宁波慈城新城敏捷云玥星著的买房被套路了- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2022/03/09 17:33:02 来自浙江宁波

楼主

宁波慈城新城明捷云玥星著里的销售套路很多很多很多！！！里面销售个个都是人精，我已被搞，分享下相当不愉快的购房经历。！！！这个盘是12月20号开的，当时是限购圈里，开盘0认购，应该算是行情最差的时候，我们去看房是1月9号，应该就卖了三四套，当时就开了最前面2幢，11幢和6幢。套路一，虚假报价：他们先介绍的11幢销售1301，原价上打96折，那天太空就几个销售围过来，说可以帮你跟领导审批94折，93折，我们还价91折，一个销售经理说，这个价格批也不用去批，批不下来的，搞了一下午我们要走了，最后出来一个什么大领导（大厅里唯一一个在整天在那儿抽烟的），直接说今天付5万定金，9折，我们考虑隔壁6号楼的1301也能9折，6幢单价贵，手头不宽裕，最后当天就定下了11幢1301，交了5万定金，首付分了4次付。套路二，强买强卖，固定挑选户型：回家量了89户型不太好，决定换98的，销售说可以换，但是13楼的98卖完了，只能选4楼以下和15楼，其他户型都不给换，我们问14楼呢，当时是没卖出去的，他说不行，不卖（强买强卖），那我们最后只能选了4楼，但是心里是很不满意的，一栋楼都没卖，但是只能选个4楼和15楼顶楼，其他不卖，就是欺负你付了定金，只能选最差的他们指定的那几户，因为不买定金没了，呵呵。套路三，欺骗。后来过几天看到了的一张买房之前就有的海报，1301原本就是特价房94折，那天销售说的时候却是说领导批才行，海报都已经打出来94折扣他们不提供非得说是96折，一个个演技派演的很为难似的，还骗，这就算了，过完年，慈城限购取消了，行情应该来说是好了，但是原本说不卖的903海报直接打出来91折，好家伙，意思就是当初他们所谓的不卖给我们的好楼层过了一个月反而就是一分钱不用还价就能91折了，当初我们一天在那边讲价从96折还价到90折等于浪费了一天的口舌，挑了一个差的层次不说，还给自己心里添了堵。一石三鸟啊，还推出XX折扣房，合着折扣房都开始打码了，精彩啊！去找他们领导理论，他们解决方案就是可以换4楼下以下，13楼以上的9折，问题是98平的都卖完了，牛逼吧，我找人家换合同去吗？！当初换的时候却不给换，现在9楼特价房出来了自己理亏了，说可以换但是没房了，牛逼吧。或者换903，但是92折，海报上都91折了，他说92折，那我是不是把那套退了再重新买来着更划算？牛逼吧。当初说的6幢的9折也不承认了，说没有说过，牛逼吧，一个堂堂最大领导天天在售楼处看看手机，烟不离手，烟雾缭绕造仙境吗？说话跟放屁一样，怪不得整个团队满嘴跑火车没有一句真话。然后去镇里投诉，还污蔑我们拿了什么电器，我们压根不知道，后来和一个也买过房的接触了下才知道，人家还有送电器，免物业费什么的，我们啥也没有，还污蔑我们拿了，是因为我们是中介介绍进去的，中介会反我们2万的原因？（里面基本上都是中介进去的，有返点可以和中介谈，自己去就没了）也有可能是我长得丑！！但是这种区别对待，对于一个花了200万的业主来说，社会险恶啊。但是毕竟只有4毛钱股票的公司，接下来能把房子交付已经很不错了，骗一个是一个，还能好到哪里去，也只能这样安慰自己。写这个些也只是想帮他们宣传下他们的套路，让他们也承受点压力。也提醒大家避避坑，现在房地产不景气，房地产商的套路就开始变的多了，当然有钱人除外，俺只是一个打工仔，但是这亏吃的不明不白不服气，买房本来是一件很开心的事，但是现在却要花这么多的精力还要受气，老母亲娃都不带天天跑去售楼处。接着搞吧，累是累了点，谁让咱穷呢。总结：这个世界上钱没了可以再赚，但是良心没了可以赚的更多！！

