准备置换房子- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2023/11/20 14:13:33 来自浙江宁波

楼主

上周末整整看了两天房子，前几年在镇海买的老破小，现在放假降了，想改善一下，周末两天看庄市和骆驼吾悦附近的房子，对比一下感觉吾悦那边价格和庄市差不多，那还是决定选择庄市这边，看了蓝色和蔚蓝，两个小区品质还可以，年龄也新，但是两个小区通病，很不喜欢这样，好压抑，前面都有其他小区遮挡,后面看翰宁和东郡（刚看的一套感觉还可以第二天就成交了），觉得视野很好，但是价格还是有点高，某壳也关闭历史成交价格，好贱哦，还再看看，我觉得后面房子还会降，大家觉得呢，年底买起来，还是明年再看看

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宁波老货代哈@wechat

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发表于 2023/11/20 14:46:13 来自浙江宁波


买好一点的小区，城乡结合部的不太好，有的人素质太差，如果你只顾自己的不管闲事的还好，否则每天看了眼乌珠要出血的。

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宁波老货代哈@wechat 2023/11/20 17:26:52 来自浙江宁波举报 0 回复

城乡结合部指的是哪个小区啊

宁波苏西坡 2023/11/20 18:25:13 来自浙江举报 1 回复

万达以前也是城乡结合部

我亦不是菊花

宁波苏西坡 2023/11/20 21:25:54 来自浙江宁波举报 1 回复

是屙讲就没有意思了，有的城乡结合部2，3年就成了中心区，有的结合部快2，30年了，还是结合部！自己品

宁波衙内 2023/11/20 23:51:54 来自浙江宁波举报 3 回复

市中心的小区住户也是良莠不齐，林子大了什么鸟都有

回味哈哈@qq 2023/11/21 10:50:35 来自广东深圳举报 0 回复

改善房不买租户多的小区

人到中年百事哀 2023/11/21 10:55:38 来自浙江宁波举报 6 回复

人不会因为有素质而变得有钱，更不会因为有钱而变得有素质......

我亦不是菊花

人到中年百事哀 2023/11/21 13:38:41 来自浙江宁波举报 1 回复

仓廪实而知礼节衣食足而知荣辱老话还是有道理的。

碧波语落

人到中年百事哀 2023/11/21 13:45:55 来自浙江宁波举报 0 回复

这话顶一个

中年少女@wechat

人到中年百事哀 2023/11/22 08:42:50 来自浙江宁波举报 2 回复

你总结的好到位，现实就是这样

dddf001

我亦不是菊花 2023/11/22 15:23:00 来自浙江宁波举报 0 回复

住在石碶街道，感觉一直是城乡结合部，心理很复杂

hqh200 2023/11/22 16:25:32 来自浙江宁波举报 0 回复

庄市就是城乡结合部

野兰花香 2023/11/23 08:53:11 来自浙江举报 0 回复

没事，大家素质都不怎么高。

我亦不是菊花

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发表于 2023/11/22 08:53:01 来自浙江宁波


很多人不知道到底房子的真实价值是多少，到底会涨还是会跌，那么我告诉你就是租售比，再简单点，你就对比银行利息大概想一下就可以知道的结果，300多万的房子，只能租3万一年你觉得买房划算吗，3万一年的房租，那这套房子只值100万，你300万买了万一跌到100万，你这损失能不能承受，所以钱存银行租房不好吗，有的人说房子涨了怎么办，那进一步推高租售比，但总有回归正常的一天，你就等着好了。

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左岸右走2011 2023/11/22 10:46:38 来自浙江宁波举报 2 回复

