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青藤书院民转公?周边二手房卖疯了,一夜暴涨20万,  [复制]

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发表于 2022/04/24 16:39:51

楼主

分享到: qq sina

这两天,姚江新城成为圈内的焦点。

上周姚九地块仅仅以9600元/平底价成交,业内大跌眼镜,甚至传出了姚江新城凉了的言论,仅仅过了几天姚江新城却彻底火了。二手房甚至卖到飞起。

这一切源自于一则消息:近日宁大发布了关于教职工子女就读附校(青藤)摸底的通知,确认青藤书院小学一年级今年起不招生;初中一年级有江北区户籍或学籍。\

通知一出一石激起千层浪,多方猜测,青藤书院将民办转公办。随后网上又爆出青藤书院小学部家长会内容,青藤书院行政变化,换址至姚江书院,校长不变,办学方向不变,老师不变,教学不变,班容率不变等系列内容。进一步证实了青藤书院入驻姚江新城并转公办的猜想。

青藤书院由宁波大学和江北区教育发展有限公司联合创办,是江北乃至整个宁波的顶尖学校,去年青藤书院:重高率82%,公办普高率99%,位列宁波头部名校。

就是这样一所几乎所有家长都想摇号进去的学校,如果真的转公了,这意味着地段招生,那对应学区必然会成为全宁波数一数二的优质教育资源。(一切以官方消息为准)

虽然青藤书院具体安排目前尚未官宣,但是民办转公办大势所趋,而且青藤书院是公办背景民办学校,已经转为事业单位,根据教育部的规定一律应办为公办学校。所以青藤书院转为公办只是时间问题。

受到青藤书院消息影响,姚江新城启动区楼市大热。

大批购房者迅速瞄向青藤书院周边二手房。传闻青藤书院将迁址姚江书院,根据姚江书院去年的学区划分,地段为云水湾,姚江金茂府和望江府。

根据中介反应,云水湾2天成交近20套,65平这样的小面积户型一夜暴涨了20万。现在不少房源都标上了青藤书院,之前大部分房源26000元/平挂牌价,很多已调整29000元/平。

作为优质教育资源入驻姚江新城,对于片区的拉动是显而易见的,再加上连续两年被政府工作报告点名重点开发区块。奥体中心开放、地铁4号线开通,西洪大桥即将通车,姚九商住地块顺利出让,宁波“第三心”终于有点样子了。

[恭喜,此贴已于2022-04-24 17:39:44 在江北区 被 车前子7 推荐,推荐理由:原创内容]

[恭喜,此贴已于2022-04-24 19:31:30 在海曙区 被 逍遥游641828953 推荐,推荐理由:原创内容]

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发表于 2022/04/24 17:28:31

镇海城关房子就是榜样。
    TA共获得: 回复:3
    rex_邱
    rex_邱 2022/04/25 15:59:43 举报 0 回复
    榜样是什么意思,涨还是跌呢? 现在城关房价是受去年新政影响,根本上不去。
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    三角地aaa
    三角地aaa
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    rex_邱 2022/04/25 16:52:33 举报 0 回复
    先涨后跌。跌到一万以下。
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    wswflying
    wswflying
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    三角地aaa 2022/04/25 21:25:27 举报 0 回复
    有你这种三角地流水的尖货在,镇海房价怎么可能上得去?
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    发表于 2022/04/25 08:59:31

