发表新帖

回复本帖

12 下一页到第页

东论 > 宁波新楼盘法律援助奉化 >

奉化住建局与开发商的神配合，相互踢球，咋不参加国足 [复制]

发表于 2022/02/08 11:39:47 来自浙江宁波

楼主

强烈质疑：不符合交房条件，却顺利取得奉化住建局的竣工验收备案证明电、燃气未开通，宁波国建房地产开发有限公司开发的湾里院子三期（奉化）项目，通知业主于2022年1月26日进行交付。实际情况：1月26日，业主到达湾里院子现场，发现房子电、燃气都未开通，根本没有达到交付标准。 1、电未开通：分户电表未安装，只有火线零线，没接地线。1月26日到2月5日，每天都有业主前去验房，电一直未开通。 2、燃气未开通：2020年5月2日签订购房合同时，开发商没有如实告知三期新购房业主燃气能否如期开通。至今湾里院子一期已交付一年半，房子燃气尚未开通，截止2022年1月26日通知交付时，燃气仍未开通。 3、房子墙体结构发生改变：面积117㎡套型房子，销售宣传上的套型图、样板房及售楼现场模型均显示，该套型一楼天井处为一扇门，现为一扇窗，进出天井靠爬窗。该套型房子二层天井朝向主卧方向为一扇窗，验房时发现该扇窗已经变成了一堵实心墙。二层屋檐纵向距离变窄，与样板房不符合，此样板房为一期现房。房子结构发生改变，根据购房合同第十六条第一款，出卖人应当在变更确立之日起10日内书面通知买受人。开发商违规操作，无视购房业主，擅自作出房子结构改变。 4、每户房子院墙不同程度开裂，大面积渗漏。当日上午（2022年1月26日），部分业主与开发商就未达到交付标准及其他问题举行现场会议，并对会议现场进行公开录像，对会议主要内容进行记录，国建开发商的王总承认情况属实，逐条回应业主提出的问题，并在会议纪要上签字认可。请问奉化区住建局：在电路不通、燃气未开通、房子结构发生改变、房屋存在明显质量问题的情况下，湾里院子三期项目是如何通过竣工验收，消防验收是如何通过？并取得《房屋建筑工程竣工验收备案证明书》、《宁波市奉化区房地产开发项目联合检查备案证书》的？请问宁波市住建局：奉化区住建局具体经办该项目备案的工作人员，是否违规操作，玩忽职守，无视湾里院子三期业主正当权益？

