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看了两套房,打五折砍价被人翻白眼  [复制]

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发表于 2022/04/23 15:59:22

楼主

分享到: qq sina

今天看了两套房,简单说了感受:
1.现在确实是买方市场,手握现金就是爷。
2.二手房一房一价,别看同小区挂牌价,没有意义,有价无市让他们自己口嗨。你就按照2018年的价格砍。
3.不着急的就慢慢看,捡漏机会多。
4.砍价一定要大胆,格局打开,我预想的20-30%太保守,现在看至少50%开始砍。

下面这两套,都在鄞州区最内限购区范围内,离东新市政府估计十分钟路程而已,从挂牌价格来看就自己先打八折。
坦白讲我确实心动了,但没有惯着他们,开价70和270,人家像看白痴一样看着我……
我就笑了,熊市中龙头股都能五折起步,凭什么房价就不能打五折,特别是二手房。
不卖拉到,我又不急,接着慢慢看呗。下午雨有点大,不然还能多看几套,总会有被债务压的绷不住的主,这漏不就捡到了吗?

来自: 掌上东论

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发表于 2022/04/23 17:10:28

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二手房如果等急用才会大跳水。但是等急的房主家风水估计八成不太好。

我有很多二手房,我根本不会跳水卖。行情好的时候或许要出手一套。中国人自古就是积蓄房地产的。除非战乱。否则留着自己住住着心情都好。今年我还打算入手一套。因为我就是喜欢房子。

    TA共获得: 回复:55
    fhzy叶子
    fhzy叶子 2022/04/23 17:20:26 举报 1 回复
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    海边一只鱼2008
    海边一只鱼2008
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    fhzy叶子 2022/04/23 19:50:25 举报 2 回复
    房产税一出台 哭都来不及了
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    墨家子弟
    墨家子弟
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    海边一只鱼2008 2022/04/23 21:56:59 举报 5 回复
    那等出台再说吧。有田产的总比无产的好
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    古木夕阳啄木鸟
    古木夕阳啄木鸟 2022/04/23 21:57:16 举报 0 回复
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    墨家子弟
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    海边一只鱼2008 2022/04/23 21:57:44 举报 2 回复
    要哭肯定是无产的哭得严重点,没房子,租房不哭?
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    fhzy叶子
    fhzy叶子
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    海边一只鱼2008 2022/04/23 22:32:12 举报 2 回复
    过好当下 想那些还没影的事干嘛 再说 怎么说 有房的总好过无房的
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    chinahu3000
    chinahu3000 2022/04/23 22:34:29 举报 0 回复
    一户限购2套,你有几百套啊,莫非都在郊区杭州湾?
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    千寻2 2022/04/24 06:42:02 举报 0 回复
    有钱,任性!不过我觉得楼主说的也很对,因为大家立场不同。
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    乳齿动人
    乳齿动人 2022/04/24 07:27:07 举报 0 回复
    行情好的时候,想着还会涨,更不会卖
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    墨家子弟 2022/04/24 08:33:19 举报 1 回复
    这话算说到底了
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    海阔天空小许
    海阔天空小许 2022/04/24 08:57:49 举报 0 回复
    说的太好了
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    碧波语落
    碧波语落
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    墨家子弟 2022/04/24 09:24:41 举报 3 回复
    我外公家那么多房子,49后都充公了,这操作一直波及到我这一辈。大家有钱也都不敢买房。
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    鱼郁
    鱼郁 2022/04/24 09:32:56 举报 0 回复
    说明跌得还不够,跌多了大伙的心态就不一样了,呵呵
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    音乐而来
    音乐而来 2022/04/24 09:55:21 举报 0 回复
    可以去美丽国买房子了。他们现在水深火热没钱了。
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    胸大得天下
    胸大得天下 2022/04/24 09:59:56 举报 0 回复
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    墨家子弟
    墨家子弟
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    碧波语落 2022/04/24 10:10:39 举报 0 回复

    我们都法治到这个程度,没收不会了吧!啊啊啊。国家还出规定,不超过90平的,属于改善生活的房子,还在纳税时候给予支持。我觉得如今我们郭嘉环境挺赞的。

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    墨家子弟
    墨家子弟
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    chinahu3000 2022/04/24 10:14:50 举报 0 回复

