高档小区的居民素质真的会更好吗？要不要买商品房- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2026/03/09 13:52:17 来自浙江宁波

楼主

前几天看到论坛关于安置房的讨论，我现在也算是住在安置房里吧，小区里面确实乱糟糟的。不管是物业也好还是小区居民也好，这两年房价有所下降吧，也想着换房子，至少要比我现在住的小区环境好一点吧看了一圈房子，虽说房价下跌，但是商品房价格还是摆在那里，再便宜也不会便宜到哪里去就想问问，高档小区的居民素质真的会更好吗？值不值得我再换房呢？

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清欢都远了

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发表于 2026/03/09 15:30:37 来自浙江宁波

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高个P,我就是住高档小区的,这些人只是有点钱而已,不太计较那点物业费而已,其他素质一塌糊涂,有农民拆迁爆发户的,有骗老人买保健品的,有卖水产的,有做小三的...等等,总之一句话,有钱并不代表一定有素质

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80后大叔再战东论 2026/03/10 08:53:20 来自浙江宁波举报 0 回复

来说说您住的是哪个豪宅小区？

悬舞2011

80后大叔再战东论 2026/03/10 08:58:37 来自浙江宁波举报 0 回复

这不是你该关心的

宁波老货代哈@wechat 2026/03/10 09:19:08 来自浙江宁波举报 0 回复

卖水产的是什么梗，哈哈哈

80后大叔再战东论

悬舞2011 2026/03/10 10:16:02 来自浙江宁波举报 1 回复

我就是喜欢较真

小欣欣2022 2026/03/10 12:16:59 来自上海上海举报 0 回复

总体肯定是素质高的，不要拿特例来当普遍

鱼做的云 2026/03/10 14:08:09 来自浙江宁波举报 0 回复

400平以上估计不会有你这个问题了。。。

暴走江湖 2026/03/10 15:02:35 来自浙江宁波举报 0 回复

有钱了稍微不那么计较一点，跟素质没有关系

大耳 2026/03/10 15:28:46 来自浙江宁波举报 0 回复

你对邻居的职业还蛮了解的嘛。我就一个都不知道

beanflying 2026/03/10 18:44:38 来自浙江杭州举报 0 回复

我见过二位宁波市大佬的父母为了家门口的垃圾筒吵架的。也有宁波某区的某局长为难楼下邻居的，但总体来说素质比老小区要好很多。

悬舞2011

宁波老货代哈@wechat 2026/03/10 19:33:35 来自浙江宁波举报 0 回复

水产批发市场里卖水产的,开口闭口10句里面有9句带着脏话,环境影响人,还有身上永远带着鱼腥味,门口也是

悬舞2011

大耳 2026/03/10 19:35:59 来自浙江宁波举报 0 回复

业主群里天天吵架,互相揭底,听来的

鸭梨米少@qq

beanflying 2026/03/11 14:42:22 来自浙江宁波举报 0 回复

洗耳恭听

鸭梨米少@qq

悬舞2011 2026/03/11 14:42:49 来自浙江宁波举报 0 回复

丛林社会踩船头

悬舞2011

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发表于 2026/03/09 17:27:58 来自浙江宁波


其实吧，你要是住进去。10-20不换房子就是阶层滑落，因为随着房子变老，慢慢的第一批人都搬出来的，然后成出租房了，参考中央花园。

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大师哥@wechat 2026/03/10 08:16:58 来自浙江宁波举报 0 回复

但就算出租，租中央花园的租客，素质还是不错的

悬舞2011 2026/03/10 09:05:01 来自浙江宁波举报 0 回复

的确是这样的,看看周围的人,只要是还在进步的,没有一套房子住超过20年的,房子都是不断地更新,却住越好

居里先生2025 2026/03/10 15:09:05 来自浙江宁波举报 0 回复

搬家不是很麻烦啊，我最怕搬家了，家里东西太重，有好几吨，还要租叉车。

大耳 2026/03/10 15:33:12 来自浙江宁波举报 0 回复

来宁波21年，换了三套房子，08年买入11年入住，16年置换17年入住，23年买入24年入住

静思妙想@wechat 2026/03/10 16:59:18 来自浙江宁波举报 1 回复

中央花园的房子质量很好，楼上楼下隔音问题根本不用考虑

鸭梨米少@qq

静思妙想@wechat 2026/03/15 11:08:15 来自浙江宁波举报 0 回复

这里为啥房价上不去是塔式楼关系吗

老鼠爱喝小米粥

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发表于 2026/03/10 10:42:28 来自浙江宁波


业主是年轻人多的小区，相对来说，素质好一点！

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淋雨和你走 2026/03/10 14:40:23 来自浙江宁波举报 1 回复

