宁波美的物业如此优秀？- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2022/04/20 21:56:01 来自浙江宁波

楼主

我们是鄞州区首南街道美澜园业主！物业是美的物业我们的美的物业每次为了毫无底线的事情，反反复复拖着，反反复复折腾需要正常上班的业主，想尽一切办法去业主单位投诉，想尽办法去私下解决问题，妄图分化瓦解维权的业主，无所不用其极。请问，这么多的聪明才智，这么多的时间精力为什么不用在小区的维护上？两年了换了多少物业经理，多少事情在无穷无尽的扯皮中。我们的保安换了一茬又一茬。又是为什么？这周一看到什么区域部门的人来，在小区晃悠来晃悠去口罩也不带的。原来美的总部（宁波区域或者浙江区域）居然悄无声息从办公大楼搬到的我们小区办公了……然后马上大家反对，3天的努力，终于今天把总部工作人员请走了！一年快500万的物业费，外加广告收入还有停车收入租金收入。请问广大业主你们得了什么服务？是一年到头修不好的路吗？是灰头土脸的停车库吗？是经常被占的私家车位吗？是一处处被侵占的公共绿化吗？是一堆和本小区无关的人在疫情期间肆无忌惮的在我们小区里面横行无阻吗？昨天（周二）晚上业主家三更半夜被三个壮汉送水果吗？家里的老婆还在做月子，都吓死不敢住了……

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火眼金睛（专标骗炮人）

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发表于 2022/04/20 22:40:39 来自浙江宁波


莫名其妙，物业不让你正常上班，说话也太夸张了

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姚江母亲河

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发表于 2022/04/20 23:30:23 来自浙江宁波


物业就是吸血鬼

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eos爱好者

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发表于 2022/04/21 08:18:46 来自浙江宁波


感觉比老破小还要不好

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流水寻梦

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发表于 2022/04/20 22:14:56 来自浙江宁波


壮汉送水果，寓意深长

TA共获得：回复:4条

西门吹雪@qq 2022/04/21 09:11:32 来自浙江宁波举报 0 回复

没交物业费才会壮汉送水果吧

chen0123456789 2022/04/21 12:47:46 来自浙江宁波举报 0 回复

估计是这个情况

诚者守信

西门吹雪@qq 2022/04/21 15:01:44 来自浙江宁波举报 0 回复

物业费交早了，一有对物业不满就上门了可怕

落日弥漫的橘

西门吹雪@qq 2022/04/26 08:39:44 来自浙江宁波举报 0 回复

这家物业费提前交了的

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gu可可西里@wechat

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发表于 2022/04/20 22:15:13 来自浙江宁波


咋们小区的物业真不行，问我收物业费第一名，没有收到任何同等价值的服务，要考虑一下之后的物业费了

来自: 掌上东论

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小lvlv@wechat

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发表于 2022/04/21 00:01:17 来自浙江宁波


壮汉送水果？你们小区因为疫情被封了吗？

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江南旭阳@qq

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发表于 2022/04/21 05:47:33 来自浙江杭州


物业也是企业，企业是赚钱为目的的。

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wendyhdd

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发表于 2022/04/21 07:23:47 来自浙江宁波


问问：你们业主的物业费交了吗？

TA共获得：回复:2条

火眼金睛（专标骗炮人） 2022/04/21 12:07:15 来自浙江宁波举报 0 回复

97%交了，去年交的太勤快了！

落日弥漫的橘 2022/04/26 08:40:22 来自浙江宁波举报 0 回复

2021年物业费收缴率90多

>

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赵mm

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发表于 2022/04/21 08:18:44 来自浙江宁波


是不是收钱得了第一名

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糯得蛙好

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发表于 2022/04/20 22:20:23 来自江苏苏州


顶起来，希望早点成立业委会

来自: 掌上东论

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simon2022@wechat

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发表于 2022/04/21 00:07:01 来自浙江宁波


围观

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時炚

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发表于 2022/04/21 00:12:29 来自浙江宁波


一样公园天下也是怎么过来的，得看业主们自己强硬

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334664776@wechat

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发表于 2022/04/21 06:14:34 来自浙江


好

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甬城小飞侠@wechat

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发表于 2022/04/21 06:16:56 来自浙江宁波


没看懂是怎么折腾你的？举个例子呗

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千寻2

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发表于 2022/04/21 06:17:51 来自浙江宁波


没头没脑的。偶来理一理：贴主：一年快500万的物业费，外加广告收入还有停车收入租金收入。：近500万是物业费收入，但其他收入扣除管理费之后是属于业主所有，这部分理应业主自己成立业委会去争取。是一年到头修不好的路吗？：小区内道路修不好？是什么原因造成的，没照片，没原因，无法理解。是灰头土脸的停车库吗？：没有弄过环氧地坪漆，优点是潮湿时不打滑，缺点是尘多，不易打理。是经常被占的私家车位吗？：这个只能说你们小区业主素质低下，自己不买车位，经常侵占他人车位，这种现象很多小区都存在，没有法律上的保障，而物业有管理权却没有执法权，所以很难处理。是一处处被侵占的公共绿化吗？：这一处处公共绿化被谁侵占了？没图怎么凭？是物业侵占，还是业主侵占？是一堆和本小区无关的人在疫情期间肆无忌惮的在我们小区里面横行无阻吗？：非小区业主，也不是物业人员，在小区内横行无阻？他们进来干吗？昨天（周二）晚上业主家三更半夜被三个壮汉送水果吗？家里的老婆还在做月子，都吓死不敢住了……：要有图有真相，另外提一下：法律上有明文规定什么样条件下才可以不交物业费。小区要好，首先业主要成立业委会，并积极参与小区治理上来，比如看到破损的公共设施告知物管，看到物业人员存在不足，告知物管，如果物业不理，那么告知业委会，由业委会向物业提出，同时业主也要自律，不乱停，不乱扔垃圾，不高空抛垃圾，爱护公共设施。小区出现的问题，首先要明确是物业的责任，还是业主的问题，比如乱停车，物业没有执法权，很难处理，但是物业要做到的是看到现场乱停车有没有劝阻过，看到乱停车有没有打电话给业主，要求停好，如果业主不理睬，硬要乱停，那只能是业主的责任，物业已尽到职责了，因为物业没有执法权，总不能开罚单，扣分，这样物业反而是违法了，至于锁车，也需要业委会授权给物业。如果是小区日常保洁，日常维护没有做好，那么要向物业提出，物业不理，可以向业委会提出，让业委会向物业交涉，监督好物业做好物业职责范围内的工作，如果依然做不好，那么就发起业主投票，更换物业。物业费的问题，应该交物业费，小区存在问题归属物业责任的，应该由业委会监管好物业，而不是拒交，因为拒交只会引起恶性循环，不利于问题的解决。