    宁波人多少会在本地积蓄一点二手房的。你去问问,一户人家两三套的是非常常见的,很少有人家,家里没事会卖出去的。

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    hui8284@qq
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    碧波语落 2022/04/24 10:32:51 举报 0 回复
    那个极端情况下,不能当做常态,现在哪个国家敢这么操作?
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    荣光的架桥
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    海边一只鱼2008 2022/04/24 11:11:01 举报 0 回复
    房产税一来,有两三套房的人都不用说,集体提高租金,看你租不租
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    招云寨
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    荣光的架桥 2022/04/24 11:16:26 举报 0 回复
    大把人有房,出租房一大片,你提高谁租你的
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    招云寨
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    荣光的架桥 2022/04/24 11:17:12 举报 0 回复
    为什么15年前房租年年涨,为什么这几年租金不涨租客还要挑装修??
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    小逸爸@qq
    小逸爸@qq 2022/04/24 11:47:36 举报 1 回复
    在这个劫富济贫的年代,要慎言慎行、低调行事
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    nbcadillac@qq
    nbcadillac@qq 2022/04/24 12:46:13 举报 0 回复
    葛优的《活着》多看几遍
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    墨家子弟
    墨家子弟
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    小逸爸@qq 2022/04/24 12:56:53 举报 0 回复
    听你劝,被我删掉了
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    单身潇洒哥
    单身潇洒哥 2022/04/24 13:01:16 举报 0 回复
    未来五年现金为王。
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    墨家子弟
    墨家子弟
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    单身潇洒哥 2022/04/24 13:07:22 举报 0 回复
    酱油都从20涨价到28了一瓶了。还藏现金啊
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    单身潇洒哥
    单身潇洒哥
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    墨家子弟 2022/04/24 13:27:01 举报 0 回复
    等铲底,想买房再等等,现在才刚开始下跌,手拿现金等待时间再出手。
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    xiaojiapi
    xiaojiapi
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    海边一只鱼2008 2022/04/24 13:45:30 举报 0 回复
    手里几套房子的人会在乎那几块地产税?别天真了。在乎的永远是那些手里没钱的人。
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    太极拳@qq
    太极拳@qq 2022/04/24 14:09:29 举报 0 回复
    过几年后验证一下,希望楼主说的对
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    太极拳@qq
    太极拳@qq 2022/04/24 14:11:08 举报 0 回复
    齐心协力摒牢还差不多,就怕有些房东当面号召顶住,私下里偷跑,都各自打小算盘
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    万宝全书888
    万宝全书888 2022/04/24 14:19:26 举报 2 回复
    不是猜想,而是肯定,今后不愁无房,还会出现很多无主房
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    神鬼莫测
    神鬼莫测
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    海边一只鱼2008 2022/04/24 14:20:10 举报 0 回复
    除非到了分田地打土豪的时代,不然有产者再差也比无产者混的好啊!
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    单身潇洒哥
    单身潇洒哥
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    万宝全书888 2022/04/24 14:28:26 举报 1 回复
    说得很对,不给你点个赞都不是人了。
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    二郎君
    二郎君 2022/04/24 14:41:15 举报 0 回复
    人家晒吃的,层主这算是晒二手房了,果然说得没错,也是东论首富
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    以前的天空
    以前的天空 2022/04/24 16:07:17 举报 0 回复
    是的置田产是中国人的传统,不会变的,要么打仗了。知否知否的电视看一下就知道了。
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    小气宁波人
    小气宁波人
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    以前的天空 2022/04/24 16:20:54 举报 0 回复
    老得总归要老去,年亲人购买力和购买欲在减弱,后继人口减少,房子却不减反增。
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    小气宁波人
    小气宁波人
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    墨家子弟 2022/04/24 16:22:05 举报 0 回复
    酱油是日用消费品,房子是金融资产。资产流动性成问题的话就是废物了。
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    岁月如风@wechat
    岁月如风@wechat
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    碧波语落 2022/04/24 17:14:15 举报 1 回复
    那是改朝换代
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    墨家子弟
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    小气宁波人 2022/04/24 17:17:59 举报 0 回复

    但愿你们都有一套房,心态就会平和好多。

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    墨家子弟
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    二郎君 2022/04/24 17:21:26 举报 0 回复

