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    柳西新村的荒唐事  [复制]

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    发表于 2026/05/15 12:40:07 来自 浙江宁波

    最后编辑时间： 2026/05/15 12:42:51

    楼主

    分享到： qq sina

    哪个小区的物业公司工作人员一个都没有的，老板没在，弄个经理，洋洋些些不晓得，脚翘翘，问他事情和政策不知道的，乱讲的。没有一个小区居委会，业委会，物业都不懂的，自从建立社区后，所有社区负责人都很负责，只有陈X平特别不负责任不作为，有事就推给物业，上梁不正下梁歪，下面的社工也越来越差，居民的事都是能拖就拖。陈X平事情事情不做，政策政策不知道，好做事情不做，做不来的事情一定要做，这种人根本没有做负责人应有的情商和智商？人家都会好好与业主沟通，她最好每天脚翘翘，事情不要做，还要和业主造业！

    佰X物业人没得，所有事情都要外包，这次割草佰X物业有没有使用维修基金，有没有公示过，有没有群里发过？这样的物业谁都可以叫，干嘛让你周福X叫，你一个人有渠道，人家没渠道？街道和陈X平完全不对，怎么可以让这种物业来？人家都越换越好，柳西新村是越换越差，而且价格还涨上去。

    佰X物业，工作人员没得，洋洋些些事情不做要外包，有这样的小区吗？这物业请的都是暗X操作的，电话打打谁知道其中有什么鬼，据大部分业主反应都不要物业的。
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    发表于 2026/05/15 12:43:54 来自 浙江宁波
    根据上位法：《民法典》第274条：楼道照明属于业主共有，日常运行维护费（含电费）是物业费的法定组成部分。

    以及下位法：《宁波市物业服务收费管理实施办法》（甬价费〔2017〕56号）第二十条明确：楼道灯属于“公共普通能耗”，公共普通能耗费用在物业服务费中统一列支，不得向业主或物业使用人分摊.

    上位法和下位法都认定楼道灯电费是物业费的组成部分，柳西新村佰X物业在物业费外额外收取20元楼道灯电费是重复收费，有悖公平原则，应予以取缔。

    柳西业主诉求：
    一、要求撤销以周X民为首的业委会出卖业主利益与佰X物业签订的违法物业合同。

    二、要求佰X物业立刻停止收取楼道灯电费20元这项违规费用。

    三、请区物业办、区综合执法局、南门街道组成联合工作组上门核查，责令物业公示小区公共能耗收支账目，规范收费，杜绝乱收费。

    四、要求区物业办和街道主管领导对无小区管理经验的佰X物业加强督导和巡视，严肃处理佰众物业不作为和侵占业主利益（包括并不限于违法收费和套取物业维修基金）

    五、要求南门街道启动佰X物业退出柳西新村的必要程序，并恢复2020年旧改前的模式来管理小区

    六、要求南门街道就地解散以周X民为首的出卖业主利益的业委会（柳锦陈X平5选5弄出的业委会），或重新按正规程序选举
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      发表于 2026/05/15 13:00:52 来自 浙江宁波
      传统社区本无需设立业主委员会及物业管理机构。在八九十年代尚未出现物业管理公司的时期，社区内部矛盾相对较少。然而，自从引入物业公司后，社区管理方面的纠纷反而呈现增长态势。物业管理公司究竟能发挥何种作用？无非是资本方雇佣低薪劳动力，变相盘剥业主利益并压榨物业从业人员。

        来自: 东论 Android客户端

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        发表于 2026/05/15 20:57:31 来自 浙江宁波
        坦白而言，物业公司对于普通住宅小区而言并非理想选择，其功能究竟体现在何处？无非是资本方雇佣成本较低的劳动力并通过外包业务获取利润，谁能举例说明物业的实际效用？人们普遍抱怨物业收费积极，但在我看来，连物业费都收缴不力的物业公司，还有存在的价值吗？