    这个政策已不是新闻了 但凡跟教育系统有关或关心教育的相关人士 早知道这个政策 如果是利好 早就提早布局 还等着消息出来等你去买 去了解下 国家出这个政策的目的是什么 去了解下 名(民)校之所以成为名(民)校 最主要的是掐尖 在教育均衡的大势下 政府会允许哪家公办学校一家独大 去了解下 蛟川书院旁的状元房——柳岸晨韵 从三万多跌到了二万多 想以此为概念炒作的朋友们 建议去镇海炒 蛟川书院难道不比青藤更出名更香
      TA共获得: 回复:12
      风萧萧兮龙飞凤舞@qq
      风萧萧兮龙飞凤舞@qq 2022/04/25 09:14:14 举报 1 回复
      看法一致 在教育均衡的大势下 政府会允许哪家公办学校一家独大
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      fhzy叶子
      fhzy叶子
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      风萧萧兮龙飞凤舞@qq 2022/04/25 09:18:57 举报 0 回复
      一群别有用心的人的炒作 但现在百姓看得多听得多 更加理性
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      小枫@wechat
      小枫@wechat
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      fhzy叶子 2022/04/25 10:35:48 举报 0 回复
      现在老百姓比较理性了,除了炒房的,
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      johnnysun
      johnnysun 2022/04/25 11:21:58 举报 0 回复
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      林动
      林动 2022/04/25 16:09:37 举报 0 回复
      说得太对了,政府的指导思想就是让你们别太卷,多生娃!同样硬件条件下,学校不能掐尖,老师工资都差不多,学校也就差不了多少了。还炒啥?!
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      wswflying
      wswflying
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      林动 2022/04/25 21:27:15 举报 0 回复
      真的吗?那各大名校的少年班和清北的姚班和邱班是怎么回事?不鸡娃,难道自己会变出来?天才也要从小培养的。
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      wswflying
      wswflying
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      风萧萧兮龙飞凤舞@qq 2022/04/25 21:27:55 举报 0 回复
      真的吗?那各大名校的少年班和清北的姚班和邱班是怎么回事?不鸡娃,难道自己会变出来?天才也要从小培养的。如果把好的孩子混在熊娃中间,那叫伤仲永。
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      杜宇2080
      杜宇2080 2022/04/26 16:18:05 举报 0 回复
      今年儿子刚好毕业,家在奥林80,本准备去青藤摇号,万一一转公办,是不是报名的学生会暴涨,那几率不是非常小了,这对我不是好消息。
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      林动
      林动
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      wswflying 2022/04/27 23:09:41 举报 0 回复
      那叫牛娃,不是鸡娃,激不出来的,天生的天才,得靠祖上积德才能生出来的!这种牛娃哪怕在穷乡僻壤,哪怕周围都是蠢货,只要有一点受教育和上进的机会都会锥出囊中。我们讨论的是一般孩子,绝大多数普通人家的孩子。
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      wswflying
      wswflying
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      林动 2022/04/28 18:10:11 举报 0 回复
      天才也是要鸡一下的,否则与普通人无异
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      家有二宝岁岁安@wechat
      家有二宝岁岁安@wechat
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      wswflying 2022/04/28 20:04:31 举报 0 回复
      我就没见哪个公办鸡天才,天才基本上老师都不管,注意力都放在那几个垫底的身上。天才的资源要靠他爸妈。
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      wswflying
      wswflying
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      家有二宝岁岁安@wechat 2022/05/09 21:00:20 举报 0 回复
      老师也管天才的,垫底那几个老师是叫他们不要影响别人好不好。后面半句对天才也要靠父母给资源。
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      发表于 2022/04/24 19:59:12

      煞费苦心!!!

        发表于 2022/04/25 09:06:06

        要飞跃了了,将来宁波市的清华,北大生源,大概率都会出自这里
        大家快去抢购周边房源

        转自某无脑中介的话
          TA共获得: 回复:3
          马上就来
          马上就来 2022/04/25 14:54:06 举报 0 回复
          中介的话,就是这么优秀
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          荣光的架桥
          荣光的架桥 2022/04/25 15:54:25 举报 0 回复
          不是应该剑桥,牛津,MIT,斯坦福吗?
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          wswflying
          wswflying
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          荣光的架桥 2022/04/25 21:28:32 举报 0 回复
          你错了,宁波有更先进的NIT
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          发表于 2022/04/24 18:02:00