    我那算不上富,确实是命好。讨饭一样的价格10年前买入,如今都涨10倍。所以我心态平和,就算大跌,我也保本了,足够银行利息水平。不跌我就捏着想想挺开心。顺其自然吧,万般皆是命。

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    小气宁波人 2022/04/24 17:23:09 举报 0 回复

    哪里的房子都可以,那样心态会好很多。日本京都乡下一个大宅子,比宁波的鸽子笼便宜多了。

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    桥头老三111
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    海边一只鱼2008 2022/04/24 18:40:17 举报 0 回复
    房产税都是毛毛雨,关键是炒房者的月供还不上,如果都是全款的,房东把多余的房子租掉付那些房产税都绰绰有余,根本就不担心
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    小气宁波人 2022/04/25 11:26:52 举报 0 回复
    听得进去听,听不进去就算了。宁波不是哈尔宾人越来越少,宁波年年都在增加人。连整个浙江都在增加人。你的观念去东北是适合的,在南方是没用的。所以知否知否拍的年代是在宋朝,一般地越往后越贵的都在南方,除了打仗了。
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    鸭梨米少@qq
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    nbcadillac@qq 2022/04/25 13:40:29 举报 0 回复
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    nbcocowang
    nbcocowang 2022/04/25 13:52:35 举报 0 回复

    古人买地,种地能产量,用现在的话说就是能产生现金流。现在只是买房,房租连折旧费都不够,妥妥的负现金流

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    小气宁波人
    小气宁波人
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    以前的天空 2022/04/25 13:56:56 举报 0 回复
    6个口袋也有掏空的年代。新的收入增长点在哪?人口净流入和收入增长指数能和脱轨的房价对接不?一个房地产绑架了生产,消费。年轻人都奋斗无望偏向考公务员。后疫情时代国外开工,宁波外贸出口增长去年就到天花板了。接下是全球经济衰退,资金避险回流国外。 内地二三线城市生活水平不必宁波差,现在的年轻人可比我们那时候想得开,不原被水泥笼子绑架。
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    小气宁波人
    小气宁波人
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    以前的天空 2022/04/25 13:59:55 举报 0 回复
    接下去资产价格要下跌,就等你抄底。
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    夜雨聆风@wechat
    夜雨聆风@wechat
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    chinahu3000 2022/04/26 10:39:49 举报 0 回复
    公司买
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    小气宁波人 2022/04/26 10:42:21 举报 0 回复
    你的名字取的很好,说明不是宁波人。格局没我们宁波人大,所以宁波帮可以闯天下。
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    小气宁波人
    小气宁波人
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    以前的天空 2022/04/26 13:12:33 举报 0 回复
    宁波市区土生土张的小市民特小气,乡下人大气。
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    来自: 掌上东论

    发表于 2022/04/24 08:41:28

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    打对折的还会轮到你?人家中介自己早就买下了,然后转手再卖
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      宁波小编
      宁波小编 2022/04/24 09:15:01 举报 1 回复
      现在的行情中介不敢这么干了,宁波市场里现在还有很多这种房子,中介都砸手里了。
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      胸大得天下
      胸大得天下 2022/04/24 10:01:11 举报 0 回复
      的确如此的
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      草藉花眠
      草藉花眠 2022/04/24 10:15:20 举报 0 回复
      中介手上还有很多这样的房子出不了手,还敢这么下手才怪
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      zeal177
      zeal177 2022/04/24 16:17:06 举报 2 回复
      有这样的中介请联系我,3万一平的江山万里,宁波府等,本人长期收,楼王位置优先哦。
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      阿朗2019
      阿朗2019 2022/04/25 09:27:39 举报 0 回复
      他应该去买杭州2吨水的房子,应该三折就可以买到
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      老虎1@qq
      老虎1@qq
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      宁波小编 2022/04/25 15:08:43 举报 0 回复
      有的话看看
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      鸭梨米少@qq
      鸭梨米少@qq
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      阿朗2019 2022/04/26 11:06:02 举报 0 回复
      凶宅不能买
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      发表于 2022/04/23 23:18:20