因人而已的，有些年轻人坏的很，为了自己的一己私利，把小区搅得乱糟糟的

暴走江湖

淋雨和你走 2026/03/10 15:05:21 来自浙江宁波举报 1 回复

总体来说肯定年轻人好一点，经历过特殊年代下来的那代人，爱占小便宜，乱吐痰毫无公德心比比皆是

beanflying

暴走江湖 2026/03/10 18:51:44 来自浙江杭州举报 0 回复

是的。比如说去年夏天，我在公园的一个三人圆凳上坐着（三个坐位，中间有档）。然后来了二个老太婆，开始东家长西家短地充大佬（吵得一比），结果又来两老太，然后骚操作来了，由其中一个老太使眼色，另二个老太挤到我坐的位置边的横档上来了，我说：请离我远一点，然后前面二位老太开始发飚了，说：这公家的地方，怎么不能坐了？......这不讲先来后到的吗？不知道社会公德吗？这么老的老泼皮不知道社会道德吗？所以这种老太婆肯定是戴过红袖章的，挥过红本本的。

nbpeter66

淋雨和你走 2026/03/11 15:56:11 来自浙江宁波举报 0 回复

有吧，但这种年轻人可能是ta家族中最好的一个，也是要成孤品了。

nbpeter66

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发表于 2026/03/09 16:58:38 来自浙江宁波


怎么说呢，高档小区偶尔也会碰到素质低的业主，区别就是骂人不带脏字

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一杯凉白开@qq

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发表于 2026/03/09 18:35:47 来自浙江宁波


有钱不代表有素质，这不是早就有定论的事么

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lulu老爷@qq 2026/03/10 10:27:07 来自浙江杭州举报 0 回复

肯定是买村里的自建大别墅啊

不想取名字了@wechat

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发表于 2026/03/10 10:21:12 来自浙江宁波


谁来说说那些是高档小区啦

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chinaying@qq

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发表于 2026/03/10 11:19:37 来自浙江宁波


素质来自于内心的善意跟钱多钱少没关系你不做好事但千万不要做坏事做好自己种善因得善果

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杰亩

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发表于 2026/03/10 14:30:23 来自浙江宁波


不会，所谓的有素质都是自以为有素质，国人的素质基本都指向符合自身利益为第一原则，没有一丁点的利他不说，连公共道德都基本无视。无论安置小区还是所谓的高档小区，只要没有强大的管理，都会或多或少的有乱停车；侵占公共绿地；有宠物狗、流浪猫的粪便；楼道堆满杂物；公共用的架空层都在用一辈子都用不到了的废弃家具、自行车等抢地盘......而被赋于了管理权的物业，除了定期贴个告示，基本没有作为。这些还是显而易见的，其它如果遇上一些很自我的，根本没地方说理去，比如外面天冷或刮风下雨，孩子就在家里拍球、跳绳；直接把整个公摊面积视为私有，就给你留个走路的空间；扫完垃圾，头发、毛絮这种直接从窗口扔出来......

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beanflying 2026/03/10 18:53:03 来自浙江杭州举报 0 回复

比如宁波某大队长，就在公共绿地上盖tea室.....

悬舞2011 2026/03/10 19:54:01 来自浙江宁波举报 1 回复

素质是需要靠几代人连续富裕后,代代相传,慢慢地培养起来的道德自律,而我国不具备这样的基础

volvo240

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发表于 2026/03/11 15:37:37 来自浙江宁波


墓区的居民素质最好，很安静，老实。

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实体快乐@wechat

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发表于 2026/03/09 14:49:18 来自浙江宁波


只能说相对而言会好，当时绝对的话不能说，哪里都有老鼠屎不是么。任何事物，软妹币都会帮你做一部分筛选

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泥螺蟹糊

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发表于 2026/03/09 16:44:52 来自浙江宁波


整体上会更好一些。但是个体差异很难说。在一个高素质社区，运气不好的，可能就对门邻居刚好是很没素质那种，你也没办法

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lix315

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发表于 2026/03/09 21:02:22 来自浙江宁波


白鹤拆迁时，来现场看看你所谓的高档商品房，离白鹤近的，哪个不是被白鹤拆迁户包场的？人还是这些人，难道高档小区自动素质升级了？住安置房自动素质降低了？

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人在旅途150@wechat 2026/03/09 23:32:43 来自浙江宁波举报 1 回复

