奇葩房客二三事- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2022/05/01 14:06:39 来自浙江宁波

楼主

91年左右的徐姓女房客，以及和其临海李姓男友租下了我家房子，这房子新建完快两年了，之前的租户租了1年走了。从此遇到各种莫名其妙之事，是从我看来的莫名其妙之事。在租房的时候，有说希望大房间的床可以换新的，客厅需要增加个沙发。出租房里老的床的话就是旧而不是破，想想时间确实有点久了，那就换一个吧。直接新的买来送去出租房装好。女房客说：诶？怎么这么老气的沙发，应该要买欧式的，给你看淘宝图，这种这种。还有床，也这么简单的。我买的沙发，至少页面简介说的是北欧简约风格，两侧有木制横档，能坐能躺人。床嘛，也是正常的木制床。我说：这，算沙发吧？欧式的满足不了啊，且看你的价格，也得考虑下成本啊。床这个不也很正常啊。可能她心里还闷闷不乐，感觉买东西前应该先询问下她的意见才对。就这样她也没说什么。过了几天来来反映了，床不稳要塌的感觉，要重新换过。我满头问号，WHAT？这么重的木头床不稳能塌？？什么情况？晚上太激烈床所不能承受？后面过去出租房看情况，床上人坐上去不会动的啊，哪来的塌的感觉，就是坐下去会发出咯吱一声，像是一个地方安装不到位。找到原因调整也快，马上就搞定了。过了段时间，房客说洗衣机要换个新的，理由是衣服放不多。这，老的洗衣机好像能放5kg还是4kg的，照理来说也差不多，之前的房客也是两个成年人，就没反映说衣服放不下。算了，洗衣机年数也多了，换吧。某天，又提出电热水器的水发黄不能用，要求换新。这为毛前面的房客完全没说有这样的问题，到你地方后又不对了？照片发来，还真略微有点泛黄的感觉。后提出要求清洗内胆，她自己去联系师傅了，花费130问我们报销事情就这样过去了。又某天，说马桶后面的管子漏水。我TM。。马上去看，滴水是事实，但解决方法就是，滴水接口的螺帽再旋紧一点就行！而且管子地方附带螺帽手动旋转套，这怕是真的遇到连矿泉水瓶盖都扭不开的人了。快到夏天了，又再次提出要求，希望客厅也装个空调。我自己也心想着，装就装吧，反正后面的租客也能享受到。装完后第三天就来反应，空调内机会漏水下来，而且不会制冷。这，不至于吧，毕竟也是品牌空调全新的，不制冷？赶紧联系售后，和师傅一起上门去。我到的时候师傅已经在弄了，问什么原因，师傅说道，安装没有水平有点倾斜引起水滴出来。好吧无奈，但问不制冷的问题，师傅说，这个正常的，出风口测量了温度都是正常的。把滴水问题搞定后，开机，木有任何问题。这，哪来的不制冷？又有一天，刮着强劲的正南风下着暴雨，由于主卧朝正南，风力强劲，窗户上来不及流下去的雨水被风从窗户轨道的出水孔反向吹进来了，这个结果是事后分析出来的，因为当时前段时间一次台风来的时候并没有这个现象。这个问题有请教物业，全小区都这样，而且没有特别好的解决方法，就是塞块布在玻璃窗轨道地方将就下。而且这个水倒吹进来必须满足强烈的正南风和暴雨的条件才会这样，这时又想到，去年一年的前房客为毛没说起过这事，什么倒霉事都让她现在碰到了？后来女房客听她租隔壁的朋友说，换玻璃就能解决。对于此事，我是觉得，如果真能修好也不影响平常水顺畅流出去也好的，但不应该是单单换玻璃就能解决的事。而且，这修好没修好一下子无法验证。最后，女房客说是让外面的师傅换了玻璃，花费600自行在当月房租里抵扣掉了。中间还有不单单包括说晚上的大雨水吹进来影响休息继而影响工作带来的损失要我们赔偿之事。终于来到今天的事情了。神TM说客厅新装的空调内机墙上挂着掉下来了！反正，我见过这么多的空调，用过这么久，10年的都没掉，这次才一两个月会从墙上掉下来？看她发来的图片像是单边挂架上的膨胀螺丝掉出来了。老爹维修这个很在行，且有工具，不就把螺丝再加固上去的事么。两个人一起去了，到了后也没多久就搞定了。重点来了！空调掉下来的下面刚好放着个戴森的吸尘器，我靠，戴森耶，我穷我都没见过实物。空调虽然掉下来了但有管线拖住没有掉地上，还挂在墙上，然而从空调里面漏出来的水滴在这戴森吸尘器上了！嗯，这里说下，这个其实是吸尘器的延长管，不是动力马达的那个主机。女房客在我们修壁挂架子的时候说：你们空调把我吸尘器弄湿了，我问过官方的人，说湿的状态启动吸尘器会把里面的马达烧掉！我擦，一个念头立马闪过，空调是故意被弄下来的，这么巧吸尘器还放在刚好水滴下来的位置，来讹诈我？等修完挂架下来后，女房客此时拿起手机，开启视频拍摄对着我们说，这个吸尘器是我特意从海外买回来的海外版？（此处我可能记错她说的哪个版本的词了）要4000多，等我晾干后要是开起来不会来了你们要赔的。