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      楼主意思非常明确 太厉害了 ,打比方,江山万里现在均价6万多,楼主去买,有能力可以砍到3万多。太厉害了。以后各位买房找楼主
        TA共获得: 回复:7
        司马长空
        司马长空 2022/04/24 09:53:12 举报 0 回复
        18年,江万确实3万出头
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        胸大得天下
        胸大得天下 2022/04/24 10:00:16 举报 0 回复
        在坚持坚持
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        hui8284@qq
        hui8284@qq
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        司马长空 2022/04/24 10:33:53 举报 0 回复
        一期,开盘价1W6,杀到2万,我去入手
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        lqj
        lqj
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        hui8284@qq 2022/04/24 10:57:51 举报 0 回复
        真到了1万6,都不敢买了
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        荣光的架桥
        荣光的架桥
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        lqj 2022/04/24 11:11:46 举报 0 回复
        刚需有什么不敢买?
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        鸭梨米少@qq
        鸭梨米少@qq 2022/04/24 11:44:39 举报 0 回复
        当心打骨折
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        黄马褂
        黄马褂 2022/05/01 20:00:55 举报 0 回复
        国家对房地产是调控,上涨过快,出台利空政策,熊市了,又会出利好政策,这如同股市。
        只要房地产泡沫不破,通货膨胀!材料费,人工费等等都在涨,建筑成本在涨------
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        发表于 2022/04/25 09:49:01

        最后编辑时间: 2022/04/25 11:33:18

        热门

        这房子不大跌也怪了,上涨的时候也不是一年翻一倍多吗,楼主还价对折再正常不过了,却遭到那么多人围攻。说明全民炒房的太疯狂了,刚需被挤干。后面几年中国经济往下走,大批二手房等着找接盘侠,到时候对折可能也撑不住,等着看踩踏好戏吧。

          TA共获得: 回复:2
          xlj1028
          xlj1028 2022/04/26 21:05:39 举报 0 回复
          经济下行,我房子已经到手了,我怕什么?房产税?经济下行,国家好意思加税?不行就提前分家,儿子女儿各分一套走,还有房产税吗?
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          nbcocowang
          nbcocowang
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          xlj1028 2022/04/27 23:05:32 举报 0 回复
          你懂什么,经济下行才要收房产税。不然怎么养活这么多为人民服务的公仆。
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          发表于 2022/04/24 09:48:43

          热门

          房市虚高的不行,

          上个月我表弟也是挂牌价的7折购入的,

          不砍你怎么知道人家急需卖不,

          入市早的,其实卖7折是很赚钱的
            TA共获得: 回复:2
            放纵的鸽子@qq
            放纵的鸽子@qq 2022/04/26 08:51:24 举报 0 回复

            赶紧去上海买啊,说不定古北一号都可以几百万卖给你表弟

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            赖145@wechat
            赖145@wechat 2022/04/26 09:03:54 举报 0 回复
            吃充油拌面的十三点中介出来 了?
            先解决你下的生存问题吧


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            发表于 2022/04/24 13:19:58

            最后编辑时间: 2022/04/24 14:31:46

            热门

            赞同。任何商品价格始终围绕其价值在运行,当经济向上时价格会在价值之上运行,当经济向下时价格会在其价值下面运行。当年股市6100多点的时候专家、股民那个会相信崩盘,还例出一大堆不会崩盘的理由,结果从6100多点下跌到1600多点才用了11个月时间。2015年底谁会相信股市还会再跌,因为前面已经跌掉很多了,结果2016年元旦刚过开盘熔断,接着连续几天熔断最终休市。楼主说的二手房腰斩在未来五年内不是没有可能。……楼主说还价到腰斩,看东论回复的人都一个个急红了眼,那楼主说的价腰斩只是时间问题。

              发表于 2022/04/24 09:09:41

              87年的人,该成熟了

                发表于 2022/04/24 16:31:37

                就允许5年翻3翻,就不允许打折砍价哦。支持楼主~

                  发表于 2022/04/24 08:56:51

                  二手房肯定是越来越难卖,这是事实。但像楼主这样还价的,房东应该不能接受。
                    TA共获得: 回复:2
                    鸭梨米少@qq
                    鸭梨米少@qq 2022/04/25 13:44:51 举报 0 回复
                    我是房东 打你骨折
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                    野兰花香
                    野兰花香
                    回复
                    鸭梨米少@qq 2022/04/26 10:44:01 举报 0 回复

                    完了,首付要给他了

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