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    宁波东湖花园亚太物业，不顾业主安全，一纸通知  [复制]

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    发表于 2024/08/01 19:39:12 来自 浙江宁波
    东湖花园事真多 大型老小区 事都多
      TA共获得： 回复:1条
      e i o
      e i o 2024/08/02 08:33:36 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      大型老小区蛀虫也多，要时不时在阳光下曝晒灭虫。
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      发私信 关注TA

      发表于 2024/08/02 09:06:00 来自 浙江杭州
      选择小区首先要知道这个小区是什么物业。
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        发私信 关注TA

        发表于 2024/08/02 14:23:00 来自 浙江宁波
        安全是首位。其次，充电桩收入究竟归物业还是业主？如果充电桩收入归物业，那么广告费、停车费等收入物业也能理直气壮照拿不误。 业委会大慷业主之慨涉利益输送。社区监督、指导不力责任严大。东湖花园成远近闻名网红小区，一双人大代表和先进工作者，愧对江东父老！
          TA共获得： 回复:3条
          天下一般
          天下一般 2024/08/02 15:29:56 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          就算是自治的标杆，紫郡，在省却了上交物业公司管理费、利润以及一部分管理人员（业委会代替）的前提下，还需要从公共收益中补充一大笔给物业运营。如果没有广告费、停车费的等公共收益的补充，没有物业公司会入驻的。
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          大太雁
          大太雁
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          天下一般 2024/08/02 19:39:19 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          自治后自己注册物业公司，自己招人量力而行。不存在那家物业人驻，及运营之说。可以搞得奢华一点，也可以精打细算勤俭一点，全看带头人水平和能力。看来你对自治一知半解。
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          天下一般
          天下一般
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          大太雁 2024/08/04 12:31:09 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          自己注册公司自治和物业公司入驻的最主要的区别就在于这个小区项目上交母公司的管理费，然后让业委会来代替母公司以及部分管理人员，这两部分加起来应该不少于15%，再加上自治省却的一部分铺张浪费，是能降低2成的成本。
          所谓的量力而行、精打细算不就是降低标准吗？和大多数的包干制最大的区别就是，标准不同，包干的时候看到地上有一张纸就说物业不作为，而自治的话，就无所谓了，能省点是点。就像自己动手家里打扫卫生差不多就行了，请了保洁来打扫，哪哪都没搞干净。
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          发表于 2024/08/02 21:28:26 来自 浙江宁波
          《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
          法律都有规定的“管理权”，在你眼中，物业只是个唯唯诺诺的“佣人”……

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            发表于 2024/08/04 19:40:08 来自 浙江宁波
            这个垃圾小区记一辈子，有次开车开错了进小区调个头收5块钱，还态度蛮狠~！
              TA共获得： 回复:2条
              渴望蓝天666
              渴望蓝天666 2024/08/06 09:59:06 来自 中国 举报 0 回复
              记三辈子都没用
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              渴望蓝天666 2024/08/07 13:56:05 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              有用，后来买房子第一时间不要这个小区的二手房....
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