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    柳西新村周X民要求业主配合物业的管理，真是好笑  [复制]

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    发表于 2026/05/15 12:31:01 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina


    柳西新村业委会主任周X民于5月13日在业主群发言，要求业主配合物业的管理。这种人完全是不懂装懂，无视法律！

    物业的本质是‌服务业主‌，而非管理业主。

    根据《民法典》第943条和《物业管理条例》第2条，物业公司的职责是依据合同为业主提供公共服务（如设施维护、保洁、安保等），而非对业主行使行政管理权。物业与业主之间是平等的‌委托服务关系‌，业主支付费用购买服务，物业履行合同义务。

    ‌“管理”的边界‌：物业的“管理”仅针对公共事务（如停车秩序、绿化维护），无权干预业主个人行为

    1.现要求南门街道物业办加强对柳西业委会的指导，去教会周福X如何当业委会，如何服务业主，而不是本末倒置，在业主群大放x词，让业主配合物业的管理。
    2.要求南门街道物业办指导周福X因自己的错误言论在业主群向全体业主道歉，并澄清物业是来服务的而不是来管业主的！
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    发表于 2026/05/15 22:30:03 来自 浙江宁波
    转发名声一点通)柳西新村没有收入，但周福民没有召开业主大会，私自决定花2万（不符合程序）找来第三方公司方便召物业，并让新来的物业来垫付2万元业主共有资金，柳西业主多人表示反对，他一定要花钱请！业主接到第三方公司的电话后，发现居然是业委会的人在打电话，就是实际上业委会找个第三方空壳公司，然后以空壳公司名义打电话操控选聘物业，这2万元钱流入空壳公司。本身这2万元支出就是不合法的！
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      发表于 2026/05/15 22:31:55 来自 浙江宁波
      (转发)柳西新村步行道无人清理，业委会周福民，专做表 面 文章

      柳西新村佰X物业打扫卫生只打扫主干道，河边和小区四周步行道当没看见无人清理，花丛中烂树叶厚厚一层无人清理，'乌黑黑的蚊子肉眼可见，靠近里面的烂树叶也很厚，树叶刨开都是虫，清理垃圾只清理中间大马路x导看的见的地方！
      业委会周福民专门在业主群做表 面文章，方便佰x物业偷懒，只扫主干道大马路，还发图片大肆吹捧他引进的佰X物业多少多少好！
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        发表于 2026/05/15 22:32:03 来自 浙江宁波
        (转发民声一点通)网上投诉满天飞，柳西新村佰X物业草不割发了3次也不止，业委会周福民从他去年底上任以来就没有割过草，还长期拖延不理业主，请来佰X物业几个老板装样子群里摆拍，还要说准备割草了！
        事情不做先摆拍，事情不做叫物业来几个人过来拍照相好过门了！那么多投诉帖子，做不做还要这样发图片。
        柳西新村的各种乱象就是缘于社区负责人陈XX找各种理由（如缓交物业费不能报，没文化的不能报，不住小区不能报，离婚的不能报，年纪大的也不能报等等各种理由）不让热心业主参选业委会，然后向街道反应说没有人愿意报名，然后指定5个人让业主选择她指定的5个人（5选5）当业委会，所以选出的周福民为首业委会都是听她的，根本不为业主办事。
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          发表于 2026/05/15 22:32:56 来自 浙江宁波
          jiangchengliang
          2026/5/14 18:00:46(转发民生一点通)最近，佰X物业和柳西业主讲，他们不想来柳西新村服务，是南门街道一定要让他们来。而南门街道有关人士透露给我们说是柳锦负责人陈X平叫来的佰X物业，和街道和社区无关。而业委会周福民却在业主群说是佰X物业自己报名，然后通过第三方招进来的。