回复收藏

快速回复 | 17 | 举报

qvbya88

Author 0关注 33粉丝

积分：: 1620
经验：: 2038

发私信关注TA

发表于 2022/02/08 21:25:09 来自浙江


地一买，钱一收。就结束了。这个电也没有，气也没有，也可以合格了？支持楼主所说。

来自: 东论 Android客户端

回复 | 4 |举报

东轮已成大妈们抢大米的地方。

音乐而来

19关注 64粉丝

积分：: 87417
经验：: 60043

发私信关注TA

发表于 2022/02/09 09:00:44 来自浙江宁波


主要是房价没涨啊，如果半年前1万买的，现在已经3万一平了，那你说的这些，都不用抱怨了。开发商说，嫌不好可以退，你还要贴着笑脸说，不退不退，算了算了。

TA共获得：回复:11条

鸭梨米少@qq 2022/02/09 10:05:43 来自浙江宁波举报 0 回复

黑嘿潶 2022/02/09 10:21:48 来自浙江宁波举报 0 回复

wswflying 2022/02/09 10:33:30 来自浙江杭州举报 2 回复

原来你是东论扛精！服了！

zxuxz

wswflying 2022/02/09 11:25:16 来自浙江宁波举报 1 回复

是的，没错，就是我。

新小吉 2022/02/09 15:46:18 来自浙江宁波举报 1 回复

房价上涨时，也不一样一大堆维权啊！！再说楼主反映的，没电，这个再杠的杠精也不能杠了吧？没电怎么住？？？

灰一样多的人

新小吉 2022/02/09 16:06:43 来自浙江宁波举报 0 回复

楼主说的没电，其实是没有电表，电表需要自己去供电部门实名申请开通，手续办好就可以安装电表了。

陆翎侯 2022/02/14 15:40:40 来自浙江宁波举报 0 回复

开发商给了你几个五毛？

zxuxz

陆翎侯 2022/02/14 16:19:45 来自浙江宁波举报 0 回复

没拿到钱

陆翎侯

zxuxz 2022/02/14 16:30:46 来自浙江宁波举报 0 回复

想起周先生的名著

zxuxz

陆翎侯 2022/02/14 17:07:24 来自浙江宁波举报 0 回复

哪个周先生？

陆翎侯

zxuxz 2022/02/14 17:10:26 来自浙江宁波举报 0 回复

绍兴周树人

回复 | 3 |举报

zxuxz

5关注 51粉丝

积分：: 19942
经验：: 8524

发私信关注TA

发表于 2022/02/09 09:19:38 来自浙江宁波


契约精神，法治精神，喊喊口号。几千年的人治社会依旧。

TA共获得：回复:1条

wswflying 2022/02/09 10:34:17 来自浙江杭州举报 0 回复

看看权力制衡有没有？问一下你自己，自己管自己管不管得牢？

回复 | 3 |举报

zjnbycq1971

0关注 6粉丝

积分：: 16781
经验：: 7181

发私信关注TA

发表于 2022/02/09 08:38:42 来自浙江宁波


不符合交房条件，却顺利取得奉化住建局的竣工验收备案证明,这是真的吗？

TA共获得：回复:1条

qvbya88 2022/02/09 08:55:09 来自浙江宁波举报 0 回复

所以纠结在这点上

回复 | 1 |举报

随缘是福@wechat

1关注 10粉丝

积分：: 38474
经验：: 15569

发私信关注TA

发表于 2022/02/09 09:03:36 来自浙江宁波


1，水电、燃气是需要到自来水、供电、燃气公司去实名开户开通的，之后才能使用，所有的房产项目都是这样。否则开户前用了算谁的？ 2，三期的一个窗，一个门与宣传册、模型不一致，一般宣传册上面会有一行小字，以实际交付为准，交付实体与模型有点细节不一致，这个好像有点吹毛求疵；三期与一期的样板房细节不一致，这个肯定很正常。 3，宣传册上写了：每户配置超值产权地下车位。字面理解应该是这样，1，每户都配了，并没有说送；2，超值，价值比你实际支付的价格要高。

TA共获得：回复:46条

二姑爷@qq 2022/02/09 10:36:51 来自浙江宁波举报 0 回复

看来你是没收过房的

wswflying 2022/02/09 10:44:22 来自浙江杭州举报 0 回复

你错了，房地产的宣传册不能仅当要约，当承诺的一部分的，这个国家有规定！

灰一样多的人

wswflying 2022/02/09 11:28:17 来自浙江宁波举报 0 回复

是的，宣传册是合同的一部分。但是我看到宣传册上一般都有一行类似小字：最终以开发商解释，最终以政府部门批准，最终以实际交付等为准。

灰一样多的人

二姑爷@qq 2022/02/09 11:40:58 来自浙江宁波举报 0 回复

那你找找收房或交付的法律法规，看看电表是否必须装好？我觉得电表装不装上不是关键，关键是需要实名开户后才能用电。

wswflying

灰一样多的人 2022/02/09 12:04:20 来自浙江杭州举报 0 回复

这种小字不能免除开发商的责任，打官司时，这行小字毛用都没有！

灰一样多的人

wswflying 2022/02/09 12:22:23 来自浙江宁波举报 0 回复

有用。以政府部门最后批准的方案为准，这个肯定有用。比如开发商原来设计的是落地窗，政府部门最后批准的是普通窗，那就是普通窗为准。

wswflying

灰一样多的人 2022/02/09 13:30:47 来自浙江杭州举报 0 回复

错！最后如果政府批准和广告不一样，打官司开发商要赔钱的！因为法律明确规定，房地产广告相当于承诺，是购房合同一部分。

灰一样多的人

wswflying 2022/02/09 13:46:21 来自浙江宁波举报 0 回复

开发商在广告中的宣传是一种要约邀请。根据《合同法》第十五条之规定：要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄出的价目表，拍卖广告，招标广告，招股说明书，商业广告等为要约邀请。而开发商做广告，其意只在通过广告招揽购房者，启动其购买意向，然后再商谈具体买卖合同的内容，因此广告不具有合同的效力，当然对开发商是没有任何约束力的。因此希望广大读者如果在签购房合同时凭借广告作标准，那么在购房合同中可以签订补充协议，要求将开发商在广告中的承诺写入合同，或作为合同的附件，来明确双方的权利义务，只有这样才能保证你在购房中自己的权益不受损害。

