鄞州区姜山镇新农村建设让普通老百姓无处安身- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2022/03/15 10:15:38 来自浙江宁波

楼主

最近浙江省宁波市鄞州区姜山镇井亭村民都收到自称是姜山镇镇政府的工作人，告知即将交付的景庭水岸小区二期，村民在原有协议基础上再每平方米额外补2000元一平米给村里才能按原协议拿房（按每户200平米测算要多补出40万，老百姓那来这么多钱给村里）。一个电话原签订的协议无效了？一：井亭村二期是2019年5月小区招投标已明确具体建设用地及建造成本，为什么村里直到今天才告知村民新村建设严重亏损。从村委提供的新村建设资金缺口一览表得知，村里一期建设就已亏损9753万之多，二期缺口更是达到2.2亿（真假不清）。不知道拿给村民看的这个统计表从何而来，又有多少村里知情。（新村一期2011年12月就启动建设）。试问明知缺口严重，不作前期沟通，忽悠老百姓强制拆迁旧房建造二期新房。。。。。。二：井亭村二期村民2017年8月在村办公室签订拆迁协议。当时约定房屋折旧购新条款及置换新房需交补的费用（村民确认后签字画押）。如今镇政府工作人员一个电话全部推翻，理由：目前井亭村面临倒闭，无法按原协议签订的执行。（难道盖着“宁波市鄞州区姜山镇井亭村股份经济合作社新村建设办公室”是个假的？还签有村干部大名？可笑！）三：周末从接到镇委电话到现在没有村里一个村干部出来跟村民交涉沟通，只有镇委工作人员来村里走访。这个时间不应该是你们第一时间站出来跟村民沟通想办法的吗？出了问题一脚踢给镇委。一群没有责任，没有担当村干部，那来的勇气让你们在现在的岗位继续工作。对于新农村建设本来是件好事，我们老百姓应该举双手支持，配合。但是对于眼前村里说一套做一套的行为，村民实在无法接受，签订的合约如同一张白纸，说反悔就反悔，老百姓压根拿不出来这么多钱。可笑的事，原来的老房子被村里忽悠拆迁，按原协议东拼西凑的钱现在又不够拿新房，马上连住的地方都没有了，这个就是国家提倡新农村的初衷吗？希望政府上级主管部门帮帮我们，还老百姓一个安心的家。

[恭喜，此贴已于2022-03-21 15:45:55 在鄞州区被杜未来推荐，推荐理由：原创内容]

回复收藏

快速回复 | 28 | 举报

留言321@qq

Author -关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/03/16 08:01:56 来自浙江宁波