          佰X物业进入柳西小区居然有3种说法，佰众自己一种，南门街道一种，业委会周福民一种。这里面到底怎么回事？

          柳西业主认为本小区不需要物业公司入驻，而是采取2020年老小区改造前的模式来管理本小区最为符合实际情况。

          请南门街道关于佰众物业进入小区给柳西居民一个说法！并允许佰众物业退出柳西新村！

          原因如下：1、根据已有两家物业公司表现来看，表现均很差。具体有：1)公共市政部位无人管理。如道路、侧石破损无人管，窨井堵塞无人疏通，化粪池存在异味，多次反应无人管。2)公共绿化疏于管理。如绿化破坏，绿地杂草丛生、荒草萋萋，色块苗木死亡缺株等无人管理，不补种。物业管理期间大树死亡后不补种，无人被问责。3)安保力量严重不足。门岗形同虚设。居民家中失窃、停车被刮擦等均不承担任何责任。4)公共秩序混乱。少数居民长期占用公共部位不管理，车辆乱停放，堵塞道路现象屡有发生。支付停车费的居民车主往往晚到小区依然无处停车。5)公共部位保洁不及时，垃圾分类管理混乱。2、物业公司的入驻严重增加居民业主经济负担，而得不到承诺的服务。服务质量如上所述，还不如原来没有物业来的好。试问这样的物业叫来干嘛？3、物业费这么低，且收缴率根据以往2个物业公司的历史数据来看，物业公司大概率会入不敷出。作为一个企业，必然以盈利为目的。而现在看来显而易见他们要亏损，那么他们来干嘛？综上，本着为居民业主负责，为新来公司负责的态度，我认为本小区不需要物业公司入驻，而是采取2020年老小区改造前的模式来管理本小区最为符合实际情况。
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            发表于 2026/05/15 22:33:01 来自 浙江宁波
            (转发民生一点通)请看图片，柳西新村垃圾房明显显其他垃圾（黑色垃圾桶）满了，佰X物业不及时清运，导致业主没地方扔垃圾，只能扔在其他垃圾桶（黑色垃圾桶）外面。

            业委会周福民本职工作是让物业及时清运，或者增加黑色其他垃圾桶。他和他的马甲却在业主群和佰x物业穿一条裤子，包庇佰X物业，以领X的口气指责业主素质低！

            作为业委会应该监督物业做好物业服务，他倒好，觉得自己是小区领X，颐X气使来指责业主，本末倒置，放任物业胡作非为，来教训业主。人家让你当业委会是去监督物业服务业主的，不是让他来管理业主的，这种人会当吗？不会当不要赖着！这种人就是社区负责人指定5个人选5人选出来来坑害业主的，根本不配当业委会主任，街道应监督柳西业委会引咎辞职！
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              发表于 2026/05/15 22:34:44 来自 浙江宁波
              （转发）图片为今天的照片，多次反应也没有用！柳西新村周福民叫过来的佰X物业，一道门无人值守，另一道门保安每天玩手机，什么事情都不管，保洁垃圾清运的人让保安开门，叫了好几遍都没有反应，只知道玩手机。等于2道门都无人管理，佰X物业有和没有一个样，比原来欣X物业还要差！还要第二年涨价一倍。社区负责人管理能力差，从来不下去巡逻，还要胡乱砍树，应予以撤换！(因为南X街道仇x为她保驾护航，所以可以胡作非为)
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                发表于 2026/05/15 22:39:01 来自 浙江宁波
                jiangchengliang
                2026/5/14 18:00:46(转发民生一点通)最近，佰X物业和柳西业主讲，他们不想来柳西新村服务，是南门街道一定要让他们来。而南门街道有关人士透露给我们说是柳锦负责人陈X平叫来的佰X物业，和街道和社区无关。而业委会周福民却在业主群说是佰X物业自己报名，然后通过第三方招进来的。

                佰X物业进入柳西小区居然有3种说法，佰众自己一种，南门街道一种，业委会周福民一种。这里面到底怎么回事？

                柳西业主认为本小区不需要物业公司入驻，而是采取2020年老小区改造前的模式来管理本小区最为符合实际情况。

                请南门街道关于佰众物业进入小区给柳西居民一个说法！并允许佰众物业退出柳西新村！

                原因如下：1、根据已有两家物业公司表现来看，表现均很差。具体有：1)公共市政部位无人管理。如道路、侧石破损无人管，窨井堵塞无人疏通，化粪池存在异味，多次反应无人管。2)公共绿化疏于管理。如绿化破坏，绿地杂草丛生、荒草萋萋，色块苗木死亡缺株等无人管理，不补种。物业管理期间大树死亡后不补种，无人被问责。3)安保力量严重不足。门岗形同虚设。居民家中失窃、停车被刮擦等均不承担任何责任。4)公共秩序混乱。少数居民长期占用公共部位不管理，车辆乱停放，堵塞道路现象屡有发生。支付停车费的居民车主往往晚到小区依然无处停车。5)公共部位保洁不及时，垃圾分类管理混乱。2、物业公司的入驻严重增加居民业主经济负担，而得不到承诺的服务。服务质量如上所述，还不如原来没有物业来的好。试问这样的物业叫来干嘛？3、物业费这么低，且收缴率根据以往2个物业公司的历史数据来看，物业公司大概率会入不敷出。作为一个企业，必然以盈利为目的。而现在看来显而易见他们要亏损，那么他们来干嘛？综上，本着为居民业主负责，为新来公司负责的态度，我认为本小区不需要物业公司入驻，而是采取2020年老小区改造前的模式来管理本小区最为符合实际情况。
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                  发表于 2026/05/16 10:29:01 来自 浙江宁波
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                    发表于 2026/05/16 11:02:33 来自 浙江宁波
                    柳西河隔段时期发臭，大便漂浮已经是柳西河一道风景线，2020年老小区旧改工程投入几千万仍然没有改变业主的居住环境，旧改时隐蔽工程都是豆腐渣工程，施工队把雨水管和污水管接在一起，导致污水流入河中大便漂浮，业主呼于有关部门重视环境对百姓的危害，追责老小区改造项目负责工程的领DAO的职责，还老百姓一个幸福的宜居小区。
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                      发表于 2026/05/17 10:44:05 来自 浙江宁波
                      柳X新村周XX实在太过分，既要做X子又要立X坊，口是心非，说一套做一套，心里扭曲！最新情况如下：

