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昨天江北众冠商业广场木偶“总经理”故技重演，在各个群里群发一通新的租赁合同，合同第一页就让一楼经营户们看得直冒冷汗。第一条开宗明义，经营户在签20年合同之前，必须先签银行的相关文件。天地良心，经营户租个摊位做点小生意与银行何干？面对无理霸道的20年租赁合同，经营户们群情激愤，立即在各个群里炸开了花，抗议声此起彼伏。四楼也许觉得大事不妙，立即修改合同，紧急将与银行签文件的相关文字删除。如此迅速地修改合同，依据是什么？不是依法依规吗？依的什么法？这么重大的事情不需要经过董事会吗？由此可见，四楼就是众冠的法，这个“法”专门用来对付一楼的经营户，在他们眼中，一楼经营户就是碗里的肥肉，想吃时咬一口，你飞又飞不掉，走又走不了。 |
[恭喜，此贴已于2022-04-17 09:41:29 在江北区 被 车前子7 推荐，推荐理由：原创内容]
来自: 掌上东论
发表于 2022/04/17 07:26:14 来自 浙江宁波
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应该把这个市场的前世今生写清楚，这个市场比较复杂，一般人搞不清楚
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发表于 2022/04/17 09:56:01 来自 浙江宁波
最后编辑时间： 2022/05/06 20:21:06
发表于 2022/04/17 07:47:17 来自 浙江宁波
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疫情期间，翻翻租金，天理难容。
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来自: 东论 Android客户端
发表于 2022/04/17 13:44:20 来自 浙江
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生在新中国，长在红旗下，人民有信仰，国家有力量！刚结束的市两会新当选的汤市长作了政府工作报告:秉持“情深似海”，交出人民至上的民生答卷，牢记为民初心，厚植人民情怀，真正想群众之所想，干群众之所需，切实把民生关键实事办好，把群众的急难愁盼问题解决好，让广大人民群众的获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保证、更有持续！努力推动宁波的营商环境越来越好，干事创业氛围越来越浓，落实政策为抓手，着力稳增长，真招实策为市场主体纾困解难，全力落实减税降费政策，强化政策精准供给，有效兑现夯实稳的基础，积储进的力量，实现稳进提质！相信政府，相信崭新的汤市长不是“回家卖红薯”市长，众冠天价房租的背后是涉及几千人的就业、上千家庭的生计重大民生问题，会把大家的急难愁盼问题落实解决好，让大家有获得感幸福感安全感！
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来自: 东论 Android客户端
发表于 2022/04/17 14:32:59 来自 浙江宁波
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业内爆料：众联发股份有限公司下众冠商业广场是一个众筹项目，其中投资的98%是原江东三号桥五交化市场搬迁过来的，发起资本3.5亿人民币，股东596个，其中发起人李**一人占有12.68%股份，因为没有经验建设市场导致市场建设期达5年之久，资金费用增加，再加上因为是众筹项目，起先项目预期合理，但管理层高冷姿态挡住了一部分有愿望进入的商户现入住的租户只有1/4,，期间再出各种各样名目繁多的政策，再加上管理层2020年管理费用达到2190万元，导致资金链断裂，管理层想出的办法不是招商和节支而且压迫一楼的商户（因为一楼的商户基本都有原江东五交化的经营户有原先的老顾客积累，能够维护正常的经营和盈利），去年2021年4月公司出台5年一定的租赁方案，一次性付5年房租可以优惠139元/平方，也可以逐年支付递增租金。其中只有1/3的租户选择的一次性付款的，因为优惠力度不大吧，单今年公司推翻了5年一定的租金方案强迫一楼的租户签订20年的租赁合同，才引起公愤。好好的一手牌打烂了。
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发表于 2022/04/17 15:11:19 来自 浙江宁波
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甬江街道发展服务办公室，曾在2022年4月初贴子回复，简称众冠广场制定的《一楼商铺20年租凭办法》是依据《公司法》《公司章程》经股东大会表决通过的
在这里表示对甬江街道的回复不服。
因在2021年，经41位显明股东大会表决通过《一楼商铺5年租凭制定表》并跟商户签过合同，经营户还有三年续租的权力。
在2022年初，经李国康等21位股东签名同意，推出租赁20年的霸王决议。这个决议解决不了实质性问题，过几年就会面临破产或损害公司的正常运行和损害其他股东的利益，所以，要求决议无效。他们违反了国家的《公司法》第二十条，规定指出“公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益; 不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。”商户通过各种途径反映，希望有关部门重视来处理矛盾纠纷，不要推诿
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来自: 东论 Android客户端
发表于 2022/04/16 23:56:37 来自 上海上海
发表于 2022/04/17 09:48:59 来自 浙江宁波
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这种领导是没脑子的，那有翻倍的租费
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来自: 东论 iPhone客户端
发表于 2022/04/17 12:38:39 来自 浙江
发表于 2022/04/17 00:11:16 来自 浙江杭州
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霸气十足。
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来自: 东论 iPhone客户端
发表于 2022/04/17 05:34:50 来自 浙江宁波
发表于 2022/04/17 06:32:48 来自 浙江宁波
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好
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来自: 东论 Android客户端
发表于 2022/04/17 08:18:25 来自 浙江
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没有合理不合理的
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来自: 东论 Android客户端
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