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    柳西新村的荒唐事  [复制]

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    发表于 2026/05/15 12:40:07 来自 浙江宁波

    最后编辑时间： 2026/05/15 12:42:51

    楼主

    分享到： qq sina

    哪个小区的物业公司工作人员一个都没有的，老板没在，弄个经理，洋洋些些不晓得，脚翘翘，问他事情和政策不知道的，乱讲的。没有一个小区居委会，业委会，物业都不懂的，自从建立社区后，所有社区负责人都很负责，只有陈X平特别不负责任不作为，有事就推给物业，上梁不正下梁歪，下面的社工也越来越差，居民的事都是能拖就拖。陈X平事情事情不做，政策政策不知道，好做事情不做，做不来的事情一定要做，这种人根本没有做负责人应有的情商和智商？人家都会好好与业主沟通，她最好每天脚翘翘，事情不要做，还要和业主造业！

    佰X物业人没得，所有事情都要外包，这次割草佰X物业有没有使用维修基金，有没有公示过，有没有群里发过？这样的物业谁都可以叫，干嘛让你周福X叫，你一个人有渠道，人家没渠道？街道和陈X平完全不对，怎么可以让这种物业来？人家都越换越好，柳西新村是越换越差，而且价格还涨上去。

    佰X物业，工作人员没得，洋洋些些事情不做要外包，有这样的小区吗？这物业请的都是暗X操作的，电话打打谁知道其中有什么鬼，据大部分业主反应都不要物业的。
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    发表于 2026/05/15 12:43:54 来自 浙江宁波
    根据上位法：《民法典》第274条：楼道照明属于业主共有，日常运行维护费（含电费）是物业费的法定组成部分。

    以及下位法：《宁波市物业服务收费管理实施办法》（甬价费〔2017〕56号）第二十条明确：楼道灯属于“公共普通能耗”，公共普通能耗费用在物业服务费中统一列支，不得向业主或物业使用人分摊.

    上位法和下位法都认定楼道灯电费是物业费的组成部分，柳西新村佰X物业在物业费外额外收取20元楼道灯电费是重复收费，有悖公平原则，应予以取缔。

    柳西业主诉求：
    一、要求撤销以周X民为首的业委会出卖业主利益与佰X物业签订的违法物业合同。

    二、要求佰X物业立刻停止收取楼道灯电费20元这项违规费用。

    三、请区物业办、区综合执法局、南门街道组成联合工作组上门核查，责令物业公示小区公共能耗收支账目，规范收费，杜绝乱收费。

    四、要求区物业办和街道主管领导对无小区管理经验的佰X物业加强督导和巡视，严肃处理佰众物业不作为和侵占业主利益（包括并不限于违法收费和套取物业维修基金）

    五、要求南门街道启动佰X物业退出柳西新村的必要程序，并恢复2020年旧改前的模式来管理小区

    六、要求南门街道就地解散以周X民为首的出卖业主利益的业委会（柳锦陈X平5选5弄出的业委会），或重新按正规程序选举
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      发表于 2026/05/15 13:00:52 来自 浙江宁波
      传统社区本无需设立业主委员会及物业管理机构。在八九十年代尚未出现物业管理公司的时期，社区内部矛盾相对较少。然而，自从引入物业公司后，社区管理方面的纠纷反而呈现增长态势。物业管理公司究竟能发挥何种作用？无非是资本方雇佣低薪劳动力，变相盘剥业主利益并压榨物业从业人员。

        来自: 东论 Android客户端

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        发表于 2026/05/15 20:57:31 来自 浙江宁波
        坦白而言，物业公司对于普通住宅小区而言并非理想选择，其功能究竟体现在何处？无非是资本方雇佣成本较低的劳动力并通过外包业务获取利润，谁能举例说明物业的实际效用？人们普遍抱怨物业收费积极，但在我看来，连物业费都收缴不力的物业公司，还有存在的价值吗？

          来自: 东论 Android客户端

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          发表于 2026/05/15 22:30:36 来自 浙江宁波
          转发名声一点通)柳西新村没有收入，但周福民没有召开业主大会，私自决定花2万（不符合程序）找来第三方公司方便召物业，并让新来的物业来垫付2万元业主共有资金，柳西业主多人表示反对，他一定要花钱请！业主接到第三方公司的电话后，发现居然是业委会的人在打电话，就是实际上业委会找个第三方空壳公司，然后以空壳公司名义打电话操控选聘物业，这2万元钱流入空壳公司。本身这2万元支出就是不合法的！
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            发表于 2026/05/15 22:34:58 来自 浙江宁波
            (转发一点通)柳西新村楼道门很多都坏了，佰众物业只收钱不办事，业委会周福民还要包庇，说无法解决！门坏了，佰众物业自己不去看的，还要业主讲，讲了还要业委会去包庇不用修，无法解决！人家其他物业定时巡逻，自己就会去修好。
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              发表于 2026/05/16 10:48:18 来自 浙江宁波
              (转发民生一点通)请看图片，柳西新村垃圾房明显显其他垃圾（黑色垃圾桶）满了，佰X物业不及时清运，导致业主没地方扔垃圾，只能扔在其他垃圾桶（黑色垃圾桶）外面。

              业委会周福民本职工作是让物业及时清运，或者增加黑色其他垃圾桶。他和他的马甲却在业主群和佰x物业穿一条裤子，包庇佰X物业，以领X的口气指责业主素质低！

              作为业委会应该监督物业做好物业服务，他倒好，觉得自己是小区领X，颐X气使来指责业主，本末倒置，放任物业胡作非为，来教训业主。人家让你当业委会是去监督物业服务业主的，不是让他来管理业主的，这种人会当吗？不会当不要赖着！这种人就是社区负责人指定5个人选5人选出来来坑害业主的，根本不配当业委会主任，街道应监督柳西业委会引咎辞职！
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                发表于 2026/05/16 11:05:48 来自 浙江宁波
                柳锦有个胆大妄为的陈XX，在柳西新村一次性砍掉41株树，还怂恿业主到城管做伪证，打击报复举报人，还经常骂群众（有多人反应），还采用业主斗业主的方式，挑拨不明真相的人去讲真话的业主单位闹事，大搞形象工程，买房换车过着小康生活，置柳西百姓生活臭气熏天的环境不顾。这样的人南门街道应该要处理，不可以纵容她无法无天！
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