楼主现在住安置房，感觉自己像个人间“素质洼地”，总觉得只要一搬进商品房，就能瞬间升级为“道德模范”，从此走路带风，说话自带BGM！

明天的我们2022 2026/03/10 07:28:43 来自浙江举报 1 回复

还真是，我舅舅就是这种，卖了安置房，买了商品房，结果发现还是跟原来的村民住一起

耳朵长 2026/03/10 08:19:09 来自浙江宁波举报 0 回复

别说，真有这种现象。人从众。

80后大叔再战东论 2026/03/10 10:17:37 来自浙江宁波举报 0 回复

白鹤选择拿房的占大多数吧

宫部@sina

80后大叔再战东论 2026/03/10 10:54:22 来自浙江宁波举报 0 回复

应该是少数，大多数拿钱

chinaying@qq

宫部@sina 2026/03/10 10:58:24 来自浙江宁波举报 0 回复

大哥你去白鹤问问不就知道啦

新小吉

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发表于 2026/03/09 22:17:36 来自浙江宁波


不知道

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快乐满盈

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发表于 2026/03/10 08:06:19 来自浙江宁波

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mjy9910

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发表于 2026/03/10 08:23:44 来自浙江宁波


这种主要看你楼上楼下还有隔壁的住户怎么样

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www520sss@qq

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发表于 2026/03/10 08:38:16 来自浙江宁波


相对好一些，但也有些吊民

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sstuusoling

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发表于 2026/03/10 08:58:20 来自浙江宁波

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斯迈毛猫

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发表于 2026/03/10 09:15:15 来自浙江宁波


一梯一户+顶楼，应该能去除一部分风险了。一梯一户，也基本是高档楼了

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秦時月

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发表于 2026/03/10 09:21:34 来自浙江宁波


住高档小区和人的素质应该没啥关系，小区环境和整洁度应该比安置房好多了，否则谁交高昂的物业费啊哈哈

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人在旅途150@wechat 2026/03/10 10:37:28 来自浙江宁波举报 0 回复

宁波有几个算得上高档小区?大都是二梯四户贫民房。

悬舞2011 2026/03/10 19:58:47 来自浙江宁波举报 0 回复

小区环境整洁度是靠高昂的物业费在支撑的,不是靠人的素质

夏雨nb

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发表于 2026/03/10 10:04:36 来自浙江宁波


拆迁安置的也可以素质很高，买商品房的一样就垃圾的住户，只不过相对会好一点点而已

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天天007

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发表于 2026/03/10 10:18:08 来自浙江宁波

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微微安楼

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发表于 2026/03/10 10:32:51 来自浙江宁波


不一定，我们小区律师、老师、政府机关、医生、公安的素质高吗？说话不带脏字，交物业费是骨头里挑刺，抠搜的不得了，别以为有钱就素质高，有文化就素质高？呵呵，你想多了，新小区相对都是年轻人这是事实。

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水泊梁山123 2026/03/10 14:14:35 来自浙江宁波举报 0 回复

那是他们觉得物业费不值这个钱，但是又不好意思像破口大骂，有钱人的形象还是要保持的

鸭梨米少@qq

水泊梁山123 2026/03/15 11:09:28 来自浙江宁波举报 0 回复

表面斯文而已

天马行空11@qq

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发表于 2026/03/10 10:34:13 来自浙江宁波


楼上楼下才是最重要的

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可爱小瑾

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发表于 2026/03/10 10:53:45 来自浙江宁波


说句不好听的，有钱人素质不一定高，但是没钱人素质一定低。

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mnbv508

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发表于 2026/03/10 12:21:44 来自浙江宁波


个人的素质和钱与房子高低端无关，所有人都应该提升一下素质

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zysailor

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发表于 2026/03/10 14:09:29 来自浙江宁波


钱与素质有关？应该有一点点吧？

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chen0123456789

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发表于 2026/03/10 14:44:26 来自浙江宁波


物业费每年要交6万的那种小区，应该能满足那些要物业上门服务啊，门口要军阀站岗，小区不能让陌生人进入啊，那些差点要住到月亮上去的人的要求。

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淋雨和你走

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发表于 2026/03/10 15:43:41 来自浙江宁波


我们村拆迁房从小的小伙伴不说，就这些大爷大妈，每天楼下坐着乘凉要是哪家狗子乱拉屎不清理掉，马上把你亲戚在群里都@一遍，非常整洁！

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不就不让你买@wechat

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发表于 2026/03/10 16:57:17 来自浙江宁波


钱多钱少和素质高低有个毛关系啊！没听说有钱了就素质高上去了。所以住的再高档小区也会遇到低素质的人的，要想避开就尽量住洋房别墅这种密度低一点的，可以降低概率而已

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泉韵心声@qq

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只能说看个人运气！素养总体会好一点，但是，只要你的楼上楼下的有问题，就让你放弃所有幻想，，，商品房的居民艺术高雅，楼上楼下的晚上11点了还弹钢琴，敲敲打打也常态，，大难了，还别说安置房不好，，安置房的村民生活规律，日出而作，日入而息，早睡早起，对我这样的中老年人影响很少