假期看房，二手房打七折依旧不满意，让房东继续绷着- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2022/05/02 17:53:12 来自浙江宁波

楼主

趁着假期，看了三套二手房，都在市政府半径5公里之内，简单说几句看房感受: 1、中介倒闭潮有点严重，小哥说他们从20 家干到了5家，现在有客户看房就像稀有物种。 2、卖主预期确实低，同一套房源可能隔一周就会主动降价一次。 3、疫情造成多大影响很难计算，但对大家的心理预期打击是巨大的。前些年，大家普遍觉得未来会越来越好，负债什么的根本不算事。现在，看到很多人都比较悲观。曾经有互联网大佬预言2019年是过去十年中最差的一年，但也是未来十年中最好的一年……曾经觉得不靠谱的话，才是人间真实。其中一套房主主动砍到去年成交价的70%左右，离我的50%还有一段距离，加上楼层、装修都不是太喜欢，所以也没提价，让他继续绷着吧。我不是刚需，就是这两年不想炒股了，买套房子保保值。我从来没说宁波房价会跌50%，只是说有些扛不住债务的房东会打骨折出售，抄的是这些人的底。有些朋友说打五折的话，房东不如拿去抵押贷款。说这种话的朋友可能是没有背负过超额债务的，以贷养贷只会死得更快，只有卖出才能缩减债务，这是常识。有空继续多看看二手房，我想会有抄底机会的……

[恭喜，此贴已于2022-05-02 20:46:38 在８０年代被小加菲猫推荐，推荐理由：原创内容]

来自: 掌上东论

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中年大叔87

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发表于 2022/05/02 22:48:39 来自江苏

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不如买新房，今年售楼的都当我祖宗一样招待。二手房有什么好买的，我出手都是新的，并且全款你一天到晚看二手房，我和你说，二手房里面都男女嗷嗷过的，你住个二手的进去，气场很脏的，就像二手车，里面都摇动过的。气场很污

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可爱玫瑰@wechat 2022/05/03 06:29:28 来自浙江宁波举报 1 回复

