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    刺头”“反对派”？一物业给业主的备注曝光！  [复制]

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    发表于 2022/01/16 23:53:40 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    “刺头”“反对派”？物业就是这样“管理”业主的。 真是活久见。杭州一小区物业竟然给业主们分门别类进行备注，命名为“特殊业主名单”。

    最奇葩的就是给业主们的情况备注，“刺头”，“反对派”，“维护物业的”……就这备注而言，这压根不把业主当服务对象，这是在管理“犯人”。业主出钱，请了一群人过来糟蹋自己，还有这么玩的？更可怕的是物业编制这份“特殊业主名单”背后折射出的心思，让人不寒而栗。

    据了解，这是杭州竹海水韵小区。物业之所以如此煞费苦心，源于物业和业主们之间的长期矛盾积累。
    1.新业委会成立艰难，物业极度阻挠成立新的业委会，就因原业委会成员对物业更有利。所以这份特殊业主名单上专门出现了“现业委会”“原业委会”的分类，来说明是不是他们物业“自己人”； 2.小区楼房外墙脱落，物业维修迟迟不进行； 3.小区消防系统形同虚设，消防栓没水，灭火器坏的，烟感器不响，消防车开不进来……业主多次要求物业维修整改，多次投诉，直到目前消防管道还处于漏水状态。 ……

    我知道物业和业主之间的问题是老大难问题，由来已久，实际生活里跟咱们每个业主的利益息息相关，这种体验是我们幸福生活的一部分，太重要了，正因为这样，这个问题“难”也要去破解，但现实却是—— 用真金白银拿钱买回来的物业成了“爷”。 问题出在哪里？
    问题出在哪里？
    花钱买来的房子也是维权困难，貌似围绕房子的问题上不管是房子本身还是服务，我们都是弱势群体，为啥呢？

    来自: 东论 Android客户端

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    发表于 2022/01/17 09:23:41 来自 浙江宁波
    刺头

      来自: 东论 Android客户端

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      发表于 2022/01/17 10:32:32 来自 浙江宁波

      消防，监控，电梯，公共设施更换费由是业主承担，特别是消防与监控以及电梯，需要专门资质的单位维保更换，这费用是业主公共收益中开支，物业费没有这些开支，业主不给钱，物业是不会与专业单位签合同更新的。

        来自: 掌上东论

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        发表于 2022/01/17 10:33:57 来自 浙江宁波

        很多业主觉得，物业费付了，小区所有设施维修更换都要物业负责，这点完全错了，在分清责任前，先要好好看下物管合同。

          来自: 掌上东论

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          发表于 2022/01/17 10:35:38 来自 浙江宁波

          小区很多矛盾，物管合同不看仔细，该物业承担的，要物业承担，该业主承担的，要业主承担。

            来自: 掌上东论

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            发表于 2022/01/17 10:38:28 来自 浙江宁波

            还有上面写的，外墙脱落也应由业主的公共维修基金支出，要业委会审批同意，灭火器更换，业主公共收益支出，消防通道不畅通，要业委会授权给物业，对乱停车业主进行处理。

              来自: 掌上东论

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              发表于 2022/01/17 10:41:09 来自 浙江宁波

              作为业主，不要认为物业费交了，小区所有的事，更换，改造等费用都应该物业来，这只会加剧矛盾，只有分清职责，分清费用来源，才能更好的管理小区，这是每一个业委会要做的事。

                来自: 掌上东论

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                发表于 2022/02/04 11:19:59 来自 浙江宁波
                小区物业
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