叫生机勃勃
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    野兰花香
    野兰花香 2022/05/03 10:41:08 举报 0 回复

    我现在相信你有很多小号了,原来的这号,是挺正人君子的,

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    单身潇洒哥
    单身潇洒哥 2022/05/03 10:48:53 举报 0 回复
    层主说得对,二手房风水都被前房东拨去了,你买去住的话运气不会好的。

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    墨家子弟
    墨家子弟
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    碧波语落 2022/05/03 11:17:50 举报 0 回复
    我其实是故意气层主的,也和他开开玩笑。因为我是二手房持有人,喜欢房子涨
    不过我确实不太喜欢二手房啥的。买不好,房子风水复杂
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    墨家子弟
    墨家子弟
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    野兰花香 2022/05/03 12:12:19 举报 0 回复
    东论手机注册后就没了。目前就这一个,还有康宁医院护士,那个不能正常发言。只能发言3次,就要审核。还有我老婆的号,也在会用。
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    jingwen99
    jingwen99
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    墨家子弟 2022/05/03 12:40:15 举报 0 回复
    这个。。这个。。一直以为你王老五。。原来有老婆了啊~
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    碧波语落 2022/05/03 12:43:59 举报 0 回复
    其实人住过的应该熟了。反而新房子,要吸阳气的。最好是出租后,自己重新装修。
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    墨家子弟
    墨家子弟
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    jingwen99 2022/05/03 14:24:24 举报 0 回复
    我不但有老婆,还有小三,还有个老公呢
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    Fat赵
    Fat赵 2022/05/03 19:04:11 举报 0 回复
    这是有多脑残才会这么自信
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    姜山农民
    姜山农民 2022/05/03 21:47:29 举报 0 回复
    售楼小姐陪不陪的?
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    野兰花香
    野兰花香
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    墨家子弟 2022/05/03 21:49:50 举报 0 回复

    你以前说话那个样子,我都有点迷上你了,自从知道黄河那号也是的,觉的太分裂了,一个温文一个癫狂

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    墨家子弟
    墨家子弟
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    野兰花香 2022/05/03 22:14:39 举报 0 回复

    你要笑死我

    以前的老墨是相当于工作状态。黄河才是真实的生活状态的。

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    野兰花香
    野兰花香
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    墨家子弟 2022/05/04 22:44:53 举报 0 回复

    算了,我只喜欢以前这个号发言时的样子,现在的你不行了,没有滤镜了。

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    栀子花开-浅浅
    栀子花开-浅浅 2022/05/05 10:42:42 举报 0 回复
    你据说一手房还有工人在房子立马拉过屎的呢
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    鬼笔环肽
    鬼笔环肽 2022/05/06 10:04:23 举报 0 回复
    大湿说的很对
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    简美装饰-山謌@qq
    简美装饰-山謌@qq 2022/05/06 12:13:30 举报 0 回复
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    墨家子弟 2022/05/17 14:16:50 举报 0 回复
    新楼盘也会风水不好啊
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    发表于 2022/05/02 18:24:51

    做梦吧,还想五折
      TA共获得: 回复:9
      中年大叔87
      中年大叔87 2022/05/02 22:33:18 举报 0 回复

      你可以去看几次房,再来评论

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      齐大非偶
      齐大非偶
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      中年大叔87 2022/05/03 06:23:05 举报 0 回复
      我是看好你的,因为你付出的仅仅是时间和机会成本,不用多,只要你抄底成功一次,你的收获就超过很多人三年的收入,你花三年还成功不了一次?我不相信
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      宁波小歪1980
      宁波小歪1980 2022/05/03 08:05:56 举报 3 回复
      真有五折急着卖的也轮不到他。宁波有钱的人多了去了,有这种急需要钱的人五折想卖随便卖给谁都可以,没必要放到市场上。
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      黑搭八搭
      黑搭八搭 2022/05/03 08:23:28 举报 0 回复
      有价无市
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      zeal177
      zeal177 2022/05/03 09:41:25 举报 0 回复
      反正最近论坛里都是在喊5折的,比如江山万里,保利印江南这些原价6万的,现在对楼王喊3万,还要送双车位。
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      zeal177 2022/05/03 10:52:53 举报 0 回复
      原价6万的肯定杀不到3万了。人家说的原来1万多的涨到3.4万一平的。给打个5折,2万左右。市场肯定是有的
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      jerrsy
      jerrsy 2022/05/03 19:00:02 举报 0 回复
      打7折的少吧……可能很多老破小吧大家都还可以熬一段时间,地还是可以拍掉啊
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      路飞精神@qq
      路飞精神@qq
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      81192 2022/05/05 14:51:40 举报 0 回复
      江山万里,保利印江南,你2万一平方,有多少我收多少?
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      zbb@wechat
      zbb@wechat
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      zeal177 2022/05/09 16:05:13 举报 0 回复
      麻烦指路,江山万里哪里能买到3万的
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      发表于 2022/05/03 05:13:36

