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    宁波这个小区也扛不住了吗？  [复制]

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    发表于 2025/12/08 11:54:22 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    朋友家住在宁波的波波城，最近他买了自己的一套房，还好他买的比较早，那个时候价格也没有很夸张。比起21年的房价，同样107平的房子，21年能卖到350万左右，而仅仅过了四年，今年卖同样面积的房子，只能卖到150万左右，整整跌了两百万，太夸张了，这个小区也算是当年还不错的小区了。
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    发表于 2025/12/09 08:18:56 来自 浙江宁波
    波波城目前1万4 到1万6，主要户型不怎么样。
      TA共获得： 回复:3条
      熊大得天下
      熊大得天下 2025/12/09 11:05:43 来自 浙江 举报 0 回复
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      熊大得天下
      熊大得天下 2025/12/10 16:42:45 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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      熊大得天下 2025/12/11 09:46:17 来自 浙江杭州 举报 0 回复
      房价有涨有跌很正常的。
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      发表于 2025/12/09 12:37:24 来自 浙江宁波
      太偏，地铁站也有点远，房龄也长，住了20年还能翻倍卖出，这价格还能再降降
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        发表于 2025/12/08 12:43:24 来自 浙江宁波
        这个小区是跌的很历害，主要是小区太老了，这个价格和16年持平。老小区很多设施都不行了，管道电梯。

          来自: 东论 Android客户端

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          发表于 2025/12/09 08:31:45 来自 浙江宁波
          房价跌了，失业也增加了，平稳过渡。
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            发表于 2025/12/08 14:08:38 来自 浙江宁波
            小区：位置，朝向，套形，楼层，价格差距很大。
              TA共获得： 回复:2条
              悠然小憩
              悠然小憩 2025/12/08 14:10:42 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              所以看成交价，还要知道成交的房子位置，套形，朝向，楼层。同一小区同一面积均价三万的，位置不同，楼层不同，最好与最差的，差价最高可达1W左右一平。
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              放纵的鸽子@qq
              放纵的鸽子@qq 2025/12/08 22:41:39 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              大不到哪儿去，波波城目前就是1万4 1万5这样了。
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              发表于 2025/12/08 17:46:56 来自 浙江宁波
              对折拦腰掼,零头椤椤翻
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                发表于 2025/12/08 18:59:52 来自 浙江杭州
                2026还要跌5%左右
                  TA共获得： 回复:3条
                  ericzhou
                  ericzhou 2025/12/08 19:50:18 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                  你可以再自信一点
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                  jjj704wang
                  jjj704wang 2025/12/09 13:53:25 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  接下来每年10%，下跌不言底
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                  放纵的鸽子@qq
                  放纵的鸽子@qq 2025/12/09 14:12:39 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                  不止的...一般20%左右
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                  发表于 2025/12/09 08:48:17 来自 浙江宁波
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                    发表于 2025/12/09 11:24:56 来自 浙江宁波
                    这小区一直以来就是比别的小区便宜，再加上边上刚造的垃圾场，谁会去买。。。
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                      发表于 2025/12/09 12:11:03 来自 浙江宁波
                      在风景优美的5A级景区里，奉化溪口亭湖名庭小区9.8万能买到一套48平方的商品房。