我说，你怎么能证明在这之前你的东西是好的，是正常运转的？她说，反正我之前是可以用的。那既然你不能证明之前是好的，又怎么证明后续不会转了是进水引起的？说实话，当时心想，欸？被拍视频了，我要被迫火了么？明天头条，标题是房东损坏房客物品拒不赔偿，我标题都想好了。不多想了，立马静下来看着这段吸尘器的延长管件。虽然没切实用过戴森，但平常对拆卸物品，东西的构造还是有点了解的。她说的这个弄湿的戴森，不就一根塑料延长管外加拖地滚轮嘛，哪来的马达。而且就算是马达，在吸尘器吸入灰尘部分不隔离的设计，那这个设计师吃屎了，况且灰尘杂物比水更容易卡住马达。此时心定下来了，完全没啥问题。房客又说，你不肯承认是吧，那报警。不好意思对不住警察叔叔了，这么点小事让你们过来，真的是浪费警力。 JCSS来了后，询问经过并登记了信息后，我又问房客，你能不能证明现在吸尘器是能用的。她居然拿那个分离开的戴森主机头开起来了。这个时候我才明白她说的意思是，弄湿的那个延长管在湿的状态是不能启动主机，这个是戴森网上客服告诉她的，会有烧毁马达的可能，等干了后再启动机器，如果干了机器还启动不了就要我们赔偿。 OHSHIT，原来是这么简单的问题。既然目前主机能转，她担心的是从湿的拖地延长管吸入水后损坏马达，但我立刻确定这个事情是绝对不可能的。大家想想，吸尘器吸的灰尘啊杂物啊，万一还有水倒翻的地，这戴森就不能用了？不可能的吧！在JCSS的面前，我说，你套上直接开启吧，绝对能转。这时她还在问我坏了要我赔偿。开吧！结果，当然是屁事没有，正常运转。只见JCSS摇摇头无语状。我说：那OK了？解决了吧。这时，她又说了句绝对有你想不到的话：以后你们不要两个大老爷们晚上一起来我地方了！！！ WHAT THE FUCK!!!要修也是你叫我们来的，我们也回复说马上过来，来了后门也是你自己开的，事情搞定了来这么句？这是我爷俩要把你怎么了？这样的租客，后续再有事情都可以写成小说了，但又不希望再有莫名其妙的事发生了。上面写于租期半年不到的时候，下面写于到期走人后。继续来写后续吧。本想上述部分写完不写了，毕竟耗脑细胞，但奇葩操作还有，还是让大家继续看看吧。先说前面600元换玻璃的事，他们中间有个骚操作。大概租了6.7个月的时候，本来两月一付的房租，以手头钱不够为由，先付一个月的部分，以及保证下个月到期的时候将剩余全部付清。虽然微信文字表述并无任何请求口气，可惜我们太仁慈，还是答应了。然而下个月到期后几天，催房租已成常态，遂去问，房客居然说：合同写着是两个月一付我凭什么后续要给你付完！啥？？黑人问号？？TM不是你说的后续一起付完。算了，见怪不怪了。能把泼出去的水还收回来的，应该就他们了。这里解释下为什么要卡一个月房租，也是后来才想到，原因是2个月一付，到第十个月的时候要把剩余2个月的也付清了，这样操作一来，就变成第十一个月的时候只需要付1个月的房租就行，而且还能有押金抵房租的借口出来。对！没看错。押金要抵最后一个月房租。一般的房客可能就算了吧，你们这样谁惯着你们。第十一个月的时候，果不其然房客提出了押金抵房租的说法。一轮沟通，费心费力，我们也短信正式通知过房客，他们也不理不睬。还是坚决不付是吧，那我换门密码。上门去前，免得被说未经同意进入房子，只能让110警察叔叔同行做个证明了。到门口，发现家里有人在，警察叔叔上前敲门，男房客以怒气冲冲之势选得一下推开大门，差点把门撞到站在门前的警察叔叔头上。这明摆着来吵架的嘛。然而见到有警察，且警察叔叔就说了一句：押金和房租不一样，你们房租付不付，不付人家房东换密码了。房客居然直接说，我们付的。我TM，此处省略N字。房租到期退房那天，得先看看之前600元玻璃是怎么个换法。一看，简直什么都没动啊，原封不动。就问房客，你们说的换玻璃哪？房客答：修理师傅拧了几下螺丝说修好了，我们也不懂，修好就好了付了钱。感叹，搞电信诈骗的为啥没找到他们。保证可以盆满钵满的。没发票又没换过东西要600，最终和房客讨价还价，双方各300，不想折腾了，已经算便宜你们了，快给我消失。是不是以为这里结束了。万万没想到还有更恶心的事，当然是前面做的。后续新房客搬进去，在前一天晚上发现浴室下水道堵塞，第二天早上电话我们说，他从堵塞的下水道里通出来姨妈巾。还发现厨房的PVC下水管破损，阳台水槽也堵塞。另外还发现电视机的挂架和厕所卷筒纸架也消失了。当时退房的时候自己也没注意到。这些事情肯定是他们做的咯，不然发现这种问题的时候还不吵死我们？对于这种毫无道德信用，不知廉耻的人，后面不知道哪个房东要遭殃了。不说了，通下水道去了。本故事剧本纯属虚构，如有雷同，请对号入座。