sendow007 2022/02/09 13:47:23 来自浙江宁波举报 0 回复

层主，你这个没收过房的穷人，请你闭嘴，好吗？
谁告诉你，交房时候水电不能试？开发商会预充值在这个房子的。
还有配置的，不叫送，那叫什么？像这种房子，车位不送给你，留给谁用？别的住户吗？自己地下门口，停着别人车子，你就告诉我，这个只是给你配一下的，置还得你另花钱？合适吗？别墅买法跟小区不一样的呗。别墅的车位还和房子拆开来卖的，没见过，一般都是送的。
要么你是蠢，要么你就是收钱了。

sendow007

灰一样多的人 2022/02/09 13:50:12 来自浙江宁波举报 0 回复

你知道啥叫交房时候的三通不？
你知道三通不通，房屋不能交付不？

wswflying

灰一样多的人 2022/02/09 13:54:47 来自浙江杭州举报 0 回复

请你把国家合同法里专门对房地产开发广告的规定拿出来，不要断章取义好不好！

灰一样多的人

sendow007 2022/02/09 13:57:40 来自浙江宁波举报 0 回复

我的确是穷人，你也的确是富人，但是穷人和富人的行为依据、逻辑依据都是基于法律法规。你说的别墅买法和小区不一样的，这个法律法规、规范，我振的没有看到过，如果你看到过，请把依据贴出来，让我学习一下。何况，湾丽苑是联排住宅，并非别墅。

wswflying

灰一样多的人 2022/02/09 13:58:34 来自浙江杭州举报 0 回复

我国法律规定，商业广告原则上是一种要约邀请。但同时司法解释中规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”《商品房销售管理办法》、《审理商品房纠纷的司法解释》

灰一样多的人

sendow007 2022/02/09 14:00:28 来自浙江宁波举报 0 回复

这个判断的依据很简单，有法律的依照法律，有合同的依照合同，合同内容不能违反法律的强制性内容。你也你认为的“三通”的法律规定贴出来，把合同关于这部分内容贴出来，让大家判断就行了。

wswflying

灰一样多的人 2022/02/09 14:06:09 来自浙江杭州举报 0 回复

所以改动结构、车位产权变化都是影响价格的，怎么会没有影响呢？联排也是别墅，别墅也是住宅，请你不要玩弄文字游戏！你拿钱的水军吧？

灰一样多的人

wswflying 2022/02/09 14:07:49 来自浙江宁波举报 0 回复

所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。商业广告构成要约的两个要素：1，说明和允诺具体确定，2，构成合同订立和价格重大影响的

