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柳锦小区居民问南门街道工作组几个为什么 [复制]

发表于 2022/03/03 16:57:24 来自浙江宁波

楼主

一、概况华耀物业公司盘踞柳锦花园小区20年，服务低劣，还大肆侵占业主公共利益。社区原书记一手炮制的业委会，长期违法不作为，还与物业沆瀣一气，并且在社区撑腰下逾期一年仍不改选。业主们终于忍无可忍，于2021年开始组建维权志愿者队伍，征求业主意愿，要求改选业委会。并且向法院就业主知情权向法院起诉，法院判决支持了业主的诉求，要求业委会公布财务账目。起诉迫于压力，社区不得已组建了筹备组改选业委会。业主们推选的竞选人公开简历，公布承诺书，获得业主们响应支持，推荐票数达到两百多票。社区也拉人员组建一个一帮人参选，但他们的竞选人推荐票数只有11票。社区为达到目的，请来一个所谓的第三方公司，说是可以让选举公平公正，业主们发现该第三方立场完全站偏在社区。经业主们调查，该公司没有实缴一分钱运营资金，虚构经营场地，没有社保缴纳记录，完全是一个空壳公司。并且，社区操纵原业委会个别成员，违反法定程序，私自使用业委会公章，私自动用业主共有资金。业主们不得不再次拿起法律武器，联名起诉业委会，向法院诉请撤销第三方服务协议，暂停履行该协议。业主的要求再次得到法院的支持，法院立案后下达裁定书，要求暂停履行该协议。此时南门街道向社区派出工作组，为首的宋某公然扬言要剥夺业主的合法选择权，还说这是街道的工作底线。她在小区党员会和楼道组长会议上嘲笑业主通过法院的维权行动，讽刺业主维权行动只能使小区变成“信访小区”，会导致房价下跌。她把道听途说的流言蜚语搬到会议上，不负责任地制造小区业主独立情绪。并公然抵制人民法院的裁定书，坚持要求履行与第三方的协议。她的言行在居民群众中造成很大混乱，很多人感到疑惑：党中央不是说要依法治国吗？为什么工作组把业主们走法律渠道说成笑话，还可以无视法院的裁定书。南门街道工作组可以凌驾于法律之上，群众维护权利变成了“闹腾”。业主们不断要求筹备组公布业委会竞选人的简历和推荐票数，筹备组至今无动于衷。自2021年10月起至今，在街道工作组领导下，小区业委会选举耗时5个月也没一个结果。由于没有业委会监督，小区旧改出现大量问题，居民们无不怨声载道。这就是街道工作组来柳锦社区后的现状。因此，我们部分业主有问题要问南门街道工作组。一问南门街道工作组你们是把守法作为工作的底线还是把违法作为工作的底线？南门街道有句工作格言，称为要坚持“底线思维”。自然，这个格言也被南门街道工作组长宋某某带到了柳锦社区。她公开宣称，绝对不容许小区业主进行物业自治，这是南门街道的底线，绝不容许突破！我们不知道“底线思维”是个什么新名词，但是知道了南门街道的“底线”就是不能容许小区业主物业自治。业主们非常困惑，因为这个街道“底线”违反了国家的法律，违反了我市人大制订的地方法规！中华人民共和国《民法典》第二百八十四条规定：“ 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。” 宁波市新通过的地方法规《宁波市住宅小区物业管理条例》第二十二条规定小区业主可以共同决定“选聘和解聘物业服务企业，决定自行管理或者终止自行管理物业”。可见小区业主自行管理物业是法律赋予业主的权利之一。可是南门街道工作组竟然把剥夺业主的合法选择权作为坚守的工作底线！为此，我们要问南门街道工作组： 1、你们有没有学习过上述总书记的明确要求？ 2、你们为何要剥夺业主的合法选择权？ 3、你们剥夺业主选择权的“底线”是正确的还是错误的？为何要坚持这样的“底线思维”？基层单位带头违法，怎能引导广大群众自觉守法？二问南门街道工作组究竟是法律的权力大还是你们街道工作组的权利大？柳锦小区进行业委会换届选举，在街道工作组组织和主持下，成立了筹备组，筹备组决定聘请一家宁波朗诚物业服务评估咨询有限公司来参与选举工作，说该公司作为第三方可以保证选举的公正性。但是业主发现该公司立场除了完全站在筹备组一边外，还存在如下问题： 1、该公司成立2019年注册成立，认缴注册资金50万元，但到业主调查为止，没有实缴一分钱。对于正常运用三年的企业来说，没有一分钱的实缴资金，等于说该公司运营只有借贷资金，没有自有资金，这是极为不正常的； 2、该公司告诉筹备组成员，他们的经营地址位于人民路某商务楼，但是业主实地调查后发现该地址查无此公司； 3、该公司宣称有20多位职工，但调查发现社保系统中查不到其缴纳员工社保的记录。该公司涉嫌虚假宣传属实。更大的问题在于：聘用该公司参与选举活动的决定是业委会做的，协议上盖了业委会的公章，业主们为此要支付朗诚公司16000元服务费。现有证据显示业委会账上有8万多元的积累，1万6千元占了约20%，如此重大的事项，根据法律规定必须经过业主大会讨论通过，但现在仅仅由个别成员原业委会私自盖章就决定了，完全违反法律规定和法定程序。业主们因此联名向海曙区人民法院起诉要求依法撤销该份协议，同时向法院提出诉讼保全，要求暂停履行该协议。海曙区人民法院支持了业主们的请求，于2020年12月31日发出《财产保全告知书》和《民事裁定书》各一份，并送达小区业委会。但是令人费解的是筹备组竟然公然无视人民法院的裁定书，坚持要继续履行与朗诚公司的协议。为此，我们要问南门街道工作组： 1、作为处理社区矛盾的工作组，你们有否学习过市政府颁布的《宁波市业主、业主大会、业主委员会指导规则》？有否学习过《宁波市住宅小区物业管理条例》，知不知道业委会对外签订这样的协议要经过的法定程序？ 2、你们是否认为你们领导的筹备组就可以代表小区全体业主？ 3、法院的《民事裁定书》核心意思是什么？你们是否仔细看过？你们有否与起诉业委会的业主们进行过沟通，了解过他们起诉的原因？ 4、你们是否认为自己可以位居法律之上，将法院的《裁定书》看作废纸一张？待续