                        来自: 东论 Android客户端

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                        发表于 2025/12/09 16:16:24 来自 浙江宁波
                        目前，房事要看中国后面经济情况而言。如果中国经济做不到整个层面的强劲，而是个别行业的支撑，放假想起来是天方夜谭，只会不断探底。
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                          发表于 2025/12/08 11:56:18 来自 浙江宁波
                          什么时候跌到5000以下一平方
                            TA共获得： 回复:7条
                            chinaying@qq
                            chinaying@qq
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                            beanflying 2025/12/09 08:57:46 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                            现在中介真的无底线，很多都是低价套路，我被价格吸引过去，中介就说这套房子房东不买了，就给我介绍其它房子，现在宁波房产中介越来越像宁波二手车中介了
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                            chinaying@qq 2025/12/09 09:50:23 来自 浙江杭州 举报 1 回复
                            宁波二手车中介？那你高看了房产中介的节操了。当年我有套房租期到期，结果中介天天半夜去按人家门铃（是位女租客）。
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                            宫部@sina
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                            beanflying 2025/12/09 10:07:30 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                            为啥要去按门铃？要把租客赶走吗
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                            beanflying
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                            宫部@sina 2025/12/09 11:39:35 来自 浙江杭州 举报 0 回复
                            是的，反正损失的是房东，然后中介再介绍租客有手续费收的。后来女租客叫闺蜜以租房名义来调查，到底是房东还是中介在搞事，最后那闺蜜对中介说了一句：你自己做过什么事自己清楚。我听了一头雾水，回头想想原来是这么回事。所以房产中介的素质......
                            • :+1:
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                            • :em142:
                            chinaying@qq
                            chinaying@qq
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                            beanflying 2025/12/09 12:43:00 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                            那比二手车中介还要无底线了
                            • :+1:
                            • :啊哈:
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                            宫部@sina
                            宫部@sina
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                            beanflying 2025/12/09 13:43:07 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                            中介赚的就是这种不要脸的钱
                            • :+1:
                            • :啊哈:
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                            发表于 2025/12/08 16:51:29 来自 浙江宁波
                            现在挂低价的房源，你可以去试着说去看房，中介会不会有这户难说。我已经上当几次了。
                              TA共获得： 回复:1条
                              www520sss@qq
                              www520sss@qq 2025/12/09 08:10:36 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                              10年前的把戏，现在还在用么
                              • :+1:
                              • :啊哈:
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                              发表于 2025/12/08 22:29:04 来自 浙江宁波
                              主要是太老的小区，价格当然低啊，那房子非常破的了
                                回复 | 0 |举报
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                                发表于 2025/12/08 22:39:52 来自 浙江宁波
                                bobo城目前1万4 到1万5
                                  回复 | 0 |举报
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                                  发表于 2025/12/09 06:06:32 来自 浙江宁波
                                  这个跌幅。。。

                                    来自: 东论 Android客户端

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                                    发表于 2025/12/09 08:39:02 来自 浙江宁波
                                    都变成老破大了
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                                      发表于 2025/12/09 08:40:45 来自 中国
                                      “当年”这两个字说明房子很老了。10多年的房租都几十万了

                                        来自: 东论 Android客户端

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                                        发表于 2025/12/09 08:44:59 来自 浙江宁波
                                        都是炒起来的，那地方本就不咱地
                                          回复 | 0 |举报
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                                          发表于 2025/12/09 08:53:49 来自 浙江宁波
                                          按照工资收入这个价格才是合理的
                                            回复 | 0 |举报
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                                            发表于 2025/12/09 09:26:57 来自 浙江杭州
                                            bobo这个小区贼老，估计有20多年了
                                              TA共获得： 回复:1条
                                              宫部@sina
                                              宫部@sina 2025/12/09 13:49:03 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                              接近20把，老是挺老的，但是其实挺好的
                                              • :+1:
                                              • :啊哈:
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                                              • :拜拜:
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                                              • :大汗:
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                                              • :大笑:
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                                              • :得瑟:
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                                              • :激动:
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                                              发表于 2025/12/09 09:39:11 来自 浙江宁波
                                              这小区太大了，最里面走到门口也得十多分钟
                                                回复 | 0 |举报
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                                                发表于 2025/12/09 09:47:28 来自 浙江宁波
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                                                  发表于 2025/12/09 10:27:06 来自 浙江宁波
                                                  我感觉住着还行，现在电梯全部换成新的日立电梯，万科物业也还不错，门口有学校，地铁马上通车
                                                    回复 | 0 |举报
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                                                    发表于 2025/12/09 11:31:37 来自 浙江宁波
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                                                      发表于 2025/12/09 14:14:12 来自 浙江宁波
                                                      买BOBO城这种老破大还不如买出来一点的 万科公园里 ，现在大概2万出头。
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