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我是宁波江北庄桥甬樾湾东区的业主，自房屋交付到现在已经快3年了，2021-2022年的物业费我都是按时足额缴纳，没有给你们添加丁点的麻烦，原本想和浙江亚太物业一直这么嗨皮的相互合作下去，谁知友谊的小船被亚太物业在2023年无情的给掀翻了。。。。。。     甬价管{2008}169号二级服务标准，我在政务网站上也下载了，二星物业标准如下：         就以上内容，我有几个问题想请教甬樾湾各主管部门和浙江亚太酒店物业服务有限公司：   后来物业说，要提前讲，你们合同里面有备注吗？ 3、你们服务这么号这么专业，请出示你们保安及服务人员物业上岗证，我微信问过物业，没有回复。  住进来这么久，晚上我几乎每天都在下面陪孩子打球、跑步活动，从来没有一次看到物业人员在旁边经过，我也问过其他邻居，都没有发现物业有巡逻过。 5楼电梯出来入户的照明灯坏了一年，讲过很多次从来不修，开始收物业费的时候，再次讲了以下，一周内就修好了，我们其他邻居说，亚太物业干啥啥不行，收费第一名。这是为什么呢？为什么只有收费的时候你们才会行动维修，你们真的在巡逻吗？  6、11幢好多层连廊玻璃碎裂了1年多，通知物业修，到目前为止还是坏的，这就是亚太物业的服务吗？让我如何开心交物业费，就如同我买了一个正品商品，结果给我发一个假冒的伪劣产品，你说我乐意吗？    亚太物业请你把手放到胸口说你们在巡逻吗？  7、这么多问题，给物业也反映了很多次，问题不解决，让我们业主如何交物业费，但是牛批的亚太物业公司又给我上了一课。很多人说物业公司就是黑社会我不信，这会好像有点明白了。      短信中多次说与我沟通无果，你把通话记录给我拉出来，哪一天给我的电话。  忍无可忍，就给物业公司说，别恐吓我了，直接法院起诉把，如果你们不起诉，我就起诉你们。 |
[恭喜，此贴已于2023-09-22 21:34:24 在江北区 被 车前子7 推荐，推荐理由：原创内容]
发表于 2023/09/22 20:12:51 来自 浙江宁波
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我是看出来了。物业找了个号在给自己不停洗白。但是有个简单的逻辑 既然接了这业务物业你接了 你倒是做到位啊， 哪怕50%也行，不行你别来。难道就靠门口几位领退休金的大爷吗？请物业认清自己的指责和义务、咬文嚼字没意思。都是物业内部自身的问题，物业可以第一时间公告不干了、有的是人接 |
就是，这么多问题点物业不反思，管理改善…还在振振有词1.4一平换不到好物业，自己也承认亚太不是好物业，既然看不上1.4一平，早点退出甬樾湾小区！
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发表于 2023/09/22 20:15:16 来自 浙江宁波
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好像甬樾湾小区只有北门有两位领退休金的保安 没有其他两道门的执勤人员、那两道门没记错的话是自动门 |
发表于 2023/09/22 19:00:32 来自 浙江宁波
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卫生状况苦不堪言，现在是不投诉不来打扫卫生楼下狗屎到处是.根本看不到所谓的网格长，小区大门半夜三更开着，畅通无阻.保安裹着躺着呼呼大睡.希望亚太物业早日退出甬樾湾小区！做事不行收费永远第一名！ |
别说3分之二，百分之90业主希望你们退出甬樾湾，你们物业服务差到什么样子，你们自己没点数吗？1.4一平不是钱吗？可你们配的上这1.4一平吗？太搞笑了
你们的态度就是让业主反馈投诉，物业最终置之不理，没有一点改善，拿着所谓的你们看不上的1.4一平物业费，啥事不干！请问业主凭什么交物业费？
发表于 2023/09/22 19:11:30 来自 浙江宁波
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1：ZF出台的是2008年的收费标准，当时物价工资多少，现在工资物价多少，说实话，1.4元一平方很便宜了，如果0.7元一平方，看看哪家物业公司会来。
2：物业公司续聘问题，一般没有超过半数以上的业主反对，业委会可以签续聘，有半数以上反对，则全体业主投票表决，是否续聘或者更换，然后再招标等。再说下，1.4元一平方也就是亚太这样的物业公司会干干，其他的什么万科，绿城等，哪个肯来干？ 3：停车费问题，物业只是执行者，并不是收费制定者，如果要便宜，并且外来车辆也要便宜的话，跟业委会说，业委会说免费都可以。因为停车费收入是归入业主公共收益的，物业公司只是提取一定比例的管理费罢了。 4：通道窄，步梯宽，这也能怪物业？开发商建造好的，怎么能怪物业呢，如果要改造，看价格估计费用不小，要全体业主投票了。然后这钱也是业主公共收益出的，与物业公司无关，另外也要招标，让第三方来查看，是否可以改造，并且施工。 5：路灯坏了，这个可以提，让物业维修，费用属业主公共收益支出。 6：连廊玻璃换一块估计500-600左右，很多这样的，要更换也是业主公共收益支出，需要业委会同意承担费用。 要知道物业费的开支范围：物业人员工资，办公费用，物业工作区域的水电费，维护费，日常工具。其他都属于业主开支。如果小区脏，垃圾没及时清理等，这个属于物业责任。 |
发表于 2023/09/22 19:16:23 来自 浙江宁波
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敢问LZ，2008年你多少一个月，现在多少一个月？
2008年规定的物业费0.7元一平，现在不能涨价？ 那LZ2008年的工资，现在不涨可以吗？你不会辞职不干吧。 |
发表于 2023/09/22 19:45:40 来自 浙江宁波
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甬樾湾，位于宁波市江北区庄桥街道，南临铸锋路，西接规划路。占地面积约10.99公顷，建筑面积约29.1万m，住宅面22.5万m、2649套，
2686户，32幢，保障小区（平均81平）：分为东西二区，需要的保安人手比其他小区要多（小区五道门，一般小区二道门，最多三道门）。按这种面积配备物业人员要多少，自己想去吧。 |
发表于 2023/09/22 20:52:23 来自 浙江宁波
发表于 2023/09/22 21:00:09 来自 浙江宁波
发表于 2023/09/22 21:22:00 来自 浙江宁波
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亚太物业你们正面回答： |
发表于 2023/09/23 09:09:36 来自 浙江宁波
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现在的物业是在业主的口袋里抢钱呀
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来自: 东论 Android客户端
发表于 2023/09/23 09:19:01 来自 浙江宁波
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我们海曙新街小区业主想知道(物业管理协议)的知情权都没有的
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来自: 东论 Android客户端
发表于 2023/09/23 10:02:28 来自 浙江宁波
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我以前的小区也是亚太物业，物业费还是2.4的，物业服务也是一塌糊涂。后来就把房子卖了，买了绿城，有多好不敢说，反正比以前那个亚太好太多了，至少我能看到的家门口垃圾阿姨每天都会来清理，地库每天上下也能看到在打扫，雨天还有除湿车开来开去在擦地。
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发表于 2023/09/23 15:02:04 来自 浙江宁波
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到底是物业差，还是遇到了刁民。
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来自: 东论 Android客户端
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