      什么叫不动产?就是着急脱手的时候,怎么甩也甩不掉。五折很正常。

        发表于 2022/05/03 11:18:31

        除了期待拆迁房,我也不想再更新住房了,现金为王

          发表于 2022/05/03 12:49:03

          房价虚高太离谱,后面几年的日子会一年比一年难过,全国断供房到4月底已经有500万套,楼主找降一半的二手房只是时间问题,一轮熊市的最低点都是一轮牛市最高点的30%-50%之间。04年香港房市最低跌去70%多,十年前温州房产泡沫破掉也跌去70%多,近来北京燕郊已经跌掉50%多了二手房还是无人问津,跌70%也只是时间问题。

            发表于 2022/05/02 19:02:25

            抄底

              发表于 2022/05/02 20:34:24

              十五年前,才几千一平方,所以,打二折都嫌多,LZ,放心,继续等,怎么也要跌到一万元左右,才可以买。

              不过,还是建议LZ再去北京,上海买,到时能跌到1.5万一平左右,这样,LZ可以在宁波,北京,上海各一套,加起来才4万一平,爽不爽?
                TA共获得: 回复:7
                中年大叔87
                中年大叔87 2022/05/02 22:38:41 举报 2 回复

                我有房,所以不急,有底就抄,没有算逑

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                风吹伊人
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                中年大叔87 2022/05/02 23:20:03 举报 0 回复
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                野兰花香
                野兰花香 2022/05/03 10:43:31 举报 1 回复

                干嘛怼他,实际我觉的他很精明,这些时候刚好啊抄底,不过也有可能抄在山腰还下滑的话。必竞这事都不好说

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                野兰花香 2022/05/03 10:55:47 举报 0 回复
                是的。所以他炒股赚不到钱也是这个原因,老抄山腰上。不过打了5.6折长远来看肯定还是会赚钱的。真正的底肯定很难抄的到,如果持有现金又没有什么投资,确实这两年可以抄底。
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                81192 2022/05/03 11:46:15 举报 0 回复
                那就慢慢等罗, 房子, 遍地都是! 好地方,多的是! 就看你要不要买, 一定要从众起哄, 是财大气粗的主.
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                salut2010 2022/05/03 13:18:55 举报 0 回复
                我是支持的呀,我老早就说了,而且我以前还发个贴子说过。要找就要找外地人买的房子,本地人的不用看本地人他耗的起,外地人前几年买的房子,反正是赚钱的,所以脱手的话折扣更低,成功概念更高
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                野兰花香 2022/05/03 21:38:31 举报 1 回复
                如果一下子可以拿出几千万的,是有搞头的,债务,离婚,移民啥的急需用钱要卖特价卖房子,要全款。几百万的房子急需用钱人家债权人,房主朋友内部早就消化了,根本不需要放到市场上来。等让他逮住的也是不良资产。
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                发表于 2022/05/03 05:37:16

                等着吧,做梦吧!

                  发表于 2022/05/03 07:22:59

                  土地财政没解决房价不能跌。。

                    发表于 2022/05/03 07:51:57

                    对。支持楼主

                      发表于 2022/05/03 08:09:25

                      股票没起,房地产热钱流不出来的,股票,房地产都在底部是不可能的,肯定是一高一低。
                        TA共获得: 回复:1
                        河白烂摊888@qq
                        河白烂摊888@qq 2022/05/05 13:17:10 举报 0 回复
                        你说的都要实体经济做支撑,现在实体经济不行都没钱了,那套理论没用了
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                        发表于 2022/05/03 08:29:24

                        砖头是甜大饼,钢筋是油条,混凝土是土豆泥!以后有房子的人实在没吃的了,还是可以拆点砖头钢筋,混凝土过过其!
                          TA共获得: 回复:2
                          道法自然88
                          道法自然88 2022/05/03 10:41:31 举报 0 回复
                          哈哈,笑煞了。
                          • :+1:
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                          • :亲亲:
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                          岁月静好吗
                          岁月静好吗 2022/05/03 16:41:05 举报 0 回复
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                          • :啊哈:
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                          发表于 2022/05/03 08:52:45

                          只要疫情和战争不结束,没有再涨的可能。

                            发表于 2022/05/03 09:56:26

                            梦想还是要有的,万一实现了呢

                              发表于 2022/05/03 10:14:30

                              捡漏是有可能,想房子价格都对折下来,只能呵呵了,你还是去问问政府吧!

