谢谢诸位东论网友的关心与建议 [复制]

发表于 2022/03/04 22:39:23 来自浙江宁波

楼主

最新进度汇报：在大家的建议下，现在我们正在与开发商沟通、包括向相关部门投诉，在换其他银行办理房贷的事，正在对接中。问题回答：1.我们也是第一次买房，所有的流程环节也不熟悉，我承认不能做为借口，但开发商工作人员有义务与责任去核实我们的征信与流水、购房资格，而不是去为了业绩忽悠消费者，做各种保证与承诺，如果工作人员事先告诉我们，如果房贷办理不下来，我们自己承担后果，需要扣除28万首付款，我们肯定也就不打算买了2.在付钱之前根本就没见到过合同，都是付完钱之后，再签字的。很厚一本，像书一样。3.被拒贷我们积极与开发商协商沟通，有没有其他解决办法，给我们的感受就是付了钱，签了合同，就不管我们了，这个话我也当他们经理面说，他们不说话，后面都是我们主动联系他们，他们从来没有主动联系过我们，对我们不管不问4.被银行拒贷，还扣除28万首付款，合理吗？这是什么生意经呢？钱放在开发商1年了，至今没退回我们一分。

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般若01

发表于 2022/03/07 09:04:06 来自浙江宁波


1，你之前债务都还不清，哪里来的钱还每月按揭？58万是自己的，还是有借来的？没有还款能力不要去按揭买房，银行也给你把关了，认为你没有还款能力。不知道你自己怎么想的。 2，28万违约金我觉得不合理，但是购房合同约定的，能不能要回来，诉讼的希望不大，但是法院对明显超过损失的违约金有自由裁量权。其他方法你只能死皮赖脸和开发商要求退款了。