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月光疾风

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发表于 2022/05/01 16:22:04 来自浙江宁波


太长，没看完，只问你一句，作为房东，你是出租房子还是出租家具？我的房子连电视机也没有，房客一句：电视也没有的？我：现在谁还看电视？我老头都不看的，房客被说得满脸通红。出租房的电器越少越好，除了脱排、热水器、空调、洗衣机、冰箱这种大件，别的都不要有。我连煤气灶都没有的，你要烧饭自己去买。

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兔仙人 2022/05/02 10:58:40 来自浙江宁波举报 0 回复

大哥，要看租多少钱的，３０００以上一个月，什么东西都要装好的

胡锻

兔仙人 2022/05/02 11:00:47 来自浙江宁波举报 0 回复

私人宾馆100元一天，有什么？

兔仙人

胡锻 2022/05/02 11:04:00 来自浙江宁波举报 0 回复

长期包房，１５０一天可以租到不错的宾馆了

胡锻

兔仙人 2022/05/02 11:11:44 来自浙江宁波举报 1 回复

什么都有？我看过980元一天的套房，也就多了一台冰箱和电磁炉及平底锅一只。

hsb8 2022/05/06 10:27:59 来自浙江宁波举报 0 回复

可以同时出租房子和家具电器而同时获取收益的。
一套房子如果是白坯房出租1500元/月，简装并装备好电器后大约2500元/月。
那么出租5年大约多收到60000的租金，而电器5年的寿命总是有的。
然后，购买所有电器及维护花费20000元（两万元应该可以买齐所的电器了吧），5年后全部换新，意味着除了原来每月1500元的租金收入后，还可以额外通过出租电器而获益40000元。
（如果你赚出租电器获取收益麻烦，或者说你的白坯房出租也一样能达到2400元/月，那当我没说）。

胡锻

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发表于 2022/05/01 18:48:17 来自浙江宁波


我全部看完了这种租客太不省心了。

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碧波语落

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发表于 2022/05/01 14:53:08 来自浙江


这种人天打雷劈。一辈子买不起房子。

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大米-小米 2022/05/01 15:28:29 来自浙江宁波举报 0 回复

对

碧波语落 2022/05/01 18:46:26 来自浙江宁波举报 0 回复

这租户太差劲了，看着要吐血

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夕阳醉了1

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发表于 2022/05/02 16:22:24 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2022/05/02 16:23:47


一字不拉看完了，反正5天长假，宅着也是宅着。。。我宁愿空着也不租。如果出租的话，多年下来，小二十万也到手了。

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云上波涛

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发表于 2022/05/01 16:54:07 来自浙江宁波


太长，中英文合用。看了一个大概。租房合同怎么写的。按合同办。一切没有问题。

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三角地aaa

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发表于 2022/05/01 15:48:57 来自江苏徐州


如你所诉，一开始租客动手能力有点差，后来作为房东过分猜测，结局可想而知。房客最后摆一道素质差的。

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曼陀铃铃铃

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发表于 2022/05/01 17:42:12 来自浙江宁波


记住了徐姓女李姓男，90后，碰到坚决不租

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心之缘@qq 2022/05/06 15:05:21 来自浙江宁波举报 0 回复

还是把身份证或手机后四位添上吧，这样基本能锁定了。

国范@wechat

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发表于 2022/05/01 17:48:48 来自浙江


以后出租房子，先要说明房子里有的东西只管租客使用，不管维修，要用就用，不要用可以不用。只出租房子，不出租所有电器，附带的家用电器只是赠送使用。

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夕阳醉了1

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发表于 2022/05/01 19:49:40 来自浙江丽水


这租客也奇葩

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龙叔@qq

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发表于 2022/05/01 20:08:31 来自浙江宁波


太难

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夏庆

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发表于 2022/05/01 20:46:37 来自浙江宁波


字多不看了

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几时休

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发表于 2022/05/01 21:25:32 来自浙江宁波


这有什么。我的租客一说什么坏了，我就屁顿屁顿去修。有次说冰箱坏了，门关不上。原来是里面东西塞太满，门结冰了。这还要我去修。收房租不易。