毁三观的房东（陈某群）- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2022/04/11 20:53:52 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2022/04/12 08:41:12

楼主

业主是我好朋友，脑子本来就不正常，却又被这样的房东刺激了。看看这位房东干了些什么，他是海天国际的执行董事陈某群。合同期内毁约涨租，合同期后拒不退押金。北仑蓝色广场的1170号商铺，租金14万时空置了一年多无人问津，我们是12万跟他签了三年。写的明明白白三年后才可以涨价。但是第二年在我们投进去30多万后，房东就把租金提到14万，还很礼貌的告诉我们“你可以去起i诉维权”，但起i诉的前提是先搬走。开过店的都清楚，刚装修完的新店就搬走，这店就是废了。就算官司赢了，违约金还不够装修一个厕所。所以只能继续租，14万一年风雨无阻。可想而知，这些年实体店生意本来就难，而高昂的租金再加一个喜怒无常的房东，这种店要是还能赚钱，那就是老天瞎了眼了。 2019年合同到期如约退租，退租后就把这段经历曝光了。没想到陈某群连租房押金也不退了，要退的前提是把曝光删了。业主是我朋友，脑子本来就不正常，这种事肯定不会再惯着，钱不退也要继续曝光。全天下的房东都知道，等你全部装修完毕开始涨租是业主的死穴，但真有几个房东这么干过呢？

[恭喜，此贴已于2022-04-11 23:37:47 在北仑被遨游客推荐，推荐理由：原创内容]

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梦瑶呀

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发表于 2022/04/12 08:28:48 来自浙江宁波


现在还有涨租的勇气

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山水追风青年

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发表于 2022/04/12 08:21:43 来自浙江宁波


对这烂人就是应该爆光。就该让这样的人无地自容。

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秋风觅雪冀春来

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发表于 2022/04/12 08:38:06 来自浙江宁波


去他公司闹啊。

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家有两娃

人民路@wechat 2022/04/13 08:40:24 来自浙江宁波举报 0 回复

老总住比华利吗

家有两娃

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发表于 2022/04/12 09:10:32 来自浙江宁波


现在开店就是给房东打工，

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四星上将@qq

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发表于 2022/04/12 15:21:59 来自浙江宁波


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miracle1987

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发表于 2022/04/11 21:15:58 来自浙江宁波


搞笑的是，退股还不签字，履行法律框架内的义务也要讲条件。导致连他老婆在内的所有股东都承担工商黑名单和税务黑名单的风险。

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阿朗2019 2022/04/12 09:16:09 来自浙江宁波举报 0 回复

这也没有曝光啊，中间一个字也没有。电话，地址也没有，不专业啊

梦瑶呀

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发表于 2022/04/11 23:38:45 来自浙江宁波


希望双方好好沟通解决。

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遨游客

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发表于 2022/04/12 00:12:08 来自浙江杭州


实在没办法只能走法律程序。

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wendyhdd

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发表于 2022/04/12 00:24:26 来自浙江宁波


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時炚

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发表于 2022/04/12 07:13:46 来自浙江


好

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甬城小飞侠@wechat

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发表于 2022/04/12 07:23:26 来自浙江


有意思

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芳连家维

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发表于 2022/04/12 08:27:01 来自浙江宁波


不是有合同在的，打官司啊

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梦瑶呀 2022/04/12 08:46:23 来自浙江宁波举报 0 回复

官司肯定能赢的，合同里写的违约金是2万，店铺装修加设备投了毛40万，官司赢了有用吗？

rainyu520

梦瑶呀 2022/04/12 09:24:44 来自浙江宁波举报 0 回复

真好笑，合同条款不能改？房东在装修后恶意涨价的，赔偿装修款不能写？

熊霸天下

梦瑶呀 2022/04/12 09:41:20 来自浙江宁波举报 0 回复

违约金那么少，本身不就是漏洞么，违约金必须大于你要投入的资金，房东连这个都不肯加进去摆明就是要宰你一刀

一叶飘然 2022/04/12 13:44:38 来自浙江宁波举报 0 回复

法院也会酌情判罚房东赔偿装修款的。
你都不去告他，
房东怎么可能赔偿你损失。

杜拉拉姐姐 2022/04/12 15:18:21 来自浙江宁波举报 1 回复

这合同签得就够大意的，为了防止房东在你装修后坐地起价，当初违约金就该多写几倍的呀。

梦瑶呀

熊霸天下 2022/04/12 22:08:45 来自浙江宁波举报 0 回复

漏洞肯定有，所以代价也挺大。但是违约金写的太大，尤其超过一年房租，房东大都不会同意，这似乎是惯例。

mjy9910

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发表于 2022/04/12 08:33:07 来自浙江宁波


打官司，天天跑海天门口坐一坐，这种人还是要面子的，你一个开店的怕啥

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梦瑶呀 2022/04/12 08:47:55 来自浙江宁波举报 0 回复

哈哈，没那闲工夫，太热了。发帖也就是恶心恶心他而已

招云寨

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发表于 2022/04/12 08:41:22 来自浙江宁波


你们不是有合同吗？

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梦瑶呀 2022/04/12 08:51:13 来自浙江宁波举报 0 回复

合同里写的违约金没多少钱，但店铺装修加设备投了毛40万，官司赢了店也废了呀，杀敌800自损40万啊

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共和国鱼雷123@wechat

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发表于 2022/04/12 08:43:48 来自浙江宁波

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杨柳摇清风

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发表于 2022/04/12 09:09:53 来自浙江宁波


有话好好说

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春波鸿影

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发表于 2022/04/12 09:16:29 来自浙江宁波

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斯迈毛猫

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发表于 2022/04/12 09:16:57 来自浙江宁波


退房走人

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丰年风月如风筝

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发表于 2022/04/12 09:18:27 来自浙江宁波


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微微安楼

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发表于 2022/04/12 09:22:22 来自浙江宁波

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黑嘿潶

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发表于 2022/04/12 09:53:00 来自浙江宁波


这样的形势还要涨价？

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寒江雪A@qq

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发表于 2022/04/12 10:13:59 来自浙江宁波


第一次就不应该妥协，直接法院见，让他赔违约金和装修款。

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公元前2000

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发表于 2022/04/12 10:25:21 来自浙江宁波

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羽界五哥

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发表于 2022/04/12 10:32:09 来自浙江宁波


合同关于违约的经济责任不够明确，不过大，违约金应该是惩罚性的！

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梦瑶呀 2022/04/12 21:39:32 来自浙江宁波举报 0 回复

确实如此，但还有很多因素无法回避
1 合同的违约责任只是写了违约金
2 若要打官司，前提是先搬走，而我们手上有很多未交付的客户服务订单，搬走影响极坏。
3 诉讼就代表撕破脸了，租赁关系就不可能在继续，所以就算官司赢了，还有设备购置的损失，广告宣传也是以这个地址铺开的，除了钱还打脸。
4 一个官司打完起码4个月，店早就毁了。

陆翎侯

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发表于 2022/04/12 10:32:48 来自浙江宁波


支持曝光。。。

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黑山老妖sea

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发表于 2022/04/12 11:02:16 来自浙江宁波


可以不付吗？你说按照合同，每年12W，12W我给了，我履行合同了，如果你要捣乱或者破坏，按照等价赔偿，反正你履行了合同，其他管什么，他到你门口撒泼打滚泼油漆，你都按照损失赔偿好了。本来起因就是要涨价租