房子贷款不想换还了，能和银行协商？- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2025/12/04 09:52:50 来自浙江宁波

楼主

朋友21年高点买的房子，自己住，没投资，现在房贷一个月9k，房价下跌，剩余的贷款都比房子贵，行情太差，目前他的收入还能覆盖房贷，再过段时间万一被裁了就搞笑了，他看某音说可以和银行协商缓两年再还？大家有知道这里面门道的吗

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不能再吃了

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发表于 2025/12/04 19:33:00 来自浙江宁波

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又是无中生友

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宫部@sina 2025/12/05 08:45:31 来自浙江宁波举报 1 回复

缓2年不等于可以不用交这2年的钱了，无非就是债务展期，过2年你还是要还钱的

r宅猪r@qq

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发表于 2025/12/04 13:30:59 来自浙江宁波


朋友，那个朋友是不是你自己啦

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chinaying@qq

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发表于 2025/12/04 17:57:39 来自浙江宁波


问银行比较靠谱某音可能说的是地方政策

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主x我是e来

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发表于 2025/12/04 19:21:06 来自浙江宁波


我国的怪象,哪怕房子给银行了,还要你还贷款

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军军军军@wechat 2025/12/05 08:45:16 来自浙江宁波举报 1 回复

这叫怪现象？不应该还吗？

fangsky 2025/12/05 09:12:04 来自浙江宁波举报 3 回复

美帝房子归银行，两清！！！国内老百姓承担一切后果！！！

nbjed

fangsky 2025/12/05 09:39:27 来自浙江宁波举报 0 回复

你做梦吧！

lix315

fangsky 2025/12/05 10:56:43 来自浙江宁波举报 0 回复

你这是做梦，美帝银行还有这义务？你比特朗普还能吹

悬舞2011

军军军军@wechat 2025/12/05 12:37:49 来自浙江宁波举报 1 回复

照例说当然不用还,房子是抵押物,抵押物价值是覆盖贷款额的

悬舞2011

lix315 2025/12/05 12:39:15 来自浙江宁波举报 0 回复

他说的没错,都破产了还还什么还,破产保护懂吗

80后大叔再战东论

fangsky 2025/12/05 16:12:06 来自浙江宁波举报 0 回复

美帝有个人破产制度

沉默的灰太狼

悬舞2011 2025/12/05 16:23:38 来自浙江宁波举报 0 回复

不好意思，这就是中国特色，包括公司贷款，个人要无限连带，美帝公司贷款就是公司贷款，和个人没关系，你说美帝多不讲理

cong心开始111

lix315 2025/12/05 16:39:36 来自中国举报 0 回复

没脑子还不会百度，你就是基本盘啊

lix315

cong心开始111 2025/12/05 16:45:46 来自浙江宁波举报 0 回复

你的脑子是百度？

熊大得天下 2025/12/05 20:43:30 来自浙江宁波举报 0 回复

赌博赌输了，从朋友借来的钱就不用还了？

悬舞2011

沉默的灰太狼 2025/12/06 08:18:08 来自浙江宁波举报 0 回复

你确定中国公司贷款个人要无限连带? 那为什么抬头是叫有限公司? 你是真的了解公司法还是不懂装懂?

悬舞2011

熊大得天下 2025/12/06 08:21:26 来自浙江宁波举报 0 回复

赌博赌输,没钱还,所以就用房子抵债了啊

沉默的灰太狼

悬舞2011 2025/12/09 10:52:37 来自浙江宁波举报 0 回复

你做过贷款，开过公司再跟我说吧，有限公司指的是经营债务，贷款合同你签过几份？不懂别说话，真的，这是最基本常识。

悬舞2011

沉默的灰太狼 2025/12/09 12:54:33 来自浙江宁波举报 0 回复

贷款合同看你的抵押物的权属,和公司还是个人有啥关系,要签几份那看你自己和银行是怎么谈的,哪有一成不变的,你啥都听银行的,那当然把你捆绑的死死的

沉默的灰太狼

悬舞2011 2025/12/10 13:23:31 来自浙江宁波举报 0 回复

法人和实控人个人无限连带，哪个银行都是这样，除非有房子有地，或者银行看得上的固定资产，或者华为小米上市公司，要这样的也不会在东论讨论了

渴望蓝天666

80后大叔再战东论 2025/12/29 15:45:01 来自浙江杭州举报 0 回复

个人破产？恭喜你，进入了斩杀线！

渴望蓝天666

80后大叔再战东论 2025/12/29 15:46:56 来自浙江杭州举报 0 回复

除非你是特没谱。

80后大叔再战东论

渴望蓝天666 2026/01/05 10:43:25 来自浙江宁波举报 0 回复

你现在就不会被割韭菜了？

渴望蓝天666

80后大叔再战东论 2026/01/05 12:16:31 来自浙江举报 0 回复

感觉全球那个国家没割一样，只要有ZHI本，都有！

渴望蓝天666

80后大叔再战东论 2026/01/05 12:17:44 来自浙江杭州举报 0 回复

别说是韭菜，全球灯塔还在割命！

军军军军@wechat

悬舞2011 2026/01/13 10:01:18 来自浙江宁波举报 0 回复

又不是当铺。如果你把房子贷款当成当铺方式，那可以呀，贷款的钱给你，房子给银行控制，你不能住。当铺是不是你把衣服当给他了，他得把衣服收起来，你没得穿了？银得贷款本质是一种借款，就像信用卡借款，只是你借得比较多，他对你不放心，拿你的房产本押在银行那里，房子还是你自己在用。

