客户端
Alternate Text

发私信

关闭
  • anyway2516
  •  
发表新帖
回复本帖
1 到第

“礼嘉桥”终于要翻身?这波发展机遇来了!共迎城市红利时代!  [复制]

阅读[] 回复[4]

发表于 2025/01/17 14:21:26 来自 浙江宁波

楼主

分享到: qq sina

近年来,海曙月塘东地区的发展步伐显著加快,显示出区级政府对这一区域的日益重视。


新年伊始,月塘东生态区南部的“礼嘉桥街区”新规划已正式发布。


该街区作为海曙区首批推进的四大千亩级产业园之一,位于月塘东生态区的南端,紧邻宁波的重要交通枢纽,是城西发展轴上的关键产业区域。


凭借其优越的地理位置和良好的发展机遇,礼嘉桥街区正加速推进开发建设,打造新的产业增长点,激发新的经济活力。



本次规划覆盖东至机场路、南至杭甬高速、西至薛家南路、北至环城南路,总面积约2.33平方公里的礼嘉桥街区,定位为未来产业梦想平台,打造新兴产业孵化加速的高地与绿色共享宜居宜业的产业社区。


街区将以现代产业服务为引领,数字技术为基底,重点发展人工智能、电子信息、新材料三大主导产业,并构建“两带(跃进河与板桥港‘T型’生态景观带)、一心(集产业服务、体育、商业、休闲等功能于一体的公共中心)、三片(包家生活片、未来产业片及产业社区片)”的空间结构。



在公示的规划上,礼嘉桥街区形成以工业为主导功能的用地布局,依托现有河道构建蓝绿生态及开放空间体系,并划定工业控制线布局工业用地。


同时,保留包家生活片,更新礼嘉桥村以形成产业社区及配套。


规划总城市建设用地约216.93公顷,占比93.17%,其中工业用地88.43公顷(40.76%),适当保留并引导优势企业改造与集聚,吸引高新企业,打造新兴产业高地;居住用地30.47公顷(14.05%),含现状小区及产业配套新建居住;公共管理与服务设施用地3.26公顷(1.50%);商业服务业设施用地8.31公顷(3.83%);绿地与广场用地38.78公顷(17.88%);道路与交通设施用地47.68公顷(21.98%)



本规划还包含绿地及开放空间、街区划分、道路交通与市政工程四大方面。


绿地及开放空间体系以“一核两点、T轴一环”布局,包括跃进河沿岸的中心公园、两处河口公园、“T型”公共生态廊道及高速、快速路防护绿带。


街区划分为GLC01-02单一街区,总面积约232.84公顷,可容纳1.16万人,严格管理建筑容量与公园绿地面积。


道路交通规划构建“三横两纵”快速路及干路网体系,涵盖环城南路、启运路、杭甬高速及薛家路、机场路。此外,还进行了相应的市政工程规划。



在深入审视礼嘉桥街区的现状用地布局后,发现原有的居住区域保持了相对的现状,未进行大规模的调整。(保留宁波市海曙协爱中医医院,现状礼嘉桥文化礼堂等)


然而,值得注意的是,在礼嘉桥新村南侧,规划了一片规模较大的居住用地(编号为GLC01-02-02j),这片土地预计将承担起整合本次规划范围内自然村集中安置的重任,为居民提供一个全新的生活环境。


当然,为了确保居民生活的便利性,还在这一区域周边配备了一系列完善的公共设施,以满足居民日常生活的各种需求。



更为重要的是,这片区域被定位为海曙区未来产业发展的核心集聚区。


与传统的工业用地不同,该区域的工业用地均按照M1规划的一类工业用地标准进行设置。


这类工业用地对居住环境和公共设施的影响极小,基本不会造成干扰或污染,从而确保了居民能够在一个和谐、安全的环境中生活。


总结点评


简而言之,这片区域未来将作为海曙区新产业发展的核心地带,成为推动经济增长的重要动力,礼嘉桥街区精准把握了这一定位。


尽管该区域被高架和高速分割,较难融入周边都市生活圈,显得有些孤立,但此次大量产业用地的规划为这片区域带来了转机。


考虑到宁波作为工业制造业城市的特性,对这类用地的需求旺盛,且大规模的规划将有助于集中打造未来产业园,形成规模效应。


此外,通过产业用地的出让,这片区域有望实现滚动开发,解决长期发展滞后的问题。时,随着区域开发,当地村民也将享受到城市发展带来的红利,真正从开发中获益。

Alternate Text

-关注 -粉丝

积分:
0
经验:
0

发私信 关注TA

  • {{item.title}}
    {{item.cataName}} {{item.user}} 更新于 {{item.createtime}}

发表于 2025/01/17 20:19:01 来自 浙江宁波

围观

    发表于 2025/01/17 23:43:29 来自 浙江宁波

      发表于 2025/01/18 01:08:47 来自 浙江宁波

      规划出来了,实施就不知道什么时候了

        发表于 2025/01/18 08:33:34 来自 浙江宁波

          1 到第

          精彩推荐

          • {{reversedTitle(item)}}

            {{item.Summary}}

            {{item.Author}} 广告
            {{item.ReplyCount}} {{item.ViewCount}}

          使用 高级回复(可批量传图)

          快速回复

          写好了,发布 Ctrl + Enter 快速发布

          意见反馈

          返回顶部