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yeming331

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发表于 2022/03/10 07:39:32 来自浙江宁波

热门


讲个屁道德，早就沦丧了。一切以利益至上。

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陆翎侯 2022/03/10 11:18:09 来自浙江宁波举报 0 回复

话糙理不糙

wswflying 2022/03/10 13:46:38 来自浙江杭州举报 0 回复

上梁不正下梁歪，北风南渐。越来越过份了

烂梨 2022/03/10 15:32:47 来自浙江杭州举报 4 回复

你仔细看看，楼主砍价9折，售楼部答应了，回去后要换房，人家有换的，有不换的，理所当然，我认为卖房的没错。房子都是一房一价的，你先谈折扣，再挑户型，说的你这么有理，哪儿来的底气？
另外，说到广告折扣问题，人家可以调整销售策略，你愿买，人家愿卖，没什么错。这和前些年有人买了房子，房子跌价了，后买的得了实惠，前面买的闹着要补偿要退房的不一样道理？

yeming331

烂梨 2022/03/10 17:11:45 来自浙江宁波举报 1 回复

嗯，你说的也有道理，一房一价的差价已经在报案价里了，既然刚开始同意能换，就应该所有没买的都能换，换好的户型，同样9折，也是要补差价的，我们又不是不补，就是不给卖，过几天却低价房放出来了，所以我说是套路，人家不换给我也没办法，我只是分享下套路和购房经历，说白了我就是发发牢骚。标题我也说了，商家的套路

一叶飘然

yeming331 2022/03/11 16:13:24 来自浙江宁波举报 0 回复

拿出证据，口说无凭！~多说无益！~房价一涨什么问题都不是问题。

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zjnbycq1971

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发表于 2022/03/10 08:21:29 来自浙江宁波


慈城房子那么多，完全可以再等等，再看看，我来看看，来谈，就是不付钱！定金付出去了，他们就是大爷了！

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宁波小人物2020 2022/03/10 08:23:44 来自浙江宁波举报 0 回复

就一个地铁而已

小小歪y

宁波小人物2020 2022/03/10 08:28:48 来自浙江宁波举报 0 回复

我去看了，新城这边，有地铁，医院，前后还有小学初中，配套还算不错！就是付钱的时候要慎重，毕竟普通人买房没有那么多钱！

宁波小人物2020

小小歪y 2022/03/10 08:32:04 来自浙江宁波举报 0 回复

也是，

宁波小人物2020

小小歪y 2022/03/10 08:36:18 来自浙江宁波举报 0 回复

慈城边上的房子，一下子冒出来很多

小小歪y

宁波小人物2020 2022/03/10 08:39:15 来自浙江宁波举报 0 回复

我经常从前洋那边走古乍线去余姚，过了桥，右手边全是房子，真的没必要那么急，前两天看新闻说党校旁边的地又要卖了！

宁波小人物2020

小小歪y 2022/03/10 08:40:19 来自浙江宁波举报 0 回复

原来如此

yeming331

小小歪y 2022/03/10 08:54:09 来自浙江宁波举报 0 回复

但是镇府地皮卖的越来越贵，开发商也只能越来越贵，其实房价高一半也是政府地皮贵了造成的，以前慈城最早万科云鹭湾的地皮是4000一平，现在都都是15000了一平了地皮，中间这10000差价都是老百姓买单，也就五六年的时间

流水寻梦

yeming331 2022/03/10 09:26:00 来自浙江宁波举报 0 回复

那个时候的4000，工资是多少？现在的15000，工资是多少？如果拿现在的物价水平去看过去，很有可能是白菜

小小歪y

流水寻梦 2022/03/10 15:40:03 来自浙江宁波举报 0 回复

确实，20多年前贷款买房的人，现在可能还背着每月三五百的巨额贷款！

80后大叔再战东论

yeming331 2022/03/11 05:25:35 来自浙江举报 0 回复

云鹭湾10年前就开建了吧

小小歪y

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发表于 2022/03/09 22:22:57 来自浙江杭州


忽悠。

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二手淘房网@wechat 2022/03/10 09:01:41 来自浙江宁波举报 2 回复