悬舞2011

军军军军@wechat 2026/01/13 19:22:46 来自浙江宁波举报 0 回复

照你这么说,那断供,银行就不用拍卖人家的房子了,反正拍与不拍借款人都要还清的

悬舞2011

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发表于 2025/12/05 08:25:40 来自江苏


和我一样的境遇。努力就是负债，如今的社会还是躺平好

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nbcocowang 2025/12/09 18:08:11 来自美国举报 0 回复

努力和买房是两码事。你这属于投资失败

baining鹅卵石

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发表于 2025/12/04 18:53:18 来自浙江杭州


直接问银行客户经理

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黑山老妖sea

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发表于 2025/12/04 18:56:39 来自浙江宁波


可以试着先停掉还款看看银行啥态度。不过一开始银行都很强势的，要不砸那么多人逼的要死要活的。后面如果查出来你真一无所有了，银行到真怕你了。有些地方还会给你找份工作，让你慢慢还。不过大部分人都不只一套房子，肯定还有其他资产，否则买房贷款时候，银行要担保人，要看你工作流水，社保之类。所以乘早甩卖手中的房子，割肉出局最好。越早买越好。卖了得一大笔钱，一半还债，一半买成银行贴息。日子美哒哒

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江湖客江湖老@wechat 2025/12/05 09:17:54 来自浙江宁波举报 0 回复

你还能还的出银行不会放过你的。除非你真的一穷二白了

carlifor 2025/12/05 12:31:35 来自浙江宁波举报 1 回复

卖了还不够还银行贷款的，还要从账户里倒扣几十万给银行，你觉得划算吗？

悠然小憩 2025/12/05 14:26:17 来自浙江宁波举报 0 回复

天天故事会，银行还帮你找工作，让你慢慢还，你脸可真大。银行是不是让你当行长，赚来工资还贷？

可乐大叔@wechat

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发表于 2025/12/04 22:06:51 来自浙江杭州

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旗舰胖胖@qq

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发表于 2025/12/05 02:51:29 来自浙江宁波


前两天看到北辰的一个视频里面就是买了杭州湾的一个小姑娘，她现在就遇到了贷款好像还覆盖不了房价，就直接把房子卖了，亏了点就算了，不然还要亏更多吗？

来自: 掌上东论

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水丝

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发表于 2025/12/05 07:53:59 来自浙江湖州

最后编辑时间： 2025/12/05 12:04:30


朋（ping第二声）友（yu）......不要开玩笑，这好比跟资本家谈利润能不能少点，明明是他的你还虎口夺食呢？那房价跌了你赚了银行可以跟你商量提高点利息呢哈？

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浦阳江渔夫

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发表于 2025/12/05 08:15:44 来自浙江宁波


你不还，我不还，那就彻底经济危机了。

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chinaying@qq 2025/12/05 10:33:39 来自浙江宁波举报 0 回复

现在很多人都躺平了，现在负债率人群太多了

悬舞2011 2025/12/05 12:42:18 来自浙江宁波举报 0 回复

当年老美的次贷危机就是这么来的

lanlandenanren

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发表于 2025/12/05 08:25:07 来自浙江宁波


房价大跌很多人都这样了，卖掉的钱还不够还贷款。

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mjy9910

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发表于 2025/12/05 08:33:29 来自浙江宁波


怪不得银行那么有钱，每个人都在给银行打工

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1375741

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发表于 2025/12/05 08:41:36 来自浙江宁波

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杨柳摇清风

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发表于 2025/12/05 09:00:49 来自浙江宁波


每月还9k，将近8k利息，也就是200多万贷款，总共到期30年的话会还400万，如果房子卖掉，相当于后20年的利息不用还，虽然亏了首付，起码没亏后30年利息

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幽幽白树

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发表于 2025/12/05 09:14:34 来自浙江宁波

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一叶秋萍

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发表于 2025/12/05 09:55:16 来自浙江宁波


贷款大于房价，那不是活该吗？难道贷的时候没有考虑过，未来30年。就不知道那些为了享受。能贷200万300万的人。有些人贷200还是300万，家里还有能抵200万的资产。或者本身就是有200万存款。有些人。就是凑凑拼拼的首付，去贷200万。就是因为当前的工资收入高。那工资收入没有一定的安稳性不知道。