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    东部新城明湖金珺府值得入手吗？  [复制]

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    发表于 2022/03/27 22:33:48 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    优点：
    1.参照地段，有点吃红利，均价3.79万/平，我看中的户型均价4.1万/平。这个参照周边的新房和二手房已经非常低了。
    2.不用摇号。
    3.不用验资。
    4.不需要强制买车位。
    5.离我原来住的也比较近，就差一条路。
    6.看中户型的套型还不错，3房朝南，客厅朝南，漂窗面积赠送。

    缺点：
    1.得房率只有76%。（现在新房得房率都很低吗？）
    2.没有生活阳台。
    3.看中的户型在小区里都是最前边靠2边马路。
    4.2梯2户，所以公摊面积大。
    5.看中的户型居然没有样板房，以后也不会有。（这风险有点大，估计此户型买的人多）

    总结：
    置业顾问说，买东新的人10个人里面有6个都是限购的，所以第一批次到现在才卖了一半，因为他们需要资产重组置换改善需要时间才能入手，不知道这话能不能信？所以第二批次不知道能不能咬牙入手？
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    发表于 2022/03/31 08:44:21 来自 浙江宁波
    我昨天也去看了一下
      TA共获得： 回复:6条
      快要崩溃的哥
      快要崩溃的哥 2022/03/31 10:05:40 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      怎么样，还可以吗？
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      风吹伊人
      风吹伊人
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      快要崩溃的哥 2022/03/31 14:07:34 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      小区有点小，四面都靠着路，中庭位置很少。离地铁站有点远，。买的人不多，不急，也许下次有折扣呢，反正房子交付期一样。再看看五月份的新楼盘，多比较。
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      风吹伊人
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      快要崩溃的哥 2022/03/31 14:08:10 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      那个 下面的土地以前是农地吗
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      快要崩溃的哥
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      风吹伊人 2022/03/31 21:56:44 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      是的，以前五都王村，那时候一片田
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      快要崩溃的哥
      快要崩溃的哥
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      风吹伊人 2022/03/31 21:57:11 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      我看中的是139户型，都靠东西边马路
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      风吹伊人
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      快要崩溃的哥 2022/04/01 13:30:50 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      四房朝南，套型不错，厨房有点小
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      发表于 2022/03/31 14:10:27 来自 浙江宁波
      你看中的一号楼吧，有点贵，觉得它最好？
        TA共获得： 回复:3条
        快要崩溃的哥
        快要崩溃的哥 2022/04/01 21:40:25 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        2号楼，靠广场菜场的西边户，他们说靠那里的便宜，靠近柳岸晓风的贵，也是靠马路的
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        风吹伊人
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        快要崩溃的哥 2022/04/01 22:21:30 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        你说41000每平，我以为1号楼。2号楼便宜，就是离菜场近有点吵。现在报名才2个
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        快要崩溃的哥
        快要崩溃的哥
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        风吹伊人 2022/04/03 21:57:25 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        所以不急，第一批开盘后才卖了一半都不到
        • :+1:
        • :啊哈:
        • :爱心:
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        发表于 2023/03/18 22:30:00 来自 浙江宁波

        我目前也在关注这个盘？去化率有多少了？
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