年轻大师说法很正确

>

搞定 2022/05/03 07:50:57 来自浙江宁波举报 0 回复

宁波小后生 2022/05/03 08:44:59 来自浙江宁波举报 0 回复

不用摇号了？

胸大得天下 2022/05/03 08:47:25 来自浙江宁波举报 0 回复

老司机啊

碧波语落 2022/05/03 08:48:05 来自浙江宁波举报 0 回复

不赞同大师观点
气场是人散发的，与物体无关，气场大的人，会让住处起变化

碧波语落 2022/05/03 08:48:42 来自浙江宁波举报 0 回复

虽然我也不喜欢二手的。

碧波语落 2022/05/03 08:49:09 来自浙江宁波举报 0 回复

一段话屏了

中年大叔87 2022/05/03 08:54:57 来自浙江宁波举报 0 回复

新房砍价空间有限，没劲。

618162@qq 2022/05/03 09:43:02 来自欧洲地区举报 0 回复

那叫生机勃勃

野兰花香 2022/05/03 10:41:08 来自浙江宁波举报 0 回复

我现在相信你有很多小号了，原来的这号，是挺正人君子的，

单身潇洒哥 2022/05/03 10:48:53 来自浙江宁波举报 0 回复

层主说得对，二手房风水都被前房东拨去了，你买去住的话运气不会好的。

墨家子弟

碧波语落 2022/05/03 11:17:50 来自江苏举报 0 回复

我其实是故意气层主的，也和他开开玩笑。因为我是二手房持有人，喜欢房子涨

不过我确实不太喜欢二手房啥的。买不好，房子风水复杂

墨家子弟

野兰花香 2022/05/03 12:12:19 来自江苏举报 0 回复

东论手机注册后就没了。目前就这一个，还有康宁医院护士，那个不能正常发言。只能发言3次，就要审核。还有我老婆的号，也在会用。

jingwen99

墨家子弟 2022/05/03 12:40:15 来自浙江宁波举报 0 回复

这个。。这个。。一直以为你王老五。。原来有老婆了啊~

音乐而来

碧波语落 2022/05/03 12:43:59 来自浙江宁波举报 0 回复

其实人住过的应该熟了。反而新房子，要吸阳气的。最好是出租后，自己重新装修。

墨家子弟

jingwen99 2022/05/03 14:24:24 来自江苏举报 0 回复

我不但有老婆，还有小三，还有个老公呢

Fat赵 2022/05/03 19:04:11 来自浙江举报 0 回复

这是有多脑残才会这么自信

姜山农民 2022/05/03 21:47:29 来自浙江宁波举报 0 回复

售楼小姐陪不陪的？

野兰花香

墨家子弟 2022/05/03 21:49:50 来自浙江宁波举报 0 回复

你以前说话那个样子，我都有点迷上你了，自从知道黄河那号也是的，觉的太分裂了，一个温文一个癫狂

墨家子弟

野兰花香 2022/05/03 22:14:39 来自浙江杭州举报 0 回复

你要笑死我

以前的老墨是相当于工作状态。黄河才是真实的生活状态的。

野兰花香

墨家子弟 2022/05/04 22:44:53 来自浙江宁波举报 0 回复

算了，我只喜欢以前这个号发言时的样子，现在的你不行了，没有滤镜了。

栀子花开-浅浅 2022/05/05 10:42:42 来自浙江宁波举报 0 回复

你据说一手房还有工人在房子立马拉过屎的呢

鬼笔环肽 2022/05/06 10:04:23 来自浙江宁波举报 0 回复

大湿说的很对

简美装饰-山謌@qq 2022/05/06 12:13:30 来自浙江宁波举报 0 回复

852321431

墨家子弟 2022/05/17 14:16:50 来自浙江宁波举报 0 回复

新楼盘也会风水不好啊

墨家子弟

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发表于 2022/05/02 18:24:51 来自浙江宁波


做梦吧，还想五折

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中年大叔87 2022/05/02 22:33:18 来自浙江宁波举报 0 回复

你可以去看几次房，再来评论

齐大非偶

中年大叔87 2022/05/03 06:23:05 来自浙江宁波举报 0 回复

我是看好你的，因为你付出的仅仅是时间和机会成本，不用多，只要你抄底成功一次，你的收获就超过很多人三年的收入，你花三年还成功不了一次？我不相信

黑搭八搭 2022/05/03 08:23:28 来自浙江宁波举报 0 回复

有价无市

zeal177 2022/05/03 09:41:25 来自浙江宁波举报 0 回复

反正最近论坛里都是在喊5折的，比如江山万里，保利印江南这些原价6万的，现在对楼王喊3万，还要送双车位。

81192

zeal177 2022/05/03 10:52:53 来自浙江宁波举报 0 回复

原价6万的肯定杀不到3万了。人家说的原来1万多的涨到3.4万一平的。给打个5折，2万左右。市场肯定是有的

jerrsy 2022/05/03 19:00:02 来自浙江宁波举报 0 回复

打7折的少吧……可能很多老破小吧

大家都还可以熬一段时间，

地还是可以拍掉啊

路飞精神@qq

81192 2022/05/05 14:51:40 来自浙江宁波举报 0 回复

江山万里，保利印江南，你2万一平方，有多少我收多少？

zbb@wechat

zeal177 2022/05/09 16:05:13 来自浙江宁波举报 0 回复

麻烦指路，江山万里哪里能买到3万的

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lawllawl

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发表于 2022/05/03 05:13:36 来自浙江宁波


什么叫不动产？就是着急脱手的时候，怎么甩也甩不掉。五折很正常。

来自: 东论 Android客户端

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宁波汤团

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发表于 2022/05/03 11:18:31 来自浙江宁波


除了期待拆迁房，我也不想再更新住房了，现金为王

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兔仙人

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发表于 2022/05/03 12:49:03 来自浙江宁波


房价虚高太离谱，后面几年的日子会一年比一年难过，全国断供房到4月底已经有500万套，楼主找降一半的二手房只是时间问题，一轮熊市的最低点都是一轮牛市最高点的30%-50%之间。04年香港房市最低跌去70%多，十年前温州房产泡沫破掉也跌去70%多，近来北京燕郊已经跌掉50%多了二手房还是无人问津，跌70%也只是时间问题。

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单身潇洒哥

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发表于 2022/05/02 19:02:25 来自浙江宁波


抄底

来自: 东论 Android客户端

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猩人

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发表于 2022/05/02 20:34:24 来自浙江宁波


十五年前，才几千一平方，所以，打二折都嫌多，LZ，放心，继续等，怎么也要跌到一万元左右，才可以买。不过，还是建议LZ再去北京，上海买，到时能跌到1.5万一平左右，这样，LZ可以在宁波，北京，上海各一套，加起来才4万一平，爽不爽?