又是个从中介处进去的，这世界有些人就是那么奇葩，明明知道处物是放在一个固定地方的，且让人去引见，任何事任何人都必须要为自己的无知与过失承担责任，楼主在当下时间段还在考虑买房这己经是够幼知了，更何况还是由中介所带领，在这种情形下不被骗真的很难，

阿波罗888

二手淘房网@wechat 2022/03/10 09:16:27 来自浙江宁波举报 2 回复

你说的很对，他不去找一手的，非要找二手的，你怪谁。中介给他们卖房子，我估计3%-5% 的佣金，否则他们不会给代理的。本来他自己去可以谈到85折，你找中介最多可以9折，这都是套路，就给爱占小便宜的人设的套路。

matching

二手淘房网@wechat 2022/03/10 09:16:58 来自浙江宁波举报 1 回复

楼主这是又想要中介的返点，又想拿人家售楼处的好处。人家给了中介好处费了啊。

yeming331

阿波罗888 2022/03/10 09:30:35 来自浙江宁波举报 0 回复

一手房的兄弟，中介介绍还能反点，价格自己谈的

yeming331

matching 2022/03/10 09:32:10 来自浙江宁波举报 0 回复

自己去谈也是一样的，我都待了好几天了，自己去的也是这点折扣，黑的很

yeming331

二手淘房网@wechat 2022/03/10 09:38:28 来自浙江宁波举报 1 回复

这个我们有了解过，折扣自己去和中介都是一样的，看自己和房产谈的，中介过去还能反几个点我之后去了几次看到很多折扣价格都是不一样的，都是套路

yeming331

matching 2022/03/10 09:41:01 来自浙江宁波举报 0 回复

你不拿中介的返点开发商也是这个折扣，钱是大风刮来的吗，不通过中介，自己去已经亏了中介的返点费了，这个都是有了解过得

随便逛啊逛

yeming331 2022/03/10 12:08:14 来自中国举报 0 回复

你中介先带去了，然后再自己去，那当然谈不下来的了

二手淘房网@wechat

yeming331 2022/03/10 13:40:31 来自浙江宁波举报 1 回复

一件物品通过多层代理后是否要增加售价，那这反点是什么意思，传销是越传越便宜了，

二手淘房网@wechat

yeming331 2022/03/10 13:48:41 来自浙江宁波举报 0 回复

所以说你应该被骗，钱还真不是被大风刮走的，是你自愿送上的，任何物品周转程序越多所以价格就越高，你连最最基本的逻辑都不懂怎么去社会生活，

二手淘房网@wechat

yeming331 2022/03/10 13:54:44 来自浙江宁波举报 0 回复

在当下这时间段如有开发商要我做这种代理我的要求是--8-10个返点，否则不做

二手淘房网@wechat

yeming331 2022/03/10 14:01:15 来自浙江宁波举报 0 回复

楼主你现在还是先放弃购买任何房子的好，这5万元就当买个教训，也许你还赚了几十万，后续你可能还会感谢这中介的

yeming331

二手淘房网@wechat 2022/03/10 14:07:16 来自浙江宁波举报 0 回复

嗯嗯

二手淘房网@wechat

阿波罗888 2022/03/10 14:21:58 来自浙江宁波举报 0 回复

明明自己是呆子，且一定要认为他人是傻瓜，这种人被骗一点都不可惜

二手淘房网@wechat

yeming331 2022/03/10 14:24:41 来自浙江宁波举报 0 回复

以后尽可能的远离这种有中介代理的一手楼盘，想买房最好买二手房

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wendyhdd

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发表于 2022/03/09 23:58:19 来自浙江


杭州湾的房子⋯

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yeming331 2022/03/10 08:34:48 来自浙江宁波举报 0 回复

慈城的

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wswflying

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发表于 2022/03/10 02:52:31 来自浙江宁波


唉被中介忽悠了还来这里发帖，你会不会用脑子想想中介是雷锋？

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鱼网 2022/03/10 09:28:44 来自浙江宁波举报 0 回复

可是中介就说自己是雷锋啊

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堆金积玉

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发表于 2022/03/10 02:53:58 来自浙江宁波