          镇海的老破小之前最高三万五六
            TA共获得: 回复:8
            逍遥游641828953
            逍遥游641828953 2022/04/24 19:31:03 举报 1 回复
            吓人的啊
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            山水追风青年
            山水追风青年 2022/04/25 08:30:04 举报 0 回复
            现在只有2.8万了把
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            黑嘿潶
            黑嘿潶
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            山水追风青年 2022/04/25 08:59:10 举报 0 回复
            差不多这样
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            宁波党员
            宁波党员 2022/04/25 09:19:56 举报 0 回复
            正常的,韭菜需要轮流割
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            fhzy叶子
            fhzy叶子
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            山水追风青年 2022/04/25 09:23:57 举报 0 回复
            二万二三这样 老城区 我朋友刚卖
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            小枫@wechat
            小枫@wechat
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            fhzy叶子 2022/04/25 10:34:08 举报 0 回复
            买的早也赚了,记得当时1W左右,最便宜的时候不说
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            小枫@wechat
            小枫@wechat
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            山水追风青年 2022/04/25 10:34:38 举报 0 回复
            现在估计也就2.5W左右了
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            wswflying
            wswflying 2022/04/25 21:29:14 举报 0 回复
            这些是靠当年市区遥号,镇海不遥号炒起来的。
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            发表于 2022/04/25 11:55:28

            最后编辑时间: 2022/04/26 09:35:53

            要说好的公立的小学,还是在老三区(中心城区)。有历史底蕴在。

              TA共获得: 回复:1
              wswflying
              wswflying 2022/04/25 21:29:49 举报 0 回复
              对!海小、镇明、四眼石契
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              发表于 2022/04/24 18:00:15

                发表于 2022/04/24 19:29:57

                哦哦,厉害了!

                  发表于 2022/04/24 19:57:53

                  房地产,好厉害啊!

                    发表于 2022/04/24 20:13:02

                    学校比地铁厉害。
                      TA共获得: 回复:3
                      山水追风青年
                      山水追风青年 2022/04/25 08:28:35 举报 1 回复
                      地铁太多了,名校稀缺
                      • :+1:
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                      道法自然88
                      道法自然88
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                      山水追风青年 2022/04/25 08:47:58 举报 1 回复
                      地铁多了,不稀奇了。
                      • :+1:
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                      nbleo1988
                      nbleo1988
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                      山水追风青年 2022/04/25 09:42:42 举报 0 回复
                      以后就是普通公办学校,只能招地段生了,还算啥名校
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                      发表于 2022/04/24 20:51:35

                      提价一万
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                        fzdpk1987
                        fzdpk1987 2022/04/25 05:33:42 举报 1 回复
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                        黑嘿潶
                        黑嘿潶 2022/04/25 09:00:00 举报 0 回复
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                        发表于 2022/04/25 08:16:58

                        税收又可以进帐

                          发表于 2022/04/25 08:17:19

                          房地产感谢教育
                            TA共获得: 回复:2
                            大米-小米
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                            • :不要啊:
                            • :大汗:
                            • :大哭:
                            • :大笑:
                            • :呆呆:
                            • :得瑟:
                            • :顶:
                            • :发火:
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                            • :哭:
                            • :困:
                            • :泪奔:
                            • :潜水:
                            • :亲亲:
                            • :伤心:
                            • :偷乐:
                            • :吐:
                            • :晚安:
                            • :围观:
                            • :献花:
                            • :疑问:
                            • :晕:
                            • :赞:
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                            • :em142:
                            黑嘿潶
                            黑嘿潶 2022/04/25 09:01:32 举报 0 回复
                            都是捆绑的
                            • :+1:
                            • :啊哈:
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                            • :大哭:
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                            • :亲亲:
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                            • :早安:
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                            发表于 2022/04/25 08:37:47