                      6.他公告栏上贴的2家物业公司比2000年后较新小区柳x花园物业费也贵，停车费也贵，他如果真的如他嘴巴上说的为业主服务，减少业主负担，可以直接拒绝，但他毫不考虑实际情况，他明明知道40年房龄的老老小区柳X新村住着都是老弱病残，经济条件差的困难群众，不但不想方设法减轻困难群众的负担，还要引进比较新小区柳锦花园还要贵的物业，根本没有一丝同情心，这就是坑害业主的恶X行径！所以这种人就是心里X曲，口是心非，既当又立，良心抹擦地黑，比小日本还不如！

                      1.业主多次劝告柳X是穷小区叫他不要请第三方，他却一口咬定要请第三方毫不考虑小区实际情况和业主的意见，还要说为业主服务，明明事情不做先推责任，到时候物业费贵可以全部推给第三方和他无关，这不是说一套做一套吗？（南X街道答复已请甬X公司为第三方）
                      2.业主们多次和他说不要物业，没有一个业主要求他去招物业，他还强行去招物业，一次不够第二次再招，他嘴巴上说以业主为主，实际上什么事情都要听他，口是心非，虚伪的很！
                      3.还有业主和他说，不一定要请物业，可以自治继续原来的物业费停车费价钱，然后汽车包年费用就可以覆盖保洁等，物业费可以安排值班门岗，周一边说可以去当志愿者（这就是假话，心里扭曲，既要做X子又要立x坊），一边说自己没有时间管，明明是既不想自治管理小区，又不想出一分力，最好物业价钱高点什么都管去，他可以继续每天游山玩水，还可以脚翘翘享受物业的“优待”，他当业委会就是为了自己享受，业主死活和他无关！
                      4.他明明是业X会主任，人家让他自治管理，马上说自己没时间，既然没时间，怎么当志愿者就有时间了，脸皮不要的空口白话说说，这种人就是心里X曲，心口不一，牛皮吹的老高，真本事一样也没有！
                      5.业主还说他每天不在小区那么忙，让他自动退出业x会，他一边说欢迎有能力的人来当，一边还要强当业x会，还恶X狠的指责业主眼睛不看。这不是心里X曲吗？嘴巴上说欢迎人家来当，心里是很要当，还要向业主发挥，自己错了不承认还要讲业主没看见啊！
                      7.有业主说这么老的小区不用去请物业，像其他小区扫街费这种也行。到时候因为物业费贵没人付又要骚扰，既害了业主又害了物业公司，两败俱伤！
                      8.他每天啥好事情做出来过，只知道浪费业主的钱，叫业主多出钱，其他什么事都不管，死皮赖X当着！
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                        发表于 2026/05/17 10:44:52 来自 浙江宁波
                        柳西4幢6号502屋顶补漏个人出资5500元，物业年度上报维修基金8000+2000=10000元，物业双向收费共计15500元，业委会周X民睁眼护物业，套取维修基金，群里还要忽悠业主，人品真卑劣！
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                          发表于 2026/05/17 10:45:48 来自 浙江宁波
                          业主要求像杭州一样小区自治，杭州160户小区自治，业委会主任不拿钱，光靠停车费和少量物业费还能分红！而周当要当业委会，权很要出力不愿意，可以自动退出，不要占着茅坑不拉屎。
                          实际上只要每个月1000请人来当业委会，顺带管理小区肯定有人抢着来（也可以让王老师或者柳锦财务带带过），光收600停车费一年10多万就可以维持小区环境卫生！至于门卫，物业费收来也可以请业主值班，发误工费，肯定抢着来当！还引进高价物业坑害业主，明显显就是要把权力化成利益，从业主头上剥削！
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                            发表于 2026/05/17 10:46:39 来自 浙江宁波
                            柳x业委会周福民口口声声为业主维权，实则引狼入室，变相为物业撑腰，没开业主大会就引进高价物业，物业费上涨一倍，没能力可就地辞职，不用口是心非用虚伪的假话忽悠愚弄业主。
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                              发表于 2026/05/17 10:48:36 来自 浙江宁波
                              为什么同属柳锦社区的王老师做业委会可以一年向全体业主分红4次(一次油米年糕100多元，900户业主超10万)，而原业委会主任一点东西都没有给业主分，那这几十万的分红到哪里去了呢？