中介去有返点的，你自己去没有了，就这么一个饼，多个中介来抢，你仔细品品

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堆金积玉

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发表于 2022/03/10 06:15:19 来自浙江


好

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甬城小飞侠@wechat

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发表于 2022/03/10 06:37:24 来自浙江宁波


要三思而后行

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金海豚

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发表于 2022/03/10 07:20:19 来自浙江


都一样

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芳连家维

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发表于 2022/03/10 08:03:16 来自浙江宁波


一定要白纸黑字

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wd6785

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发表于 2022/03/10 08:04:33 来自浙江宁波


买房者提个醒

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共和国鱼雷123@wechat

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发表于 2022/03/10 08:11:26 来自浙江宁波


明天房价涨了，不知道还能不能看到楼主在这里申讨要求退房，然后花更高的价钱买回来

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yeming331 2022/03/10 08:43:46 来自浙江宁波举报 0 回复

不退房，只是想要以同样的折扣换一个自己想要的户型，楼层的差价都已经在官方的报备价里面了，凭什么只能挑他们指定的

随缘123147

yeming331 2022/03/16 19:19:51 来自浙江宁波举报 0 回复

你想再买一套可以，但凭什么给你换房呢？

随缘123147

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发表于 2022/03/10 08:13:47 来自浙江宁波


支持一下

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橘右京了

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发表于 2022/03/10 08:14:12 来自浙江宁波


太坑了

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回家看看真的好

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发表于 2022/03/10 08:15:01 来自浙江宁波


坑人的吧

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胸大得天下

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发表于 2022/03/10 08:23:25 来自浙江宁波


这个套路实在太深了

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山水追风青年

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发表于 2022/03/10 08:28:36 来自浙江宁波

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杨柳摇清风

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发表于 2022/03/10 08:28:58 来自浙江宁波


不行就通钱吧。房子现在多的是

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滴答滴答07@qq

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发表于 2022/03/10 08:33:21 来自浙江宁波


现在是买房市场，你只要不付钱什么都是没有问题的，你只要付钱了什么都是有问题的

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www520sss@qq

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发表于 2022/03/10 08:40:22 来自浙江宁波


一交钱他就是爷。

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一唱一和2016

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发表于 2022/03/10 08:40:33 来自浙江宁波


直接营销中心去闹好了，不换不退，天天蹲他家门口，来一个客人告知一个搞黄它

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yeming331 2022/03/10 08:45:23 来自浙江宁波举报 1 回复

太累，不过也只能这样目前

黑嘿潶 2022/03/10 09:12:49 来自浙江宁波举报 0 回复

栀子花开-浅浅

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发表于 2022/03/10 08:41:27 来自浙江舟山


为什么要买期房，恒大的教训还不够深吗

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yeming331 2022/03/10 08:44:42 来自浙江宁波举报 0 回复

为了读书

>

流水寻梦

yeming331 2022/03/10 10:27:20 来自浙江宁波举报 0 回复

万一恒大一样呢？怎么读书？

大米-小米

流水寻梦 2022/03/10 10:43:35 来自浙江宁波举报 0 回复

不会这么巧吧

邬以稀为贵@wechat

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发表于 2022/03/10 08:50:04 来自浙江宁波


不有这么一句话：城市套路深还是回农村吧

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zyj1000

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发表于 2022/03/10 08:55:10 来自浙江宁波


宁波房子看来还要跌，慈城是乡下啊

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lijinpopo 2022/03/10 09:02:48 来自浙江宁波举报 0 回复

慈城新城现在什么价格啊，以前很低的，这几年涨的太多了，有点不正常

yeming331

lijinpopo 2022/03/10 11:30:43 来自浙江宁波举报 0 回复

地皮贵了

阿布布布@qq

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发表于 2022/03/10 09:04:06 来自浙江


这些条款都必须写到合同里的

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joehfou

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发表于 2022/03/10 09:11:32 来自浙江宁波

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烫了发的面条@qq

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发表于 2022/03/10 09:12:12 来自浙江宁波


付定金一定要锁定房子幢栋户室号，写好折扣，能想到的都写上，写好双方违约责任，那样即使被套路也不会太后悔。嘴巴说说就付钱，拿到钱就成大爷了，有没有套路完全看大爷心情了。