国际上默认合理的租售比在1:300左右，宁波的房子租售比基本在1:600上下，可见泡沫有多大，房价有多高。

红三代

左岸右走2011 2023/11/23 10:46:37 来自浙江宁波举报 0 回复

600=50年

多丑贝羊@wechat 2023/11/23 11:51:49 来自浙江宁波举报 0 回复

到这个小区周围的面馆去吃一碗普通的面，然后这个区域的平均房价基本就出来了：房价=2000*一碗面钱。

赵文子66

多丑贝羊@wechat 2023/11/24 09:14:16 来自浙江宁波举报 0 回复

我家拆迁房核心区地铁房学区房，楼下面起步20.按照你的说法4万，这是最高的时候有的，现在跌了30%以上，你说呢？？？？

holycity@qq

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发表于 2023/11/21 21:31:03 来自浙江宁波


年底买房是最好的时机。明年会触底反弹。经济已经开始回暖，等房东们一口气缓过来了，再想让他们贱卖就难了。

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程序金左手@qq 2023/11/22 10:55:33 来自浙江宁波举报 0 回复

哈哈哈。。你自己先整个5套起。一套赚30W 就是150W，上毛线班。

jswxxfsh 2023/11/22 13:03:54 来自浙江宁波举报 1 回复

从经济学角度看，房子越跌越没有人买，越高越会买。

ph002 2023/11/22 17:54:39 来自浙江嘉兴举报 0 回复

谁告诉你经济回暖？新闻联播吗？

好了了@qq

ph002 2023/11/23 06:22:51 来自浙江宁波举报 0 回复

你可能连新闻联播都不知道如何正确的去看。为什么一定要别人告诉你？不会自己去观察，去调查，去分析吗？

好了了@qq

程序金左手@qq 2023/11/23 06:24:09 来自浙江宁波举报 0 回复

我是没有上班，上毛线班，哈哈。不过我不炒房，5套我住不过来。

好了了@qq

jswxxfsh 2023/11/23 06:27:31 来自浙江宁波举报 0 回复

经济学是懂人性的。

好了了@qq

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发表于 2023/11/21 08:05:18 来自浙江宁波


买房子还早了点，目前看在下跌途中

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宁波老货代哈@wechat 2023/11/21 09:24:22 来自浙江宁波举报 0 回复

那再等等看

mjy9910

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发表于 2023/11/21 10:41:34 来自浙江宁波


银行利息没打八折都不适合买房。

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滴答滴答07@qq

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发表于 2023/11/21 14:22:22 来自浙江宁波


再等等吧，还要跌类

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风一样的男子220 2023/11/22 08:24:59 来自浙江宁波举报 0 回复

像你这种人就是不适合买房的，永远买不到房子，因为你把自己当神仙了，可以预测到房价的底线在哪里，你那么厉害为什么没有靠炒房发财啊？还在东论瞎逼逼

我爱祖国123

风一样的男子220 2023/11/22 10:10:36 来自浙江宁波举报 3 回复

老板要买房么？找我吧，地段好肯定会涨的。不抓紧买，下一代会穷一辈子哦。

玻璃弹珠

风一样的男子220 2023/11/22 11:01:47 来自浙江宁波举报 3 回复

你们做这行的确实难。但是没办法，也是个走势问题，但是行业是死了，人是活的呀，赶紧转行。

kmkwsmf@wechat

风一样的男子220 2023/11/22 14:45:11 来自浙江宁波举报 0 回复

高新区，位置够好吧，2万都不到，价格可以把，刚几百套拍卖的房子出来，你赶紧去买。

好了了@qq

kmkwsmf@wechat 2023/11/24 10:53:40 来自浙江宁波举报 0 回复

2万不到的是老破小，次新房3万3左右要的吧。

玻璃弹珠

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发表于 2023/11/22 09:01:34 来自浙江宁波


现在的房价就像油车，已经优惠到差不多了，想入手的可以入手了！

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fangsky

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发表于 2023/11/22 09:32:56 来自浙江宁波


买房子要选地段

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熊吉丑岛熏@wechat

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发表于 2023/11/22 15:55:59 来自浙江宁波


感觉如果自己的房子卖了，就直接买吧，等等等，跌了还好，涨了也难过，现在自己卖多少，买多少就好了，不亏不赚