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    浅谈一下小区给业主发钱  [复制]

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    发表于 2022/01/23 13:41:37 来自 浙江
    有道理

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      发表于 2022/01/23 14:17:01 来自 浙江宁波
      过了八年左右的房子基本上设备设施包括你家的外墙开始问题暴露出来了，想分钱吗?除了停车费收入和广告费收入这点钱有多少？还不够抵安装更换老旧的摄像头设备？在说分钱的人应该去业委会坐坐！不当家不知柴米贵
        TA共获得： 回复:2条
        我亦不是菊花
        我亦不是菊花 2022/01/23 14:26:20 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        每个人想法不一样的，有些投资的，　或者短期要换房的，恨不得把维修基金也分了

        有些目光长远的，会觉得不分更好．
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        wswflying
        wswflying
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        我亦不是菊花 2022/01/23 16:22:54 来自 浙江宁波 举报 1 回复
        怕就怕业委会委员里有些人指甲太深！所以小区的收入，经营要有一本明明白白的帐，要经得起审计，然后小区改造更要明明白白，有设计、有预算、有招投标，否则60%都进了某些人的腰包了。对比浙江全省红红火火的县县通135亿估计只有35亿是真真用到位的。
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        发表于 2022/01/23 15:24:53 来自 浙江宁波
        羊毛出在羊身上

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          发表于 2022/01/23 15:37:20 来自 浙江宁波

          楼主你其他都对，但你列举的1-6项应该是物业费里包含的物业公司的职责和成本范围吧？
            TA共获得： 回复:2条
            悠然小憩
            悠然小憩 2022/01/25 07:41:52 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            绿化维护是物业费出，但是绿化死了，要更换是由业主费用出（阴阳地方的草要不同品种，开发商为了好看，只种适合朝阳的草，几年后要死的，需要补种），公共区域的水电费是这样的：业主要交物业费 + 能耗费（除非物管合同中有规定物业费中包含了能耗费）。公共设施小维修是物业来，更换配件（业主费用），大型维保（业主费用，要请外面的公司来维修更换），专业的消防，电梯（业主费用）。
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            悠然小憩 2022/01/25 10:22:24 来自 浙江杭州 举报 0 回复
            如果是物业不作为导致绿化死了呢？特别是乔木，我原来小区好多树都被虫子咬死了，因为物业从来没有绿化管理。新小区的热带树，因为物业没有及时采取冬季防护措施，冻死了，这些按理物业赔的，否则他们各种不作为倒省事了。
            其他你都对，还有电梯年检、日常维修是包含在物业费内的。如果更换那是业主的
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            发表于 2022/01/23 16:21:00 来自 浙江宁波
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              发表于 2022/01/23 19:46:56 来自 浙江宁波
              不错，经营有道

                来自: 东论 iPhone客户端

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                发表于 2022/01/23 20:20:54 来自 浙江宁波
                与我无瓜

                  来自: 东论 Android客户端

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                  发表于 2022/01/23 20:50:45 来自 浙江宁波
                  可以的

                    来自: 东论 iPhone客户端

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                    发表于 2022/01/24 09:39:25 来自 浙江宁波
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                      发表于 2022/01/24 09:50:39 来自 浙江宁波
                      看起来头头是道，那我想问一下这位楼主，你家物业给你分钱了吗？
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                        发表于 2022/01/24 10:40:58 来自 浙江宁波
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                          发表于 2022/01/24 10:51:04 来自 浙江宁波
                          能分钱的小区肯定自有道理
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                            发表于 2022/01/24 11:19:46 来自 浙江宁波
                            现在新小区3.6的物业。至少可以返三块 还有得赚
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                              发表于 2022/01/24 13:17:59 来自 浙江宁波
                              也不是这么说，像我们小区所有的收益都被物业拿走了，他也不锦维修基金也不发给我们，那不是更亏。像我妈妈老小区一年的物业费100多，年底发200小红包，那不就很划算。

                                来自: 东论 iPhone客户端

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                                发表于 2022/01/24 14:19:53 来自 浙江宁波
                                发钱是少数的，大多数不可能的
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                                  发表于 2022/01/24 14:29:05 来自 浙江宁波
                                  肯定有他的道理。
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                                    发表于 2022/01/24 14:33:21 来自 浙江宁波
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                                      发表于 2022/01/24 17:19:42 来自 浙江宁波
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                                        发表于 2022/05/24 13:32:29 来自 浙江

                                        无知的人才会发这种报告！

                                          来自: 掌上东论

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