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    这怕是离宁波站最近的小区吧？就是不知道噪音大不大  [复制]

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    发表于 2026/01/22 14:53:50 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    这是不是距离火车站最近的小区啊？宁波站南广场旁边的“荣安世家”小区，距离宁波站进站口估计也就是50米，图1-2所示，而且一楼还是门面房，特别是旁边的几栋楼，就是修在了广场边上，占据了广场的一部分，估计是先有小区，后面才修的宁波站，拆迁成本高，干脆就留下了，不然不会离车站这么近，有没有当地的朋友了解？这个小区的群众坐车，提前15分钟下楼就行了，就是不知道平时噪音大不大。
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    发表于 2026/01/22 16:28:01 来自 浙江宁波

    我有存款客户就住荣安世家小区，上次上门拜访客户进去过，说实话体感不好，离车站太近了，人员流动太杂，底层商铺要么饭店，要么就小旅馆，其他的配套几乎没啥了，唯一好处是出行方便，出了后门就是高铁地铁，关于噪音不清楚没有夜深人静时住过，不好评论，，

    客户还说本来那时南站扩建，整个小区也规划拆迁的，可能有的业主赔偿价格低于预期，那时就没有通过，落下了，，换成我现在肯定愿意拆迁，小区周边太噪杂是硬伤
      TA共获得： 回复:4条
      人在旅途150@wechat
      人在旅途150@wechat 2026/01/22 20:02:02 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      声波干扰尚在可接受范围内，入口处设有门禁系统，可有效阻止无关人员进入社区内部，但停车位数量略显不足。社区后门是南郊公园，该公园自然成为小区的休闲场所。
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      jenney@qq
      jenney@qq
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      人在旅途150@wechat 2026/01/23 11:31:04 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      前些年，看到东论一个帖子，南站旁边的一个小区的停车费要1800一个月，是不是这个小区？
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      jenney@qq 2026/01/23 14:27:01 来自 浙江杭州 举报 0 回复
      因为这买车库，车位少，己经十多年没住那里了，可能是火车客蹭车位才出此言吧?
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      胡东2@wechat
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      jenney@qq 2026/01/23 14:53:52 来自 浙江杭州 举报 0 回复
      那跟火车站临停价格一样了 那里停24小时是60元一天
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      发表于 2026/01/22 18:25:38 来自 浙江宁波
      当初这个小区要拆迁，然后业主讨价太高，谈不拢就不拆了，后来该小区业主来网上也发过贴要求拆迁，结果就是不拆。
        TA共获得： 回复:3条
        人在旅途150@wechat
        人在旅途150@wechat 2026/01/22 19:57:50 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        别造谣!根本就没贴过拆迁公告，也没和我们业主谈过。
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        新小吉
        新小吉
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        人在旅途150@wechat 2026/01/23 10:14:14 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        我相信你的，我经历过一次拆迁，宁波拆迁有公开网站，拆迁前会先进储备，但进储备不一定会拆，然后会有招标请公司来评估，评估后调研后，才会说拆不拆，来问业主要不要拆！！
        关键是从储备，到招标评古公司开始，都是一路阳光公开的，最后不管业主同意还是不同意拆，都会记录在公开网站里。

        他就是瞎扯，典型脑代一拍想出来的。然后还说别人多坏，要的多，不肯拆。
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        发表于 2026/01/22 17:27:10 来自 浙江宁波
        这种房子特别好出租。把住宅改成小旅馆或者青年旅馆，租售比至少10%以上，不要拆肯定是对的。
          TA共获得： 回复:1条
          83年的卢大叔@wechat
          83年的卢大叔@wechat 2026/01/23 09:11:42 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          特别好租 我那边有一套出租
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          发表于 2026/01/22 18:06:34 来自 浙江杭州
          吵是肯定吵的，有钱不会住那边
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            发表于 2026/01/23 16:36:52 来自 浙江温州

            这个小区就在火车站南广场内，很神器。
            北广场内也有两幢楼。
            估计是拆迁没谈好吧，没拆硬造也是奇葩。
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              发表于 2026/01/22 19:40:15 来自 浙江宁波

              没有噪音的，以前是马家塘，还有鱼塘，我们包场去钓过，我6岁女儿在池边和一只马家塘公鸡打架，居然打不过，被公鸡打得连连后退，幸亏我老爸扔了钓鱼杆，用飞毛腿帮女儿争回场面。
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                lanlandenanren
                lanlandenanren 2026/01/23 08:20:23 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                8哥有牌面！
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                发表于 2026/01/22 23:12:17 来自 中国
                黄金段位，只是里面环境好像明楼小区一样。这个物业也不知道便宜不便宜？
                  TA共获得： 回复:1条
                  人在旅途150@wechat
                  人在旅途150@wechat 2026/01/23 08:01:40 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  如果说出来，那悠小憩会说是白嫖。哈哈
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                  发表于 2026/01/23 06:32:58 来自 浙江杭州
                  肯定大

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                    发表于 2026/01/23 07:31:59 来自 浙江宁波
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                      发表于 2026/01/23 09:02:53 来自 浙江杭州
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                        来自: 东论 iPhone客户端

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                        发表于 2026/01/23 09:10:40 来自 浙江宁波
                        最外面一排 听说有影响 里面住过几年没影响
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                          发表于 2026/01/23 09:11:20 来自 浙江宁波
                          噪音 电磁波 多少有干扰

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                            发表于 2026/01/23 09:27:41 来自 浙江宁波
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                              发表于 2026/01/23 09:40:17 来自 浙江宁波
                              以前的南郊公园
                                TA共获得： 回复:1条
                                美洲狮8
                                美洲狮8 2026/01/23 10:14:45 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                南效公园中间段被吃掉了，变成南广场，现存的分成二块。
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                                发表于 2026/01/23 10:47:24 来自 浙江宁波
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                                  发表于 2026/01/23 11:29:02 来自 浙江宁波
                                  火车噪音应该不大，就是人流比较多。前些年，看到东论一个帖子，南站旁边的一个小区的停车费要1800一个月，好像就是这个小区
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                                    发表于 2026/01/23 12:35:55 来自 浙江宁波
                                    用中空玻璃，秒安静

                                      来自: 东论 Android客户端

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                                      发表于 2026/01/23 12:53:11 来自 浙江宁波
                                      我朋友家就是最靠近南站的那一排里的高层，我也去过几次，根本不吵，晚上看下去很热闹，缺点就是访客停车超级贵，不过他们业主有票可以免
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                                        发表于 2026/01/23 13:06:35 来自 浙江宁波
                                        那天坐大巴下车刚好晚上了，就感觉这个小区离车站真近，刚好亮着灯，抬头都能看到里面的场景
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