宁波市区新挂牌一宗宅地！容积率1.5，起拍楼面价10912元/平方米 [复制]

发表于 2026/02/02 20:12:38 来自浙江宁波

楼主

宁波市资规局刚刚挂牌了陈婆渡的“鄞州区YZ09-10-b2地块”——即鄞州外国语中学东侧宅地。该地块东至庆元大道、南至规划金峨东路、西至规划道路、北至句章东路，所在区域各方面配套较为完善、居住氛围也已形成。地块邻近钱湖南路、天童南路、沧海南路、鄞州大道等城市核心干道以及环球银泰城、罗蒙环球乐园、星空天地广场等，周边已有堇天府、美澜园、美云合府、涌潮印府等一大批次新小区。此外，除了鄞州外国语中学，按照规划，地块南侧还拟建一所小学。地块区位图。上月中旬，鄞州资规部门刚刚公布已获批实施的该地块规划局部调整方案，调低了容积率及建筑限高，同时调整了配建要求，取消了原需配建的幼儿园。按出让须知，该地块用地性质为二类居住用地，用地面积40932平方米，容积率1.5，可建楼盘体量约61398平方米，建筑限高54米，要求配建社区卫生服务站（建筑面积不小于250平方米）、文体活动站（建筑面积不小于100平方米）、室内配套体育用房（不少于350平方米），以及婴幼儿照护服务机构用房（每千人10个托位，每个托位不小于12平方米）等。该地块适用宁波“计容新规”以及利用地下空间设置储藏室等配套设施的新规。地块定于2026年3月9日上午9:00开拍，出让起始总价66997.5万元，折合起始楼面价约10912元/平方米。地块现状图。该区域最近一次土拍，是2020年4月弘阳拿下现涌潮印府所在地块，当时拍了242轮之多，成交楼面价21470元/平方米、溢价率43.1%。美的和合景合作的美云合府，拿地于2019年年中，当时拍了182轮，成交楼面价16410元/平方米、溢价率36.8%。再往前，就是2016年美的拿美澜园地块，成交楼面价11240元/平方米，当时溢价率高达116%！新希望拿堇天府地块，成交楼面价10550元/平方米，溢价率40.7%。今天挂牌地块届时又会以什么价格、被哪家房企收入囊中？拭目以待。