                                发表于 2022/05/03 16:13:55

                                聪明人已经大降价在默默离场了

                                  来自: 掌上东论

                                  发表于 2022/05/03 17:06:42

                                  彩票都有人买,买房打五折又算什么。运气好的时候都有可能。

                                    发表于 2022/05/05 08:30:59

                                    现在房子比较冷,打折很正常

                                      发表于 2022/05/05 08:37:44

                                      我也在等着,价格差不多就买。

                                        发表于 2022/05/05 11:20:27

                                        现在才是"黎明前的黑暗",大家普遍悲观的时候,我倒是预期有点谨慎乐观,理由是:外部的俄乌战争已70天了,也就这样了,而疫情呢,从全球范围来看,最艰难的阶段,显然已经过去。

                                          发表于 2022/05/02 19:55:01

                                          楼市的基本盘都不懂 你去燕郊去三四线去奉化杭州湾应该有机会
                                            TA共获得: 回复:2
                                            千寻2
                                            千寻2 2022/05/02 21:36:46 举报 0 回复
                                            买房肯定要买在流通行好的地方。
                                            • :+1:
                                            • :啊哈:
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                                            • :惊吓:
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                                            • :困:
                                            • :泪奔:
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                                            • :伤心:
                                            • :偷乐:
                                            • :吐:
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                                            • :围观:
                                            • :献花:
                                            • :疑问:
                                            • :晕:
                                            • :赞:
                                            • :早安:
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                                            • :em103:
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                                            • :em105:
                                            • :em106:
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                                            • :em108:
                                            • :em109:
                                            • :em110:
                                            • :em111:
                                            • :em112:
                                            • :em113:
                                            • :em116:
                                            • :em117:
                                            • :em118:
                                            • :em121:
                                            • :em122:
                                            • :em123:
                                            • :em126:
                                            • :em128:
                                            • :em129:
                                            • :em130:
                                            • :em132:
                                            • :em133:
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                                            • :em142:
                                            中年大叔87
                                            中年大叔87 2022/05/02 22:34:49 举报 0 回复

                                            呵呵了

                                            • :+1:
                                            • :啊哈:
                                            • :爱心:
                                            • :拜拜:
                                            • :鄙视:
                                            • :不要啊:
                                            • :大汗:
                                            • :大哭:
                                            • :大笑:
                                            • :呆呆:
                                            • :得瑟:
                                            • :顶:
                                            • :发火:
                                            • :激动:
                                            • :惊吓:
                                            • :纠结:
                                            • :可怜:
                                            • :抠鼻:
                                            • :哭:
                                            • :困:
                                            • :泪奔:
                                            • :潜水:
                                            • :亲亲:
                                            • :伤心:
                                            • :偷乐:
                                            • :吐:
                                            • :晚安:
                                            • :围观:
                                            • :献花:
                                            • :疑问:
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                                            • :早安:
                                            • :em102:
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                                            • :em112:
                                            • :em113:
                                            • :em116:
                                            • :em117:
                                            • :em118:
                                            • :em121:
                                            • :em122:
                                            • :em123:
                                            • :em126:
                                            • :em128:
                                            • :em129:
                                            • :em130:
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                                            • :em136:
                                            • :em139:
                                            • :em140:
                                            • :em142:
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                                            发表于 2022/05/02 20:06:32

                                            还是有的 必须要抢 你这样想法的人还是挺多的包括中介
                                              TA共获得: 回复:1
                                              中年大叔87
                                              中年大叔87 2022/05/02 22:35:25 举报 1 回复

                                              中介是抢不动了,他们自己能活下去就不错了

                                              • :+1:
                                              • :啊哈:
                                              • :爱心:
                                              • :拜拜:
                                              • :鄙视:
                                              • :不要啊:
                                              • :大汗:
                                              • :大哭:
                                              • :大笑:
                                              • :呆呆:
                                              • :得瑟:
                                              • :顶:
                                              • :发火:
                                              • :激动:
                                              • :惊吓:
                                              • :纠结:
                                              • :可怜:
                                              • :抠鼻:
                                              • :哭:
                                              • :困:
                                              • :泪奔:
                                              • :潜水:
                                              • :亲亲:
                                              • :伤心:
                                              • :偷乐:
                                              • :吐:
                                              • :晚安:
                                              • :围观:
                                              • :献花:
                                              • :疑问:
                                              • :晕:
                                              • :赞:
                                              • :早安:
                                              • :em102:
                                              • :em103:
                                              • :em104:
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                                              发表于 2022/05/02 20:28:58

                                              最后编辑时间: 2022/05/02 20:29:09

                                              LZ,50%太多了,怎么也要打成骨折,最多二折。等着,会来的。

                                                发表于 2022/05/03 05:35:31

                                                多看看,慢慢来,五折再骨折

                                                  发表于 2022/05/03 05:58:45

                                                  呵呵