                            这还看不明白,之前江北教育局重高定招名额严重偏向青藤,宁大,以后不可以了。青藤也就没存在的价值了。
                              TA共获得: 回复:3
                              wswflying
                              wswflying 2022/04/25 21:31:04 举报 0 回复
                              江北区教育局有重高定向权力?省省吧,都是宁波市教育局才有的权力
                              • :+1:
                              • :啊哈:
                              • :爱心:
                              • :拜拜:
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                              • :不要啊:
                              • :大汗:
                              • :大哭:
                              • :大笑:
                              • :呆呆:
                              • :得瑟:
                              • :顶:
                              • :发火:
                              • :激动:
                              • :惊吓:
                              • :纠结:
                              • :可怜:
                              • :抠鼻:
                              • :哭:
                              • :困:
                              • :泪奔:
                              • :潜水:
                              • :亲亲:
                              • :伤心:
                              • :偷乐:
                              • :吐:
                              • :晚安:
                              • :围观:
                              • :献花:
                              • :疑问:
                              • :晕:
                              • :赞:
                              • :早安:
                              • :em102:
                              • :em103:
                              • :em104:
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                              • :em113:
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                              • :em123:
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                              • :em139:
                              • :em140:
                              • :em142:
                              家有二宝岁岁安@wechat
                              家有二宝岁岁安@wechat
                              回复
                              wswflying 2022/04/28 20:07:27 举报 0 回复
                              瞎扯什么,定招到校的名额,各个区教育局自己定的。鄞州比较均衡,江北么,恨不得别人都知道宁大青藤才是他亲儿子。
                              • :+1:
                              • :啊哈:
                              • :爱心:
                              • :拜拜:
                              • :鄙视:
                              • :不要啊:
                              • :大汗:
                              • :大哭:
                              • :大笑:
                              • :呆呆:
                              • :得瑟:
                              • :顶:
                              • :发火:
                              • :激动:
                              • :惊吓:
                              • :纠结:
                              • :可怜:
                              • :抠鼻:
                              • :哭:
                              • :困:
                              • :泪奔:
                              • :潜水:
                              • :亲亲:
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                              昊熙
                              昊熙 2022/04/29 17:19:22 举报 0 回复
                              一切都是为了房价
                              • :+1:
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                              发表于 2022/04/25 09:11:52

                              去年宁外的情景再现

                                发表于 2022/04/25 09:40:45

                                知道这个消息,都已经来不及了,不如买镇海了

                                  发表于 2022/04/25 10:40:08

                                  云水湾最高的时候小户型卖到35000元成交,现在60平左右小户型在成交的25000元这样,但很难抛出去,那地方没人气,得房率超低,户型也很差,25000元能抛出已经是上上大吉了,还得跌。
                                    TA共获得: 回复:1
                                    fzdpk1987
                                    fzdpk1987 2022/04/25 18:48:17 举报 0 回复
                                    最近回上来了,3万不到点吧
                                    • :+1:
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                                    发表于 2022/04/26 14:37:28