          来自: 东论 Android客户端

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          发表于 2026/05/15 22:30:36 来自 浙江宁波
          转发名声一点通)柳西新村没有收入，但周福民没有召开业主大会，私自决定花2万（不符合程序）找来第三方公司方便召物业，并让新来的物业来垫付2万元业主共有资金，柳西业主多人表示反对，他一定要花钱请！业主接到第三方公司的电话后，发现居然是业委会的人在打电话，就是实际上业委会找个第三方空壳公司，然后以空壳公司名义打电话操控选聘物业，这2万元钱流入空壳公司。本身这2万元支出就是不合法的！
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            发表于 2026/05/15 22:34:58 来自 浙江宁波
            (转发一点通)柳西新村楼道门很多都坏了，佰众物业只收钱不办事，业委会周福民还要包庇，说无法解决！门坏了，佰众物业自己不去看的，还要业主讲，讲了还要业委会去包庇不用修，无法解决！人家其他物业定时巡逻，自己就会去修好。
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              发表于 2026/05/16 10:48:18 来自 浙江宁波
              (转发民生一点通)请看图片，柳西新村垃圾房明显显其他垃圾（黑色垃圾桶）满了，佰X物业不及时清运，导致业主没地方扔垃圾，只能扔在其他垃圾桶（黑色垃圾桶）外面。

              业委会周福民本职工作是让物业及时清运，或者增加黑色其他垃圾桶。他和他的马甲却在业主群和佰x物业穿一条裤子，包庇佰X物业，以领X的口气指责业主素质低！

              作为业委会应该监督物业做好物业服务，他倒好，觉得自己是小区领X，颐X气使来指责业主，本末倒置，放任物业胡作非为，来教训业主。人家让你当业委会是去监督物业服务业主的，不是让他来管理业主的，这种人会当吗？不会当不要赖着！这种人就是社区负责人指定5个人选5人选出来来坑害业主的，根本不配当业委会主任，街道应监督柳西业委会引咎辞职！
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                发表于 2026/05/16 11:05:48 来自 浙江宁波

                最后编辑时间： 2026/05/17 23:34:33

                柳锦有个胆大妄为的陈X平，在柳西新村一次性砍掉41株树，还怂恿业主到城管做伪证，打击报复举报人，还经常骂群众（有多人反应），还采用业主斗业主的方式，挑拨不明真相的人去讲真话的业主单位闹事，大搞形象工程，买房换车过着小康生活，置柳西百姓生活臭气熏天的环境不顾。这样的人南门街道应该要处理，不可以纵容她无法无天！
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                  发表于 2026/05/17 10:40:47 来自 浙江宁波
                  前几天我去社区办事，一进去就发现有人在填柳x业委会候选人资料，就随口说了一句，人家要来报名的不给人家报，不愿意做的还拼命拉！陈*平就立马骂人~~~~~~~~
                  这社X书X素质也太低了，怎么能张口骂人，要求南X街道处理陈*平！
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                    发表于 2026/05/17 10:42:08 来自 浙江宁波
                    2025年上半年柳西新村出告示，业委会选举要5选5，陈*平睁眼说瞎话称没人报名，其实是她叫社工王XX阻止热心业主参选。
                    事实上等额选举已经违法！不是差额选举，还有必要选吗？
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                      发表于 2026/05/17 10:42:40 来自 浙江宁波
                      柳西新村业主有事找社区解决，陈请平哭穷说没钱，2021年柳西新村三家物业竞选时要求请第三方，社区也说没有钱，后来业主自力更生完成物业竞选。
                      这次欣旺物业退管，请第三方中允评估公司，不知投标方钱从何而来？不知这次第三届业委会白手起家怎么出得起钱请第三方？
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                        发表于 2026/05/17 10:55:37 来自 浙江宁波
                        柳X新村几千万旧改的楼道新路灯擦黑无人修，楼道新木栏杆断裂至今无人管，我们都是年老独居业主，每次上下楼很不安全，柳锦陈*平从上面拿来钱不停装修14幢第三方居家养老站和16幢原来王*的房子，还有旁边柳锦花园出租房，一套又一套，为什么老百姓安全无人负责，这次选业委会其中有一人专门负责社区建设，作为柳西业主我们希望街道负责人先解决旧改的遗留问题，让我们过上老有所乐，老有所依的宜居生活，惩治柳锦陈*平的不作为和浪费国家钞票。
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                          发表于 2026/05/17 10:56:38 来自 浙江宁波
                          海曙 南X街道 回复：
                          网友您好！柳锦社区原办公用房（常青路98弄19-27号）因未能达成续租协议而租用柳锦花园入口一店面房（常青路98弄2号）。柳西新村16幢为海曙区房管所公用房产，根据未X社区场景需要进行布局与更新。感谢您的关注。