灰一样多的人

wswflying 2022/02/09 14:16:01 来自浙江宁波举报 0 回复

其中一扇窗户是否落地，你觉得影响合同定价吗？况且宣传册上的套型图未必能看出窗户是否落地。没有看到宣传册上说车位是赠送产权的。

wswflying

灰一样多的人 2022/02/09 14:16:46 来自浙江杭州举报 0 回复

那么商品房销售的广告就是呀，最后实际和广告不一致，对房子价值有影响，当然此要约在合同签定时已经是承诺，你搞搞清楚，不要为虎作伥！
还有拿发贴死全家！

wswflying

灰一样多的人 2022/02/09 14:19:25 来自浙江杭州举报 0 回复

你眼瞎吗？后面有人上广告的，写得很明白呀：产权车位！

灰一样多的人

wswflying 2022/02/09 14:21:29 来自浙江宁波举报 0 回复

简单的理解开发商的宣传册，用通俗的话说，改变的内容影响你是否订合同，影响价格因素了，那就算要约，否则不是。

灰一样多的人

wswflying 2022/02/09 14:24:31 来自浙江宁波举报 0 回复

我眼睛没有瞎，如果眼瞎的能这么快回帖，我可以申请吉尼斯纪录了。“每户配置超值地下产权车位”写得很清楚，没有写这个车位是赠送的。

wswflying

灰一样多的人 2022/02/09 14:24:58 来自浙江杭州举报 0 回复

车位有没有产权都没影响价格？有没有落地窗不影响价格？你太能扛了，地产商的水军也太明显了。劝你给你自己和你的孩子积点阴德！

wswflying

灰一样多的人 2022/02/09 14:30:06 来自浙江杭州举报 0 回复

从广告字面上，以及销售时讲，甚至订立合同时开发商应该承诺都是产权车位的，后来变成只有使用权了，呵呵。比如我家当时说好送车位或车库的，后面就是一样的。

wswflying

灰一样多的人 2022/02/09 14:31:02 来自浙江杭州举报 0 回复

还有合同里有套型附件的，车位有没有进去？如果进去了，最后没产权，那就好玩了

灰一样多的人

wswflying 2022/02/09 14:35:02 来自浙江宁波举报 0 回复

我看到描述是：通往天井的一扇窗是否落地。你觉得影响价格，那很好，请人民法院判决。这个小区我没有去过，但是这个窗是怎么样的，我很明白，告诉你结果，装修的时候全部敲掉的。

灰一样多的人

wswflying 2022/02/09 14:35:48 来自浙江宁波举报 0 回复

合同中的一切，双方都要遵守。

qvbya88

灰一样多的人 2022/02/09 14:48:59 来自浙江宁波举报 0 回复

你好懂哦！如果都是按合同做到了，我们还纠结什么！搞的大家都不愉快？本身这房子是养老房，出发点就是自己住的！

灰一样多的人

qvbya88 2022/02/09 14:51:19 来自浙江宁波举报 0 回复

那你把合同内容贴出来，指出开发商哪一条没有做到，让大家分析一下。

johnnysun

sendow007 2022/02/09 15:54:06 来自浙江宁波举报 0 回复

他知道的这么详细，不是开发商的人就是水军

johnnysun

wswflying 2022/02/09 15:56:50 来自浙江宁波举报 0 回复

他不是收房的人却知道得这么详细，不是开发商的人就是水军，不用和他争了，你永远不可能说服他的。

灰一样多的人

johnnysun 2022/02/09 15:57:12 来自浙江宁波举报 0 回复

那你说的“他”说的都是真的了，都是和实际对应的了。

wswflying

灰一样多的人 2022/02/09 16:08:13 来自浙江杭州举报 0 回复

天井我当然知道，我也是这么干的，天井不要，上面做采光顶，改成楼梯。

灰一样多的人

wswflying 2022/02/09 16:12:04 来自浙江宁波举报 0 回复

就是围了一块室内面积不计算建筑面积，装修的时候把这些围着的材料全部拆掉，包括说的什么落地窗也好，不是落地窗也好，都拆掉，可以理解为开发商赠送的面积。

陆翎侯 2022/02/14 15:47:53 来自浙江宁波举报 0 回复

这项目的电、燃气实际情况你知道吗？合同约定你见过吗？不知道的话，别在这儿瞎起哄！什么都不知道、自以为是！！！

灰一样多的人

陆翎侯 2022/02/14 17:21:03 来自浙江宁波举报 0 回复

电不是拍了照片在这里吗？燃气又没有拍照片，所以我无法评论。评论不是瞎起哄，更不是自以为是。

灰一样多的人

陆翎侯 2022/02/14 17:24:35 来自浙江宁波举报 0 回复

合同约定后面不是有人贴出来了吗？

陆翎侯

灰一样多的人 2022/02/15 08:36:37 来自浙江宁波举报 0 回复

一期燃气至今未通，三期也是，根据合同，你如何评论？

灰一样多的人

陆翎侯 2022/02/15 09:30:40 来自浙江宁波举报 0 回复

未通的原因是什么？我个人看法，1，抛开合同的思维，某个小区管道燃气通不通，看当地是否有管道燃气，那个镇上有没有通燃气？那个地方本来就没有燃气，那只能等政府对燃气管道的有序建设了，这个不是开发商所能控制的。当地有么有燃气，你购房前不知道吗？我没有去过那个地方，不清楚情况，你可以补充。2，合同我琢磨了一下，应该理解为小区燃气管道会接入城市燃气管网，至于城市燃气管网有没有通气，不是合同所讨论的范畴。

陆翎侯

灰一样多的人 2022/02/15 09:40:41 来自浙江宁波举报 0 回复

合同是开发商和业主的法律约定，作为开发商签订合同前相关情况不了解，签订后不按合同不落实，事后把责任推给某某某，这是什么行为？“当地有么有燃气，你购房前不知道吗？”作为业主主要看合同，难道购房前你还要跑遍当地所有部门，了解当地所有信息？