热门


比开发商还狠，好歹开发商签订的价格不会推翻

TA共获得：回复:5条

宁波党员 2022/03/16 10:22:43 来自浙江宁波举报 3 回复

再黑的开发商都不会在交房前临时加价的。

xixihaosi 2022/03/16 11:53:37 来自浙江举报 0 回复

坐地起价，这个头一开，如果开成功了，预计会纷纷仿效。哈哈

大红星 2022/03/16 18:49:15 来自浙江宁波举报 0 回复

开发商按照协议结算价收付款的

walte

宁波党员 2022/03/19 18:32:00 来自浙江宁波举报 0 回复

临时加价的新闻多了去了。

东方大港007

宁波党员 2022/03/19 20:20:22 来自浙江宁波举报 0 回复

说明比开发商还狠啊

>老百姓斗不过政府的，有理也没有！

metoo

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/03/16 06:09:21 来自浙江宁波


建造成本5000一平，补2000也正常！村里人手3套房，钱不够卖一套出来就可以拿房装修了！

TA共获得：回复:28条

西门吹雪@qq 2022/03/16 08:52:47 来自浙江宁波举报 0 回复

要看有没有房产证，要是没有，只能卖给村里的，村里哪有那么多人买得起

wswflying 2022/03/16 08:54:47 来自浙江杭州举报 2 回复

建造成本5000？你讲故事吧。高层建筑下面有打桩的，最多1800元一平。

隐退

wswflying 2022/03/16 09:04:45 来自浙江宁波举报 0 回复

你是来搞笑的吧！你以为是15年前呀！材料不去说，光人工就涨不少了

nbleo1988 2022/03/16 09:04:59 来自浙江宁波举报 1 回复

签协议前补偿是有可能的，但是协议签完，房子盖好以后，这时候坐地起价说要补钱，这就不正常了啊！

隐退

西门吹雪@qq 2022/03/16 09:06:40 来自浙江宁波举报 1 回复

去看看陈黄村！没房产证不是照样买卖

wswflying

隐退 2022/03/16 09:08:19 来自浙江杭州举报 1 回复

再涨也不会到5000，2200一平撑死了。这个你可以去看宁波造价每月在发的造价指数

fang205x

wswflying 2022/03/16 09:16:48 来自浙江宁波举报 0 回复

2200一平，就造个壳，还不含桩基

shirley123@qq

西门吹雪@qq 2022/03/16 09:17:49 来自浙江宁波举报 0 回复

井亭一期是有房产证的

采菊东篱下@wechat

fang205x 2022/03/16 09:57:54 来自浙江宁波举报 0 回复

自建房全部下来不算装修1千多一平这种翻一翻差不多吧 5千不可能的

多米宝宝@qq

wswflying 2022/03/16 10:14:09 来自浙江宁波举报 0 回复

你说造价指数我翻了下2021年12月的看了下不含桩基不含地下室部分不含室外市政绿化就1800+了

每天为读书烦 2022/03/16 10:44:23 来自浙江宁波举报 0 回复

这种拆迁前期预算不够，工期又慢，材料费人工费一涨就要亏，不象商品房有利润预算

枫叶之恋@qq 2022/03/16 10:51:10 来自浙江宁波举报 1 回复

建造成本哪里需要5000，2000都不用的，你不会是那个打电话的人同伙吧？

fifakl

隐退 2022/03/16 11:18:22 来自浙江宁波举报 0 回复

不算人工，材料都不要1000一平，你太看得起建筑行业了

johnnysun

fifakl 2022/03/16 15:25:37 来自浙江宁波举报 0 回复

材料都涨价了，现在不打桩的标准厂房造价成本都要1000多/平了

xu-ziling 2022/03/16 17:41:15 来自浙江金华举报 0 回复

前几年乡下买过180平的地，买地的成本就不说了，光建筑成本花费150W左右。
造了5层半，地面到楼顶层高17.6米。
还有5米深的地下室，有电梯。
总面积有1500平左右。

大红星

wswflying 2022/03/16 19:24:11 来自浙江宁波举报 0 回复

宁波造价指数毎月发布在哪里査看的？

大红星

多米宝宝@qq 2022/03/16 19:42:34 来自浙江宁波举报 0 回复

你哪里查到的？

wswflying

多米宝宝@qq 2022/03/16 19:59:13 来自浙江杭州举报 0 回复

这个要看的，对周边建筑有没有影响，要不要做地下连续墙等，一般情况下现在2200一平的白坯肯定够了。

珞珏@wechat

枫叶之恋@qq 2022/03/16 20:00:06 来自浙江宁波举报 0 回复

笑s我了

>

wswflying

fang205x 2022/03/16 20:40:02 来自浙江杭州举报 1 回复

不要张口就来，上zjzj.net看里面的造价指标，那个白胚限价房2021年4月是2098元一平，现在钢筋水泥水工涨一点，摊下来也就这个数。

wswflying

大红星 2022/03/16 20:42:20 来自浙江杭州举报 0 回复

去浙江造价网上，看那个造价指标，参照同类工程对比

belle-cheng@sina 2022/03/17 10:47:00 来自浙江宁波举报 1 回复

事不关己当然觉得付点钱怎么了，不是拿了很多这种心态，要是这种事情落到你的头上，你也会这么心甘情愿的交上去么？普通老百姓赚多久才能拿出来100万，本来拿房就必须卖掉一套房才能拿得起，你倒好，快拿房了再给你加个五六十万，拆迁房拿房都有折旧差价，按200平方来，至少要交70万，加装修一下少说90万在了，你现在再上升五六十万，你叫老百姓怎么活都是一群退休的老年人，都叫他们去打工赚钱么？？有本事一期的人一起补钱啊，同个村凭什么只有二期来补钱？这么多年租房补贴一分钱没涨，附近就我们村最低了吧，我们有来要求涨过一分钱么？

fang205x

wswflying 2022/03/17 12:33:08 来自浙江宁波举报 0 回复

那你以这个价格去做房产公司的住宅项目吧，桩基，主体，安装，室外附属，公区装修全含，房产公司笑死了。

2022snoopy@sina 2022/03/17 16:29:21 来自浙江宁波举报 0 回复

现在是造价问题吗，造价不应该投标好村里跟开发商的事吗？
3套房，卖一套就够了？会不会算呀？
按扩完户180平每套60平拿三套，按你说的5000造价，180平*5000=90万（加上扩户的价格，已经上百万了好吧），
60平一套按110W，买房人是傻子才会在没有房产证情况下全额付款，装修+付造价成本，请问卖一套够吗？好吧再卖一套，这回是够了，只剩一套60平。
是嫌原来的100多平的小洋房住着不够舒服吗，非要蜗居在仅剩的一套60平里。而且你能保证几年后房产证下来后，买房人的余款那时10万当100万花吗？还是10万到时只能当1万花。
按5000的一半成本价，仅仅只够付拿房款跟装修费，想要富那是不可能的。
真不知道脑袋是怎么想的......