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gpzy98

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发表于 2022/03/04 12:16:05 来自浙江宁波


首先想一下，物业是怎么形成的（为了解决混混的就业产生的）其次看看现在的开发商，都自己搞物业了，物业费我知道宁波最高的已经12块了哈哈哈，怎么可能放手

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636877

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发表于 2022/03/04 12:44:29 来自浙江宁波


原社区书记胡作非为，现在一拍屁股走人了……还以为工作组来了能给小区一个新的景象和希望，谁知道有过之而无不及，这才明白，一直以为是原书记一手遮天，却不知本就是一丘之貉……所以，要想脱离苦海，只有光大业主团结起来……自救！！！

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虎妞&虎仔

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发表于 2022/03/04 12:45:45 来自浙江宁波


现在基本上都是这样子，舟宿云庭小区，其它的先不说，安装个充电桩物业不给盖章，不给安装说存在安全隐患，公用充电桩却能装，难道公用充电桩就不存在安全隐患了吗？公用充电桩收费是电网来安装充电桩的5倍！！5倍5倍！！！费用比外面公用充电桩还贵还贵~那是什么概念，你们品，细品，慢慢品！！！！物业想搞垄断生意，！！！！！！

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小凯啊 2022/03/04 16:01:09 来自浙江宁波举报 1 回复

我们小区物业和业委会占用绿地，安装电瓶车充电棚。说得好听，为解决电瓶车乱停

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宁波人jenny

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发表于 2022/03/04 13:00:13 来自浙江宁波


法制治标，文化治本。这两样我们都没有作好，千百年来如此。

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zjnbycq1971

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发表于 2022/03/04 08:15:53 来自浙江宁波


这些机构，用业主的地盘赚业主的钱，这也罢了。最令人讨厌的就是只收钱，不干事，搞得乌烟瘴气。

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有源 2022/03/04 17:59:17 来自浙江宁波举报 1 回复

坏透了！

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zhoubo618

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发表于 2022/03/04 11:18:19 来自浙江宁波


基本上物业、业委会、社区是一家

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小凯啊 2022/03/04 16:06:41 来自浙江宁波举报 0 回复

无利不起早，

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逍遥的人

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发表于 2022/03/04 13:11:01 来自浙江宁波


现在这个问题越来越严重，物业和业主之间的矛盾~！现在的物业油水多，干事少。

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有源 2022/03/04 17:58:54 来自浙江宁波举报 0 回复

感同身受~

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zysailor

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发表于 2022/03/04 08:33:14 来自浙江宁波


潘火紫郡花园自管物业，结果房价猛涨了5千＋/㎡ https://bbs.cnool.net/10688290.html

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蝌蚪0574@wechat

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发表于 2022/03/04 08:33:29 来自浙江宁波


