宁波这个征拆项目，已发房票133张，票面总金额约2亿元！已经有人拿房票买好了房！ [复制]

发表于 2025/01/17 09:56:25 来自浙江宁波

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上月底（2024年12月31日），宁波市房票新政（点击查看新政详细内容）施行后全市首个发放房票的征收项目——奉化惠政二号区块二期房屋征收项目，开始发放房票。据奉化区房屋征收管理中心消息，截至昨日（1月15日），该项目已发放房票133张（均为国有住宅），涉及房票票面金额约2亿元。已经有被征收人拿到房票后，买好了房。 “得知拆迁消息后，我们早早就在看房了，既想要省去等待时间，又能实实在在看到房子的品质，二手房是最直接的选择。”房票持有人王先生（化名）表示，“目前，我们已经拿到了房产证，整个兑付流程方便快捷，现在就等着装修完入住新家了！” 据了解，王先生家被征收的房子，产证面积约100.61平方米，被征收房屋评估价值约151.6万元。按照房屋征收补偿方案，货币补偿补助金额为房屋评估价值的15%，即151.615%=22.74万元。王先生拿到的房票，票面金额为151.6+22.74=174.34万元。王先生选择购买的二手房位于奉化区滨江家苑，不动产权证登记的建筑面积为118.13平方米。经与房东商谈，最终成交价格为151.6万元，房款由奉化区房屋征收管理中心结算后直接划入二手房东银行卡。按照规定，奉化区国有土地上房屋征收项目购房补助最高为房票票面金额中“被征收房屋评估价值的10%”，即王先生还可获得151.610%=15.16万元的购房补助，这部分金额将在王先生提交申请后15个工作日内到账。同时，因王先生购买二手房未使用房票票面金额中货币补偿补助的22.74万元，这部分金额可申请兑现，并将在王先生提交申请后7个工作日内到账。新闻多一点 1、房票全市通用，可用于购买宁波市行政区域内的新建商品住宅（含车库、车位）、二手住宅（含车库、车位）以及商业、办公用房。房票票面金额可一次性用于买一套房，也可以分多次用于买多套房。房票未用于购房的，可即时向房票发行机构申请兑换成货币。房票金额不计利息。房票持有人也可选择部分金额用于买房，部分金额兑换成现金。 2、房票样式全市统一，但因国有土地和集体土地征收政策不同，二者房票样式可能略有差异（见下面附图）。房票票面记载内容，包括房票发行地、征收项目名称、持票人名称及身份证号、票面金额、房票出具日期、房票发行机构等等。需要注意：国有土地上征收项目房票，票面金额为被征收房屋评估价值金额和货币补偿补助金额总和；其中的货币补偿补助金额，一般为被征收房屋评估价值金额的15%，具体比例按各地征收补偿政策规定执行。集体土地上征收项目房票，票面金额为被补偿人货币安置补偿资金金额和货币安置补偿奖励金额总和；其中的货币安置补偿奖励金额，一般为货币安置补偿资金金额的15%，具体比例按各地征收补偿政策规定执行。房票持票人可登录“浙里办”-“房屋租售”-“我的房票”，查看房票全部信息。【国有土地上征收项目房票正面】【集体土地上征收项目房票正面】【国有/集体房票反面】 3、房票的持票人，可以是被征收人（被补偿人），也可以是被征收人（被补偿人）的配偶或指定的直系亲属。但需要注意，确定持票人后，用房票购买新建商品住宅（含车库、车位）、二手住宅（含车库、车位）或者商业、办公用房，房屋买卖合同必须由持票人本人签订。 4、用房票购买新建商品住宅（含车库、车位）和二手住宅（含车库、车位），都可获房票购房补助。房票购房补助标准，一般为房票票面金额中“被征收房屋评估价值金额”或“被补偿人货币安置补偿资金金额”的5%-25%（具体比例按各地征收政策规定执行）。需要注意：持票人必须在房票出具之日起12个月内购买住宅（含车库、车位），才可获房票购房补助。（如果房票记载的出票时间晚于征收补偿协议生效时间的，以房票实际出具时间为准。）持票人用房票购买住宅后所获的房票购房补助，限定只发放给被征收人（被补偿人）。即，持票人如果是被征收人（被补偿人）的配偶或直系亲属，是拿不到房票购房补助的。 5、用房票购买新建商品住宅（含车库、车位），除可获房票购房补助外，另可获房票购房奖励，奖励标准一般为“被征收房屋评估价值金额”或“被补偿人货币安置补偿资金金额”的5%（具体标准由属地政府确定）。房票购房奖励发放给持票人，不管持票人是被征收人（被补偿人）还是被征收人（被补偿人）的配偶或直系亲属。购买二手住宅（含车库、车位）没有房票购房奖励。持房票购买新建商品住宅的，在商品房买卖合同签订后，房地产管理部门会对该合同予以锁定，直至完成不动产登记——即，一直锁定到办出不动产权证。在签订买卖合同后至办出不动产权证前的时间内，持票人要求撤销或者变更商品房买卖合同的，须先退回已领取的房票购房补助和房票购房奖励。 6、房票购房补助和房票购房奖励，只按被征收房屋评估价值金额或被补偿人货币安置补偿资金金额的使用部分计，使用货币补偿补助金额或货币安置补偿奖励金额购房无补助和奖励。以上文王先生为例，他拿到的房票票面总金额是174.34万元，由151.6万元的被征收房屋评估价值、22.74万元的货币补偿补助组成。假设他把房票票面金额的全部，都用来买了一套总额也是174.34万元的新建商品住宅，在算房票购房补助和房票购房奖励时，只有用掉的151.6万元可申请补助和奖励，另外用掉的22.74万元是不计补助和奖励的。 7、用房票买房，不管是被征收人（被补偿人）和房企、二手房东结算房款，还是被征收人（被补偿人）申请房票购房补助、房票购房奖励，都可通过“浙里办”-“房屋租售”-“我的房票”上传相关材料后发起流程。