                              原因是原业委会主任亲口向王老师承认自己是傀儡，主意全部居委会主任出！然后居委会主任金x波涉嫌侵吞业主共有资金(业主的钱)，现在海曙法院已立案，等待开庭！所以每年那么多业主的钱(停车费和房租)涉嫌是被居委会和业委会弄没了！

                              王老师当主任后为业主着想，把这些钱通过打官司向物业公司讨回停车费，向居委会讨还被侵吞的业主资产！

                              同样的，柳西新村明明低价物业或者业委会自治可以搞定，偏偏去要翻倍请物业，其中原因大概率就和原金x波时代的柳锦一模一样，应该是有人从中侵占！问题是那帮人觉得侵占数量太少还要大量侵占，所以物业费上涨！
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                                发表于 2026/05/17 10:49:42 来自 浙江宁波
                                周福民说花2万元请第三方公司是物业出的？这完全是忽悠！物业是来赚钱的，他自己做活菩萨送钱给业主吗？羊毛出在羊身上，2万元难道不是业主交上去的物业费和停车费里出！拿拿6毛物业费，做按照3毛做法，事情不会给你做！好笑不！完全是腐败东西！同样柳锦社区，柳锦花园不用第三方，你为什么要用，不是里面有猫腻吗？
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                                  发表于 2026/05/17 10:50:08 来自 浙江宁波
                                  物业双相收费证据！问业主收5500，再8000元套取维修基金！
                                  这三年不知道多少黑钱让他赚走了？早两年没注意，所以没有发现！今年人家看出来了，所以早2年一直在乱弄，明显显就是业主自己出的，还要去维修基金里套钱！维修基金物业办审批要业委会敲章的，所以明显显就是周xx和欣旺物业同流合污，套取维修基金！
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                                    发表于 2026/05/17 10:51:22 来自 浙江宁波
                                    以周福民为首的业委会应该要开除掉？自己面皮石厚坏事情做做？你自己问心无愧不？一笔一笔都在的，一直会当过去！每天口是心非讲一套做一套，群里一边讲以业主为主，一边把业主的意见全部否定！像现在一样，请两个保洁就好了，物业费停车费都可以省！人家业主讲了，把人家否定掉，这不是口是心非啊，这种人真的是没见过！每天口是心非，讲一套做一套，讲讲随业主的，业主讲不要物业，他说大家做志愿者去！这人讲什么都不知道？好笑不，他自己志愿者从来不做，只知道拍照片，还要求业主做志愿者？
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                                      发表于 2026/05/17 10:53:01 来自 浙江宁波
                                      东门物业无人值守应该要减少物业费，周福民还要弄些维修基金出来要业主多付钱，只晓得损害业主利益，他业委会当上每天就是讨钞票，比物业还要勤快，为什么群人越来越少了，业主都会看的，说明不像眼睛看出血，退群眼不见为净。东门没人，草形式主义照相拍好不割了，物业费要涨，还要讨维修基金！开群时说为业主讲话，现在你说说看哪一样事情为业主讲话，记录还在呢，他现在比强盗还要厉害了，每天问业主讨物业费，比坏物业还要指甲深！
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                                        发表于 2026/05/17 10:54:43 来自 浙江宁波
                                        柳西业委会这么多日子有什么事情做出来过，柳锦业委会钱比我们多，还不舍得叫第三方，柳西明明是穷光蛋，还要冲阔佬，浪费业主的钱，柳锦业委会主任王老师不是经常自己业委会摆摊头征集业主意见，周福民什么事情做过了，好样不看，除了每天早上发些计较又无聊酸溜溜的话（自称为“早咖啡”），还要花业主的钱还觉得自己很对，这和强盗说这家人钱太多了我才去抢他的是同样道理？
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                                          发表于 2026/05/17 10:59:21 来自 浙江宁波
                                          其他业主问：周福民每天说自己做事，到底什么事情做出来过了写出来，像柳锦业委会王老师作出的事都是大家看的见的，昨天就在摆摊通过打官司问上届业委会讨回业主的钱，大家都看的到，，不用讲的，大家都心知肚明是为了业主的利益的，你为业主做过什么，只会吵架，浪费钱，只知道让业主出物业费拿的多，价格贵谁不会去叫，抢着去叫了，搞的好像劳苦功高似的，事实上是抢着做呢！所以才不要进群，不然又要吵架了。
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                                            发表于 2026/05/17 19:42:49 来自 浙江宁波
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                                              发表于 2026/05/22 15:00:58 来自 浙江宁波
                                              这么多的事情呀！

                                                来自: 东论 Android客户端

                                                回复 | 0 |举报
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