                          又在撒谎！据我所知，社区就租房事宜（常青路98弄19-27号）根本未与业委会商讨。弃宜就陋，真有内幕！

                          柳锦业委会告知我们：陈X平根本没有和业委会来商谈续租的事情，柳锦业委会也从来没有收到过社区要求续租的任何书面材料和口头告知。而且社区何时搬走也从未告知业委会。

                          而且陈X平还到处造谣生事，和居民说柳锦业委会要把社区赶出柳锦花园，所以房子不租给社区。这样陈X平既可以栽赃嫁祸给柳锦业委会，又可以换个地方租房子目的是为了做工程搞装修。
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                            发表于 2026/05/17 10:57:21 来自 浙江宁波
                            柳西新村旧改电子门不能关闭，业主意见很大找社区，陈*平直接回复业主，说“门是公an局派chu所负责，同社区不搭界，是pai出所在赚外快。”反正就是不关她的事，和她无关。请解决！
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                              发表于 2026/05/17 10:57:52 来自 浙江宁波
                              陈X平一次性砍树41株树，还怂恿业主做伪证，修补的围墙反反复复修了好几次，修建至今围墙已经破败不堪!为什么可以胡乱砍树，就是因为下有物业翁XX在群里为其摇旗呐喊，上有仇X为其保驾护航，砍树砍的理所应当，围墙和滨河工程豆X渣无人负责！
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                                发表于 2026/05/17 12:22:39 来自 浙江宁波
                                (转发民声一点通)网上投诉满天飞，柳西新村佰X物业草不割发了3次也不止，业委会周福民从他去年底上任以来就没有割过草，还长期拖延不理业主，请来佰X物业几个老板装样子群里摆拍，还要说准备割草了！
                                事情不做先摆拍，事情不做叫物业来几个人过来拍照相好过门了！那么多投诉帖子，做不做还要这样发图片。
                                柳西新村的各种乱象就是缘于社区负责人陈XX找各种理由（如缓交物业费不能报，没文化的不能报，不住小区不能报，离婚的不能报，年纪大的也不能报等等各种理由）不让热心业主参选业委会，然后向街道反应说没有人愿意报名，然后指定5个人让业主选择她指定的5个人（5选5）当业委会，所以选出的周福民为首业委会都是听她的，根本不为业主办事。
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                                  发表于 2026/05/17 14:36:17 来自 浙江宁波
                                  柳锦业委会告知业主：陈**根本没有和业委会来商谈续租的事情，业委会也从来没有收到过社区要求续租的任何书面材料和口头告知。而且社区何时搬走也从未告知业委会。

                                  而且陈**还到处造谣生事，和居民说柳锦业委会要把社区赶出柳锦花园，所以房子不租给社区。这样陈**既可以栽赃嫁祸给柳锦业委会，又可以换个地方租房子目的是为了做工程搞装修。
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                                    发表于 2026/05/17 14:37:06 来自 浙江宁波
                                    柳锦陈X平热衷于做工程，搞装修，1年左右分别装修了2次居委会办公室并搬家2次，第一次问房东比市场价高的价格租来柳锦花园大门口的一间店面房（对面同样面积出租房房租3000，陈XX租来5000元）作为居委会办公室，并大肆装修，装修好后从柳锦花园最北面原有办公室搬到柳锦大门口的出租房。
                                    结果一年还没有到，她又偷偷摸摸把柳西新村16幢1楼原王阳的房子再次花钱重复装修，然后马上要从刚装修完用了一年不到的柳锦大门口出租房处搬到柳西新村16幢，这样装修了一次又一次。
                                    1.请问这是谁允许她这样做的？
                                    2.为什么她租来的租金是5000，对面同样面积的只有3000？
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                                      发表于 2026/05/17 17:46:58 来自 浙江宁波
                                      前几天我去社区办事，一进去就发现有人在填柳x业委会候选人资料，就随口说了一句，人家要来报名的不给人家报，不愿意做的还拼命拉！陈*平就立马骂人~~~~~~~~
                                      这社X书X素质也太低了，怎么能张口骂人，要求南X街道处理陈*平！
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