陆翎侯

灰一样多的人 2022/02/15 09:59:28 来自浙江宁波举报 0 回复

购房合同是摆设？？？

陆翎侯

灰一样多的人 2022/02/15 10:06:51 来自浙江宁波举报 0 回复

“当地有么有燃气，你购房前不知道吗？”开发商、当地政府、部门都不敢问的，你倒好，问的如此无知！！！

灰一样多的人

陆翎侯 2022/02/15 10:26:47 来自浙江宁波举报 0 回复

如果你认为我解释合同是不对的，那起诉人民法院，让人民法院支持你的观点。

灰一样多的人

陆翎侯 2022/02/15 10:29:00 来自浙江宁波举报 0 回复

不是给你解释过购房合同么？与城市燃气管网连接，至于城市燃气管网时候建成，并非开发商所能决定，要根据当地的相关行政机关，比如规划等部门的决策。

灰一样多的人

陆翎侯 2022/02/15 10:30:16 来自浙江宁波举报 0 回复

说到底，我还是不清楚为什么没有燃气，我第一感觉是那个乡镇的燃气管网还没有铺到。

陆翎侯

灰一样多的人 2022/02/15 10:51:01 来自浙江宁波举报 0 回复

无知又狂妄

灰一样多的人

陆翎侯 2022/02/15 10:54:41 来自浙江宁波举报 0 回复

不是在问你有知的人，为什么没有燃气。我不清楚那里的情况，是“无知”。狂妄的怕是你吧。

回复 | 1 |举报

灰一样多的人

6关注 8粉丝

积分：: 14418
经验：: 6050

发私信关注TA

发表于 2022/02/09 11:15:40 来自浙江宁波


燃气

来自: 东论 Android客户端

回复 | 1 |举报

long工

0关注 5粉丝

积分：: 61416
经验：: 31839

发私信关注TA

发表于 2022/02/09 15:35:25 来自浙江宁波


怎取得奉化住建局的竣工验收备案证明?竣工验收备案不用通电通气吗?

TA共获得：回复:1条

陆翎侯 2022/02/14 15:49:26 来自浙江宁波举报 0 回复

这是开发商和某部门的秘密！

回复 | 1 |举报

cc336903

2关注 7粉丝

积分：: 11556
经验：: 4351

发私信关注TA

发表于 2022/02/08 16:40:12 来自浙江宁波


仔细一看，这入户电线实在是太细啦，现在都流行装中央空调、电地暖，这么细的电线吃得消吗?

