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    出租房里的家电坏了应该谁修？  [复制]

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    发表于 2023/11/01 09:53:17 来自 浙江宁波
    修不好 是不是还要买个新的送你房东？
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      发表于 2023/11/01 09:58:46 来自 浙江宁波
      根据租赁合同，有约从约，无约，出租人负有法定维修义务，因承租人过错导致的，承租人自行维修
        TA共获得： 回复:3条
        谁也不是谁的谁1
        谁也不是谁的谁1 2023/11/01 15:42:15 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        赞同这样的，如果要租客维修，一般出租房的家电都是旧的或者比较差的那种，损坏的频率要高，声明我也是房东
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        小肥猫1127@wechat
        小肥猫1127@wechat
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        谁也不是谁的谁1 2023/11/02 10:15:13 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        这是民法明确写明的
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        二郎君
        二郎君 2023/11/05 23:28:59 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        支持这层层主的观点
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        发表于 2023/11/01 10:06:45 来自 浙江宁波
        我是房东我负责修，或者对方修我给转修理费，修不好我买新。
          TA共获得： 回复:2条
          ch有谁共鸣
          ch有谁共鸣 2023/11/01 10:09:33 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          想了想，我现在那些家电都五年以上了，修跟换我都会负责，只有指纹锁是新的，看使用多久吧，三年以上坏了就不追究租客责任了。
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          未来阳阳
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          ch有谁共鸣 2023/11/01 20:35:06 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          你说的是对的，，不是乱搞的话，五年以上的东西我也会负责了
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          发表于 2023/11/01 10:09:35 来自 浙江宁波
          车行租了一辆车
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            发表于 2023/11/01 10:13:48 来自 浙江
            现在租房市场清淡，市中心的房子都空关没人租了，哎

              来自: 东论 Android客户端

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              发表于 2023/11/01 10:22:31 来自 浙江宁波
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                发表于 2023/11/01 10:23:43 来自 浙江宁波
                正常老化的家电我觉得应该房东修理吧。毕竟东西以后要留在出租房的
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                  发表于 2023/11/01 10:47:37 来自 浙江宁波
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                    发表于 2023/11/01 10:53:37 来自 浙江宁波
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                      发表于 2023/11/01 11:11:27 来自 浙江宁波
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                        发表于 2023/11/01 13:25:00 来自 浙江宁波
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                          发表于 2023/11/01 13:25:12 来自 浙江宁波
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                            发表于 2023/11/01 13:32:52 来自 澳大利亚
                            应该是房东负责修理
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                              发表于 2023/11/01 13:35:53 来自 浙江宁波
                              搬出前理应修好
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                                发表于 2023/11/01 13:47:41 来自 浙江宁波
                                静等权威们的解释！
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                                  发表于 2023/11/01 14:05:19 来自 浙江宁波
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                                    发表于 2023/11/01 15:02:16 来自 浙江
                                    我有个租客，没经过同意自己安装燃气热水器（天燃气公司打电话过来才知道），租了好多年了，我就睁只眼闭只眼算了

                                      来自: 东论 Android客户端

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                                      发表于 2023/11/01 20:52:32 来自 浙江宁波
                                      如果我是房东，我就不会管这件事，租客租房子家电或者装修坏了理应租客修。东西是提供给租客使用的。房东没有使用过。当然租客也可以选择不租，当然押金就要吃末了。合同也是这样写的。

                                        来自: 东论 iPhone客户端

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                                        发表于 2023/11/01 21:02:53 来自 浙江宁波
                                        租客租房东房子，房子经过装修和安装了家电，虽然东西旧了。当然租客同时也享受了房东的装修和家电。理因对这些东西负责。楼主租房子一定要走正式合同。有法可依。对了，租房子所用的一切手续费都是租客出的，还有押金的。如果不走正式合同，房东一般会很吃亏，万一租客死在出租屋内还需对租客负责。这种问题都是有法可依的，不需要写到东论来讨论的。

                                          来自: 东论 iPhone客户端

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                                          发表于 2023/11/01 21:41:53 来自 浙江宁波
                                          楼主讨论这个问题，就是想拿唾沫星子淹死房东。毕竟房东人数和租客人数的比例是租客多。

                                            来自: 东论 iPhone客户端

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                                            发表于 2023/11/01 21:42:56 来自 浙江宁波
                                            用不着道德绑架别人。道德绑架其实是一种缺德的没有道德的行为。

                                              来自: 东论 iPhone客户端

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                                              发表于 2023/11/01 22:21:54 来自 浙江宁波
                                              阿拉春节期间租出去的房子，里面的家电都是新买的。
                                                回复 | 0 |举报
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                                                发表于 2023/11/02 10:18:26 来自 浙江宁波
                                                要看情况啊
                                                  回复 | 0 |举报
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                                                  发表于 2023/11/02 10:56:37 来自 浙江宁波
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                                                    发表于 2023/11/02 12:52:58 来自 浙江宁波
                                                    事先怎么约定
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                                                      发表于 2023/11/02 14:09:53 来自 浙江宁波
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                                                        发表于 2023/11/02 14:19:40 来自 浙江宁波
                                                        那时舟孟的房子出租了两年，有的房客根本不用管，交给他什么样，最后还什么样。

                                                        几个房客真的是。。。电费，水费，房租月月要催，家电，管道，马桶，水龙头，什么都要我去搞，还动不动就有事，房间搞得乱七八糟。。真的。。素质问题。。。层级越低的人越难搞，搞的我要疯。后来干脆空了一年半。。。。真得太烦了
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                                                          发表于 2023/11/02 14:36:13 来自 浙江宁波
                                                          我在10月29日的一个帖子里说过，租房就像到车行去租车，你要出租车费，开车上路还得出汽油费，坏了还得给修好，不然是还不进去的，租房也是一样，你只出了房租（家电的租赁费），并没有包含家电的修理费。
                                                          如果你租宾馆的套房，房客是不负责电家好坏的，但价格不是1、2千元/月了，要1千元/天了。
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                                                            发表于 2023/11/02 15:36:45 来自 浙江宁波
                                                            正常损耗理应房东承担
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                                                              发表于 2023/11/04 01:01:57 来自 浙江宁波
                                                              具体问题具体分析，更要看合同约定情况。你这没有前因后果的自说自话是没有用的，更没什么意义。

                                                                来自: 东论 Android客户端

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