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中年大叔87 2022/05/02 22:38:41 来自浙江宁波举报 2 回复

我有房，所以不急，有底就抄，没有算逑

风吹伊人

中年大叔87 2022/05/02 23:20:03 来自浙江宁波举报 0 回复

有白坯好房源一起哟，

野兰花香 2022/05/03 10:43:31 来自浙江宁波举报 1 回复

干嘛怼他，实际我觉的他很精明，这些时候刚好啊抄底，不过也有可能抄在山腰还下滑的话。必竞这事都不好说

81192

野兰花香 2022/05/03 10:55:47 来自浙江宁波举报 0 回复

是的。所以他炒股赚不到钱也是这个原因，老抄山腰上。不过打了5.6折长远来看肯定还是会赚钱的。真正的底肯定很难抄的到，如果持有现金又没有什么投资，确实这两年可以抄底。

salut2010

81192 2022/05/03 11:46:15 来自浙江宁波举报 0 回复

那就慢慢等罗, 房子, 遍地都是! 好地方,多的是! 就看你要不要买, 一定要从众起哄, 是财大气粗的主.

81192

salut2010 2022/05/03 13:18:55 来自浙江宁波举报 0 回复

我是支持的呀，我老早就说了，而且我以前还发个贴子说过。要找就要找外地人买的房子，本地人的不用看本地人他耗的起，外地人前几年买的房子，反正是赚钱的，所以脱手的话折扣更低，成功概念更高

悠然小憩

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发表于 2022/05/03 05:37:16 来自浙江杭州


等着吧，做梦吧！

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wendyhdd

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发表于 2022/05/03 07:22:59 来自浙江宁波


土地财政没解决房价不能跌。。

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ft110500

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发表于 2022/05/03 07:51:57 来自浙江宁波


对。支持楼主

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搞定

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发表于 2022/05/03 08:09:25 来自浙江


股票没起，房地产热钱流不出来的，股票，房地产都在底部是不可能的，肯定是一高一低。

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河白烂摊888@qq 2022/05/05 13:17:10 来自浙江宁波举报 0 回复

你说的都要实体经济做支撑，现在实体经济不行都没钱了，那套理论没用了

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沈万三vs

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发表于 2022/05/03 08:29:24 来自浙江宁波


砖头是甜大饼，钢筋是油条，混凝土是土豆泥！以后有房子的人实在没吃的了，还是可以拆点砖头钢筋，混凝土过过其！

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道法自然88 2022/05/03 10:41:31 来自浙江宁波举报 0 回复

哈哈，笑煞了。

岁月静好吗 2022/05/03 16:41:05 来自浙江宁波举报 0 回复

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阿国啊

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发表于 2022/05/03 08:52:45 来自浙江宁波


只要疫情和战争不结束，没有再涨的可能。

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zyj1000

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发表于 2022/05/03 09:56:26 来自浙江


梦想还是要有的，万一实现了呢

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神秘男孩@qq

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发表于 2022/05/03 10:14:30 来自浙江宁波


捡漏是有可能，想房子价格都对折下来，只能呵呵了，你还是去问问政府吧！

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蓝天碧野i

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发表于 2022/05/03 16:13:55 来自浙江宁波


聪明人已经大降价在默默离场了

来自: 掌上东论

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残留的男人味

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发表于 2022/05/03 17:06:42 来自浙江宁波


彩票都有人买，买房打五折又算什么。运气好的时候都有可能。

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walker

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发表于 2022/05/05 08:30:59 来自浙江宁波


现在房子比较冷，打折很正常

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山水追风青年

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发表于 2022/05/05 08:37:44 来自上海上海


我也在等着，价格差不多就买。

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小小样@wechat

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发表于 2022/05/05 11:20:27 来自浙江宁波


现在才是"黎明前的黑暗"，大家普遍悲观的时候，我倒是预期有点谨慎乐观，理由是：外部的俄乌战争已70天了，也就这样了，而疫情呢，从全球范围来看，最艰难的阶段，显然已经过去。