TA共获得：回复:5条

我不勇敢没人替我坚强@qq 2022/02/09 08:05:39 来自浙江宁波举报 0 回复

现在装修除非精装房，毛坯房入户线自己另外又要换过的，当然也不排除装修公司坑人，哎！！

mjy9910 2022/02/09 08:18:26 来自浙江宁波举报 0 回复

照片看得不是很清楚，6平方线肯定有的

martinshi

mjy9910 2022/02/09 08:37:36 来自浙江宁波举报 0 回复

这年头6平方肯定不够

zxuxz

mjy9910 2022/02/09 09:02:41 来自浙江宁波举报 0 回复

6平方，安全电流只有40A，220V的，算起来就8.8KW，空调能同时开？完全没可能啊。

wswflying

martinshi 2022/02/09 10:44:50 来自浙江杭州举报 0 回复

要10平方

回复 | 0 |举报

hybgzs

0关注 1粉丝

积分：: 35
经验：: 669

发私信关注TA

发表于 2022/02/08 20:12:40 来自浙江宁波


围观支持

来自: 东论 iPhone客户端

回复 | 0 |举报

miracle1987

0关注 11粉丝

积分：: 3147
经验：: 46844

发私信关注TA

发表于 2022/02/09 03:57:37 来自浙江宁波


买那么偏地方去干嘛，养生养老市效不好吗？

来自: 东论 iPhone客户端

回复 | 0 |举报

酱油拌饭@qq

0关注 0粉丝

积分：: 432
经验：: 336

发私信关注TA

发表于 2022/02/09 04:52:34 来自浙江宁波


销售说一户送一产权车位，宣传上面也是这么宣传的，现在变成了送车位使用权，产权要花钱买下来，这……

TA共获得：回复:5条

inspectionye 2022/02/09 10:56:46 来自浙江宁波举报 0 回复

这宣传册没有说送啊；任何送的东西需要在购房合同内注明；

灰一样多的人 2022/02/09 11:34:23 来自浙江宁波举报 0 回复

每户配置超值产权地下车位。字面理解应该是这样，1，每户都配了，并没有说送；2，超值，价值比你实际支付的价格要高。

sendow007 2022/02/09 13:52:46 来自浙江宁波举报 0 回复

你拿宣传册说话，就没意思了，就看合同的。
但是灰一样多的人说文解字就是放屁

wswflying

sendow007 2022/02/09 14:22:31 来自浙江杭州举报 1 回复

人家是职业水军，拿钱说事的，你跟他扛有用吗？连那个连排是住宅不是别墅都要来扛，你们几个业主联合起来打官司好了，必胜的。打官司之前要1818、各类小报都抖一抖，宁波司法有时也挺黑的，媒体曝光过他们就不敢了。

灰一样多的人

wswflying 2022/02/09 14:32:04 来自浙江宁波举报 0 回复

1，意见有分歧是很正常的事情，请不要污蔑为：职业水军；2，更不要污蔑我拿钱说事；3，我说的原话是：联排住宅不能算别墅；4，打官司是很建议的，任何人任何行为均受法律约束。5，媒体舆论自由。

来自: 掌上东论

回复 | 0 |举报

hybgzs

0关注 1粉丝

积分：: 35
经验：: 669

发私信关注TA

发表于 2022/02/09 06:22:30 来自浙江杭州


现在用电负荷大，电线平方要大一些。

来自: 东论 iPhone客户端

回复 | 0 |举报

wendyhdd

0关注 9粉丝

积分：: 56184
经验：: 38416

发私信关注TA

发表于 2022/02/09 07:24:37 来自浙江


支持维权

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

joehfou

10关注 8粉丝

积分：: 36887
经验：: 46867

发私信关注TA

发表于 2022/02/09 08:04:29 来自浙江宁波


支持维权

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

家电维修，真诚面对客户

芳连家维

1关注 31粉丝

积分：: 141587
经验：: 164602

发私信关注TA

发表于 2022/02/09 08:11:06 来自浙江宁波


退给他

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

微信18957411831

0关注 5粉丝

积分：: 94266
经验：: 77493

发私信关注TA

发表于 2022/02/09 08:18:33 来自浙江宁波

回复 | 0 |举报

mjy9910

4关注 19粉丝

积分：: 56075
经验：: 43469

发私信关注TA

发表于 2022/02/09 08:22:53 来自浙江宁波


楼主在这里嚷嚷没什么用啊。找市长也没用。千不该万不该，这该死的房价一直没起色，还跌跌不休……咋办？退房，是退不掉的。开发商的势力比你大啊。如果是楼主自己住，就收了吧。水电肯定会有的，延迟一点而已。但我感觉，楼主买的这个房子，是投资性买房。估计，你就是那个最终接盘侠啊

TA共获得：回复:1条

qvbya88 2022/02/09 08:53:14 来自浙江宁波举报 0 回复

😓，房子倒不是去投资的！主要报怨一下这个开发商的行为，与政府有关部门的不负责任！买个房，买了一身怨气

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

俺只喝白开水

108关注 141粉丝

积分：: 26932
经验：: 122351

发私信关注TA

发表于 2022/02/09 08:34:48 来自浙江宁波


认为奉化住建局违规发证，是否可以行政诉讼呢？能用法律解决的，司法肯定是首选，也为私了增加筹码！

TA共获得：回复:1条

灰一样多的人 2022/02/10 09:14:31 来自浙江宁波举报 0 回复

楼主发帖已经写得很清楚了：奉化区住建局发了《房屋建筑工程竣工验收备案证明书》、《宁波市奉化区房地产开发项目联合检查备案证书》。根据这个情况来看，一般认为备案不是行政行为，不能行政诉讼。也有极个别法院认为备案可以行政诉讼，但是依托的是当地的地方性法律法规。