                                    青藤最大的资源是这个校长
                                    只要这个校长不换,即使转公,对应的学区目前除了云水湾一个安置小区
                                    旁边的金茂府,望江府,还有万科滨河道,后面还有陆陆续续交付的高端小区
                                    生源不会差的,应该说比宁大附属的生源还要好一些
                                    毕竟宁大附属除了江边高端楼盘还有后面的那一片(懂的都懂)
                                    但是宁大附这个不算太好的生源都被校长拉起来升的这么快
                                    青藤转公肯定也不会差的,当然想跟私立择优时候比,肯定有差距
                                    估计会比惠贞差点,比宁大附好一点
                                    当然前提就是校长和师资稳定的情况下哈
                                      TA共获得: 回复:4
                                      fzdpk1987
                                      fzdpk1987 2022/04/26 21:22:39 举报 0 回复
                                      明白人,所以赶紧入手
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
                                      • :爱心:
                                      • :拜拜:
                                      • :鄙视:
                                      • :不要啊:
                                      • :大汗:
                                      • :大哭:
                                      • :大笑:
                                      • :呆呆:
                                      • :得瑟:
                                      • :顶:
                                      • :发火:
                                      • :激动:
                                      • :惊吓:
                                      • :纠结:
                                      • :可怜:
                                      • :抠鼻:
                                      • :哭:
                                      • :困:
                                      • :泪奔:
                                      • :潜水:
                                      • :亲亲:
                                      • :伤心:
                                      • :偷乐:
                                      • :吐:
                                      • :晚安:
                                      • :围观:
                                      • :献花:
                                      • :疑问:
                                      • :晕:
                                      • :赞:
                                      • :早安:
                                      • :em102:
                                      • :em103:
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                                      • :em140:
                                      • :em142:
                                      等你等太久
                                      等你等太久 2022/04/27 11:37:01 举报 0 回复
                                      内行人,是不是住金毛的
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
                                      • :爱心:
                                      • :拜拜:
                                      • :鄙视:
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                                      • :得瑟:
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                                      • :激动:
                                      • :惊吓:
                                      • :纠结:
                                      • :可怜:
                                      • :抠鼻:
                                      • :哭:
                                      • :困:
                                      • :泪奔:
                                      • :潜水:
                                      • :亲亲:
                                      • :伤心:
                                      • :偷乐:
                                      • :吐:
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                                      • :围观:
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                                      • :em140:
                                      • :em142:
                                      昊熙
                                      昊熙
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                                      igexbtr 2022/04/28 17:01:12 举报 0 回复
                                      青藤没有了生源优势,就中下水平。
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
                                      • :爱心:
                                      • :拜拜:
                                      • :鄙视:
                                      • :不要啊:
                                      • :大汗:
                                      • :大哭:
                                      • :大笑:
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                                      • :得瑟:
                                      • :顶:
                                      • :发火:
                                      • :激动:
                                      • :惊吓:
                                      • :纠结:
                                      • :可怜:
                                      • :抠鼻:
                                      • :哭:
                                      • :困:
                                      • :泪奔:
                                      • :潜水:
                                      • :亲亲:
                                      • :伤心:
                                      • :偷乐:
                                      • :吐:
                                      • :晚安:
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                                      米兰达
                                      米兰达
                                      回复
                                      昊熙 2022/04/29 16:25:01 举报 0 回复
                                      青藤生源不会差的
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
                                      • :爱心:
                                      • :拜拜:
                                      • :鄙视:
                                      • :不要啊:
                                      • :大汗:
                                      • :大哭:
                                      • :大笑:
                                      • :呆呆:
                                      • :得瑟:
                                      • :顶:
                                      • :发火:
                                      • :激动:
                                      • :惊吓:
                                      • :纠结:
                                      • :可怜:
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                                      • :困:
                                      • :泪奔:
                                      • :潜水:
                                      • :亲亲:
                                      • :伤心:
                                      • :偷乐:
                                      • :吐:
                                      • :晚安:
                                      • :围观:
                                      • :献花:
                                      • :疑问:
                                      • :晕:
                                      • :赞:
                                      • :早安:
                                      • :em102:
                                      • :em103:
                                      • :em104:
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                                      发表于 2022/04/25 00:05:46

                                      围观

                                        发表于 2022/04/25 05:02:54

                                        房产商又发了。
                                          TA共获得: 回复:1
                                          lliixxff
                                          lliixxff 2022/04/25 14:09:54 举报 0 回复
                                          房产商发不了多少?高高在上坐在庙堂里画圈圈的厉害
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
                                          • :鄙视:
                                          • :不要啊:
                                          • :大汗:
                                          • :大哭:
                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
                                          • :纠结:
                                          • :可怜:
                                          • :抠鼻:
                                          • :哭:
                                          • :困:
                                          • :泪奔:
                                          • :潜水:
                                          • :亲亲:
                                          • :伤心:
                                          • :偷乐:
                                          • :吐:
                                          • :晚安:
                                          • :围观:
                                          • :献花:
                                          • :疑问:
                                          • :晕:
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                                          • :em107:
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                                          发表于 2022/04/25 05:13:11

                                          嗯嗯好的

                                            发表于 2022/04/25 05:23:11

                                            不买滨河道亏了

                                              发表于 2022/04/25 06:18:23

                                              有意思

                                                发表于 2022/04/25 07:03:03

                                                  发表于 2022/04/25 07:06:15

                                                  还是学区啊

                                                    发表于 2022/04/25 07:16:10

                                                      发表于 2022/04/25 07:57:48

                                                      我觉得学校是一方面,关键还是看孩子自己的一些东西。