留言321@qq 2022/03/17 19:45:47 来自浙江宁波举报 0 回复

我相信多数老百姓是讲道理的，政府要是拆迁前说来拿新房必须补额外补2000一平方才可以拿房，老百姓无语！也不会有今天的帖子。你的回复，我只能说你；眼红格局小。

wswflying

fang205x 2022/03/17 21:41:02 来自浙江杭州举报 0 回复

我没有包括室外的，我只说每幢建筑。16年不打桩的多层房子，建筑成本900元一平，这个是房产公司控制的标准。

walte

wswflying 2022/03/19 18:34:54 来自浙江宁波举报 0 回复

1800现在应该不止了。很多年前，老家农村，砖混结构的，100多平，建造话了小20w。所以加上绿化，智能化，地下室，消防等各种配套措施，个人觉得要3000以上

wswflying

walte 2022/03/22 21:03:06 来自浙江杭州举报 0 回复

算上配套估计毛3000，当然各种税费、评估费什么的不算，只说建安成本

回复 | 4 |举报

隐退

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/03/16 07:03:06 来自浙江宁波


新农村建设，海曙区古林镇宋严王村，补4300每平方。100平要43万，如何？

TA共获得：回复:5条

哈的的@qq 2022/03/16 16:24:28 来自浙江宁波举报 1 回复

性质不一样，拆之前都谈好，觉得不行可以不不拆，!

weifeiysky

哈的的@qq 2022/03/17 08:12:04 来自浙江宁波举报 0 回复

不拆可以司法强拆的吧

belle-cheng@sina 2022/03/17 10:49:26 来自浙江宁波举报 0 回复

想问严王村是盖章画押之前要求补钱，还是之后补钱？

belle-cheng@sina 2022/03/17 13:53:49 来自浙江宁波举报 0 回复

网上找来的严王村村民咨询信：尊敬的领导你们好我宋严王村的村民。我们村于2015年进行全村改造的计划。于全村签署协议用2300一平的价格换购。一期于2019年完成，本是很开心的事情。可是在今日，村书记张启文在开党员大会的时候，当众宣布二期造价成本会高要4300一平。莫名其妙涨了2000一平，请问正常吗、。
这就是你所谓的严王村补4300一平方么？我们村本身就要贴三四千，再加上2000，在你眼里是不是要变成我们村要补六千了

留言321@qq 2022/03/17 19:53:03 来自浙江宁波举报 0 回复

拆迁前写好补1万每平方，村民同意签字也没现在什么事。

回复 | 4 |举报

禀@wechat

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/03/16 05:13:32 来自浙江宁波


主要看你们协议的详细内容有没有类似条款。如果有估计比较麻烦，没有的话全村一条心也不难维权吧

TA共获得：回复:3条

蓝天碧野i 2022/03/16 12:08:00 来自浙江宁波举报 0 回复

你说的对，估计有，否则不会说忽悠被拆迁了。

大红星 2022/03/16 19:26:05 来自浙江宁波举报 0 回复

农村农民—条心不太可能的

留言321@qq 2022/03/17 19:55:53 来自浙江宁波举报 0 回复

现在开始镇政府逐一上门给村民洗脑攻破，可怕的套路还是来了！

回复 | 2 |举报

财迷@qq

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/03/16 08:53:23 来自浙江宁波


不交，不交钱不交房那就上法院，按拆迁协议来，打官司也是包赢的！

TA共获得：回复:2条

美洲狮8 2022/03/16 15:52:52 来自浙江宁波举报 1 回复

不一定哦，关键看穿对裤子。

大红星 2022/03/16 19:26:54 来自浙江宁波举报 0 回复

法院先是正付服务

回复 | 2 |举报

开着房车游天下

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/03/16 09:48:46 来自浙江宁波


我估计是单方面说词。

回复 | 2 |举报

1694199@qq

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/03/16 10:31:15 来自浙江宁波


协议谈好了，房子拆掉了，现在事情反复，公信力在哪里，老百姓的钱也不是大风刮来的，开口就是几十万。有困难可以不拆，至少还有祖屋在。有多大能力办多大事情。

TA共获得：回复:1条

大红星 2022/03/16 19:31:41 来自浙江宁波举报 0 回复

上京

远游@wechat

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/03/16 11:49:21 来自浙江宁波


人家农村拆迁都是拆二代，一拆富三代，他们倒好，越拆越穷了。

TA共获得：回复:2条

xixihaosi 2022/03/16 17:10:11 来自浙江举报 0 回复

我们破韭菜哪可能让我们有便宜占的机会。肯定要想办法越拆越穷

胡锻

xixihaosi 2022/03/16 20:08:30 来自浙江宁波举报 0 回复

鄞州不是很富吗？GDP一只顶了，总不会比镇海穷吧？我岳母家2017年就每个月村老保800元了,他们还是不被看好的化工区旁边呢。拆迁时,是先造好房子再拆的。

胡锻

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/03/16 06:00:03 来自浙江宁波


这个跟期房违约风险有点类似。拆迁也有违约风险。原理都是把财物交给别人后，风险都是自己的。

来自: 掌上东论

回复 | 1 |举报

密码2

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/03/16 10:20:54 来自浙江宁波


我叔叔就在那边拆了赔了三套，门口一颗樟树都能赔5000，卖一套掉不就完事了，总比不拆迁住老屋的好，国家也不容易拆理农民的老房子赔你三套新房子，还要贴钱给你盖