回复 | 0 |举报

风绝凌@qq

认证类型：个人
认证用户：风绝凌@qq
认证信息：何国丰

2关注 41粉丝

积分：: 12337
经验：: 3035

发私信关注TA

发表于 2022/02/09 08:44:56 来自浙江宁波


也许等你们自己去搞吧

回复 | 0 |举报

大风起于青萍之末，止于林莽之间。。。

andyliu1860

4关注 36粉丝

积分：: 7200
经验：: 163746

发私信关注TA

发表于 2022/02/09 08:51:34 来自浙江宁波


那么远的地方一点都不好

回复 | 0 |举报

爱生活，爱自己

栀子花开-浅浅

2关注 26粉丝

积分：: 9769
经验：: 29978

发私信关注TA

发表于 2022/02/09 08:57:15 来自浙江


呵呵

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

面朝大海，春暖花开

杰克睡觉了

8关注 14粉丝

积分：: 120073
经验：: 93026

发私信关注TA

发表于 2022/02/09 09:06:58 来自浙江宁波

回复 | 0 |举报

山里男人ta青山

9关注 143粉丝

积分：: 7343
经验：: 49410

发私信关注TA

发表于 2022/02/09 09:07:17 来自浙江宁波


乱，只能说乱

回复 | 0 |举报

流水寻梦

1关注 12粉丝

积分：: 33125
经验：: 13560

发私信关注TA

发表于 2022/02/09 09:08:30 来自浙江


鸟不拉屎的地方，1万都嫌贵了

来自: 东论 iPhone客户端

回复 | 0 |举报

高架铁轨声

0关注 0粉丝

积分：: 8876
经验：: 3857

发私信关注TA

发表于 2022/02/09 09:19:07 来自浙江


交付

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

龙的根

0关注 15粉丝

积分：: 30405
经验：: 44559

发私信关注TA

发表于 2022/02/09 09:22:05 来自浙江宁波


每个房子都存在各种各样的问题，但最终业主永远也没有斗过房产公司

回复 | 0 |举报

shigongyu513

3关注 18粉丝

积分：: 6838
经验：: 2751

发私信关注TA

发表于 2022/02/09 09:51:18 来自浙江宁波


没通电确实不具备条件。燃气一般要看合同又无约定。。。现在住建肯定是交付一区算一区了，不然房产烂尾比这种房屋交付的问题头痛多得多了。。。。。。。

TA共获得：回复:15条

灰一样多的人 2022/02/09 10:13:52 来自浙江宁波举报 0 回复

明显是电表箱中的电表没有安装，电线不是照片拍到了吗？电表是要到供电部门去实名开户开通的，然后供电部门带电表来给你开通，以后用的电都算到这个电表名下。

qvbya88

灰一样多的人 2022/02/09 10:23:23 来自浙江宁波举报 0 回复

把所有问题推给供电局？你是开发商水军？

灰一样多的人

qvbya88 2022/02/09 10:37:14 来自浙江宁波举报 0 回复

我不是水军，也不是火箭军，就是实事求是的分析问题。新房子肯定是需要实名开户后才能用水电燃气的。

wswflying

灰一样多的人 2022/02/09 11:04:46 来自浙江杭州举报 0 回复

谁都不服，就服你的扛

jabo88

qvbya88 2022/02/09 14:11:22 来自浙江宁波举报 1 回复

灰一样多的人明显是开发商水军。

灰一样多的人

jabo88 2022/02/09 14:47:43 来自浙江宁波举报 0 回复

我不认识开发商的任何人，更没有受开发商及任何人的委托。

sendow007

灰一样多的人 2022/02/09 16:34:47 来自浙江宁波举报 0 回复

你是个傻逼，先去收一次房再来说。
你不懂嘛，就不要发了。
一发还发那么多。
杠精本精了

灰一样多的人

sendow007 2022/02/09 16:40:17 来自浙江宁波举报 0 回复

我说错的你可以提出来，骂人是很缺德的。论坛是摆事实，讲道理。论坛不是骂人的地方。

灰一样多的人

sendow007 2022/02/09 16:46:13 来自浙江宁波举报 0 回复

你也说了我是“没收过房的穷人”，那我哪里去收房？傻逼，你能鉴定吗？不能鉴定就不要乱说，那就是骂人，骂人是什么后果？

sendow007

灰一样多的人 2022/02/09 17:58:10 来自浙江宁波举报 0 回复

你如果真的没收过房，你为何要跳出来，和论坛这么多意见对抗呢？
为了表现你是杠精本精还是水军本水？
你就不能默默的打开百度搜一搜吗？
你的傻逼，根本不用鉴定，根本就是。而且你提出鉴定傻逼这个要求，本身就是傻逼的表现。
记住，我说别人傻逼，可能是在骂人。对你，不是，因为你就是。
不要问我为何，因为这行话上数第二行，我已经给你解释清楚了。估计你看不懂