支持广大业主！上告区政府！市政府！把他们猖狂的语言录下来全国人民都来听听！

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yy9

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发表于 2022/03/04 10:36:37 来自浙江宁波


文化属性决定的。都是传统文化的牺牲品。

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zjnbycq1971

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发表于 2022/03/04 20:50:38 来自浙江宁波


利益最大化，相互扶持

来自: 东论 iPhone客户端

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七月兰馨

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发表于 2022/03/03 21:45:24 来自浙江宁波


服务低劣，还大肆侵占业主公共利益……就开头几个字，就知道后面会是什么了！

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周万忠jason@wechat 2022/03/04 08:53:27 来自浙江宁波举报 0 回复

引进杭州大妈可以解决此事

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珍惜生活，享受生命！

逍遥游641828953

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发表于 2022/03/03 21:46:07 来自浙江宁波


物业，难就难在这个……

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珍惜生活，享受生命！

逍遥游641828953

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发表于 2022/03/03 21:53:32 来自浙江宁波


“她公开宣称，绝对不容许小区业主进行物业自治，这是南门街道的底线，绝不容许突破！”这样的呀？？？

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蝌蚪0574@wechat 2022/03/04 08:29:55 来自浙江宁波举报 2 回复

可以向鄞州潘火紫郡花园业委会学习，小区业主进行物业自治

笨手 2022/03/04 09:24:40 来自浙江宁波举报 0 回复

是的,黑的很

宁波党员 2022/03/04 10:28:47 来自浙江宁波举报 0 回复

这也可以?真的吗?街道工作人员不会这么没法律常识吧?

西门吹雪@qq 2022/03/04 13:14:27 来自浙江宁波举报 0 回复

反正我不信，哪有那么傻的工作人员，就算心里这样想，也不敢这样说

笨手

宁波党员 2022/03/04 13:27:27 来自浙江宁波举报 0 回复

有录音证据的

johnnysun

笨手 2022/03/04 17:22:24 来自浙江宁波举报 0 回复

录音发抖音上，让我们听听

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有源

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发表于 2022/03/04 08:28:53 来自浙江宁波


可以向鄞州潘火紫郡花园业委会取经，他们向绿宇物业官司刚打赢了

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有源 2022/03/04 18:01:06 来自浙江宁波举报 0 回复

哦哦，很难得啊！

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蝌蚪0574@wechat

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发表于 2022/03/04 08:31:55 来自浙江宁波


可以和南门街道打官司，广州，深圳、湖南、杭州都有案例。小区业主进行物业自治，小区绝对会越来越好。

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有源 2022/03/04 18:01:48 来自浙江宁波举报 0 回复

这个是大方向，只是动了一些人的奶酪

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蝌蚪0574@wechat

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发表于 2022/03/04 08:33:39 来自浙江宁波


支持柳锦小区，南门街道太差了，我们小区业主领教过，为了自己利益不管业主死活。。。。

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游泳

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发表于 2022/03/04 08:42:42 来自浙江宁波

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mjy9910

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发表于 2022/03/04 09:00:54 来自浙江宁波


南门街道，呵呵

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hyq1234567890

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发表于 2022/03/04 09:04:45 来自浙江宁波


只看看。。。

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小白0574@sina

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发表于 2022/03/04 09:10:46 来自浙江宁波

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烫了发的面条@qq

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发表于 2022/03/04 09:11:24 来自浙江宁波


利益的驱使

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爱生活，爱自己

栀子花开-浅浅

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发表于 2022/03/04 09:14:17 来自浙江宁波

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烫了发的面条@qq

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发表于 2022/03/04 09:22:22 来自浙江宁波


里面有黑伞

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笨手

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发表于 2022/03/04 09:23:05 来自浙江宁波


最多的根源就是一个字钱

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山里男人ta青山

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发表于 2022/03/04 09:45:43 来自浙江宁波


柳西新村也乱弄的，南门街道水平低下

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败家精

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发表于 2022/03/04 10:07:19 来自浙江宁波


南门街道工作组应该回应一下上述提问，以澄清事情全貌。

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chenbf11

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发表于 2022/03/04 10:08:20 来自浙江宁波


南门街道工作组应该回应一下上述提问，以澄清事情全貌。

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chenbf11

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发表于 2022/03/04 10:09:35 来自浙江宁波


物业这行业是几十年代开始危害小区的真是一本万利，不会亏损的公司。躺着赚钱

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新用户发言了@qq

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发表于 2022/03/04 10:22:06 来自浙江宁波

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杨柳摇清风

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