房子只有34.8平，一年物业费却近2000元！宁波这个小区，看价格是“高档”，但最基础的服务都做不好 [复制]

发表于 2026/03/24 13:46:02 来自浙江宁波

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物业费一直都是业主们所关心的话题，最近，东论网友@水丝就吐槽了他手中一套房子的“天价”物业费。他所持有的房产是东外滩公寓的一套房子，房子是34.8平方，实用面积25平方，但是每个月要交166元。图片来源：安居客他算了一下，一年光物业费就将近2000元。那么，如此昂贵的物业费，业主收到相应的服务了吗？以@水丝的表述来说，其实也并没有。 @水丝表示：东西坏了是不修的，会客厅是改造的。我说买房的时候，房子楼道进门右手边，原本设计的就是一个简单的放两把沙发的，一个小型的会场所，因为整幢楼有260户，都是小户型，既然作为高档小区的设计，肯定有这么几平方的一个会客场所。但是物业把设计功能改了，灯光灰暗，甚至有一次还堆了一个床垫，我直接打电话给物业经理了，他总算是拿掉了。但平时别想恢复到原来的会客厅的。甚至连两把好看的椅子也拿掉了。这么高的物业费，每年应该把对话对讲视频报警系统及时保修，正常维护，但是我们现在全部是失灵的，房间里面板占着我们的墙面，床头警铃失效，进门对讲失效，可视失效。物业说不能修，时间太长了，因为交付10多年了，全坏了。这也是理由吗？那这10多年你们为什么不年年维护呢？每年都收着我们的物业费！此外，@水丝还补充说到：小区也没什么公区需要维护，该有的正常维修还是做不好。东外滩公寓位于百隆巷18号，属于70年产权的商品房住宅。不仅是物业费比较贵，小区的房价在该地段里也属于偏贵的一类，均价在2.3万元以上。收取了比一般住宅更高的费用，得到的服务却连基础需求都无法满足，也难怪网友会忍不住吐槽。 @水丝回顾完物业费后，甚至表示，幸好当初买了最小的户型，否则现在交的钱就更多了。对此，有网友表示，这种情况下，应该由业委会出面，把物业费给打下来。但@水丝也表示，他们在业委会方面做了努力，但是收效甚微。其实物业费怎么收，该收多少钱，早就已经是老生常谈的话题。对于很多业主来说，大家并不是不愿意支付，只是不愿意为没得到的服务买单。对于物业不作为，网上流传的应对方法有很多，比如，内部沟通，比如诉诸法律。但考虑到现实中实践的难度，很多时候，业主往往也只剩一声无奈。