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    在宁波，父母房产过户给子女，哪一种方式最省钱？  [复制]

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    发表于 2022/01/30 13:43:59 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    1、赠予2、继承3、买卖有没有懂行的朋友来说说看？
    还有这张表格在宁波适用吗？宁波有没有别的规定？
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    发表于 2022/01/31 00:56:47 来自 浙江宁波
    过户的房子后续要卖出的，买卖最合算，如不卖一直自用，则另两种方式随选

      来自: 东论 Android客户端

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      发表于 2022/01/31 22:14:48 来自 浙江宁波
      能继承就继承，简单点就走买卖，赠与现在的话限制比较多 1.限售期内的赠与只能给直系亲属和共有产权人 2.被赠与人也需要有购房资质 3.赠与人赠与后两年内买房，赠与出去的这套房子也要计入家庭住房套数 4.赠与的税费分直系赠予和非直系赠予 直系:3%契税 0.05%印花税，再出售如有个税按照差额20%来交 非直系:3%契税 0.05%印花税 20%个税，再出售如有个税按照差额20%缴纳
        TA共获得： 回复:2条
        南部商务区中介
        南部商务区中介 2022/01/31 22:19:01 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        打字不容易，点个赞呗
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        罗喵@qq
        罗喵@qq 2022/01/31 23:55:24 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        买卖的话再买房不计入家庭套数吧？
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        发表于 2022/01/30 13:52:47 来自 浙江宁波
        听说，最好是卖买
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          发表于 2022/01/30 15:15:19 来自 浙江宁波
          按表看：

          还是买卖最合算。
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            发表于 2022/01/31 05:44:02 来自 浙江宁波
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              发表于 2022/01/31 07:03:46 来自 浙江宁波
              还是买卖吧

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                发表于 2022/01/31 07:20:59 来自 浙江宁波
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                  发表于 2022/01/31 07:21:57 来自 浙江
                  用买卖最好，因某种原因，我一套房子发票是我的，办理房产证时候改为我妈，然后过了两年再转回给我，就用买卖方式，评估时候给评了低价。这中间都有熟人和亲戚在里面帮忙。

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                    发表于 2022/01/31 07:47:18 来自 浙江宁波
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                      发表于 2022/01/31 08:23:01 来自 浙江宁波
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                        发表于 2022/01/31 08:57:25 来自 浙江宁波
                        还是买卖最合算

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                          发表于 2022/01/31 09:28:47 来自 浙江
                          买卖

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                            发表于 2022/01/31 09:42:30 来自 浙江宁波
                            听说，继承后如果以后卖掉还要交一笔税，不少的。
                              TA共获得： 回复:2条
                              qier2000
                              qier2000 2022/01/31 14:05:50 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                              继承钱花最多
                              • :+1:
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                              jqka
                              jqka 2022/02/01 10:39:40 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                              如果房子继承没有其他兄弟姐妹等争议的，继承最合适！且可省去公证（用于有争议的继承）法律保障的费用。也不受继承人房子套数限制，免税的，办过户手续只需印花税，以后卖出不需缴营业税和其他如层主所说的任何税费（以后政策变化除外）。只有一条就是继承生效要等被继承人过世后才生效，才能办理过户手续。最优惠的是集体土地拆迁，办理安置房时被继承人才30岁几岁也可以办好过户给直线子女的房产证。
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                              发表于 2022/01/31 09:43:13 来自 浙江宁波
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                                发表于 2022/01/31 09:48:10 来自 浙江宁波
                                路过看看
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                                  发表于 2022/01/31 09:57:22 来自 浙江宁波
                                  买卖吧

                                    来自: 东论 iPhone客户端

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                                    发表于 2022/01/31 09:57:55 来自 浙江宁波

                                    这要看他的个人要求与家庭环境，房屋涉及到的方面太多，首先是单纯的用税费的多少来衡量的话，应该是用买卖的形式是最省心省事省钱的，（注；但不支持在购置5年内办理）
                                    如果有其他原因的话，就比如婚姻状况、企业法人、外部纠纷等等...的不确定不可控因素存在的，还是支持以赠与或继承的方式办理，
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                                      发表于 2022/01/31 10:28:01 来自 浙江宁波
                                      还是买卖
                                        回复 | 0 |举报
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                                        发表于 2022/01/31 10:45:59 来自 浙江杭州
                                        我来看看。。。
                                          TA共获得： 回复:2条
                                          qier2000
                                          qier2000 2022/01/31 14:06:06 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                          你看出啥呢？>
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                                          黑山老妖sea
                                          黑山老妖sea 2022/02/01 09:52:52 来自 浙江杭州 举报 0 回复
                                          买卖最合算
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
                                          • :鄙视:
                                          • :不要啊:
                                          • :大汗:
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                                          • :得瑟:
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                                          • :吐:
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                                          发表于 2022/01/31 10:51:44 来自 浙江宁波
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                                            发表于 2022/01/31 10:53:25 来自 浙江宁波
                                            双方买卖过户，付些费用。

                                              来自: 东论 iPhone客户端

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                                              发表于 2022/01/31 10:55:28 来自 江苏连云港
                                              应该是买卖，价格压低点

                                                来自: 东论 Android客户端

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                                                发表于 2022/01/31 12:35:50 来自 浙江宁波
                                                给不起

                                                  来自: 东论 Android客户端

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                                                  发表于 2022/01/31 12:38:19 来自 浙江宁波
                                                  房子买卖各地政策不一样，税费与买方房子套数有关。网上扯蛋最省钱办法：先离婚，再结婚，又离婚，再复婚，哈哈！

                                                    来自: 东论 iPhone客户端

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                                                    发表于 2022/01/31 13:47:28 来自 浙江宁波
                                                    了解一下
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                                                      发表于 2022/01/31 14:05:19 来自 浙江宁波
                                                      按正常买卖是最少付钱的。

                                                        来自: 东论 Android客户端

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                                                        发表于 2022/01/31 14:44:49 来自 浙江
                                                        买卖

                                                          来自: 东论 iPhone客户端

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                                                          发表于 2022/01/31 14:53:16 来自 浙江宁波
                                                          主要是总价怎么计算???
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                                                            发表于 2022/01/31 14:56:04 来自 浙江宁波
                                                            当然是继承了，怎么可能是买卖，无语
                                                              TA共获得： 回复:1条
                                                              新小吉
                                                              新小吉 2022/02/06 16:23:50 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                              继承百度说，卖掉要交20%。。。。
                                                              • :+1:
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                                                              发表于 2022/01/31 15:08:48 来自 浙江宁波
                                                              直接卖了

                                                                来自: 东论 Android客户端

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