灰一样多的人

sendow007 2022/02/09 19:56:04 来自浙江宁波举报 0 回复

看不懂不要自以为是，你能鉴定精神疾病？不能的话请收回。否则这样的话，我只在菜场小贩嘴里听到过，我周围没有人会说这样的话。这个帖子楼主注明没有收过房的人不能评论？你想多了吧！

灰一样多的人

sendow007 2022/02/09 20:51:28 来自浙江宁波举报 0 回复

你是偏执型人格障碍，就是民间说的认死理，说不过会骂人、动手、杀人都有，属于比较危险的精神疾病。可以说你是傻逼的一种。

灰一样多的人

sendow007 2022/02/10 09:05:19 来自浙江宁波举报 0 回复

宁波前些年有个案例，一个偏执型人格障碍的人，因为不满同事的话，但是同事还没有感觉到，在单位内，把同事残忍杀害，抛到单位内的化粪池还是水池。这个罪犯之前工作非常稳定，收入相对比较高。感兴趣的话，可以检索一下市中院的判决书，案发地点在姚江大闸附近。

sendow007

灰一样多的人 2022/02/10 09:44:56 来自浙江宁波举报 0 回复

你的逻辑无敌强，我服气的。连骂都骂不醒的你，我也无语了

灰一样多的人

sendow007 2022/02/10 09:51:29 来自浙江宁波举报 0 回复

要注意你自己的逻辑了，偏执型人格障碍虽然是精神疾病，但是承担完全刑事责任。建议去康宁诊断一下。我的判断只是来自你的文字表述。

回复 | 0 |举报

gabjian

9关注 4粉丝

积分：: 2373
经验：: 1177

发私信关注TA

发表于 2022/02/09 10:10:59 来自浙江宁波


打的一手好太极。。。

回复 | 0 |举报

黑山老妖sea

0关注 27粉丝

积分：: 164639
经验：: 116383

发私信关注TA

发表于 2022/02/09 10:11:23 来自浙江宁波


这就是中国的房地产

回复 | 0 |举报

自强不息

大米-小米

8关注 38粉丝

积分：: 185797
经验：: 81915

发私信关注TA

发表于 2022/02/09 10:14:51 来自浙江宁波


都是期房的错

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

搞个id好麻烦

8关注 9粉丝

积分：: 6749
经验：: 68746

发私信关注TA

12 下一页到第页

精彩推荐

出租，新高路小区，二院储能高塘新芝西湾翠柏永丰附近

出租，新高路小区，高塘新芝西湾翠柏永丰一带，储能学校、宁波二院附近，楼下是海曙公园，对面是高塘菜场，

cathyyiyi
4 17066 0
奉化这个阿公公是真心多啊，多到摘到后面不想摘了

奉化这个阿公公是真心多，多到摘到后面不想摘了。很多看客会问到底哪里，确实比较难回答，我们去过的地方已

jeon
35 38508 2
游临海紫阳老街

5月4日来到这次台州行最后一站，临海紫阳老街。紫阳老街来了几趟，似乎感觉一次比一次热闹。紫阳街是台州府

老周有礼
34 36838 5
郑氏十七房的南侧，有一片鸢尾花海，色彩斑斓

镇海区郑氏十七房的南侧，有一片鸢尾花海，色彩斑斓。花海里有水泥路，四周有健身步道，北侧还有农耕公园和

芳连家维
24 33908 4
宁波有些房子挂了五年没卖出去，这些房子是什么情况？

最近在看房，发现宁波有些房子挂了五六年了，有些价格确实高于市场很多，这样的房子卖不了很正常。但是有的

让阳光住进心里
27 33611 0
43岁的中年大叔，降薪的事情终于也是轮到我这了

作为一个82年，43岁的中年大叔，降薪的事情终于也轮到我了。我从事的行业现在属于“人人都嫌弃的”，虽然是

往事随风落
49 32605 8